裝修公司守則（三）
1、裝修公司開工前需到管理公司保衛(wèi)部辦理“開工證”及“安全施工責(zé)任書”。“開工證”及“安全施工責(zé)任書”須標(biāo)明施工地點(diǎn)、內(nèi)容、及限期等。并一式兩份，保衛(wèi)部、裝修公司各一份。裝修公司一份粘貼于施工現(xiàn)場（戶門）。
2、裝修公司須為其施工人員辦理“臨時(shí)出入證”，施工人員出入小區(qū)時(shí)，必須佩戴“臨時(shí)出入證”，無證人員不得入內(nèi)。
3、裝修公司要明確施工現(xiàn)場的治安、消防負(fù)責(zé)人。如因工作需要須使用易燃、易爆物品或明火作業(yè)時(shí)，現(xiàn)場必須配備消防器材；并提前三天在保衛(wèi)部備案。
4、裝修公司使用電器設(shè)備時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行操作程序，禁止亂拉臨時(shí)電線，并于每日收工前切斷電源；
5、施工現(xiàn)場物料須碼放整齊、有序，垃圾及時(shí)自行清理或委托，施工時(shí)不得鎖門；易燃物品定量存放；
6、施工人員在施工現(xiàn)場及小區(qū)內(nèi)施工時(shí)不得吸煙、不得飲酒、不得喧嘩打鬧、毆斗滋事；施工區(qū)內(nèi)不得游娛嬉戲，游蕩滯留；
7、裝修公司如有物料需運(yùn)出小區(qū)時(shí)，須持由保衛(wèi)部簽發(fā)的“出門證”，并在大門崗?fù)ぬ幫＼囖k理核檢、查驗(yàn)出門手續(xù)。
8、裝修公司須在辦理施工手續(xù)時(shí)預(yù)交****元押金/戶，裝修公司須對其工人在施工期間有意無意毀壞或損壞社區(qū)物業(yè)財(cái)產(chǎn)予以賠償。
9、裝修完工后，由管理公司驗(yàn)收小組會同業(yè)戶和裝修公司對裝修工程進(jìn)行聯(lián)合檢查。如對小區(qū)內(nèi)因違章行為導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等損壞，管理公司將執(zhí)行但不限于對五千元押金的違約和經(jīng)濟(jì)賠償措施。
篇2：業(yè)戶手冊裝修守則
業(yè)戶手冊裝修守則
為了加強(qiáng)GHAH城住宅小區(qū)家庭居室裝飾工程的管理，保證裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)業(yè)主/住戶的合法權(quán)益和公眾利益，確保小區(qū)外部美觀，使樓宇結(jié)構(gòu)不受損壞，根據(jù)國家建設(shè)部《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，特制定本守則。
第一章、總則
1、 物業(yè)公司將會協(xié)助業(yè)主所屬單元裝修的進(jìn)行，如果業(yè)主對本守則中的內(nèi)容有疑問，請垂詢物業(yè)公司。
2、本守則供業(yè)主及業(yè)主所雇之設(shè)計(jì)師/承建商作參考，業(yè)主及裝修施工單位進(jìn)場施工前務(wù)必認(rèn)真閱讀，并在施工過程中嚴(yán)格遵守；本守則內(nèi)所有規(guī)則及條款旨在幫助業(yè)主/住戶更有效而迅速地規(guī)劃裝修，以便入住，請業(yè)主積極配合物業(yè)公司做好施工監(jiān)管工作。
3、業(yè)主詳閱此份守則后，請?jiān)诒局改系某兄Z書上簽署蓋章，并連同已填寫清楚的資料交回物業(yè)公司，以表明業(yè)主承諾遵守本守則內(nèi)所列規(guī)則及條款。業(yè)主亦有義務(wù)知會受雇于業(yè)主之設(shè)計(jì)師及承建商遵守上述規(guī)則及條款。
4、本守則不能成為合同的組成部分，同時(shí)，物業(yè)公司或其代表對于內(nèi)容中詮譯的任何誤差，并不會構(gòu)成或因此而負(fù)任何責(zé)任。
5、所有業(yè)主/住戶的裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙亦必須獲取物業(yè)公司書面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修工程施工。
6、為加強(qiáng)房屋安全使用的管理，保障居住和使用者安全，維護(hù)社會公眾利益。所有房屋使用人、經(jīng)營人和相關(guān)人員，均應(yīng)遵守政府行政部門對居室裝修的有關(guān)規(guī)定。如有不符合國家規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定的項(xiàng)目，請業(yè)戶提出變更修改方案，直至符合國家及地方政府有關(guān)部門、物業(yè)公司有關(guān)規(guī)定為止。
