天若有情天亦老，人間正道是滄桑

　　--業(yè)委會(huì)告zz山莊全體業(yè)主的公開信

　　各位業(yè)主，各位鄰居：

　　zz山莊是我們的家園，為了這個(gè)家園，我們付出了愛、付出了汗水和心血。我們從單個(gè)維權(quán)的激情走向了集體維權(quán)，從個(gè)人思索走到論壇的熱烈討論，無論是一年前第一次業(yè)主大會(huì)的場景，還是法庭上的雄辯，顯示的是我們業(yè)主的責(zé)任心和凝聚力，顯示的是我們山莊主人的力量。

　　我們從不同方面相聚在這里，我們有一個(gè)共同的愿景。為了這個(gè)愿景，承受了種種不公正的待遇，從2000年到現(xiàn)在我們挺過來了！在挺的過程中，我們作了痛苦的探索和有益的實(shí)踐，世上沒有救世主，沒有神仙皇帝，只有靠我們自己。現(xiàn)在曙光就在前面，俗話說"人心齊，泰山移"，我們?cè)倥σ话?，就沒有過不去的坎。

　　zz山莊業(yè)主委員會(huì)是全體業(yè)主在百忙之中抽出寶貴時(shí)間、搭上珍貴感情選出來的。我們深感責(zé)任重大，所作所為都要對(duì)得起鄰居，一言一行都要對(duì)廣大業(yè)主的信賴負(fù)責(zé)，我們絕對(duì)不會(huì)辜負(fù)大家的期望。眼下，正在進(jìn)行的業(yè)主大會(huì)第三次會(huì)議，之所以持續(xù)這么長時(shí)間，就是要廣泛聽取業(yè)主的意見，讓大家充分討論，充分參與。因?yàn)樯角f已到了關(guān)鍵時(shí)刻，70年的產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)過去十年了，我們沒時(shí)間再耗下去了，要爭取時(shí)間去享受該享受的東西，去擁有該擁有的東西。

　　這些天不管在園區(qū)，還是在網(wǎng)站都在熱烈討論，討論山莊的現(xiàn)狀、問題和今后的發(fā)展，探究山莊的路子，仁者見仁，智者見智，通過辯論、探討，把真理辯出來、辯明白，使大家從不清楚到清楚，從不了解到了解。

　　zz山莊業(yè)主委員會(huì)從成立到現(xiàn)在，經(jīng)歷了不到一年的風(fēng)風(fēng)雨雨，我們得到了業(yè)主們的大力支持。委員們?cè)诼男懈髯缘穆氊?zé)中，有成績也有錯(cuò)誤，但業(yè)委會(huì)的目標(biāo)始終不變，那就是把自己的家園建設(shè)好，盡快找回購房時(shí)的那個(gè)夢。為了這一目標(biāo)，業(yè)委會(huì)過去在奉獻(xiàn)，現(xiàn)在在奉獻(xiàn)，今后同樣會(huì)奉獻(xiàn)，決不讓伸向業(yè)主的黑手有藏身之地！我們要舉業(yè)主之力，盡業(yè)主之能，集業(yè)主之智，創(chuàng)建美好山莊，實(shí)現(xiàn)業(yè)主共贏。在今年入冬之前，業(yè)委會(huì)將會(huì)匯總大家的建言建策，根據(jù)山莊的現(xiàn)狀包括開發(fā)商的遺留問題和物業(yè)的現(xiàn)狀制定出一套切實(shí)可行方案，有大家的齊心協(xié)力，山莊一定會(huì)走上正軌，走出一片藍(lán)天。

　　山莊的黎明和輝煌即將到來，請(qǐng)大家相信和見證"天若有情天亦老，人間正道是滄桑"這句話吧！

　　zz山莊業(yè)主委員會(huì)

　　20**年*月*日

篇2：嘉園小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

　　EE嘉園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

　　EE嘉園全體業(yè)主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當(dāng)年的小樹苗今天已經(jīng)長成了參天大樹，當(dāng)年呀呀學(xué)語的幼童如今也都背著書包忙上學(xué)了!

