物業轄區電梯日常管理規定

　　1、電梯發生故障停留空中時，乘客按響緊急呼救鈴后，值班員立即通知保修人員迅速修理，同時用電梯內對講機善言安慰被困乘客，請其耐心等待，切勿自行開啟電梯門，以免發生危險。

　　2、勸喻用電梯搬運物件者，不可超重，防止造成事故。

　　3、乘搭電梯人數過多時，應維持秩序，指導分批搭乘，以免超載發生危險。

　　4、住戶應留意，切勿讓幼兒單獨搭乘或進入電梯，以免發生危險。

　　5、保安值班員時刻注意閉路電視、警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。

　　6、經常清除電梯門路軌內積存的垃圾，以免影響梯門開關。

　　7、如發現電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時，應即通知保修人員進行修理。當修理人員到達時，管理員應詳述電梯不妥之處，以便研究毛病，一切詳細情況，必須詳細記錄送物業公司。

　　8、狂風暴雨時，如發現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入時，應即盡量阻止雨水流入電梯槽，暴風雨過后，必須根治漏水情況。

　　9、凡有水滲入電梯，應即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高至較安全地方。

　　10、電梯槽底有積水時，應即報告上級處理，同時研究水的來源，及早修理。

　　11、電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙，除修理人員或保安消防人員外，任何人員不得使用。

　　12、電梯每年"年檢"一次，并取得年檢合格證。

　　13、沖洗走廊和樓梯時，勿讓水流入電梯內，以免損壞電梯設備。

　　14、火警發生時，勸喻住戶切勿乘搭電梯，因電梯可能隨時在半途停頓，將人困于電梯內，被困者可能因濃煙而致命。

　　15、經常檢查電梯機房是否有足夠的通風，溫度是否過高，氣窗玻璃是否完整。機房門須特別上鑰，加上"不準擅闖"之類告示牌。

　　16、電梯內求救警鐘、電風扇必須保持正常工作狀態，以免緊急時無法求救及導致窒息。

篇2：學校社區電梯使用收費管理規定

　　學校社區電梯使用收費管理規定

　　第一條 電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中，電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發生的費用，主要是用于保障電梯設備的正常運行和維護保養，包括年檢費、保險費、日常維護保養費和維修材料費等；電費是指電梯在使用過程中所產生的用電費用，按照電力部門的最新規定，電梯按動力電電價標準收費。

　　第二條 根據“收支平衡，專款專用”的原則，南校區社區電梯管理參照我校北校區社區電梯運行收費辦法執行，電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用，維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤，電梯運行電費按照層系數計算收取，具體計算方法如下：

　　住戶實際月交電費=基數+層系數×（樓層－2）

　　基數=住戶月均繳納電費－〔層系數×（總層數－2）÷2〕

　　住戶月均繳納電費=（月使用量×電價）÷（總戶數－首層住戶）

　　層系數=戶均繳納電費÷（總層數－首層）

　　第三條 每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務處在職工工資中代扣，如電梯運行成本發生變化，調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。

　　第四條 本規定自公布之日起施行，由后勤處負責解釋。

篇3：電梯公司電扶梯安全管理規定

　　電梯公司電扶梯安全管理規定

　　電扶梯屬國家規定的危險性較大的特種設備，是大廈主要的交通工具。為了保證電扶梯正常運行，更好地為業主服務，特制訂以下幾條：

　　1、具有電扶梯維修保養相適應的各種機具、設備、儀表、儀器、和調試、檢測手段;要有具體的質量保證體系。

　　2、維修技術人員必須經深圳市技術監督局培訓取證后方可上崗。

　　3、電扶梯任何設備非電梯維修人員禁止操作(主要部件不得隨意調動)。

　　4、各電梯隊要嚴格實行24小時值班制度，要求電梯工BP做到隨叫隨應，各應急維修人員BP機應隨時保持開機狀態，從接到電扶梯故障投訴起不得超過合同規定時間到場。

　　5、如電梯發生困人故障，維修人員接到通知后盡快趕赴現場安慰乘客不要驚慌，盡快采取措施救援乘客。

　　6、電梯工應每周對電梯進行巡視檢查、并填寫記錄;對不能解決的問題應及時書面報告公司研究解決，隊長及人員對巡視情況進行不定期抽查并簽字認可。

　　7、未經公司書面批準，電扶梯任何設備及功能不準變動，否則后果自負。

　　8、電梯隊認真執行電扶梯的定期保養內容，認真維修電扶梯所發生的故障，并填寫保養報告及召修報告。

　　9、維修、保養、正常停電等任何原因造成的停梯，應在基層掛牌告示。

　　10、每月初公司召開一次安全會議，要求全體人員參加(除值班員外)，并作記錄。

　　11、每季度公司安全主任組織人員，對各電扶梯設備進行一次全面的安全檢查，對所提出的安全隱患，立即整改。