公司程序文件 版 號(hào): A

　　修改號(hào): 0

　　EJ-QP 3.1 物業(yè)入伙管理控制程序 頁(yè) 碼: 1/3

　　1.目的：

　　使管理人員明確住戶(hù)入住的工作步驟，準(zhǔn)確無(wú)誤地辦理手續(xù)，確保住戶(hù)及時(shí)順利有序地入住。

　　2.適用范圍：

　　適用于經(jīng)營(yíng)管理部辦理住戶(hù)入住手續(xù)(包括產(chǎn)權(quán)人或單位變 更的入住)。

　　3.引用文件：

　　3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.8、4.9、4.10章

　　3.2 ISO9002第4.8、4.9、4.10章

　　4.職責(zé)：

　　4.1經(jīng)營(yíng)管理部主任根據(jù)工程維修部對(duì)房屋接管驗(yàn)收情況安排入住工作。

　　4.2物業(yè)管理員準(zhǔn)備各種文件資料為住戶(hù)辦理進(jìn)住手續(xù)。

　　4.3收費(fèi)員根據(jù)工作內(nèi)容準(zhǔn)備各種收費(fèi)文件向住戶(hù)收取物業(yè)管理費(fèi)用。

　　4.4看房員根據(jù)工作內(nèi)容準(zhǔn)備每套房鑰匙。

　　5.工作程序：

　　5.1入住前工作：

　　5.1.1經(jīng)營(yíng)管理部主任接到副總經(jīng)理的可辦理入住通知后，召集本部工作人員與工程維修部召開(kāi)聯(lián)合會(huì)議，了解房屋現(xiàn)狀，包括施工遺留問(wèn)題、正在整改部位及待整改內(nèi)容詳見(jiàn)《整改通知書(shū)》，并索取“房屋平面圖”及“小區(qū)平面圖”。

　　5.1.2經(jīng)營(yíng)管理部主任與物業(yè)管理員到開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，并索要《房屋分配單》樣票。

　　5.1.3經(jīng)營(yíng)管理部主任帶領(lǐng)本部門(mén)人員到入住現(xiàn)場(chǎng)考察。確認(rèn)管理用房，熟悉棟號(hào)。

　　5.1.4經(jīng)營(yíng)管理部主任，根據(jù)了解的情況，安排本部門(mén)工作人員,各工作人員準(zhǔn)備入住手續(xù)所用的各類(lèi)資料、表格。

　　5.1.5在綜合辦公室配合下，布置管理用房，張貼辦公指引標(biāo)識(shí)及歡迎住戶(hù)入住等標(biāo)語(yǔ)。

　　5.1.6零星入住的住戶(hù)由經(jīng)營(yíng)管理部看房員負(fù)責(zé)接待。

　　5.2入住手續(xù)：

　　5.2.1住戶(hù)持《房屋分配單》來(lái)辦理手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理員向住戶(hù)索取《房屋分配單》、購(gòu)房合同正本、購(gòu)房結(jié)算清單及住戶(hù)的身份證、戶(hù)口本。檢查《房屋分配單》與購(gòu)房合同上的房屋面積、房號(hào)是否一致。通過(guò)購(gòu)房結(jié)算清單檢查房屋設(shè)施費(fèi)用是否交清,確認(rèn)后將購(gòu)房合同正本退還住戶(hù)。

　　5.2.2確認(rèn)上述程序后，物業(yè)管理員在《房屋分配單登記表》上進(jìn)行登記，向住戶(hù)發(fā)放《住戶(hù)須知》，當(dāng)場(chǎng)請(qǐng)住戶(hù)填寫(xiě)《住戶(hù)登記表》，并檢查填寫(xiě)內(nèi)容與身份證、戶(hù)口本是否一致。

　　5.2.3物業(yè)管理員通知看房員帶齊該房全部鑰匙并帶領(lǐng)住戶(hù)對(duì)房屋設(shè)施狀況、設(shè)備、數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，對(duì)鑰匙逐一試用，并檢查熱水、冷水、電表、燃?xì)獗淼讛?shù)，一并填入《房屋設(shè)備明細(xì)表》。

　　5.2.4住戶(hù)執(zhí)行5.2.3程序時(shí)，收費(fèi)員將住戶(hù)姓名、

篇2：長(zhǎng)沙市關(guān)于簡(jiǎn)化外地人口遷入長(zhǎng)沙市區(qū)辦理常住戶(hù)口程序的通知

　　各區(qū)、縣(市)人民政府,市直機(jī)關(guān)各單位:

　　為適應(yīng)行政審批制度改革,簡(jiǎn)化辦事程序,提高辦事效率,方便人民群眾,現(xiàn)就簡(jiǎn)化外來(lái)人口遷入長(zhǎng)沙市區(qū)辦理常住戶(hù)口程序通知如下:

