**（商業(yè)）廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定
一、總則
1、為規(guī)范商鋪裝修、加強(qiáng)商鋪裝修管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本管理規(guī)定。
2、本規(guī)定所稱(chēng)商鋪裝修，是指業(yè)主、租戶(hù)為改善商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，對(duì)使用的商鋪進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)；本規(guī)定所稱(chēng)租戶(hù)是指承租人或其他使用人、承租人和其他使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人書(shū)面授權(quán)。
二、裝修單位從業(yè)資格
1、從事商鋪裝修者，應(yīng)具備下列條件：有辦理工商注冊(cè)登記，具備裝修裝飾行業(yè)資質(zhì)。
三、裝修申報(bào)登記
1、裝修申請(qǐng)須商戶(hù)親自到管理處申報(bào)登記（商戶(hù)未能到現(xiàn)場(chǎng)的須有親筆簽名的委托書(shū)，并附本人身份證復(fù)印件），填寫(xiě)《商鋪裝修申請(qǐng)表》，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、施工人數(shù)、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。
2、申報(bào)裝修時(shí)，裝修單位須帶齊公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公司公章。
3、提供裝修設(shè)計(jì)圖紙（裝修平面圖、天花平面圖、立面圖、大門(mén)裝修圖、電源照明插座平面圖、電氣系統(tǒng)圖、弱電系統(tǒng)圖、空調(diào)位置圖等）。
四、裝修審批
1、裝修資料提供符合條件者，管理處將在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。
2、批準(zhǔn)后，裝修單位須辦理以下進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)：
領(lǐng)取、簽署有關(guān)文件；
按規(guī)定交納裝修保證金及其它相關(guān)費(fèi)用；
辦理裝修施工許可證；
辦理施工人員出入證（每個(gè)人需交小1寸免冠照片兩張、身份證復(fù)印件1張）。
五、裝修施工注意事項(xiàng)
裝修范圍
（一）房屋結(jié)構(gòu)
1、商鋪裝修不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施、配套設(shè)施的使用功能。
2、允許對(duì)商鋪樓地面、內(nèi)墻面、天花進(jìn)行表面裝修，商鋪樓地面原水泥層不得鑿除，禁止使用超過(guò)15毫米以上的大理石、花崗巖等超重裝修材料裝飾地面或內(nèi)墻面，禁止用水泥、紅磚在鋪內(nèi)砌墻或加厚樓板。
3、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門(mén)窗、空調(diào)孔）及設(shè)有暗敷專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的內(nèi)隔墻（有插座、開(kāi)關(guān)、控制器件的墻面必有管線(xiàn)），不得在樓板地面開(kāi)槽安裝水管，不得在樓面板上鉆孔洞，或重?fù)魳前濉?/P>
4、禁止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管。
5、樓頂、外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）的要求，保證建筑物外觀統(tǒng)一。
（二）門(mén)窗及公共走道
1、業(yè)主裝修時(shí)不得以重力碰撞玻璃門(mén)或震動(dòng)鋁合金窗戶(hù)，以免引起門(mén)及窗塞縫開(kāi)裂或脫落，造成安全及其它因素影響，未經(jīng)管理公司許可，嚴(yán)禁換改已安裝的玻璃門(mén)、擴(kuò)大門(mén)洞以及在鋪位門(mén)外側(cè)包邊。
2、不得在商鋪門(mén)外的公共場(chǎng)所走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚，不得在公共通道鋪設(shè)與原施工裝飾色彩有反差的或妨礙公眾通道的材料設(shè)施，不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全或可能影響他人的物件（如反光鏡、雕塑、神龕）。
3、不得在商場(chǎng)外墻安裝任何遮光簾、花架、天線(xiàn)、旗桿、旗幟、燈飾、或其他任何伸出物，不可在外墻拆、堵任何門(mén)窗。
4、未經(jīng)管理處同意，不得改變空調(diào)的風(fēng)管，冷凝水管排放點(diǎn)、空調(diào)其他附帶設(shè)施。
（三）智能設(shè)施及管線(xiàn)
1、禁止更改室內(nèi)外的供電、供水、有線(xiàn)電視、智能化管線(xiàn)、智能化系統(tǒng)所屬設(shè)備的安裝位置（包括配電箱、各類(lèi)傳感器）。
2、嚴(yán)禁私自拆卸或敲擊專(zhuān)用電子設(shè)備，如報(bào)警系統(tǒng)等。
3、嚴(yán)禁更換超出原設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān)的容量進(jìn)行更換室內(nèi)總開(kāi)關(guān)。
（四）空調(diào)安裝
