物業(yè)入冬前的安全檢查內容
1、消防安全工作檢查：
針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災災患的問題，物業(yè)項目經理應在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災隱患。同時，如果項目經理可以結合檢查，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓，用以達到提高職工“消防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目地。
消防安全檢查范圍：
安全檢查范圍應包含本項目全部消防設施、設備及報警、監(jiān)控系統，并且不留死角。
安全檢查標準：
安全檢查標準應附和本項目消防設施、設備，消防報警、監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應急照明系統檢查要求。并且附和消防法規(guī)規(guī)范。
安全檢查過程：
在進行安全檢查過程中，應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案”，并有“整改復檢記錄”。
安全檢查記錄：
“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有項目經理簽字。
完成檢查工作：
檢查工作完成后，應在規(guī)定時間之內，將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。
邀請甲方領導：
物業(yè)項目經理可根據本項目具體情況，在報請上級領導批準后，邀請甲方領導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，減少物業(yè)管理責任。
2、冬季設施、設備安全檢查：
項目經理負責組織本部各部門經理、主管，針對管轄項目設施、設備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。
冬季安全檢查計劃需涵蓋：
供暖系統、供水系統、戶外水管、戶外配電箱（柜）、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內容。
冬季安全檢查計劃要求：
（1）檢查范圍、內容、目標明確。
（2）檢查標準附和相關規(guī)定。
（3）有明確完成時限。
（4）明確檢查人員。
（5)有不合格問題處置及整改預案（方法）。
(6)有檢查工作記錄，并有項目經理簽字。
(7)檢查、整改工作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。
檢查工作實施：
檢查工作組應由項目經理及部門經理、主管級以上人員組成。
檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專人記錄。
檢查工作最好應有www.dewk.cn“動員”、“總結”工作程序，并有完整記錄。
檢查工作匯報：
檢查工作完成后，項目經理應在規(guī)定時間之內，將“檢查、整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門。
3、冬季除雪工作預案
進入冬季前項目經理應針對管轄項目道路情況，通行安全保障等要求，編制冬季除雪工作預案。
預案應包涵“雪天預警”，“除雪設施、設備、工具、用品”，“除雪區(qū)域”，“提前到崗規(guī)定”，“清早除雪人員”，“除雪人員工作補助”，“底商門前三包協議”，“除雪復檢規(guī)定”，“違規(guī)處罰規(guī)定”等。
4.冬前安全工作公司復檢：
物業(yè)公司應指定組織專人負責對所在管項目入冬安全工作進行檢查、復檢，然后形成評價報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復檢結論還可納入公司管理人員績效考核之內。
篇2：物業(yè)公司在管項目入冬前安全檢查
物業(yè)公司在管項目入冬前的安全檢查
1、消防安全工作檢查：
針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災災患的問題，物業(yè)項目經理應在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災隱患。同時，如果項目經理可以結合檢查，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓，用以達到提高職工“消防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目地。
消防安全檢查范圍：
安全檢查范圍應包含本項目全部消防設施、設備及報警、監(jiān)控系統，并且不留死角。
安全檢查標準：
安全檢查標準應附和本項目消防設施、設備，消防報警、監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應急照明系統檢查要求。并且附和消防法規(guī)規(guī)范。
安全檢查過程：
在進行安全檢查過程中，應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案”，并有“整改復檢記錄”。
安全檢查記錄：
“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有項目經理簽字。
完成檢查工作：
檢查工作完成后，應在規(guī)定時間之內，將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。
邀請甲方領導：
物業(yè)項目經理可根據本項目具體情況，在報請上級領導批準后，邀請甲方領導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，減少物業(yè)管理責任。
2、冬季設施、設備安全檢查：
項目經理負責組織本部各部門經理、主管，針對管轄項目設施、設備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。
冬季安全檢查計劃需涵蓋：
供暖系統、供水系統、戶外水管、戶外配電箱（柜）、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內容。
冬季安全檢查計劃要求：
（1）檢查范圍、內容、目標明確。
（2）檢查標準附和相關規(guī)定。
（3）有明確完成時限。
（4）明確檢查人員。
（5)有不合格問題處置及整改預案（方法）。
(6)有檢查工作記錄，并有項目經理簽字。
(7)檢查、整改工作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。
檢查工作實施：
檢查工作組應由項目經理及部門經理、主管級以上人員組成。
檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專人記錄。
檢查工作最好應有“動員”、“總結”工作程序，并有完整記錄。
檢查工作匯報：
檢查工作完成后，項目經理應在規(guī)定時間之內，將“檢查、整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門。
3、冬季除雪工作預案
進入冬季前項目經理應針對管轄項目道路情況，通行安全保障等要求，編制冬季除雪工作預案。
預案應包涵“雪天預警”，“除雪設施、設備、工具、用品”，“除雪區(qū)域”，“提前到崗規(guī)定”，“清早除雪人員”，“除雪人員工作補助”，“底商門前三包協議”，“除雪復檢規(guī)定”，“違規(guī)處罰規(guī)定”等。
4、冬前安全工作公司復檢：
物業(yè)公司應指定組織專人負責對所在管項目入冬安全工作進行檢查、復檢，然后形成評價報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復檢結論還可納入公司管理人員績效考核之內。