物業(yè)轄區(qū)電梯日常管理規(guī)定

　　1、電梯發(fā)生故障停留空中時，乘客按響緊急呼救鈴后，值班員立即通知保修人員迅速修理，同時用電梯內(nèi)對講機(jī)善言安慰被困乘客，請其耐心等待，切勿自行開啟電梯門，以免發(fā)生危險。

　　2、勸喻用電梯搬運(yùn)物件者，不可超重，防止造成事故。

　　3、乘搭電梯人數(shù)過多時，應(yīng)維持秩序，指導(dǎo)分批搭乘，以免超載發(fā)生危險。

　　4、住戶應(yīng)留意，切勿讓幼兒單獨(dú)搭乘或進(jìn)入電梯，以免發(fā)生危險。

　　5、保安值班員時刻注意閉路電視、警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。

　　6、經(jīng)常清除電梯門路軌內(nèi)積存的垃圾，以免影響梯門開關(guān)。

　　7、如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時，應(yīng)即通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理人員到達(dá)時，管理員應(yīng)詳述電梯不妥之處，以便研究毛病，一切詳細(xì)情況，必須詳細(xì)記錄送物業(yè)公司。

　　8、狂風(fēng)暴雨時，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門窗有水滲入時，應(yīng)即盡量阻止雨水流入電梯槽，暴風(fēng)雨過后，必須根治漏水情況。

　　9、凡有水滲入電梯，應(yīng)即停止使用，以免觸電，并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。

　　10、電梯槽底有積水時，應(yīng)即報告上級處理，同時研究水的來源，及早修理。

　　11、電梯機(jī)房鑰匙及電梯門鑰匙，除修理人員或保安消防人員外，任何人員不得使用。

　　12、電梯每年"年檢"一次，并取得年檢合格證。

　　13、沖洗走廊和樓梯時，勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。

　　14、火警發(fā)生時，勸喻住戶切勿乘搭電梯，因電梯可能隨時在半途停頓，將人困于電梯內(nèi)，被困者可能因濃煙而致命。

　　15、經(jīng)常檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng)，溫度是否過高，氣窗玻璃是否完整。機(jī)房門須特別上鑰，加上"不準(zhǔn)擅闖"之類告示牌。

　　16、電梯內(nèi)求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài)，以免緊急時無法求救及導(dǎo)致窒息。

篇2：學(xué)校社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定

　　學(xué)校社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定

　　第一條 電梯使用費(fèi)由電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和電費(fèi)兩部分組成。其中，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是指電梯的日常運(yùn)行以及維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用，主要是用于保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)，包括年檢費(fèi)、保險費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和維修材料費(fèi)等；電費(fèi)是指電梯在使用過程中所產(chǎn)生的用電費(fèi)用，按照電力部門的最新規(guī)定，電梯按動力電電價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　第二條 根據(jù)“收支平衡，專款專用”的原則，南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運(yùn)行收費(fèi)辦法執(zhí)行，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)通過公開招標(biāo)方式確定維保公司和單部電梯的維保費(fèi)用，維保費(fèi)由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分?jǐn)偅娞葸\(yùn)行電費(fèi)按照層系數(shù)計算收取，具體計算方法如下：

　　住戶實際月交電費(fèi)=基數(shù)+層系數(shù)×（樓層－2）

　　基數(shù)=住戶月均繳納電費(fèi)－〔層系數(shù)×（總層數(shù)－2）÷2〕

　　住戶月均繳納電費(fèi)=（月使用量×電價）÷（總戶數(shù)－首層住戶）

　　層系數(shù)=戶均繳納電費(fèi)÷（總層數(shù)－首層）

　　第三條 每戶分?jǐn)偟碾娞菔褂觅M(fèi)通過計劃財務(wù)處在職工工資中代扣，如電梯運(yùn)行成本發(fā)生變化，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前須經(jīng)過住戶代表委員會充分討論并表決通過。

　　第四條 本規(guī)定自公布之日起施行，由后勤處負(fù)責(zé)解釋。

篇3：電梯公司電扶梯安全管理規(guī)定

　　電梯公司電扶梯安全管理規(guī)定

　　電扶梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特種設(shè)備，是大廈主要的交通工具。為了保證電扶梯正常運(yùn)行，更好地為業(yè)主服務(wù)，特制訂以下幾條：

　　1、具有電扶梯維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機(jī)具、設(shè)備、儀表、儀器、和調(diào)試、檢測手段;要有具體的質(zhì)量保證體系。

　　2、維修技術(shù)人員必須經(jīng)深圳市技術(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)取證后方可上崗。

　　3、電扶梯任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作(主要部件不得隨意調(diào)動)。

　　4、各電梯隊要嚴(yán)格實行24小時值班制度，要求電梯工BP做到隨叫隨應(yīng)，各應(yīng)急維修人員BP機(jī)應(yīng)隨時保持開機(jī)狀態(tài)，從接到電扶梯故障投訴起不得超過合同規(guī)定時間到場。

　　5、如電梯發(fā)生困人故障，維修人員接到通知后盡快趕赴現(xiàn)場安慰乘客不要驚慌，盡快采取措施救援乘客。

　　6、電梯工應(yīng)每周對電梯進(jìn)行巡視檢查、并填寫記錄;對不能解決的問題應(yīng)及時書面報告公司研究解決，隊長及人員對巡視情況進(jìn)行不定期抽查并簽字認(rèn)可。

　　7、未經(jīng)公司書面批準(zhǔn)，電扶梯任何設(shè)備及功能不準(zhǔn)變動，否則后果自負(fù)。

　　8、電梯隊認(rèn)真執(zhí)行電扶梯的定期保養(yǎng)內(nèi)容，認(rèn)真維修電扶梯所發(fā)生的故障，并填寫保養(yǎng)報告及召修報告。

　　9、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應(yīng)在基層掛牌告示。

　　10、每月初公司召開一次安全會議，要求全體人員參加(除值班員外)，并作記錄。

　　11、每季度公司安全主任組織人員，對各電扶梯設(shè)備進(jìn)行一次全面的安全檢查，對所提出的安全隱患，立即整改。