1、空調(diào)應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)中預(yù)留的位置安裝，空調(diào)預(yù)留位置旁留有供空調(diào)出水用的下水管，請(qǐng)業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)一定把空調(diào)出水管裝進(jìn)預(yù)留的下水管里，禁止安裝空調(diào)雨篷。若使用自裝空調(diào)的業(yè)主，必須把室內(nèi)排水管與室外排水管一并接入空調(diào)排水主管道。如原設(shè)計(jì)采用中央空調(diào)，未經(jīng)管理處同意，不得私自加裝其他制冷裝置。
2、未經(jīng)管理處同意，不得改變空調(diào)的風(fēng)管，冷凝水管排放點(diǎn)、空調(diào)其他附帶設(shè)施。
（五）招牌、廣告
商場(chǎng)內(nèi)部商鋪需做招牌廣告，須書(shū)面向管理處提出申請(qǐng)，并提供廣告內(nèi)容及平面圖或效果圖，經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可設(shè)立。
裝修施工管理
1、在裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修。
2、裝修施工單位所聘用的裝修工人若在施工過(guò)程中發(fā)生意外，一切責(zé)任均由裝修施工單位承擔(dān)。百匯中央廣場(chǎng)要求施工單位為工人購(gòu)買(mǎi)有效之保險(xiǎn)。
3、裝修施工單位因施工所造成公共地方設(shè)施、他人人身財(cái)物之損毀或傷害，由裝修施工單位負(fù)責(zé)賠償。
4、裝修施工人員在廣場(chǎng)內(nèi)須按要求配戴出入卡；施工人員須與出入卡鋪號(hào)相對(duì)應(yīng)，不得竄鋪施工作業(yè)。
5、商鋪裝修施工，必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周?chē)鷺I(yè)主、商戶(hù)生命和財(cái)產(chǎn)的安全，裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防法規(guī)定，室內(nèi)進(jìn)行木料加工或電工作業(yè)時(shí)必須按每40平方米（建筑面積）配一只4公斤或二只2公斤ABC干粉滅火器（不足40平方按40平方計(jì)算）；如確需使用天那水、汽油等易燃易爆物品輔助裝修的，當(dāng)天使用當(dāng)天清離，不得在室內(nèi)儲(chǔ)放。裝修需動(dòng)火時(shí)必須先到管理處辦理動(dòng)火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)火。
6、裝修垃圾必須袋裝化，并按照
物業(yè)管理單位指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)；對(duì)于亂堆放、亂棄裝修垃圾的，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令限期清理，不及時(shí)清理的，由物業(yè)管理單位代為清理，費(fèi)用由裝修者或業(yè)主、商戶(hù)承擔(dān)。
7、裝卸、運(yùn)送物料、淤泥、廢料、垃圾等，必須事先通知管理處，并按照管理處指定的路線(xiàn)、時(shí)間進(jìn)行。
8、廚、廁的防水工程及水、電布線(xiàn)工程，均須在回填隱蔽前進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，以確保裝修質(zhì)量。
9、所有吊頂天花必須使用輕鋼或鋁質(zhì)龍骨及石膏板，若需木質(zhì)天花或其他裝飾木板必須貼防火板，或刷防火漆，均應(yīng)經(jīng)過(guò)管理公司鑒定認(rèn)可，并且天花應(yīng)預(yù)留不小于450㎜×450㎜的檢修口若干。
10、店鋪內(nèi)增設(shè)間隔的，不得影響消防設(shè)施的使用，間隔體頂部與天花板的距離不得低于300㎜。
11、隱蔽電線(xiàn)必須套線(xiàn)管或其他阻燃線(xiàn)管。
12、使用裝修材料必須是合格的正規(guī)產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用其他偽劣產(chǎn)品。
13、商鋪裝修者應(yīng)在申報(bào)的期限內(nèi)完成裝修，裝修工程完工后，經(jīng)物業(yè)管理單位檢查，如有違章裝修或出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價(jià)賠償，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，如無(wú)違章裝修行為，在裝修驗(yàn)收合格一個(gè)月后退還全部裝修保證金。
14、裝修中使用電梯應(yīng)嚴(yán)格遵照《裝修期間電梯管理規(guī)定》，在運(yùn)輸大批量的裝修材料前應(yīng)通知管理處，安排電梯在合理的時(shí)段運(yùn)行。對(duì)使用不當(dāng)或人為損壞電梯的行為，將視情節(jié)輕重做出修復(fù)、賠償?shù)忍幚怼?/P>
15、裝修工接電、接水，必須要由具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員按技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行駁接，不得私自在外駁接臨時(shí)用電、用水。
16、裝修期間，嚴(yán)禁動(dòng)用明火或使用易燃易爆物品，如氧焊、煤氣瓶等，如施工確實(shí)需要，須報(bào)管理處審批，并采取防范措施后方可使用。
17、施工時(shí)間內(nèi)，必須關(guān)好門(mén)窗，避免高空墜物和噪音、粉塵擾民、每日完工后，應(yīng)關(guān)好室內(nèi)水源及電源以免發(fā)生意外。
18、施工期間不得拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏、坐廁內(nèi)傾倒混凝土、砂石、瓦礫、易燃廢棄物品（油漆、天那水）等雜物，地漏一定要用膠膜密封良好。
19、根據(jù)餐飲商鋪情況，需安裝水龍頭或其他用水時(shí)，必須在裝修時(shí)預(yù)埋好給、排水管道而且必須做防水處理。
20、各樓層每平方米的負(fù)載重量不得超過(guò)300公斤。