7、裝修施工期間，物業(yè)公司有權(quán)于任何時(shí)候進(jìn)入有關(guān)施工現(xiàn)場，以便查驗(yàn)工程是否符合審批設(shè)計(jì)圖紙及是否符合施工規(guī)定。
8、物業(yè)公司有權(quán)在其認(rèn)為對相鄰住戶造成不能接受的工程騷擾時(shí)，責(zé)令改善或停工。
9、嚴(yán)禁進(jìn)行任何影響建筑物結(jié)構(gòu)或外觀的更改工程，所有工程必須符合政府規(guī)定，并按照物業(yè)公司已批準(zhǔn)之圖紙執(zhí)行。
10、所有電力或動火工程，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的技工執(zhí)行。
11、裝修承建商必須指定一名施工人員常駐工地，負(fù)責(zé)日常安全管理及在裝修期間處理聯(lián)絡(luò)工作，裝修承建商必須將該負(fù)責(zé)人的基本資料報(bào)告物業(yè)公司。
12、上述規(guī)定所稱房屋裝修是指為使房屋的內(nèi)外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料對房屋外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動。
13、業(yè)主/住戶可自選具備裝修工程資質(zhì)的施工單位，但必須注意裝修工藝、質(zhì)量保證、維修保養(yǎng)及價(jià)格是否合理等。
14、凡須由物業(yè)公司或政府指定單位施工的項(xiàng)目（如煤氣、有線電視、消防等），必須由有關(guān)施工單位施工，相關(guān)費(fèi)用須由業(yè)戶支付。
第二章、裝修申請程序
1、為避免延誤進(jìn)行工程施工，業(yè)主/住戶應(yīng)盡早將一切所需圖紙、文件及保證金提交物業(yè)公司，物業(yè)公司會在獲取圖紙3個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見并告知，業(yè)戶對物業(yè)公司的意見須盡早回復(fù)，以免延誤審圖。在補(bǔ)足初審資料后，物業(yè)公司會在3個(gè)工作日內(nèi)審查圖紙，并以書面方式提出審批意見；若圖紙不獲批準(zhǔn)，業(yè)戶須修訂有關(guān)圖紙?jiān)賵?bào)審批。有關(guān)消防等指定工程，業(yè)戶隨后需向政府有關(guān)部門申請審批。
2、在所提交圖紙經(jīng)過審查后，物業(yè)公司須將意見反饋給住戶。
3、業(yè)戶須向物業(yè)公司呈交1份其單元比例為1：100的裝修圖紙、裝修保證金、裝修垃圾清理費(fèi)用，該裝修必須確保并無涉及或影響公共地方設(shè)計(jì),目的是確保進(jìn)行裝修的住戶并無違反物業(yè)公司的規(guī)定，以免日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。
4、在未獲得物業(yè)公司的書面批準(zhǔn)前，業(yè)戶不可進(jìn)行裝修工作；而某些工程必須依法事先取得有關(guān)政府部門的審批，物業(yè)公司書面批準(zhǔn)并不代表業(yè)戶不需要取得有關(guān)政府部門的法定許可。
5、物業(yè)裝修申請手續(xù)辦理，需業(yè)主本人攜帶身份證文件，到客戶服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)；如委托他人辦理，受托人需持：（1）業(yè)主的委托書；（2）業(yè)主身份證；受托人本人身份證；
6、業(yè)戶向物業(yè)公司申報(bào)《裝修申請表》及提交相關(guān)資料：
1)房屋合法權(quán)益有效證明；
2)申報(bào)人身份證；
3)裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖。
7、申請程序圖：
（請?jiān)斠娤马摚?/p>
業(yè)戶/住戶
（提出申請）
（不符合規(guī)定的）
物業(yè)公司
（出具意見書）
業(yè)戶/住戶
（如有需要）
（不符合規(guī)定的）
房地產(chǎn)行政主管部門
（核發(fā)批準(zhǔn)書）
業(yè)戶/住戶
（符合規(guī)定的）
物業(yè)公司
批準(zhǔn)裝修（辦理施工許可證、施工人員工作證，繳
納裝修保證金、裝修垃圾清理等費(fèi)用）
第三章、保險(xiǎn)
業(yè)戶/住戶及其承建商有責(zé)任對其雇員在工地上的行為承擔(dān)全部責(zé)任。物業(yè)公司建議業(yè)主/住戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購買足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，諸如火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)、或全保等。