　　一、外地人口遷入長(zhǎng)沙市區(qū)辦理長(zhǎng)住戶(hù)口條件,嚴(yán)格按長(zhǎng)沙市人民政府長(zhǎng)政字〔2000〕33號(hào)文件執(zhí)行。

　　二、取消聯(lián)合辦公制度和入戶(hù)指標(biāo)卡,符合我市落戶(hù)條件的外地人口,可持相關(guān)證明材料直接到市公安局辦理入戶(hù)手續(xù)。

　　長(zhǎng)沙市人民政府

　　二00一年四月八日

篇3：關(guān)于外地投資者在烏魯木齊市辦理常住戶(hù)口的暫行規(guī)定(2008年)

　　新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市人民政府辦公室

　　文號(hào):烏政辦[20**]158

　　二○○八年五月二十二日

　　第一條 根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)招商引資若干政策規(guī)定》和《新疆維吾爾自治區(qū)鼓勵(lì)外商投資若干政策規(guī)定》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 在本市投資興辦企業(yè)(含外資企業(yè))的外地人員,可以依照本規(guī)定申請(qǐng)辦理本市常住戶(hù)口。

　　第三條 依照本規(guī)定申請(qǐng)辦理戶(hù)口人員所在的企業(yè)注冊(cè)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在三年(含三年)以上,或取得《區(qū)(市)外投資企業(yè)享受優(yōu)惠政策證書(shū)》。

　　第四條 依照本規(guī)定申請(qǐng)辦理本市常住戶(hù)口的外地來(lái)烏人員包括:

　　(一)公司制企業(yè)的法定代表人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人、占公司股份25%以上的自然人股東;

　　(二)公司、企業(yè)引進(jìn)的具有大專(zhuān)(含大專(zhuān))以上學(xué)歷的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、中級(jí)(含中級(jí))以上技術(shù)等級(jí)的技術(shù)工人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)引進(jìn)人才);

　　(三)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)骨干和管理人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)職工)。

　　第五條 符合以上規(guī)定的企業(yè),依據(jù)其在本市投資額度可免費(fèi)為下列人員申請(qǐng)辦理本市常住戶(hù)口。

　　(一)一次性投資50萬(wàn)元以上的,可申請(qǐng)辦理企業(yè)法定代表人、投資人本人及其配偶、未成年子女的戶(hù)口;

　　(二)一次性投資100萬(wàn)元以上的,可申請(qǐng)辦理企業(yè)法定代表人、投資人和股東本人及其配偶、未成年子女的戶(hù)口;

　　(三)一次性投資300萬(wàn)元以上的,除辦理本條第二款人員外,還可申請(qǐng)辦理企業(yè)引進(jìn)人才及其配偶、未成年子女的戶(hù)口和企業(yè)職工(非生產(chǎn)性企業(yè)不超過(guò)職工總?cè)藬?shù)的10%,生產(chǎn)性企業(yè)不超過(guò)職工總?cè)藬?shù)的15%)及其配偶、未成年子女的戶(hù)口。

　　第六條 依照本規(guī)定申請(qǐng)辦理本市常住戶(hù)口,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

　　(一)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、企業(yè)證明;

　　(二)落戶(hù)人申請(qǐng)、戶(hù)籍證明、身份證復(fù)印件、有無(wú)違法犯罪記錄證明(16周歲以上者提供);

　　(三)取得《區(qū)(市)外投資企業(yè)享受優(yōu)惠政策證書(shū)》的企業(yè),提供其證書(shū)原件及復(fù)印件; 沒(méi)有取得《區(qū)(市)外投資企業(yè)享受優(yōu)惠政策證書(shū)》的企業(yè)(來(lái)自:www.dewk.cn),提供近三年納稅憑證(享受優(yōu)惠政策免稅的,需提供相關(guān)證明);

　　(四)引進(jìn)人才需提供學(xué)歷證書(shū)或中級(jí)(含中級(jí))以上工人技術(shù)等級(jí)崗位證書(shū)、《勞動(dòng)合同》和烏魯木齊社會(huì)保險(xiǎn)管理部門(mén)出具的職工參保繳費(fèi)六個(gè)月以上的清單;

　　(五)職工需提供《勞動(dòng)合同》和本市社會(huì)保險(xiǎn)管理部門(mén)出具的職工參保繳費(fèi)六個(gè)月以上清單。

　　第七條 落戶(hù)申請(qǐng)人采取欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得本市常住戶(hù)口的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),由公安機(jī)關(guān)依法予以注銷(xiāo),并依法追究其刑事責(zé)任。

　　第八條 行政機(jī)關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),對(duì)違反本規(guī)定的,由其所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給予相應(yīng)的處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第九條 本規(guī)定自20**年6月23日起施行。此前外地投資者辦理常住戶(hù)口規(guī)定與本規(guī)定不相符的,依照本規(guī)定辦理。