世家小區(qū)裝修須知
一、裝修申請
業(yè)主在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造，必須提前兩天向物業(yè)服務(wù)中心提出申請，領(lǐng)取《裝修申請書》并詳細(xì)填寫后交物業(yè)公司審批。
二、辦理裝修手續(xù)時間及地點
時間：8：30-11：3014:30-17:00
地址：**世家小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心
三、辦理裝修所需資料及費用
1、各業(yè)主（非業(yè)主辦理提供業(yè)主身份證及委托書及被委托人身份證、復(fù)印件）與裝修單位負(fù)責(zé)人持裝修單位的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件及復(fù)印件(加蓋公司章)、裝修圖紙并填寫《房屋裝修申請書》，經(jīng)物業(yè)公司審批同意后，按照繳費標(biāo)準(zhǔn)向財務(wù)交納裝修保證金：2000元/套。
2、所有裝修單位的施工人員憑身份原件及復(fù)印件（A4紙）、小一寸兩張相片向物業(yè)公司申辦《**世家小區(qū)裝修工人出入證》，每個出入證押金元/人，工本費元/張。該證必須隨身佩帶，一人一戶一證，專證專用。如有丟失，要及時向物業(yè)公司申請補辦，每證繳納元的補辦費。
3、物業(yè)公司接到業(yè)主填寫完的《裝修申請書》及有關(guān)圖紙后，三個工作日內(nèi)作出審批意見。
4、各業(yè)戶或裝修施工單位憑財務(wù)收款憑據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《室內(nèi)裝修許可證》,工本費元/張，遺失補辦元/次。
四、裝修要求
1、《室內(nèi)裝修許可證》須統(tǒng)一張貼于大門顯眼處，以便檢查。不得涂改，如丟失每證繳納元補辦費。
2、不得改變或損壞原房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。
3、所有進(jìn)場施工人員必須佩戴出入證。實行一戶一證管理，即只能在指定裝修單元內(nèi)作業(yè)，不得亂竄，否則給予沒收裝修工人出入證，同時將違章人員清理出施工現(xiàn)場。
4、嚴(yán)禁改動房屋柱、梁、板、承重墻。不得更改入戶大門的長寬與高度。
5、鉆天花、墻壁或地臺時要注意不要鉆穿水管、電線。
6、安裝熱水器時，做好防火安全。
7、室內(nèi)地面不可鑿除。不得使用超重材料（建議隔墻使用輕質(zhì)磚），如需改動房屋間隔、水電管線移位須用A4紙畫出施工圖一份,報物業(yè)服務(wù)中心備份。
8、陽臺、窗戶不得封閉或改建,不得外置防盜拉閘、防盜網(wǎng)(允許安裝隱形防盜網(wǎng))。
9、廚廁裝修時不得移位及破壞原防水層，嚴(yán)禁改變原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，水泥漿不能倒入管道。如擴大廁所面積拆墻重建時，必須由工程維護(hù)部工程師現(xiàn)場監(jiān)理施工。
10、不得損壞屋面的防水隔熱層，空調(diào)機需按指定位置擺放。空調(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一管道，不得隨處滴漏。
11、對于隱蔽工程，隱蔽前需由物業(yè)公司工作人員到現(xiàn)場按裝修要求進(jìn)行驗收后方可施工。
12、供水管網(wǎng)鋪設(shè)完畢必須做試壓檢測，方可進(jìn)行管網(wǎng)覆蓋施工。
13、水電表不得擅自移裝、封閉、增容。廚房排煙管道、排污檢查口不得移裝封閉，不得擅自增加用電負(fù)荷、管線移動需附管線圖。
14、使用電梯要遵從電梯使用管理規(guī)定，不準(zhǔn)超重，超大，具體規(guī)定如下：水泥每次不得超過10包，裝修垃圾每次不得超過10包，瓷片每次不得超過10箱，運載物品每次總重量不超過500KG，大件物品不得超過1.2 m×0.8 m×1.8 m。
15、鑿墻時不可用大號鐵錘敲墻。以免引起其他墻體爆裂，陽臺不要亂放雜物。以免掉下傷人。
16、安裝空調(diào)要由物業(yè)助理指定位置安裝。如因安裝不當(dāng)損壞樓宇外立面，需由業(yè)主恢復(fù)原外立面并賠償損失。
17、注意公共通道衛(wèi)生。一切裝修廢料、垃圾只能放在自己施工房間內(nèi)。裝修產(chǎn)生的散體物料須用編織袋裝好，方可運出小區(qū)場所。嚴(yán)禁灑落在小區(qū)任何地方。交納裝修垃圾清運費的業(yè)主，裝修垃圾必須堆放在小區(qū)指定的垃圾堆放點。由淤泥清運公司統(tǒng)一清出小區(qū)。未交納裝修垃圾清運費的業(yè)主，裝修垃圾不準(zhǔn)以任何理由堆放在小區(qū)內(nèi)，清運時必須用編織袋裝好及時清出小區(qū)。嚴(yán)禁倒入小區(qū)果皮箱內(nèi)或周邊馬路上。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)亂堆亂放，沒收現(xiàn)場肇事工人的出入證并清出小區(qū)。不給予退還出入證押金。