第四章、裝修規(guī)則
1、在進(jìn)行裝修間隔工程期間，業(yè)主/住戶須充分保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施不受任何損毀；如因裝修而導(dǎo)致任何損毀時(shí)，業(yè)主/住戶須承擔(dān)修復(fù)之費(fèi)用。
2、衛(wèi)生間沉箱回填材料必須使用煤渣或陶粒，以免增加建筑物的負(fù)載。
3、建筑材料及工具的遷入、遷出：
1）按物業(yè)公司指定通道遷入/遷出所有材料及物件；
2）遷入注意事項(xiàng)：有超重、超高、散裝及砂石、水泥等笨重材料或物件遷入/遷出，必先做好運(yùn)送安排，不準(zhǔn)放在大理石面或磚面上拉，不能刮花墻面及墻紙、不得使用電梯運(yùn)送物料、不得損壞公共地區(qū)的設(shè)備或裝修等。因此損害本小區(qū)財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施的，均要承擔(dān)賠償責(zé)任，不允許遷入大量的易燃物品如：油漆、天拿水（稀料）等；
3）遷出申請：任何物品之遷出必須由業(yè)戶本人前往“GHAH城客戶服務(wù)中心”填寫《物品放行條》，經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)可后方可遷出。
4、裝修期間，不得使用公共地方（包括樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等）存放任何物料、設(shè)備；若物業(yè)公司要求住戶清理其裝修部分之任何物料或設(shè)備時(shí)，住戶須負(fù)責(zé)有關(guān)清理費(fèi)用；住戶須對其進(jìn)行裝修工程所造成任何第三者傷害負(fù)全部責(zé)任；任何裝修準(zhǔn)備工程不得在公共地方進(jìn)行。
5、裝修施工管理要求
1)所有業(yè)主/住戶的裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙必須獲取物業(yè)公司及政府有關(guān)部門書面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修工程施工。
2)裝修施工期限：一般工程為45天，最長不超過60天，如確需延期，須辦理延期申請；
3)施工時(shí)間：上午 8：00時(shí)至12：00 時(shí)，下午14：00 時(shí)至 18：00時(shí)。節(jié)假日施工須按物業(yè)公司通知的時(shí)間為準(zhǔn)。周六日裝修施工時(shí)間上午為09:00時(shí)至 11:30，下 午14:30時(shí)至 17:00時(shí)。其他時(shí)間不得進(jìn)行敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生較大噪聲及刺激性氣味的施工，以免對其他業(yè)主的正常生活造成干擾；
4)裝修垃圾清運(yùn)：
a、裝修垃圾必須“袋裝化”，在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)按指定路線自行運(yùn)至服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，集中清運(yùn)時(shí)間為每天下午18：00至20：00時(shí)；
b、裝修材料運(yùn)輸必須按指定路線運(yùn)輸，電梯內(nèi)不得運(yùn)送超長超寬超重的裝修材料。手推車、運(yùn)貨車、自行車、電單車等嚴(yán)禁進(jìn)入電梯內(nèi)；
c、施工過程中，所有材料、工具及垃圾等必須放置在所屬單元內(nèi)，不得隨意放置在公共走廊或其他公共區(qū)域內(nèi)。
5)裝修施工人員禁止留宿，如需加班須向客戶服務(wù)中心提前申請；
6)不得私自在戶外接駁施工用電、用水，因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，由業(yè)戶負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償損失；
7)業(yè)戶應(yīng)確保施工單位不會對樓宇的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，由客戶服務(wù)中心安排維修，維修費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)；