21、任何時(shí)候不得在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、吸煙；非火警不得在消防栓內(nèi)取水使用。
22、管理處工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入任何一間裝修房進(jìn)行工作檢查，裝修公司必須給予配合。
23、嚴(yán)禁自行通知收購(gòu)人員到商鋪內(nèi)處理廢料，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行清理出商鋪。
24、所有土建及大型的金屬結(jié)構(gòu)需改動(dòng)并涉及外立面的，須由管理處審批，合格后方可施工。
25、裝修用料應(yīng)符合消防要求并做好防白蟻處理。
26、施工中不得改動(dòng)百匯中央廣場(chǎng)的中央系統(tǒng)和消防設(shè)備。
27、商鋪的用電量確實(shí)需要超出基本用電量的，應(yīng)在裝修申請(qǐng)時(shí)一并向管理處申請(qǐng)，經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用均由業(yè)戶(hù)承擔(dān)；因增容造成商場(chǎng)總開(kāi)關(guān)，計(jì)量電表需要更換、改動(dòng)的，發(fā)生的費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。
開(kāi)放式鋪位裝修要求
1.普通柜臺(tái)高度不得超過(guò)1.4米,地面全部鋪設(shè)地磚。
2.化妝品區(qū)域鋪位眉頭高度從商場(chǎng)通道水平面向上2.5米至2.8米處，寬30厘米。
3.化妝品區(qū)域鋪位與相鄰鋪位間50厘米以?xún)?nèi)只能裝修地面，地面以上必須留作通道，不得進(jìn)行安裝及擺放柜臺(tái)。
4.開(kāi)放式鋪位必須設(shè)立形象柜，且長(zhǎng)寬、直徑不得超過(guò)1.5米，高度不得超過(guò)2.8米。
六、裝修驗(yàn)收
1、竣工驗(yàn)收的基本條件：
（1）所有裝修工程全部完工；
（2）所有施工人員全部退場(chǎng)；
（3）場(chǎng)地內(nèi)外所有裝修余泥及垃圾清理完畢；
（4）無(wú)損壞公共設(shè)備、無(wú)違章裝修、無(wú)遺留裝修物料于公共地方。
2、裝修工程完畢后，商戶(hù)和裝修公司負(fù)責(zé)人須到管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，管理處將在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后預(yù)約到現(xiàn)場(chǎng)與裝修公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。
3、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。
4、若工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，商戶(hù)需要在指定期限內(nèi)改正，再行復(fù)驗(yàn)，直至合格。
5、裝修預(yù)驗(yàn)收合格后，經(jīng)一個(gè)月使用可申請(qǐng)第二次驗(yàn)收，經(jīng)裝修審批處復(fù)驗(yàn)確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，憑收據(jù)到管理處辦理裝修保證金退款手續(xù)。
七、違章裝修處理
管理處對(duì)違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：
1、責(zé)令停工；2、責(zé)令恢復(fù)原狀；3、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失；4、責(zé)令暫扣工具或施工出入證；5、停水、停電以制止違章裝修行為；6、、訴諸法律。
八、本規(guī)定最終解釋權(quán)歸百旺商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。
篇2：裝修管理規(guī)定知識(shí)問(wèn)答
裝修管理規(guī)定知識(shí)問(wèn)答
問(wèn)：禁止夜間幾時(shí)至次日幾時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)？
答：禁止夜間 22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。
問(wèn)：住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向什么部門(mén)進(jìn)行投訴？
答：當(dāng)事人可以向所在地的區(qū)建設(shè) (房管)部門(mén)進(jìn)行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。
問(wèn)：住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托什么樣單位進(jìn)行住宅裝修？
答：應(yīng)當(dāng)委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的單位進(jìn)行住宅裝修。
問(wèn)：住宅裝修禁止哪些行為？
答：
(1)拆除或改動(dòng)柱梁混凝土承重構(gòu)件；
(2)拆除窗間墻；
(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；
(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類(lèi)管道；
(5)改變外立面格局；
(6)各類(lèi)防盜或保安門(mén)、窗、柵等安裝超出外墻立面；
(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。
問(wèn)：當(dāng)住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？
