任務

　　物管部是實施公司轄區(qū)范圍內的工程管理，保障設備、設施正常運行的職能部門。物管部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性，它是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商住環(huán)境的基本保證和堅強后盾，是反映公司服務水準、良好形象和聲譽的重要標志。

　　物管部的職責范圍如下：

　　l、負責公司管轄范圍內商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運行管理、維護保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。

　　2、負責公司公共設施、設備的維修保養(yǎng)。

　　3、負責用戶室內二次裝修的申批、監(jiān)管。

　　4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　5、負責大樓外委工程的監(jiān)管工作。

　　6、負責公司管轄范圍內的保安、消防工作。

　　7、負責公司管轄范圍內的保潔工作。

　　8、負責公司管轄范圍內的土建維修工作。

篇2：物管部組織結構崗位工作職責

一、任務
物管部是實施公司轄區(qū)范圍內的工程管理,保障設備、設施正常運行的職能部門。物管部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性,它是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商住環(huán)境的基本保證和堅強后盾,是反映公司服務水準、良好形象和聲譽的重要標志。
物管部的職責范圍如下:
l、負責公司管轄范圍內商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運行(來自:www.dewk.cn)管理、維護保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。
2、負責公司公共設施、設備的維修保養(yǎng)。
3、負責用戶室內二次裝修的申批、監(jiān)管。
4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。
5、負責大樓外委工程的監(jiān)管工作。
6、負責公司管轄范圍內的保安、消防工作。
7、負責公司管轄范圍內的保潔工作。
8、負責公司管轄范圍內的土建維修工作。

二、物管部組織結構圖
(一)物業(yè)管理部經理
1、在公司總經理的領導下,全面負責物管部的各項工作。
2、負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備、消防設備等技術和管理工作;
3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保質量管理體系在本部門有效運行;
4、負責向經營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務。
5、負責對本部門各班組的工作進行檢查,指導;
6、負責經營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作;
7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調試工作;
8、負責對本部門發(fā)生的重大事故,組織調查分析及處理工作;
9、對采購物資和提供服務的供方進行評價;
10、負責審核本部門提交的物品申購報告,交主管領導審核的并報總經理批準;
11、負責本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓及考核計劃的制定,并配合物管部組織實施;確保其正常運行。
12、監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。
13、全面

篇3：物業(yè)公司物管部崗位工作職責

　　物業(yè)公司物管部崗位職責

　　1.負責倉庫物品的管理工作，做到物品堆放整齊，分類清楚，帳、卡、物相符。

　　2.做好進貨物品不合格統(tǒng)計，及時向領導匯報并及時退貨，控制不合格物品入庫。

　　3.按照《倉庫物品驗收程序》，負責入庫物品的確認工作，根據(jù)物品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、金額、使用期限、供貨單位進行逐一確認入庫，經確認不合格品做好標識、隔離工作。

　　4.負責做好《材料動態(tài)卡》登記工作，憑有效領料單發(fā)料后及時填寫《材料動態(tài)卡》。

　　5.負責做好員工《工具、工作服保管手冊》登記工作，勞防用品、工具等發(fā)料后及時填寫《工具、工作服保管手冊》。

　　6.做好實物帳，每月月底進行分類盤點，并將月度物品收、發(fā)、存情況及庫存物品明細報財務部，并保存好各類質量記錄。