8)裝修若需動用電焊等明火作業(yè)，必須向客戶服務(wù)中心提交《明火動用申請表》，經(jīng)審批同意后在物業(yè)工作人員的監(jiān)督下方可作業(yè)；
9)裝修期間，請關(guān)閉單元大門，以免塵土飛揚(yáng)、噪音等影響他人；
10)裝修負(fù)責(zé)人在裝修施工期對單元的安全負(fù)責(zé)，并按消防局有關(guān)規(guī)定配備消防滅火器；
11)業(yè)戶及其聘用的裝修施工單位須按物業(yè)管理規(guī)定交納裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員出入證工本費(fèi)等，以及提供所有施工人員的姓名、身份證復(fù)印件及每人1寸彩照3張給客戶服務(wù)中心，并根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充或更改；
12)業(yè)戶對單元施工結(jié)果負(fù)責(zé)，裝修完工后若出現(xiàn)單元內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)損壞或出現(xiàn)故障，客戶服務(wù)中心概不負(fù)責(zé)；
13)客戶服務(wù)中心的審批意見不代表對裝修方案技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，且不保證方案所選設(shè)備、材料的性能及實(shí)際效果；
14)客戶服務(wù)中心在必要時(shí)有權(quán)要求業(yè)戶對已審批或已完工的工程做出改動，且業(yè)戶應(yīng)在收到書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成；
15)自施工之日起，業(yè)戶須張貼由客戶服務(wù)中心簽發(fā)的《裝修施工許可證》，以便客戶服務(wù)中心工作人員檢查；
16)業(yè)戶在單元內(nèi)進(jìn)行刺激性氣味、異味較強(qiáng)的項(xiàng)目或其他施工項(xiàng)目時(shí)，如可能對其他業(yè)戶造成不良影響或引起業(yè)戶投訴時(shí)，施工單位應(yīng)停止在單元內(nèi)作業(yè)，必須在客戶服務(wù)中心指定的時(shí)間和地點(diǎn)完成；
17)業(yè)戶必須對其所聘用裝修施工單位的施工人員之行為加以約束，并對其在本社區(qū)內(nèi)的行為負(fù)全部責(zé)任；
18)業(yè)戶聘用的裝修施工人員應(yīng)著裝整齊，不允許赤足，不允許穿背心、拖鞋，不允許隨地吐痰，不允許在公共地方吸煙扔煙蒂，不允許高聲喧嘩，打鬧，不允許在非工作區(qū)域逗留，不允許使用任何音像設(shè)備如收音機(jī)、電視機(jī)等，嚴(yán)禁賭博、飲酒、斗毆。嚴(yán)禁威脅、危害公共安全的行為；
19)業(yè)戶聘用的裝修施工單位及施工人員應(yīng)與客戶服務(wù)中心工作人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，由雙方協(xié)商解決。
6、消防措施：
1)必須每天清理裝修垃圾，以便減低火災(zāi)隱患，裝修商須(按每50平方米一個(gè)不少于3kg)自備有效滅火器；
2)裝修單元內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、煮食，違者按相關(guān)規(guī)定作出處理；
3)嚴(yán)禁存放大量易燃物品，必須按每日用量存貨；
4)動火工程必須提前提出申請；
5)須按規(guī)范架設(shè)臨時(shí)線路；
6)木屑等易燃裝修垃圾必須及時(shí)清理；
7)在離開前確定沒有留下火種；
8)必須按消防規(guī)定保持火警出口及公共地方暢通無阻。
7、施工人員管制
1)所有工人必須佩戴物業(yè)公司簽發(fā)的有效證件，違者禁入小區(qū)；
2)工人只能沿指定通道出入，嚴(yán)禁使用客梯上下，嚴(yán)禁在非施工區(qū)域游蕩；
3)工人須使用指定之衛(wèi)生間；
4)每天完成工程后必須馬上離開小區(qū)；
5)不準(zhǔn)在公共地方就餐或睡覺；
6)嚴(yán)禁工人在工地現(xiàn)場煮食或留宿。所有工程須在8：00-12：00，14:00-18:00期間進(jìn)行；住戶或裝修商必須事前獲得物業(yè)公司批準(zhǔn)，方可進(jìn)行任何超時(shí)工作。不得于單元內(nèi)或其他公共地方賭博、流連或作出其他騷擾的活動；
7)為維持良好形象及防止工地發(fā)生意外，工人必須穿著適當(dāng)衣服及鞋具。
8、除用于火災(zāi)緊急情況外，不得使用消防用水作任何用途。如有違反規(guī)定者，裝修保證金將予沒收，并終止裝修工程。