答：受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。
問(wèn)：所謂的住宅裝修是什么？
答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。
問(wèn)：對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進(jìn)行？
答：必須按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。
問(wèn)：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？
答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。
問(wèn)：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前是否需要辦理有關(guān)手續(xù)？
答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)申報(bào)登記。
申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)房屋所有權(quán)證；
(二)申請(qǐng)人身份證；
(三)裝飾裝修方案；
(四)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；
(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件；
(六)其它應(yīng)當(dāng)提交的批準(zhǔn)文件或材料。
篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)
福建省漳州市人民政府
漳政綜〔20**〕153號(hào)
二○○八年九月四日
第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。
第四條 在裝修活動(dòng)中,禁止下列行為:
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,廚房間;
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;
(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。
第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:
(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;
(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。
裝修活動(dòng)涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來(lái)自:www.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。
第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。
第十條 建設(shè)行政主管部門(mén)或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開(kāi)展信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定情況及時(shí)向社會(huì)公布。
第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。
第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或
者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。
第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會(huì)同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書(shū)。
第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,并處罰款:
(一)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第二十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,對(duì)建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。
第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第二十五條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。
第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。
第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。
(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題;
(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)的咨詢(xún)服務(wù);
(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線(xiàn)電話(huà)。
第二十八條 有關(guān)部門(mén)的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺(jué)接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。
第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施