18、注意防火。禁止用電爐等明火煮食。裝修單元每100㎡配備1支滅火器。
19、搬運物品出小區(qū)，要持物業(yè)公司批示的物品放行條。
20、鉆空調(diào)孔，必須通過物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工。
30、禁止將生活污水排入雨水管道。
31、施工時，注意做好防塵埃、噪音、氣味污染措施，以免滋擾他人。
32、注意文明施工。禁止隨地大小便。
33、遵守治安管理條例，不得在裝修單元內(nèi)進(jìn)行違法活動。
34、裝修時間8：00-12：00， 14：30-18：30。
五、安全防火要求
1、裝修設(shè)計、施工材料使用嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，以及**公安局、消防局對消防安全防范工作的要求。
2、嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁使用非施工用電器。使用明火作業(yè)及帶明火器具進(jìn)入樓宇，需到物業(yè)公司辦理《動火許可證》方可作業(yè)。
3、施工單位在使用易燃易爆及化工用品時，應(yīng)做好防火安全措施，物業(yè)公司秩序維護(hù)人員有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。
4、業(yè)主為該房的消防責(zé)任人，在裝修期間須按消防要求配置消防滅火器材，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。
六、裝修期限
2、如未能在規(guī)定期限裝修完畢，須提前三天到物業(yè)公司辦理延期手續(xù)。
3、如因特殊原因，辦完裝修審批手續(xù)后不能按時施工，須提前一天到物業(yè)公司以書面形式申請辦理裝修報停手續(xù)，停工之日起超過一個月的，應(yīng)將《室內(nèi)裝修許可證》交回重新辦理手續(xù)。
七、裝修驗收
1、裝修完成后，在規(guī)定時間內(nèi)（9：00-12：00；14:30 ----17:00）到物業(yè)公司由相應(yīng)物業(yè)助理辦理初次驗收，初次驗收合格后退還裝修工人出入證押金。
2、初驗合格后三十個工作日內(nèi)由工程維護(hù)部專業(yè)工程師進(jìn)行二次驗收,合格后退還裝修保證金。將《室內(nèi)裝修許可證》交回物業(yè)公司存檔。
篇2：物業(yè)溫馨提示:裝修須知
物業(yè)溫馨提示：裝修須知
尊敬的**zz廣場小區(qū)業(yè)主：
您好！繁華都市，貴者居中。感謝您選擇**zz廣場小區(qū)，同時也感謝您對我zz物業(yè)公司的信任，我們將在此竭誠為您服務(wù)，請您在裝修前注意以下事項：
1.裝修時間【上午8：00-12：00下午14：00-18：00】根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為防止噪聲污染及其他業(yè)主的正常生活，裝修時間外嚴(yán)禁裝修。
2.有以下情況發(fā)生，在物業(yè)工作人員勸阻下仍繼續(xù)的將扣除相應(yīng)裝修押金：
①、向有地暖管設(shè)計的天花板、地板打眼、釘釘子。未根據(jù)消防要求配置4KG滅火器。
②、將裝修垃圾直接堆放在樓道、走廊等公共空間的。裝修垃圾未進(jìn)行袋裝處理的。
③、隨意改動暖氣、水表、配電箱位置及主管道、線路的。
3.有以下行為發(fā)生，在物業(yè)工作人員勸阻下仍進(jìn)行的，將扣除相應(yīng)的裝修押金并責(zé)令更改：
①、隨意安裝護(hù)欄、防盜窗，更換入戶門，未將空調(diào)外機安放在指定地點的。
②、隨意在外墻打孔的，隨意拆除室內(nèi)墻體的。
③、將室內(nèi)地暖分水器完全包裹的。室內(nèi)隱蔽工程務(wù)必留有相應(yīng)的檢查口，以便維修。
4.有以下情況發(fā)生，裝修單位拒不與物業(yè)公司合作，將給與住戶暫停裝修處理：
①、裝修施工人員未持《裝修人員出入證》進(jìn)入小區(qū)裝修。
②、裝修施工單位在住戶進(jìn)行裝修工程時，向窗戶上張貼各種廣告的。
③、嚴(yán)重違反物業(yè)關(guān)于裝修的各種規(guī)定。
5.裝修前務(wù)必進(jìn)行打壓及衛(wèi)生間防水閉水實驗。進(jìn)行閉水試驗后請您主動聯(lián)系樓下住戶，以便及時觀察是否有漏水現(xiàn)象。
6.生活垃圾及裝修垃圾請袋裝后堆放在樓下指定放置處，物業(yè)會進(jìn)行定期處理。裝修垃圾嚴(yán)禁堆放在樓道內(nèi)，嚴(yán)禁直接拋棄在單元門口，請按照物業(yè)服務(wù)人員指定的放置堆放。
7.嚴(yán)禁向排水管（下水道）內(nèi)丟棄垃圾及傾倒膩子粉、涂料等物，如因業(yè)主裝修行為導(dǎo)致下水管堵塞，清理維修費用將由業(yè)主們共同承擔(dān)。
