小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定范例

　　為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀，協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。參照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，凡業(yè)主(住戶)進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我司對(duì)房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

　　一、裝修審批

　　1、房屋裝修應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）會(huì)同其委托的裝修者到管理處申報(bào)，如實(shí)填寫《家庭居室裝修開工申請(qǐng)表》，由裝修單位負(fù)責(zé)人簽定《防火責(zé)任書》，并提交裝修合同復(fù)印件、交驗(yàn)裝修者《承建資格證書》原件，經(jīng)管理處審批后，方可進(jìn)行裝修。

　　2、裝修作業(yè)人員，憑身份證或暫住證等有效證件到管理處辦理《裝修出入證》，憑《裝修出入證》，方可進(jìn)入小區(qū)裝修。

　　3、業(yè)主（住戶）和裝修者在辦理開工申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)分別向管理處交納裝修保證金等相關(guān)裝修費(fèi)用（詳見《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。工程完工后，經(jīng)管理處驗(yàn)收，無(wú)違章或滲、漏、堵、損壞等情況發(fā)生，管理處在十日內(nèi)退還業(yè)主和施工單位的裝修保證金；否則，要從保證金中扣除賠償費(fèi)用或罰款，多退少補(bǔ)。

　　4、辦公樓或商場(chǎng)的裝修面積50平方米以上需申報(bào)龍巖市消防局防火科（地址：代查）審批；審批后，按審批要求進(jìn)行裝修。

　　5、對(duì)未向管理處申報(bào)或不符合規(guī)定條件自行開工的家居裝修工程，管理處有權(quán)依法制止其違法裝修行為。

　　二、裝修范圍

　　1、家居裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：

　　a.家居裝修涉及公共設(shè)施、公共空間；

　　b.改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

　　c.在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

　　d.不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

　　e.任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

　　f.破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

　　g.使用不符合消防要求的裝修材料；

　　h.其他違章裝修活動(dòng)：

　　的確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，住戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批。

　　2、樓頂、外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合深圳市規(guī)劃國(guó)土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　3、住戶安裝分體及窗式空調(diào)需到管理處申報(bào)，并按管理處指定位置安裝。空調(diào)支架應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓必須經(jīng)過防銹處理，否則，裝修住戶要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害后果（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）。

　　4、安裝防盜門不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道，不準(zhǔn)改變?cè)虚T洞尺寸，不得損壞門洞四周的墻面。

　　5、為保證建筑外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，前陽(yáng)臺(tái)的裝修必須符合龍巖市國(guó)土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（不準(zhǔn)封閉前陽(yáng)臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)）。房間窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)，后陽(yáng)臺(tái)允許封閉，但必須按管理處規(guī)定要求進(jìn)行安裝。

　　6、禁止擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

　　7、禁止擅自拆改供電、通訊、智能化線路。

　　8、禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

　　三、裝修施工管理

　　1、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個(gè)月內(nèi)完成裝修。如確實(shí)需要延期，應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）前來(lái)辦理延期手續(xù)。

　　2、家居裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7：00-12：00，14：00-19：00；

　　節(jié)假日原則上允許施工，但不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作。

　　如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，或在節(jié)假日進(jìn)行有噪聲及刺激性氣味的工作，管理處有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。

　　3、家居裝修施工，必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民和財(cái)產(chǎn)的安全。住戶不得私自在戶外接駁水、電，違者照章罰款。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　4、未經(jīng)批準(zhǔn)，工作場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具，電熱水棒等電熱設(shè)施；嚴(yán)禁使用煤氣。施工使用的電動(dòng)工具等必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動(dòng)工具（或臨時(shí)接電線）須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器，漏電動(dòng)作電流小于30mA，開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜，在施工完成后及時(shí)拆除。

　　5、裝修施工臨時(shí)動(dòng)火、用電，應(yīng)提前向管理處申報(bào)，并填寫《臨時(shí)動(dòng)火/用電作業(yè)申請(qǐng)表》，說(shuō)明動(dòng)火、用電部位，使用工具的品種、負(fù)荷，動(dòng)火、用電作業(yè)起止時(shí)間，動(dòng)火、用電作業(yè)安全措施等等。

　　6、裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，每50m2作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)配備1個(gè)2Kg滅火器，每個(gè)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器（禁止使用1211滅火器）。

　　7、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。在本小區(qū)住戶內(nèi)進(jìn)行裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人，簽定防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作。確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

