第二部分 前期咨詢服務(wù)
在接受委聘后,我司將組織各職能專業(yè)人士赴現(xiàn)場(chǎng)及周邊相關(guān)項(xiàng)目了解有價(jià)值的信息,就開發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙以及招商計(jì)劃情況,從物業(yè)管理之角度提供專業(yè)意見。
一、 評(píng)估項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中不足之處對(duì)物業(yè)管理的影響。
二、 項(xiàng)目整體設(shè)施布局及建筑設(shè)施平面方案、功能設(shè)置參考建議。
1、 機(jī)電設(shè)備及布局,評(píng)估各類機(jī)房規(guī)劃位置,設(shè)備合理擺放和充分利用等建議。
2、 公用配套設(shè)施布局,設(shè)備位置擺放、功能要求等。
3、 輔助支持用房布局,公共衛(wèi)生間、衛(wèi)生箱、車輛招停點(diǎn)等位置、布點(diǎn)的配備及設(shè)置。
4、 服務(wù)中心、物業(yè)工具用房、物業(yè)服務(wù)人員宿舍等位置、面積、功能的設(shè)置。
5、 商家配套的燈箱廣告分布,項(xiàng)目夜景燈的設(shè)置,商業(yè)區(qū)域公共燈光的控制設(shè)置等。
6、 獨(dú)立店面空調(diào)室外機(jī)擺放,百貨公司、大賣場(chǎng)集中空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置以及餐飲抽油煙機(jī)的設(shè)置建議。
三、 平面及垂直交通物業(yè)建議
1、 各類出入口、安全出口疏散引導(dǎo),緊急事件集合疏散之相關(guān)建議。
2、 電梯層站、功能分區(qū)引導(dǎo)建議。
3、 項(xiàng)目內(nèi)外部交通直轄市和疏導(dǎo)建議。
4、 內(nèi)置步行街休閑小品設(shè)置建議。
5、 商業(yè)區(qū)載各層平面功能分布圖設(shè)置建議。
四、 各類物業(yè)設(shè)備選型、位置布點(diǎn)、功能區(qū)分等參考建議。
1、 供配電設(shè)備設(shè)施容量、類型等設(shè)置建議。
2、 集中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施容量、類型、運(yùn)行控制等設(shè)置建議。
3、 二次供水、給排水、中心以及污水處理設(shè)備設(shè)施容量、類型及功能設(shè)置的建議。
4、 電梯、扶梯品牌、功能、安全我及機(jī)房要求的建議。
5、 銀行柜員機(jī)、商家外設(shè)寄存柜的設(shè)置位置建議。
五、 節(jié)能方案優(yōu)化設(shè)計(jì)建議。
1、 不同功能區(qū)域的能源分類、分區(qū)建議。
2、 同一區(qū)域不同功能能源分類、設(shè)置計(jì)量表的建議。
3、 計(jì)量器具的安裝、和能源消耗智能監(jiān)測(cè)點(diǎn)的公布建議。
4、 能源配置和能量預(yù)留控制設(shè)計(jì)的建議。
六、 弱電系統(tǒng)設(shè)置的建議。
1、 閉路監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置、選型、布點(diǎn)的建議。
2、 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)置、選型、布點(diǎn)的建議。
3、 讀卡器選型、布點(diǎn)設(shè)置的建議。
4、 樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)配置功能及取點(diǎn)的建議。
5、 電子巡更系統(tǒng)的設(shè)置、布點(diǎn)建議。
七、 提供設(shè)備采購條款有關(guān)物業(yè)管理的建議。
1、 設(shè)備材料的選用。
2、 設(shè)備維修保養(yǎng)的保修期的起止時(shí)間。
3、 備件手冊(cè)的供應(yīng)條款。
4、 設(shè)備操作培訓(xùn)運(yùn)行手冊(cè)的條款。
八、 綠化衛(wèi)生規(guī)劃參考建議。
1、 環(huán)境適應(yīng)與協(xié)調(diào)匹配。
2、 垃圾處理站點(diǎn)及各類垃圾收集容器的布點(diǎn)。
3、 綠化苗木品種的選用、布置建議。
4、 綠化、保潔用水用電建議。
九、消防安全設(shè)施設(shè)置建議。
篇2：中心醫(yī)院醫(yī)療廢物管理制度
> 某中心醫(yī)院醫(yī)療廢物管理制度1.各科室所產(chǎn)生的醫(yī)療廢物必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生部和國家環(huán)保總局關(guān)于《醫(yī)療廢物分類目錄》標(biāo)準(zhǔn)分類放置。
2.科室所用醫(yī)療廢物分類放置容器(包裝袋、利器盒、周轉(zhuǎn)桶等)必須符合衛(wèi)生部、國家環(huán)保總局的有關(guān)規(guī)定。
3.放入包裝物或容器內(nèi)的感染性、病理性、損傷性廢物不得取出。
