物業(yè)顧問(wèn)有限公司拓展總監(jiān)的工作職責(zé)及任職要求

　　工作職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)代理項(xiàng)目及房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃項(xiàng)目的業(yè)務(wù)、案源開(kāi)拓工作;

　　2、根據(jù)項(xiàng)目要求，制定項(xiàng)目工作進(jìn)度計(jì)劃，帶領(lǐng)項(xiàng)目組成員討論制定項(xiàng)目策略方案、推進(jìn)計(jì)劃，負(fù)責(zé)撰寫或指導(dǎo)撰寫策略報(bào)告;

　　3、分析判斷及數(shù)據(jù)整合能力強(qiáng)，良好的開(kāi)發(fā)商關(guān)系及優(yōu)秀的協(xié)調(diào)溝通能力;

　　4、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)部門分組工作安排與任務(wù)協(xié)調(diào);

　　任職要求：

　　1、具有市場(chǎng)營(yíng)銷、商務(wù)代表、客戶服務(wù)類工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、具有良好的管理與協(xié)調(diào)、溝通能力;

　　3、具有較強(qiáng)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力和談判能力，客戶服務(wù)意識(shí)強(qiáng);

　　4、具有良好的職業(yè)形象和親和力，標(biāo)準(zhǔn)普通話，口齒清晰;

　　5、在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)有一定的人際關(guān)系，有較廣的行業(yè)資訊獲取渠道; 有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)系、資源或商品房代理、廣告策劃業(yè)務(wù)資源優(yōu)先。

篇2：城發(fā)投資公司項(xiàng)目拓展部部門職責(zé)

　　城發(fā)投資公司項(xiàng)目拓展部部門職責(zé)

　　1.崗位設(shè)置圖

　　2.部門使命

　　獲取和儲(chǔ)備公司重要的戰(zhàn)略資源-土地，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源準(zhǔn)備和前期工作

　　3.部門職責(zé)

　　3.1收集市場(chǎng)土地信息

　　尋找和目標(biāo)地塊信息，建立信息庫(kù);

　　與目標(biāo)客戶聯(lián)系協(xié)商，前期溝通。

　　3.2市場(chǎng)研究

　　研究目標(biāo)開(kāi)發(fā)區(qū)域的宏觀環(huán)境和城市總體規(guī)劃等信息;

　　根據(jù)目標(biāo)地塊信息和公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略組織市場(chǎng)調(diào)查;

　　根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查信息撰寫市調(diào)報(bào)告上報(bào)管理層。

　　3.3預(yù)先可行性研究

　　組織進(jìn)行項(xiàng)目的初步可行性分析，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行估算，作出初步規(guī)劃建議書。

　　將預(yù)可研報(bào)告提交項(xiàng)目發(fā)展委員會(huì)進(jìn)行論證。

　　3.4策劃項(xiàng)目獲取方式，并組織運(yùn)作

　　根據(jù)公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略和市場(chǎng)可行性分析提出商務(wù)談判方案，確定商務(wù)條件，負(fù)責(zé)與相關(guān)各方的商務(wù)談判工作。

　　3.5公共關(guān)系管理

　　負(fù)責(zé)與政府、合作方及客戶的日常聯(lián)系和協(xié)調(diào)溝通與管理。

　　3.6籌建項(xiàng)目公司和前期手續(xù)辦理

　　負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期報(bào)建手續(xù)

　　策劃和辦理獲取土地有關(guān)事務(wù)。

　　負(fù)責(zé)籌建項(xiàng)目公司。