　　8、各施工單位防火責(zé)任人要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

　　9、如因違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位，個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主（

住戶）按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　10、裝修垃圾必須袋裝，并按照管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，管理處有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時(shí)清理的，管理處代為清理，費(fèi)用由裝修戶承擔(dān)。如同一樓有兩戶以上同時(shí)進(jìn)行裝修施工，不能分清責(zé)任的，由各裝修戶共同負(fù)責(zé)。

　　11、裝修施工人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔，不得隨意在公共走道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，否則按規(guī)定予以處罰。

　　12、需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員，必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，方可準(zhǔn)許留宿。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按《龍巖市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/P>

　　13、裝修施工人員憑《裝修出入證》出入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴《裝修出入證》，不戴證件，涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。

　　14、管理處對(duì)裝修戶每天將不定時(shí)派專人進(jìn)行巡查。裝修者應(yīng)將在管理處申報(bào)時(shí)辦理的《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門外，以便于巡查工作的進(jìn)行。對(duì)上述違規(guī)問題輕者現(xiàn)場(chǎng)糾正，重者管理處將下發(fā)給裝修負(fù)責(zé)人《裝修違規(guī)通知單》，視情節(jié)輕重進(jìn)行處罰。

　　四、違章裝修處理

　　管理處工作人員有權(quán)檢查裝修情況，裝修人員應(yīng)自覺接受管理處工作人員的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，對(duì)違反規(guī)定者，管理處有權(quán)作如下處理：

　　1、責(zé)令停工；

　　2、責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　3、扣留或沒收工具；

　　4、停水、停電；

　　5、賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　6、參照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》罰則進(jìn)行處罰。

　　7、以上幾種處罰可同時(shí)并處。

篇2：本溪市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例(2014)

　　本溪市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理條例(20**)

　　（20**年7月26日本溪市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過 20**年9月27日遼寧省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議批準(zhǔn)20**年10月20日本溪市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第2號(hào)公布自20**年1月1日起施行）

　　本溪市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例

　　第一條 為了加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)管理，規(guī)范裝飾裝修市場(chǎng)秩序，保障裝飾裝修的工程質(zhì)量和公共安全，維護(hù)裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，適用本條例。

　　列入文物管理的建筑、軍事管理區(qū)建筑、古建筑的裝飾裝修活動(dòng)，按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)施管理。

　　第三條 本條例所稱城市房屋室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱房屋室內(nèi)裝飾裝修），是指房屋所有權(quán)人或使用人使用裝飾裝修材料，對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

　　本條例所稱房屋裝修人（以下簡(jiǎn)稱裝修人），是指進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的城市房屋所有權(quán)人或使用人。

　　第四條 房屋室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)、結(jié)構(gòu)安全及消防等有關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　鼓勵(lì)采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

　　第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是全市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的行政主管部門。其所屬的本溪市房屋修繕裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的日常監(jiān)督管理工作。

　　規(guī)劃建設(shè)、綜合執(zhí)法、環(huán)保、公安、消防、工商、財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、質(zhì)監(jiān)及供水、供電、電信等部門和單位，按照各自職責(zé)，依法做好有關(guān)管理工作。

　　第六條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)督管理所需經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

　　第七條 建筑工程總承包以外的裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)，由市房產(chǎn)行政主管部門依法審批、核發(fā)資質(zhì)證書。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年審制度。年審結(jié)果記入企業(yè)信用檔案，作為企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、降級(jí)或者吊銷的依據(jù)。企業(yè)信用信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，為社會(huì)公眾提供信息查詢服務(wù)。

　　第九條 注冊(cè)地在本市以外的裝飾裝修企業(yè)到本市從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)持相關(guān)資料到市房產(chǎn)行政主管部門備案，并接受工程所在地房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督管理。

　　第十條 從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)的單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)證書許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

　　公共建筑房屋室內(nèi)裝飾裝修工程，裝修人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)。

　　禁止無(wú)資質(zhì)證書、超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍或允許其他單位、個(gè)人以本企業(yè)的名義從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。

　　第十一條 房屋室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)技術(shù)人員和特種作業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受專業(yè)技能培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗。

　　第十二條 工程投資額在三十萬(wàn)元以上或建筑面積在三百平方米以上的公共建筑，室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，裝修人應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理施工許可證。