4.盛裝的醫(yī)療廢物達(dá)到包裝物或者容器的3/4時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用有效的封口方式，使包裝物或者容器的封口緊實(shí)、嚴(yán)密。
5.包袋物或者容器的外表面被感染性廢物污染時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被污染處進(jìn)行消毒處理或者增加一層包裝。
6.隔離的傳染病人或疑似傳染病人產(chǎn)生的具有傳染性的排泄物，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒，達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排入污水處理系統(tǒng)。其所產(chǎn)生的醫(yī)療廢物應(yīng)當(dāng)使用雙層包袋物，并及時(shí)密封。
7.禁止醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)及其工作人員轉(zhuǎn)讓、買賣醫(yī)療廢品。禁止在非收集、非暫時(shí)貯存地點(diǎn)傾倒和堆放醫(yī)療廢物。禁止將醫(yī)療廢物混入其他廢物和生活垃圾。
8.發(fā)現(xiàn)醫(yī)療廢物流失、泄漏、擴(kuò)散和意外事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向院感辦報(bào)告。
篇3：外語學(xué)校公物管理規(guī)定
外國語學(xué)校公物管理規(guī)定
為管好用好學(xué)校公物，確保教育教學(xué)生活正常運(yùn)轉(zhuǎn)，延長公物使用壽命，提高管理育人質(zhì)量，特制定本規(guī)定。
一、學(xué)校公物屬于國家財(cái)產(chǎn)，管好用好公物是全校師生的共同責(zé)任，要關(guān)心學(xué)校，愛護(hù)公物，自覺同破壞公物現(xiàn)象作斗爭(zhēng)。把公物管理納入班級(jí)、處室考評(píng)的內(nèi)容。
二、損壞公物，要及時(shí)報(bào)告總務(wù)處或政教處。屬于正常損壞，經(jīng)總務(wù)處核實(shí)，可免予賠償。由于管理不善造成的損壞，按原價(jià)賠償，故意損壞的，加倍賠償，情節(jié)嚴(yán)重的按學(xué)校規(guī)定給予學(xué)生校紀(jì)處分。
三、教室、辦公室的公物，由班主任、年級(jí)組長或處室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理。如有損壞、丟失，由責(zé)任人照價(jià)賠償，查不清責(zé)任的由該室成員集體賠償。錄音機(jī)直接配給英語、語文學(xué)科教師，使用期限為三年。
四、班級(jí)公物，實(shí)行使用包干。包干到學(xué)生個(gè)人，誰使用誰管理，誰損壞誰賠償，提倡自覺修理，自覺賠償。嚴(yán)禁隨意更換桌凳，更換的要先落實(shí)賠償，再調(diào)換桌凳。總務(wù)處追查班級(jí)，班主任落實(shí)責(zé)任人，查不出來的由班集體負(fù)責(zé)賠償。
五、特種教室、體育館、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、活動(dòng)室的公物，由相關(guān)負(fù)責(zé)人管理。凡公物損壞或丟失的，總務(wù)處追查負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人追查責(zé)任人，查不出的由負(fù)責(zé)人賠償。總務(wù)處學(xué)期初要和負(fù)責(zé)人簽訂物品管理責(zé)任書，落實(shí)管理物品的質(zhì)量、數(shù)量，學(xué)期末要檢查驗(yàn)收，對(duì)損壞、丟失的按規(guī)定賠償。
六、賠償由總務(wù)處寫出報(bào)告，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審查簽字，由財(cái)會(huì)室收費(fèi)。交款應(yīng)持現(xiàn)金按時(shí)交財(cái)會(huì)室。
七、總務(wù)處是學(xué)校財(cái)產(chǎn)的直接管理部門，要建立采購、入庫、保管、使用、維修的一系列制度，完善資料，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)校產(chǎn)管理使用情況。
八、執(zhí)行嚴(yán)格的公物維修程序，由班主任、生活老師、各處室負(fù)責(zé)人在總務(wù)處書面申報(bào)登記，總務(wù)處鑒定損壞原因、責(zé)任，確定是否賠償后再維修、更換。維修人員須在兩天內(nèi)完成維修，不能維修的要及時(shí)上報(bào)、通報(bào)情況。
附：宜昌外校部分公物人為損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)隨物價(jià)變化調(diào)整)。
宜昌外校部分公物賠償標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) 品名 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元)
1 課桌(張) 120