9、基于安全理由，在搬移建筑機(jī)械、設(shè)備或物料前，必須通知物業(yè)公司，住戶及裝修商須對其建筑機(jī)械、設(shè)備或物料采取適當(dāng)保護(hù)措施，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)裝修承建商任何財(cái)產(chǎn)損失或損毀；
10、裝修承建商所有雇員，均應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全、裝修管理規(guī)定。
11、裝修商須嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的運(yùn)送規(guī)定，運(yùn)送車輛在裝、卸完物料后，須立即離開本小區(qū)。
第五章、裝修期限
單元室內(nèi)裝修一般期限批準(zhǔn)為60天；超過60天尚未完工之裝修單元，必須提前至少三天到物業(yè)公司辦理相關(guān)延期手續(xù)，并繳交相應(yīng)的費(fèi)用，方可繼續(xù)施工。
第六章、裝修服務(wù)收費(fèi)
1、甲方在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修時(shí)，必須提前五天向乙方或其委托的物業(yè)管理公司提出書面申請，填寫裝飾、裝修的項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及施工隊(duì)伍名稱，經(jīng)乙方批準(zhǔn)并交納2000元裝修保證金，辦理出入證后，方能進(jìn)場施工；
2、為維護(hù)社區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，保障全體業(yè)主的利益，甲方在裝飾、裝修過程中產(chǎn)生的裝修垃圾、余泥等的清理工作由乙方統(tǒng)一組織負(fù)責(zé)，甲方須向乙方交納本單元裝飾、裝修垃圾、余泥清運(yùn)費(fèi)為 3元/㎡(按建筑面積計(jì)收)（甲方須將建筑垃圾、余泥等袋裝后從本單元搬運(yùn)到乙方指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)）；
3、裝修施工人員出入證工本費(fèi)：10元/個(gè)。
第七章、工程進(jìn)行
1、前期準(zhǔn)備
在進(jìn)行工程前，裝修商應(yīng)確保具備下列條件：
1）物業(yè)公司發(fā)出的動工及圖紙的書面批準(zhǔn)。
2）獲業(yè)戶委任為裝修商的函件。
3）繳清所有費(fèi)用及保證金。
4）已與物業(yè)公司辦理樓宇交接的相關(guān)手續(xù)。
5）領(lǐng)取《施工許可證》
6）填妥裝修指引內(nèi)規(guī)定之所有表格，并交回物業(yè)公司，有關(guān)表格包括：
--裝修申請書
--裝修協(xié)議書（業(yè)戶及施工單位各一份）
第一章、裝修范圍
1、裝修范圍
1)不允許改變和損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不允許改變房屋和配套設(shè)施的使用功能；進(jìn)行地面、內(nèi)墻面、天棚裝修時(shí)，禁止鑿出結(jié)構(gòu)層；
2)為保證樓道和消防通道暢通，不允許改變?nèi)霊糸T及門洞的位置及設(shè)計(jì)，不可更換原設(shè)計(jì)的入戶防盜門；
3)不允許改變衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和位置，嚴(yán)禁將生活用水排入雨水管道；
4)裝修時(shí)，廚房的油煙必須經(jīng)油煙機(jī)排入設(shè)計(jì)預(yù)留的垂直煙道中，嚴(yán)禁直接向室外排放。不得改變垂直煙道及排水立管的設(shè)計(jì)位置，禁止有可能使上述設(shè)施造成損害的行為；
5)不允許改動外門窗、拆除陽臺之間的分隔墻；
6)安裝空調(diào)之戶外設(shè)備，須按物業(yè)設(shè)計(jì)預(yù)留或客戶服務(wù)中心指定位置施工安裝；
7)嚴(yán)禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層等；
8)不允許改變房屋窗戶玻璃顏色及粘貼反光膜；不得在外墻上粘貼標(biāo)語廣告；
9)甲方如需將入戶花園、超限板等部位進(jìn)行封閉時(shí)，必須向客戶服務(wù)中心提出書面申請，并按小區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的款式、顏色、位置進(jìn)行制作安裝，并承擔(dān)全部質(zhì)量、安全等責(zé)任。乙方的審批不代表乙方承擔(dān)改變規(guī)劃的責(zé)任；
10)不允許改變外墻顏色及在窗外側(cè)安裝防盜網(wǎng)及紗窗；