　　第十三條 裝修人申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

　　（一）房屋室內(nèi)裝飾裝修施工合同及裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證明等相關(guān)資料；

　　（二）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理的證明文件；

　　（三）原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或者加大荷載部位的裝飾裝修設(shè)計(jì)方案；

　　（四）滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；

　　（五）保證工程質(zhì)量和安全的具體方案；

　　（六）國(guó)務(wù)院、公安部門規(guī)定的大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)提供消防設(shè)計(jì)審核合格文件；

　　（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

　　上述材料齊全、符合行政許可條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理施工許可證。

　　第十四條 裝修人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

　　第十五條 住宅房屋室內(nèi)裝飾裝修施工前，裝修人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位辦理登記備案；本條例第十二條規(guī)定情形以外的公共建筑房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工前，裝修人應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案。

　　涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的設(shè)計(jì)方案，裝修人應(yīng)當(dāng)委托市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，審查合格后方可施工。

　　第十六條 房屋室內(nèi)裝飾裝修當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂裝飾裝修合同。

　　裝飾裝修合同一般應(yīng)當(dāng)包括裝飾裝修材料及技術(shù)要求、價(jià)格及支付方式、質(zhì)量保證金預(yù)留額度和糾紛解決途徑等主要內(nèi)容。

　　提倡使用市房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)的裝飾裝修合同示范文本。

　　第十七條 房屋室內(nèi)裝飾裝修施工前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位應(yīng)當(dāng)向裝修人書面告知注意事項(xiàng)和限制條件，并依據(jù)業(yè)主規(guī)約或房產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定與裝修人簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括房屋安全、電梯使用、建筑垃圾處置、允許施工的時(shí)間及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工時(shí)，裝飾裝修企業(yè)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位的管理，并按照《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》要求進(jìn)行施工，需要開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位提供電氣及其他管線線路圖的，相關(guān)單位、企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第十八條 禁止下列房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修：

　　（一）經(jīng)鑒定為C、D級(jí)危險(xiǎn)房屋的；

　　（二）納入征收范圍的；

　　（三）司法機(jī)關(guān)依法查封和進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。

　　第十九條 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（一）拆改房屋室內(nèi)供水、供暖、燃?xì)夤艿兰巴ㄐ旁O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)管理單位同意；

　　（二）改動(dòng)防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)；

　　（三）遵守施工安全操作規(guī)范，保證作業(yè)人員及相鄰人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

　　（四）裝飾裝修材料應(yīng)當(dāng)均勻堆放，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和共用部位、共用設(shè)施的使用。產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)與生活垃圾相區(qū)分，并依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定堆放、清運(yùn)。

　　第二十條 房屋室內(nèi)裝飾裝修禁止下列行為：

　　（一）擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)及超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載、穿鑿樓面；

　　（二）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

　　（三）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽，安裝各類管線；

　　（四）改變生活污水排放共用設(shè)施；

　　（五）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；

　　（六）將沒有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間和廚房；

　　（七）在樓梯間、消防通道、電梯間、單元入口處堆放廢棄物；從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄裝飾裝修產(chǎn)生的廢棄物；

　　（八）拆改消防設(shè)施及封堵消防通道；

　　（九）在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間或市政府有特殊規(guī)定的時(shí)段進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修作業(yè)。

　　第二十一條 房屋室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，并按照國(guó)家有關(guān)裝飾裝修強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)。

　　裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)工程安全生產(chǎn)責(zé)任。

　　第二十二條 公共建筑房屋室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立公示牌，公示企業(yè)名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。

　　第二十三條 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書，正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和涉及外墻面防滲漏最低保修期限為五年，合同另有約定的，從其約定。

　　房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期自裝修人驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。造成損失的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十四條 房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成共用部位的設(shè)施、設(shè)備損壞或者相鄰住宅?漏水、管道堵塞、停水停電的，裝修人應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)；造成損失的，依法予以賠償。屬于施工方責(zé)任的，裝修人可以向其追償。

　　第二十五條 房屋室內(nèi)裝飾裝修造成重大安全隱患的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同工程所在地人民政府采取緊急排險(xiǎn)措施：

　　（一）組織人員撤離；

　　（二）封閉施工現(xiàn)場(chǎng)；

　　（三）委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全技術(shù)鑒定；

　　（四）責(zé)令裝修人依據(jù)鑒定意見進(jìn)行緊急處理。

　　第二十六條 裝飾裝修企業(yè)使用的裝飾裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，向裝修人主動(dòng)交付主要材料的合格證、說(shuō)明書、保修單，并留存下列資料：

