物管部職責(zé)（六）
（1）做好樓宇接管驗(yàn)收，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與用戶（業(yè)主）的關(guān)系，確保樓宇交接順利。
（2）辦理用戶（業(yè)主）收樓，做好物業(yè)管理各環(huán)節(jié)的宣傳解釋工作。
（3）做好投訴接待，最大限度地處理投訴或?yàn)橛脩簦I(yè)主）尋求解決問(wèn)題的最佳途徑。
（4）搞好轄區(qū)內(nèi)道路、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，對(duì)相關(guān)從業(yè)人員實(shí)行量化標(biāo)準(zhǔn)管理，確保轄區(qū)容貌常新。
（5）做好綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期施肥、噴水、修剪，保障轄區(qū)空氣清新。
（6）為用戶（業(yè)主）提供有償家政服務(wù)，為物業(yè)公司開(kāi)辟創(chuàng)收財(cái)源。
（7）協(xié)助財(cái)務(wù)部門(mén)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用。
（8）協(xié)助相關(guān)部門(mén)做好轄區(qū)文化宣傳工作，協(xié)助政府部門(mén)做好轄區(qū)計(jì)生管理、人口管理等項(xiàng)工作。
篇2：物管部組織結(jié)構(gòu)崗位工作職責(zé)
一、任務(wù)
物管部是實(shí)施公司轄區(qū)范圍內(nèi)的工程管理,保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門(mén)。物管部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商住環(huán)境的基本保證和堅(jiān)強(qiáng)后盾,是反映公司服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽(yù)的重要標(biāo)志。
物管部的職責(zé)范圍如下:
l、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行(來(lái)自:www.dewk.cn)管理、維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。
2、負(fù)責(zé)公司公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。
4、負(fù)責(zé)對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。
5、負(fù)責(zé)大樓外委工程的監(jiān)管工作。
6、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防工作。
7、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保潔工作。
8、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的土建維修工作。
二、物管部組織結(jié)構(gòu)圖
(一)物業(yè)管理部經(jīng)理
1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物管部的各項(xiàng)工作。
2、負(fù)責(zé)公司所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運(yùn)行;
4、負(fù)責(zé)向經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者提供日常維修、保安、保潔、倉(cāng)儲(chǔ)維修等服務(wù)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)各班組的工作進(jìn)行檢查,指導(dǎo);
6、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者裝修申請(qǐng)、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作;
7、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工程驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作;
8、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;
9、對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià);
10、負(fù)責(zé)審核本部門(mén)提交的物品申購(gòu)報(bào)告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn);
11、負(fù)責(zé)本部門(mén)水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計(jì)劃的制定,并配合物管部組織實(shí)施;確保其正常運(yùn)行。
12、監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
13、全面
篇3：物業(yè)公司物管部崗位工作職責(zé)
物業(yè)公司物管部崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)物品的管理工作，做到物品堆放整齊，分類清楚，帳、卡、物相符。
2.做好進(jìn)貨物品不合格統(tǒng)計(jì)，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并及時(shí)退貨，控制不合格物品入庫(kù)。
3.按照《倉(cāng)庫(kù)物品驗(yàn)收程序》，負(fù)責(zé)入庫(kù)物品的確認(rèn)工作，根據(jù)物品名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、金額、使用期限、供貨單位進(jìn)行逐一確認(rèn)入庫(kù)，經(jīng)確認(rèn)不合格品做好標(biāo)識(shí)、隔離工作。
4.負(fù)責(zé)做好《材料動(dòng)態(tài)卡》登記工作，憑有效領(lǐng)料單發(fā)料后及時(shí)填寫(xiě)《材料動(dòng)態(tài)卡》。
5.負(fù)責(zé)做好員工《工具、工作服保管手冊(cè)》登記工作，勞防用品、工具等發(fā)料后及時(shí)填寫(xiě)《工具、工作服保管手冊(cè)》。
6.做好實(shí)物帳，每月月底進(jìn)行分類盤(pán)點(diǎn)，并將月度物品收、發(fā)、存情況及庫(kù)存物品明細(xì)報(bào)財(cái)務(wù)部，并保存好各類質(zhì)量記錄。