金融中心（大廈）租戶退房工作規(guī)程

　　1、目的

　　為規(guī)范租戶退房辦理程序，確保租戶順利辦理退房手續(xù)。

　　2、適用范圍

　　適用于租戶退房手續(xù)的辦理。

　　3、職責(zé)

　　3.1管理處客服中心負(fù)責(zé)具體辦理用戶租戶退房手續(xù)。

　　3.2財(cái)務(wù)收費(fèi)人員負(fù)責(zé)核對各項(xiàng)應(yīng)繳和退繳費(fèi)用。

　　4、工作程序

　　4.1當(dāng)業(yè)主向招租部提出退房時，**置業(yè)公司招租部通知管理處，管理處客服中心安排工程人員協(xié)助招租部對退出的房間進(jìn)行驗(yàn)收交接，記錄于《**大廈租戶退房移交單》。

　　4.2由**置業(yè)公司招租部開具《退房通知單》，管理處財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)核對各項(xiàng)應(yīng)繳和退繳費(fèi)用，收齊物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，在退房通知單上簽字確認(rèn)費(fèi)用已收齊。

　　4.3管理處主任在退房通知單上簽字確認(rèn)。

　　4.4租戶在**置業(yè)公司招租部辦理完所有手續(xù)后，招租部通知管理處，可以讓租戶辦理搬出手續(xù)。

　　4.4客服中心請租戶填寫《出門物資確辦理認(rèn)放行單》，經(jīng)管理處主任同意后，憑單由保安人員查驗(yàn)后放行。

　　相關(guān)質(zhì)量記錄：

　　1.《**大廈租戶退房移交單》GG-JR-03/B08

　　2.《退房通知單》**置業(yè)公司招租部提供

　　3.《出門物資確認(rèn)放行單》ZC-09/B11

篇2：物業(yè)租戶管理協(xié)議書

　　物業(yè)租戶管理協(xié)議書

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

　　乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

　　2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

　　3、乙方在進(jìn)駐時必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。

　　4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。

　　5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請。

　　6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。

　　7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

　　8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

　　高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

　　乙方：

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

篇3：Z物業(yè)公司租戶管理協(xié)議書

　　Z物業(yè)公司租戶管理協(xié)議書

　　甲方:身份證號碼:

　　工作單位:

　　乙方: Z物業(yè)管理有限公司管理處

　　甲方于　　年月日租住武漢市住宅區(qū)(大廈)棟(樓)房，為維護(hù)房屋建筑的使用壽命，便于今后各項(xiàng)管理服務(wù)工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

　　1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到管理處辦理登記手續(xù)。

　　2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時戶口：

　　(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

　　(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

　　3.甲方需向乙方交納3個月管理費(fèi)及水電費(fèi)作為管理保證金，期滿后憑乙方憑證退款。

　　4.根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》，請勿擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者， 否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償直接經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)損害程度，甲方須負(fù)責(zé)其他相應(yīng)的賠償。

　　5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害時，將請公安機(jī)關(guān)處理。

　　6.根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費(fèi)文件，甲方必須按時如數(shù)交納管理費(fèi)，否則按規(guī)定計(jì)收滯納金，如拖欠一個月者，乙方可停其水電，并有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制追繳。

　　7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。

　　8.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方簽字（蓋章）：　　　　乙方簽字（蓋章）：

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