某物業公司工作職責及服務范圍

　　按照國家、省市有關規定，城市新建住宅小區由物業公司統一實施專業化管理。結合我們公司物業管理實際，明確工作職責及服務范圍如下：

　　一、物業公司工作職責

　　1、貫徹執行國家、省市對城市住宅小區實施物業公司專業化管理的有關方針、政策和規定辦法，認真落實小區物業管理的各項規章制度。

　　2、負責管理小區內的物業管理、經營、服務事務。包括住宅小區的驗收交接工作；房屋及公共設施的管理與維修和裝飾裝修工程；小區內的道路、雕塑、小景、小品和綠地、花草樹木的管理養護；小區內的衛生保潔和單位居民的垃圾清運；小區的安全巡邏與治安管理工作等。

　　3、負責做好小區內的商業網點和娛樂、公共場所的管理工作，協助政府執法部門維護好小區的管理秩序，受政府執法部門委托對違反小區管理規定的行為進行處罰。

　　4、負責小區內單位和居民實行綜合性的有償服務，發展第三產業，為居民提供便民服務。

　　5、接受小區業主管委會及單位居民的監督及上級的檢查指導工作。

　　6、完成上級有關部門交辦的其他工作任務。

　　二、物業公司服務范圍

　　物業公司的服務范圍涉及經濟與管理兩個方面，包含服務與發展兩個部分，涉及面廣，內容復雜，結合目前物業公司實際，有如下幾項：

　　1、屬于管理與服務性范圍

　　⑴住宅小區內的衛生包潔、單位居民的垃圾清運；

　　⑵門衛傳達管理，安全巡邏，協助公安派出所搞好治安管理；

　　⑶維護小區內公共設備和公共服務設施，并且就公共設施及所管轄物業有關問題與政府有關部門、單位進行蹉商；

　　⑷財務臺帳管理，合理安排使用管理費及其他費用；

　　⑸制訂并貫徹執行《居民公約》，確保業主單位居民共同遵守合約規定，創建文明住宅小區；

　　⑹其他的管理與服務工作。

　　2、屬于經營有償服務性范圍

　　⑴根據《委托及承包管理合同》，按期向業主單位、居民收取綜合管理服務費；

　　⑵對小區內房屋及公共設施維修實行有償服務收費；

　　⑶承攬房屋裝飾裝修和公共配套設施工程施工；

　　⑷房屋租賃業務、建筑建材、百貨零售；

　　⑸隨著物業公司發展能力和居民要求提供其他有償服務項目等。

篇2：物業公司財務部工作職責

　　物業公司財務部工作職責

　　1、認真貫徹《會計法》，執行國家財經政策、法令，遵守各項資金收入制度，嚴格執行費用開支范圍的標準；

　　2、正確、及時地核算和監督公司的財務狀況、經濟活動和經營成果，為領導提供準確可靠的財務會計信息；

　　3、加強計劃（預算）管理，認真編制財務計劃（預算）；

　　4、加強經濟核算，認真做好各項控制工作；加強財務分析，考核各項經濟指標的執行情況，反映經營管理狀況，總結經驗、發現問題，促進公司改善經營管理；

　　5、切實做好記帳、算帳、報帳工作，做到手續完備、內容真實、數字準確、日清月結、按期報帳及各款會計報表；

　　6、做好現金和支票的管理工作，對下屬各管理處經費的收支情況，經常進行檢查監督和指導；

　　7、妥善保存會計檔案資料；

　　8、充分發揮財務在公司管理中的預測、計劃、控制、調節和監督作用促使公司不斷提高經濟效益和管理水平；

　　9、完成好領導布置的其他工作。

篇3：物業會計工作職責范本

　　物業會計工作職責范本

　　1. 在總經理領導下負責苑區財務、費用、維修基金、固定資產、庫存物品的管理臺帳，管理費的收取和其他收費的結算工作。

　　2. 執行嚴格國家會計制度，按月份、季度、年度編制財務會計報表，正確計算各種收入、支出、費用和財務成果，正確反映公司財務狀況，做到數字真實、準確、內容完整、清楚并及時報送總經理審批。

　　3. 按規定建立會計帳簿和進行總分類、明細分類核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發現帳簿記錄與實物款項不符，應按有關規定處理，無權自行處理的應立即向總經理報告，請求查明原因作出處理。

　　4. 經過審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規則的規定進行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來帳），月末與總分類帳核對一次。

　　5. 負責核對員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時發放工資。

　　6. 根據每月各部門的費用開銷情況對各部門的成本進行核算。

　　7. 妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料以及重要經濟合同，要定期進行收集、審查、裝訂成冊以及編號登記。

　　8. 負責各項費用報銷的業務手續，指導出納員的工作。

　　9. 負責向業主收取物業服務費和其它各項收費的清算。