8.嚴(yán)禁安裝外置防盜護(hù)欄。外置護(hù)欄規(guī)格樣式應(yīng)與物業(yè)所要求的一致。隨意安裝者將扣除押金并給予責(zé)令更改。
9.嚴(yán)禁更改窗戶樣式、顏色。違者將責(zé)令拆除，恢復(fù)原樣。
10.外墻嚴(yán)禁打孔，廚房燃?xì)鉄崴髋艧熆鬃詈糜刹Ａ庨_口，如不方便開口，請到物業(yè)簽訂《打孔承諾書》在進(jìn)行墻體打孔。
裝修您的愛家前，請先到物業(yè)辦理裝修申請，辦理相關(guān)的裝修人員出入證件，在裝修完畢入住后，請您與物業(yè)聯(lián)系，由物業(yè)專員驗房，在驗房之日后三個月（90天）后辦理裝修押金退還手續(xù)。
zz物業(yè)全體員工，向您致敬！
zz物業(yè)公司**項目部
20**年*月
篇3：龍湖花園業(yè)主裝修須知
一、龍湖花園裝修管理規(guī)定
為了保障住宅區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施完好和外觀優(yōu)美、統(tǒng)一,小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)用房等的裝修均須遵守以下規(guī)定:
1、首先,裝修必須辦理裝修審批手續(xù),取得物業(yè)管理公司許可并簽訂《裝修安全與環(huán)境維護(hù)協(xié)議》并發(fā)給《裝修許可證》后才可施工。
2、住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。
(1)不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外墻的顏色。未經(jīng)批準(zhǔn)不得對室內(nèi)的任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進(jìn)行任何改動,裝修不能損壞、改動煙道,不得隨意在外墻上開孔、安裝換氣扇等。
(2)凡統(tǒng)一安裝施工的設(shè)施如:外門、窗、陽臺、露臺等,不得進(jìn)行任何改裝,陽臺(露臺)墻群貼磚不得超過欄桿高度,其顏色應(yīng)與原墻面顏色一致。入戶門不允許外包門套。吸排油煙機、空調(diào)等應(yīng)安裝在物業(yè)管理公司規(guī)定或指定位置。
(3)不得在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)10CM以上、容量大于700KG/M3磚、板等材料。如有導(dǎo)致房屋損壞、甚至保修、保險失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
3、::裝修施工時間:每日8:00-18:00(周日及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè))。
4、裝修人員出入證的管理:所有裝修施工人員必須佩戴或持有有效期內(nèi)的《出入證》方可進(jìn)入小區(qū)房屋施工。
5、施工期間任何人不得利用電梯運輸具污染性和破壞性的材料,以免污損電梯,加大磨損,縮短其使用壽命。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的安全保證金。
6、施工過程中所產(chǎn)生的裝修垃圾,每日應(yīng)清理出戶并倒在指定地點。不得亂堆亂放,不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料。請勿從樓上拋棄垃圾和任何物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的環(huán)境維護(hù)保證金。
7、裝修施工用電、用水、住戶不得私自在戶外接駁,不得在樓層配電間直接引施工電源,只能使用室內(nèi)照明配電箱電源。因裝修造成的管道地漏堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)施等,應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
8、施工中不允許私自改動天然氣管道,燃?xì)夤艿啦辉试S埋墻暗敷,否則由此造成的損失由用戶自己承擔(dān),建議最好選擇燃?xì)夤芾聿块T推薦的燃具。目前,天燃?xì)獗砭捎弥悄鼙?表旁業(yè)主應(yīng)自行安裝220V雙孔插座。
9、住戶申請裝修住宅,應(yīng)由裝修公司預(yù)交裝修結(jié)構(gòu)保證金2000元和防漏、外觀保證金2000元,安全與環(huán)境維護(hù)保證金2000元。工程完工后,經(jīng)物業(yè)管理公司驗收,裝修工人無違章,退還安全與環(huán)境維護(hù)保證金及結(jié)構(gòu)保證金。住戶入住三個月后無滲漏和外觀改動的現(xiàn)象再退還防漏與外觀保證金。
10、裝修中使用的冷熱水管不能在室內(nèi)地坪暗埋,且管道隱蔽前必須自行試壓并通知