雅苑裝修施工管理細則

　　一、施工管理

　　1、裝修時間為每天上午8：00 - 12：00，下午14：00 -- 18：00，其他時間請勿噪音施工。

　　2、裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業(yè)管理中心指定地點堆放，由物業(yè)管理中心統(tǒng)一清運；裝修材料、垃圾搬入室內，不要堆放在公共場所；應保持電梯、樓梯及走廊干凈。（垃圾清運時間：每日下午15：00 -- 17：00點）

　　3、施工期間，如要使用電、氣焊或動用明火時，應遵守國家有關消防管理規(guī)定，要向物業(yè)管理中心提出申請，填寫《動用明火申請表》，批準后方可使用。裝修施工隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規(guī)定，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負責。不準在電梯內及戶內吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物，違反本條款者，依情節(jié)輕重處以50 -- 200元的違約金；嚴格遵守物管中心規(guī)定的電梯使用時間，違者處以50元的違約金。每次運載材料不得超過500公斤，違者處以50 -- 100元的違約金，并對電梯的損壞負全部賠償責任。

　　4、嚴禁高空拋物，違者處罰500 -- 1000元/次，并由肇事者承擔由此引致的全部責任。

　　5、施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件或進京證、暫住證復印件（用于外地施工人員）及近照2張，交到物業(yè)管理中心辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元（不退還）。另加每張押金人民幣10元，若遺失工作證者，押金亦予以沒收及補發(fā)工作證工本費人民幣10元。施工許可證：20元/證；押金100元。

　　6、裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證實行專人專證，專戶專用。不得涂改或轉借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招欖生意等本戶裝修不相關之行為。

　　7、辦理手續(xù)時， 施工隊應繳納裝修綜合服務費8元/M2（包括污染處理、物業(yè)管理中心監(jiān)管、巡查、技術服務、電梯負載及裝修提供的其他服務等各種費用。

　　8、施工隊不得在樓內、外懸掛、張貼、發(fā)放各類廣告、宣傳品。

　　9、施工現(xiàn)場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備滅火器。

　　10、施工人員用餐應列物管中心指定地點，并自帶飯盒。

　　二、裝修施工人員行為規(guī)范

　　為嚴肅施工人員的行為，給業(yè)主提供安閑、寧靜的生活環(huán)境，現(xiàn)制定施工人員行為規(guī)范如下：

　　1、請施工人員遵守雅苑的各項管理規(guī)定。

　　2、在公寓內對業(yè)主應禮讓三先：不與業(yè)主搶道、爭執(zhí)。

　　3、不準超出臨時出入證規(guī)定的活動區(qū)域；不準在小區(qū)內閑逛、活動；不準在業(yè)主門窗周圍逗留；不準窺視業(yè)主生活。

　　4、不準大聲喧嘩、嘻笑追逐，攜帶工具行走不準拖拉磨地發(fā)聲；以免影響業(yè)主的休息；

　　5、進入園區(qū)應衣著整齊，不準袒胸露背，蓬頭垢面。

　　6、不準進行打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀活動。

　　7、不準拆卸、破壞各種公共設備設施，保持樓宇完整、清潔、美觀。

　　8、不準在施工房間內使用電爐子，嚴禁吸煙。

　　9、不準超出垃圾堆放的指定地點亂倒（遺灑）垃圾。

　　三、裝修配合管理保證金（押金）

　　1、物業(yè)管理中心規(guī)定裝修施工隊在裝修工程開始前須支付裝修配合管理保證金，用于支付如裝修過程中造成的廢物清理費用及公共區(qū)域損壞修補費用等。

　　2、扣裝修配合管理保證金不能彌補所受損失之費用時，物業(yè)管理中心有權向有關裝修施工隊追討收回所需費用。裝修配合管理保證金作為不損壞小區(qū)設施設備及按照已審核的專修的方案進行施工的保證。

　　3、為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設施的安全，物業(yè)管理中心向裝修施工隊收取施工配合管理保證金，復式每戶人民幣10000元，普通戶型100 M2以上每戶5000元，普通戶型100 M2以下每戶3000元。

　　4、裝修完工三日內，業(yè)主須通知物業(yè)管理中心工程人員進行驗收。驗收合格后期滿六個月，裝修施工隊憑裝修配合管理保證金收據(jù)到物業(yè)管理中心領取裝修配合管理保證金（來前請先電話預約）。

　　四、違約處理

　　1、對裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關規(guī)定處理，并須賠償所有損失。

　　2、違反裝修規(guī)定，接到《雅苑家園違章通知單》而未予及時糾正的，物業(yè)管理中心將作以處理：

　　a)責令停工；

　　b)責令恢復原狀；

　　c)扣留或沒收工具；

　　d)停水、停電

　　e)賠償經(jīng)濟損失；

　　f)根據(jù)有關規(guī)定處以3000元以下違約金

　　以上幾種違約處罰可一并執(zhí)行，物業(yè)管理中心不會以因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負責。

　　3、因裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失，物業(yè)管理中心將向有關當事人追究民事責任并保留索賠權利。

　　4、物業(yè)管理中心有權要求對影響樓宇設施、結構、外觀的裝修工程進行更改或還原，在限定期內未更改或還原的，物業(yè)管理中心會安排完成該項工程，所需費用由裝修戶承擔。

篇2：安管部裝修施工管理規(guī)定

　　安管部裝修施工管理規(guī)定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區(qū)，憑A證進入園區(qū)施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區(qū)時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發(fā)施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區(qū)。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經(jīng)服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區(qū)內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續(xù)三天以上請到物業(yè)服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴禁使用小區(qū)內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現(xiàn)場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業(yè)，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業(yè)許可證》，經(jīng)批準后，做好現(xiàn)場防護，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；

　　5、小區(qū)內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規(guī)定者，服務中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經(jīng)濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現(xiàn)場監(jiān)管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權限；

篇3：小區(qū)裝修施工時間管理規(guī)范通知

　　關于小區(qū)裝修施工時間管理規(guī)范的通知

　　尊敬的業(yè)戶：

　　您好！為了給業(yè)戶一個祥和、舒適的社區(qū)環(huán)境，現(xiàn)針對裝修施工時間做出如下統(tǒng)一的管理規(guī)范：

　　1、裝修施工時間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　2、周六時間為無噪音施工，施工時間上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　3、周日及節(jié)假日時間禁止一切裝修施工活動。

　　如有疑問請致電物業(yè)服務中心，聯(lián)系電話：****，我們將竭誠為您服務！

　　良好的社區(qū)環(huán)境，需要您的支持和理解。

　　z物業(yè)服務中心

　　20**年03月*日