　　（一）代理商的代理證明；

　　（二）產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）產(chǎn)品合格證書；

　　（四）產(chǎn)品使用說(shuō)明書；

　　（五）法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)批次的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。

　　禁止使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家明令淘汰的裝飾裝修材料。

　　第二十七條 公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程使用的裝飾裝修材料，裝修人應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)合格的方可使用；其他房屋室內(nèi)裝飾裝修工程合同有約定的，按照約定實(shí)施檢測(cè)。

　　第二十八條 公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝修人應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的環(huán)境污染檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；其他房屋室內(nèi)裝飾裝修工程合同有約定的，按照約定實(shí)施檢測(cè)。

　　環(huán)境污染檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，向委托人提交書面檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房屋管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)房屋室內(nèi)裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝修人或者施工方在裝飾裝修施工中違反法律、法規(guī)規(guī)定和《裝飾裝修管理協(xié)議》約定的，應(yīng)當(dāng)予以制止；對(duì)不聽勸阻、拒不糾正的，及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)或有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，對(duì)違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處理；對(duì)違反《裝飾裝修管理協(xié)議》約定的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位依據(jù)協(xié)議約定追究違約責(zé)任。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房屋管理單位在房屋室內(nèi)裝飾裝修管理中不得有下列行為：

　　（一）指派裝飾裝修企業(yè)或者限制其他合法裝飾裝修企業(yè)及施工作業(yè)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；

　　（二）強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料或者限制裝修人購(gòu)置的裝飾裝修材料進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；

　　（三）違背裝修人意愿直接或者間接提供各種與室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)相關(guān)的有償服務(wù)；

　　（四）違法收取費(fèi)用。

　　第三十條 核發(fā)施工許可證的房屋室內(nèi)裝飾裝修工程實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度。房屋室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)束后，裝修人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，裝修人應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)將竣工驗(yàn)收相關(guān)資料報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門備案。

　　裝修人持市房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的施工許可證、備案證明向消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案、竣工驗(yàn)收消防備案。

　　其他房屋室內(nèi)裝飾裝修工程經(jīng)裝修人驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)向裝修人交付裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線施工圖。

　　第三十一條 房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過以下途徑解決：

　　（一）向市房產(chǎn)行政主管部門投訴；

　　（二）裝飾裝修合同中有仲裁約定的，按約定申請(qǐng)仲裁；

　　（三）向人民法院提起訴訟。

　　第三十二條 裝飾裝修企業(yè)違反本條例第八條規(guī)定，未到市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行年審或年審不合格的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正；連續(xù)兩年未年審或年審不合格的，其資質(zhì)證書自行失效。

　　第三十三條 從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)的單位違反本條例第十條第三款規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，對(duì)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)單位處合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)或監(jiān)理酬金一倍以上二倍以下的罰款。對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款，可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；資質(zhì)證書被吊銷的，由市房產(chǎn)行政主管部門書面通知市工商行政主管部門依法進(jìn)行處理。

　　第三十四條 裝修人違反本條例第十二條規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十五條 裝修人違反本條例第二十條第（一）項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)鑒定危及房屋使用安全，情節(jié)嚴(yán)重的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并可處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　違反本條例第二十條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，并對(duì)裝修人處五百元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

　　違反本條例第二十條第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰；違反第（八）項(xiàng)、第（九）項(xiàng)規(guī)定的由公安機(jī)關(guān)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以查處。

　　第三十六條 裝飾裝修企業(yè)違反本條例第二十三條規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并可處合同約定工程價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款，低于五千元的按五千元處罰。

　　第三十七條 裝修人違反本條例第二十七條規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十八條 違反本條例第二十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位，對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中違反本條例的行為不予制止、不及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)或有關(guān)行政管理部門報(bào)告、或違反禁止性行為規(guī)定的，由市房產(chǎn)行政主管部門依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

　　第三十九條 開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位及裝飾裝修企業(yè)有違反本條例第十七條第二款、第三十條第三款規(guī)定，需要開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位提供電氣及其他管線線路圖不予配合的，以及裝飾裝修企業(yè)驗(yàn)收合格后不向裝修人交付工程質(zhì)量保修書和各類管線施工圖的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處五百元以上兩千元以下的罰款。