11)不允許擅自改變或損壞公共樓梯、護(hù)欄、走道、地下室、平臺、外墻、電梯前室、屋面等共用部位，不允許擅自移動或損壞共用設(shè)施、設(shè)備。
第九章、工程完成
1、業(yè)戶裝修完畢應(yīng)提前三天向GHAH城客戶服務(wù)中心提出初檢申請，并預(yù)約初檢時(shí)間。
2、裝修驗(yàn)收及保證金的退還
1)如果在初檢中發(fā)現(xiàn)有違反裝修管理規(guī)定及不符合國家政府有關(guān)規(guī)定的裝修內(nèi)容，業(yè)戶或裝修負(fù)責(zé)人必須按物業(yè)公司的意見進(jìn)行整改。
2)經(jīng)GHAH城客戶服務(wù)中心初檢之日起入住滿三個(gè)月后進(jìn)行復(fù)檢，但必須提前三天預(yù)約。初檢中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢方可申請復(fù)檢。
3)復(fù)檢合格后，GHAH城客戶服務(wù)中心應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)為業(yè)主辦理退還裝修保證金手續(xù)。
4)如該裝修單元在裝修期間有違章裝修的，GHAH城客戶服務(wù)中心將按規(guī)定扣除部分或全部裝修保證金。
3、驗(yàn)收流程圖：
篇3：贈送花園裝修使用守則
本文提要：地面花園禁止加砌磚墻或?qū)嶓w墻等,不得搭建任何棚架、帳篷、臨時(shí)房屋、鐵架、遮蓬、曬衣架、天線、旗桿等構(gòu)筑物;不得懸掛旗幟、橫幅標(biāo)語、廣告牌、招牌、燈箱等;
贈送花園裝修使用守則1.使用人對所屬單元的地面花園只有享有使用權(quán),其使用行為必須遵循相關(guān)的法律法規(guī)及本小區(qū)的規(guī)章制度,使用人并就使用該地面花園履行相應(yīng)的責(zé)任義務(wù);
2.使用人有責(zé)任維護(hù)所屬單元外墻的整潔美觀及建筑物外立面整齊統(tǒng)一,不得擅自更改外墻顏色及原有裝飾,不準(zhǔn)在外墻上加建或安裝任何形式的其它物件;
3.使用人不得在地面花園內(nèi)建造大型的假山、涼亭、魚池等建筑,該等建筑的高度須控制1米以下,地面花園內(nèi)所有栽種的綠化不得高于2m,當(dāng)高于此標(biāo)準(zhǔn)時(shí),使用人有責(zé)任負(fù)責(zé)維護(hù)及修正。
4.地面花園禁止加砌磚墻或?qū)嶓w墻等,不得搭建任何棚架、帳篷、臨時(shí)房屋、鐵架、遮蓬、曬衣架、天線、旗桿等構(gòu)筑物;www.dewk.cn不得懸掛旗幟、橫幅標(biāo)語、廣告牌、招牌、燈箱等;
5.使用人有責(zé)任維護(hù)好所屬單元地面花園的清潔衛(wèi)生,花園內(nèi)不得儲存或放置有毒、有導(dǎo)味或其它可能對相鄰業(yè)戶產(chǎn)生滋擾影響的物件;
6.就本小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及其它管理事務(wù)需要,物業(yè)公司工作人員有權(quán)進(jìn)入所屬單元的地面花園,使用人須無條件配合;
7.使用人不得擅自更改地面花園的范圍分隔設(shè)施,同時(shí)分隔設(shè)施的日常清潔維護(hù)由相關(guān)使用人共同負(fù)責(zé);
8.使用人不得超越自己花園范圍占用他人的花園或公共地方,否則由此產(chǎn)生的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由相關(guān)使用人自行承擔(dān);
9.使用人只享有地面花園的使用權(quán),在使用期限內(nèi)不得出租或轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用,亦不得利用露臺進(jìn)行任何營業(yè)行為;使用人如將露臺使用權(quán)與上述購買的商品房一并轉(zhuǎn)讓給第三方的,應(yīng)協(xié)調(diào)調(diào)第三方與物業(yè)管理公司重新簽訂《地面花園使用守則》;
10.使用人應(yīng)在相關(guān)法律規(guī)定許可的范圍內(nèi)合理使用其地面花園,并承諾保證遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,如有違反相關(guān)規(guī)定的須無條件配合整改,自物業(yè)管理公司發(fā)出整改通知之日起逾期2個(gè)月后仍未配合整改的,發(fā)展商有權(quán)收回該地面花園的使用權(quán)并追究使用人的相關(guān)責(zé)任;
(*重新針對地面花園擬定的使用守則)
**市**房地產(chǎn)有限公司
二0一年月日
本人承諾遵守上述《地面花園使用守則》。
業(yè)主簽名: