物業(yè)保安員巡查工作規(guī)程

　　1、保安人員應(yīng)熟悉項目內(nèi)一切消防、保安等設(shè)施，并按要求每班巡視項目一次，巡邏人員為2人一組，巡邊員要新舊隊員配搭好。巡邏員必須按照規(guī)定做好詳細(xì)記錄、簽到。并將記錄上交副隊長。

　　2、副隊長應(yīng)根據(jù)實際情況制定巡視路線及內(nèi)容，并應(yīng)定時或不定期抽檢、核實、跟進。

　　3、副隊長對本班次發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時解決，對不能解決的須注明原因和做好交接記錄，并應(yīng)提出合理化建議交隊長批示意見。

　　4、保安巡查著重在公用地方的治安和消防，如門禁區(qū)、公共照明、消防通道、消防設(shè)備、電梯等。物業(yè)主任的巡查主要是跟進監(jiān)督保安員的巡查、清潔衛(wèi)生情況，裝修房的施工情況及跟進住戶的相關(guān)的投訴。

　　5、保安員根據(jù)規(guī)定定時巡視，并填寫巡視記錄表，保安巡視記錄表早班11：00、下午5：00、夜班次日早上8：30分上交管理處物業(yè)主任。

　　6、管理員根據(jù)保安巡視記錄，應(yīng)跟進保安部反映情況。并每日巡視轄區(qū)，把檢查情況填寫工作日記連同轄區(qū)內(nèi)需維修項目維修單、保安巡視記錄表遞交物業(yè)經(jīng)理。

　　7、保安人員、管理員如發(fā)現(xiàn)項目內(nèi)設(shè)施有任何損壞或潛在危險，應(yīng)立即通知維修部搶修，及通知所屬物業(yè)經(jīng)理，以確保項目內(nèi)一切設(shè)施運作正常。

　　8、對裝修房的巡視，保安人員只負(fù)責(zé)一般安全檢查，管理員負(fù)責(zé)是否按呈報裝修圖紙及一般施工要求進行檢查，對專業(yè)性強項目有疑問，應(yīng)聯(lián)系公司工程部協(xié)同解決。檢查后應(yīng)作記錄。

　　9、管理員對轄區(qū)保潔員、保安員的日常工作做出監(jiān)督，(包括儀容儀表及績效)，對表現(xiàn)欠佳者，應(yīng)記錄在工作日記上，連同巡視表送物業(yè)經(jīng)理處理。

篇2：業(yè)主感謝信-保安巡查發(fā)現(xiàn)鑰匙

　　業(yè)主的感謝信-保安巡查發(fā)現(xiàn)鑰匙

　　**物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)：

　　我是VV小區(qū)113號601室的業(yè)主。本月21日晚上，我兒子外出回來后，將自行車鎖好后竟忘了把鑰匙撥下來。直到第二天早上去上學(xué)，才想起鑰匙不見了，走到樓下自行車早已不見蹤影。

　　當(dāng)晚恰逢VV小區(qū)2號門保安W師傅值夜班，他和往常一樣，一棟樓一棟樓地進行巡檢，在巡檢到113號樓時，意外地發(fā)現(xiàn)有輛自行車上竟掛著一串鑰匙，此時大約凌晨三、四點鐘，W師傅二話沒話，立刻將自行車推至門衛(wèi)室并收好鑰匙。天亮后，他和另一位丁師傅寫了一張告示貼在大樓走道里，尋找失主，心想如果到晚上還沒人認(rèn)領(lǐng)，他們將挨家挨戶地尋找……

　　當(dāng)自行車失而復(fù)得，我們的心情久久不能平靜。W師傅不僅為我們找回了自行車，而且更為重要的是避免了一次家庭財產(chǎn)的洗劫。如果這串鑰匙落入小偷的手上，我們家從此將永無安寧，后患無窮。

　　W師傅高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，不是一朝一夕的事。小小自行車折射出的是W師傅難能可貴的人品和敬業(yè)精神，同時也折射出**物業(yè)的整體素質(zhì)，你們?yōu)楸Ｒ环狡桨沧鞒隽俗砸训呢暙I。在此，特向**物業(yè)表示感謝，同時向W師傅及其他工作人員表示崇高的敬意。

篇3：物業(yè)管理公司加強對保安員夜間工作巡查通知

　　**物業(yè)[20**]16號

　　物業(yè)管理公司關(guān)于加強對保安員夜間工作巡查的通知

　　各部（室）、JJ物管中心、各管理處：

　　鑒于保安員夜班睡崗的現(xiàn)象屢禁不止，為加強管理，決定加強對保安員夜間工作巡查（下簡稱查夜）。

　　一、統(tǒng)查：質(zhì)管部主管或副主管每周查夜2次，查夜記錄于每周末送辦公室。

　　二、本區(qū)自查：

　　1、龍珠花**、JJ花園**、金桂園**每周在本小區(qū)查夜3-4次。

　　2、JJ花園隊長**、隊長助理**每周在本小區(qū)查夜6次。

　　3、當(dāng)夜查夜1次，隔天休息至11：00上班；查夜2次或以上的，隔天休息至14：00上班。

　　4、查夜記錄送管理處，由管理處匯總后于每周末送辦公室。

　　三、定點查夜：由質(zhì)管部**負(fù)責(zé)，3人應(yīng)到指定小區(qū)住宿，負(fù)責(zé)指定小區(qū)的查夜，**每周查夜3次，**每周查夜2次，正常上班時間8：30-12：00，14：00-18：00，查夜者隔天14：00上班，每月休息4天。

　　1、**負(fù)責(zé)陽光一、二、三期，**花園，**苑；**負(fù)責(zé)金美花園、新廈花園、聚龍花園；張明兵負(fù)責(zé)JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區(qū)。

　　2、該3名員工的考勤由本人在指定住宿小區(qū)"專用簽到薄"上簽到登記，由該小區(qū)管理處主任監(jiān)督，每日簽到4次，查夜隔天簽到2次。除查夜及質(zhì)管部另有安排外，其余工作時間應(yīng)在指定小區(qū)巡查，協(xié)助管理處糾正保安員違章行為。

　　3、查夜及糾正違章記錄送質(zhì)管部，由質(zhì)管部匯總后連同工作周記每周送辦公室。

　　四、交叉查夜：由管理人員按指定小區(qū)進行巡查，主任、主任助理、JJ花園綠化保潔組負(fù)責(zé)人、行政組負(fù)責(zé)人、各苑負(fù)責(zé)人每月2晚，其余人員每月1晚，查夜者隔天11：00上班。

　　1、巡查JJ花園指定人員：**。

　　2、巡查JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區(qū)指定人員：**。

　　3、巡查金美花園、新廈園、聚龍花園指定人員**。

　　4、巡查陽光一、二、三期，銀峰苑，龍濤花園指定查夜人員：**。

　　5、巡查金桂園指定查夜人員：**。

　　6、各管理處主任每月末將下月查夜人員具體時間送質(zhì)管部，實際執(zhí)行時間如有調(diào)整，應(yīng)事先報質(zhì)管部；查夜記錄由管理處主任匯總，每周末送辦公室。

　　五、查夜時間為凌晨1：00至6：00，查夜人員應(yīng)詳細(xì)填寫"巡查記錄表"，記錄何時到何小區(qū)及具體巡查情況。查夜人員每次必須確保將所有指定小區(qū)巡查1-2次，對門崗、車場崗等固定崗應(yīng)到現(xiàn)場巡查；巡邏崗需確定其在何位置，做何工作。

　　六、違紀(jì)行為處罰按"獎罰規(guī)定"執(zhí)行。

　　七、"本區(qū)自查"所指管理人員按每人每月60元給予夜餐補貼，其余查夜人員每次補貼夜餐費5元，在月工資中計發(fā)。

　　八、查夜工作由質(zhì)管部負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，辦公室協(xié)助。

　　九、本通知自20**年4月20日起執(zhí)行。

　　特此通知

　　二OO三年四月十七日

　　附：對保安員夜間工作巡查記錄表

　　**市**物業(yè)管理有限公司二0**年四月十七日發(fā)

　?。ü灿?2份 ）

　　對保安員夜間工作巡查記錄表

　　巡查人巡查日期指定小區(qū)

　　具體記錄：

　　違紀(jì)情況：

　　對保安員夜間工作巡查記錄表

　　巡查人巡查日期指定小區(qū)

　　具體記錄：

　　違紀(jì)情況：