　　第四十條 裝修人違反本條例第三十條第一款規(guī)定，裝飾裝修工程不經(jīng)過竣工驗(yàn)收即交付使用的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，拒不改正的，可處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款。

　　第四十一條 已竣工驗(yàn)收交付使用的城市住宅區(qū)和住宅小區(qū)以外的房屋，以及未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋，實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修有違反規(guī)劃行為的，由城市管理綜合執(zhí)法部門查處，規(guī)劃建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第四十二條 房產(chǎn)、綜合執(zhí)法、規(guī)劃建設(shè)等有關(guān)行政管理部門工作人員，在實(shí)施管理中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十三條 本條例所稱房屋主體結(jié)構(gòu)，包括房蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本條例所稱承重荷載，是指直接將本身與各種外加作用力系統(tǒng)傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、剪力墻、懸索等。

　　第四十四條 新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋室內(nèi)裝飾裝修與主體工程一并發(fā)包的，按照建設(shè)行政主管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；房屋室內(nèi)裝飾裝修未與主體工程一并發(fā)包的，適用本條例公共建筑裝飾裝修管理的相關(guān)規(guī)定。

　　集體土地范圍內(nèi)，房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，參照本條例執(zhí)行。

　　第四十五條 本條例自20**年1月1日起施行。

篇3：本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(2012修正)

　　本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(20**修正)

　　《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)本溪市第十三屆人民政府第87次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自20**年9月1日起施行。

　　市長(zhǎng)二○○七年八月二日

　　本溪市人民政府令 第161號(hào)

　　《關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定》業(yè)經(jīng)20**年3月13日本溪市第十四屆人民政府第105次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

　　市長(zhǎng)：高宏彬

　　二○一二年三月十六日

　　關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定

　　為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于貫徹實(shí)施<中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法>的通知》（國(guó)發(fā)〔20**〕25號(hào)）要求，市政府決定：廢止《本溪市土地開發(fā)復(fù)墾辦法》等3件市政府規(guī)章、修改《本溪市檔案管理規(guī)定》等7件市政府規(guī)章。

　　......

　　四、《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》（市政府令第132號(hào)）修正案

　　1．第十四條第（一）項(xiàng)：“未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對(duì)正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強(qiáng)制拆除；”修改為：“未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對(duì)正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)。”

　　2．第十四條第（二）項(xiàng)：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，依法予以強(qiáng)制拆除；”修改為：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責(zé)令限期改正。”

　　3．第十四條第（三）項(xiàng)：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責(zé)令限期恢復(fù)原貌，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強(qiáng)制拆除；”修改為：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責(zé)令限期改正。”

　　......

　　本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理，保障城市市容市貌整潔美觀，維護(hù)公共安全，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》和《本溪市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 在我市建成區(qū)內(nèi)從事城市房屋外墻保溫裝飾裝修活動(dòng)及其管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱的城市房屋外墻保溫裝飾裝修，是指使用保溫材料、裝飾材料、粘結(jié)材料和增強(qiáng)材料等對(duì)已建成使用的房屋外墻進(jìn)行保溫處理的工程建筑活動(dòng)。

　　第三條 本溪市房產(chǎn)行政主管部門是房屋外墻保溫裝飾裝修的行政主管部門。規(guī)劃建設(shè)、工商、公安、綜合執(zhí)法部門依法按照各自職責(zé)，配合房產(chǎn)行政主管部門共同做好房屋外墻保溫裝飾裝修管理工作。

　　第四條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)遵循統(tǒng)一有序、安全美觀、節(jié)約能源的原則，并遵守下列規(guī)定：

　　（一）房屋外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要；

　　（二）房屋外墻保溫裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇應(yīng)與建筑物的性質(zhì)、功能、標(biāo)準(zhǔn)及其所處城市環(huán)境相適應(yīng)，施工工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范要求；

　　（三）外墻不得隨意增加原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及荷重等不安全因素的內(nèi)容，保溫裝飾裝修應(yīng)與周邊建筑外墻立面色彩、造型保持一致，與城市景觀協(xié)調(diào)；

　　（四）符合城市規(guī)劃、市容、房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。

　　第五條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)按下列規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)：