　　在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個(gè)短暫的瞬間，她意味著堅(jiān)實(shí)的成長，豐碩的收獲。對(duì)于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價(jià)從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個(gè)國家和地區(qū)的居民，人稱"小聯(lián)合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關(guān)。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業(yè)主自己的議事機(jī)構(gòu)--業(yè)主委員會(huì)，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定來計(jì)算，我們每家每戶家門內(nèi)的物業(yè)權(quán)益僅占我們?nèi)课飿I(yè)權(quán)益的40%多，我們一大半的物業(yè)權(quán)益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設(shè)施設(shè)備等等，其中有的列入了分?jǐn)偯娣e，大量的卻沒有記載在我們的房產(chǎn)證和買房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營獲利的。但是只有經(jīng)過全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)才能對(duì)他們進(jìn)行經(jīng)營管理。十年過去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計(jì)算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業(yè)主委員會(huì)，我們?nèi)胱r(shí)交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業(yè)主委員會(huì)，我們的物業(yè)費(fèi)可以免交5.5%的營業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司的服務(wù)將更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來的生活質(zhì)量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經(jīng)入選20**年中國十大公益律師的我小區(qū)業(yè)主陳岳琴博士，百忙中擠出時(shí)間，接受政府和中關(guān)村街道辦的指定，領(lǐng)銜成立EE嘉園業(yè)主委員會(huì)籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業(yè)主委員會(huì)。目前，由13名業(yè)主自愿報(bào)名的籌備組已經(jīng)于20**年4月7日成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌備組成立之日起三個(gè)月內(nèi)必須召開首次業(yè)主大會(huì)選出業(yè)主委員會(huì)。

　　時(shí)間已經(jīng)過去了20天，我們籌備組感到擔(dān)子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業(yè)主委員會(huì)的籌備需要我們每一位業(yè)主的參與和奉獻(xiàn)!

　　在此，我們倡議：在今后70天時(shí)間里，每一位業(yè)主每周為業(yè)主委員會(huì)籌備組工作1小時(shí)，包括參加業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)章程草案的討論提出意見建議、推選每個(gè)樓層的一名業(yè)主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業(yè)主都為她付出更多關(guān)愛、熱情和行動(dòng)，相信我們的EE嘉園會(huì)越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業(yè)主委員會(huì)籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號(hào)樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：

篇3：園區(qū)業(yè)委會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人公開信

　　園區(qū)業(yè)委會(huì)關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人的公開信

　　**園全體產(chǎn)權(quán)人：

　　近期物業(yè)管理處財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，**園在解決歷史欠費(fèi)并取得一定成果的同時(shí)，又產(chǎn)生了新物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布執(zhí)行后的新欠費(fèi)，而且情況日趨嚴(yán)重。鑒于事關(guān)園區(qū)重大公共利益，業(yè)委會(huì)經(jīng)過認(rèn)真討論，認(rèn)為有必要借此公開信向園區(qū)業(yè)主強(qiáng)調(diào)和重申以下內(nèi)容：

　　1、《**園業(yè)主公約》和《**園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》是經(jīng)**園業(yè)主大會(huì)通過的對(duì)全體業(yè)主具有約束力的法律文件，任何業(yè)主個(gè)人無權(quán)超越和違反；

　　2、依據(jù)上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)和對(duì)其它業(yè)主的尊重與負(fù)責(zé)任；

　　3、物業(yè)管理費(fèi)是維系**園正常園區(qū)運(yùn)行以及繼續(xù)生存的基礎(chǔ)。沒有每一位業(yè)主按期、足額繳納物業(yè)費(fèi)的前提，園區(qū)一切工作都無法正常開展；

　　4、衷心感謝和支持**園那些大多數(shù)認(rèn)真履行交費(fèi)義務(wù)的業(yè)主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區(qū)能繼續(xù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，才使業(yè)委會(huì)可能督促物業(yè)公司維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)行，并逐步解決園區(qū)的歷史欠費(fèi)問題；

　　5、懇請(qǐng)那些因工作繁忙、或因繳費(fèi)習(xí)慣或其它個(gè)人原因而尚未按期交費(fèi)的業(yè)主，能以大家的利益為重，盡快安排對(duì)物業(yè)費(fèi)的繳納工作，您的鄰居已經(jīng)幫您“扛了好幾個(gè)月了”；

　　6、業(yè)委會(huì)旗幟鮮明地反對(duì)那些以各種私人理由長期拒絕交納物業(yè)費(fèi)的個(gè)別業(yè)主。你們的行為已經(jīng)嚴(yán)重傷害了園區(qū)業(yè)主的公共利益和其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)利，影響到了園區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業(yè)公司進(jìn)行接洽并做出具體安排。

　　7、業(yè)委會(huì)注意到物業(yè)管理處新的管理團(tuán)隊(duì)為改善園區(qū)物業(yè)管理工作所做的努力。業(yè)委會(huì)也將繼續(xù)全力監(jiān)督物業(yè)公司做好各項(xiàng)服務(wù)與管理工作，努力提升園區(qū)業(yè)主對(duì)服務(wù)的滿意度。同時(shí)，將支持物業(yè)公司為維護(hù)園區(qū)業(yè)主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費(fèi)問題的有效解決，同時(shí)真誠希望上述工作能得到園區(qū)大多數(shù)業(yè)主的理解、支持與合作。

　　讓我們?yōu)?*園的良好秩序與高品質(zhì)生活而共同努力。

　　**園業(yè)主委員會(huì)

　　20**年2月15日