　　（一）未竣工驗(yàn)收但已入住使用的房屋，由開發(fā)單位提出申請(qǐng)；

　　（二）單位自管房屋，由產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)；

　　（三）市直管公有房屋，由房產(chǎn)維修單位提出申請(qǐng)；

　　（四）實(shí)行物業(yè)管理房屋，由物業(yè)管理企業(yè)代為提出申請(qǐng)；

　　（五）其它擬實(shí)施外墻保溫裝飾裝修的住宅，以整棟樓或單元為單位提出申請(qǐng)，在所有業(yè)主（包括所有權(quán)人或使用人，下同）達(dá)成統(tǒng)一意見并告知房屋維修單位后，委托保溫裝飾裝修施工企業(yè)辦理申請(qǐng)手續(xù)。前款規(guī)定的房屋位于城市主要道路兩側(cè)的，必須以整棟樓為單位提出申請(qǐng)，以單元為單位提出申請(qǐng)的不予受理。房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助裝飾裝修人提出申請(qǐng)，并告知住宅外墻保溫裝飾裝修禁止的行為和事項(xiàng)。

　　第六條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)在市公共行政服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理房屋外墻保溫裝飾裝修申請(qǐng)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查。自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出答復(fù)，對(duì)符合條件的給予發(fā)放《施工許可證》。未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，任何單位或個(gè)人不得實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修。

　　第七條 申請(qǐng)房屋外墻保溫裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)填寫《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程登記表》，并提交下列材料：

　　（一）申請(qǐng)人身份證明；

　　（二）委托代理合同；

　　（三）施工申請(qǐng)；

　　（四）施工企業(yè)資質(zhì)證書；

　　（五）外墻保溫裝飾裝修方案；

　　（六）工程質(zhì)量監(jiān)督委托書。

　　第八條 房屋外墻保溫裝飾裝修必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工，其他企業(yè)或個(gè)人不得從事房屋外墻保溫裝飾裝修活動(dòng)。保溫裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門予以認(rèn)定。

　　第九條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)當(dāng)按照市房產(chǎn)行政主管部門的要求進(jìn)行施工，禁止夜間（19：00?次日7：00）進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)；城市主干路兩側(cè)的房屋外墻保溫裝飾裝修施工期限不得超過15天。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保持周圍市容環(huán)境衛(wèi)生整潔，并在裝修活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)拆除、清理臨時(shí)設(shè)置的設(shè)施和產(chǎn)生的廢棄物。

　　第十條 房屋外墻保溫裝飾裝修竣工后7日內(nèi)，由裝飾裝修人告知市房產(chǎn)行政主管部門予以驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工或者返修。

　　第十一條 本辦法施行前實(shí)施的城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程，由開發(fā)建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)維修單位和物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行登記，市房產(chǎn)行政主管部門予以核查，對(duì)不符合本辦法第四條 規(guī)定的，責(zé)令裝飾裝修人限期整改。

　　第十二條 裝飾裝修人對(duì)其房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)定期檢查和維護(hù)，出現(xiàn)危險(xiǎn)征兆的，應(yīng)及時(shí)加固或拆除。因房屋外墻保溫材料脫落造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，依據(jù)房屋外墻保溫裝飾裝修施工合同約定，由裝飾裝修人或施工企業(yè)承擔(dān)民事法律責(zé)任。

　　第十三條 房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)管理范圍的住宅應(yīng)開展經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為應(yīng)立即制止并向市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。

　　第十四條 違反本辦法有下列情形之一的，由房產(chǎn)行政主管部門按照管理權(quán)限予以處罰：

　　（一）未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對(duì)正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強(qiáng)制拆除；

　　（二）房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，依法予以強(qiáng)制拆除；

　　（三）房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責(zé)令限期恢復(fù)原貌，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強(qiáng)制拆除；

　　（四）依法強(qiáng)制拆除的房屋外墻保溫裝飾裝修工程，拆除費(fèi)用由裝飾裝修人承擔(dān)，并按照裝飾裝修的立面面積對(duì)裝飾裝修人處以每平方米100元罰款；

　　（五）房屋維修單位和物業(yè)管理企業(yè)不履行監(jiān)管義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的，可處以1000元以上10000元以下罰款；

　　（六）房屋外墻保溫裝飾裝修施工企業(yè)未按照市房產(chǎn)行政主管部門要求進(jìn)行施工的，給予警告或處以500元以上2000元以下罰款。

　　第十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第十六條 阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十七條 房產(chǎn)管理工作人員不作為、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十八條 本辦法自20**年9月1日起施行。

　　遼寧省本溪市人民政府