校區綠化美化達標要求

　　一、綠化帶

　　1.地面：無雜草、無臟物、通道干凈暢通。

　　2.花盆：同一品種花卉、樹木堆放整齊，陽性植物和陰性植物分別堆放，盆內無雜草和雜物，葉面無黃葉和大面積的蟲斑。空花盆按大小集中堆放。盆內不允許有土無花或死株。

　　3.農藥、材料、工具集中擺放。

　　二、校區外圍

　　1.樹木：樹上枯枝，枯葉，造型獨特，地面四周無雜草和臟雜物。

　　2.綠化帶：修剪整齊，高矮一致，種植稠密，無枯枝，無黃葉、無大面積蟲斑，地面無雜草和雜物。

　　3.草坪：修剪整齊，高度在5厘米以下，種植稠密、無大面積枯死，草坪內無雜草和臟雜物。

　　4.樹盆：修剪及時，高矮一致，無枯枝黃葉，盆內無雜草和臟雜物，擺放整齊。

　　5.花壇：修剪整齊，高矮一致，無枯枝黃葉，壇內無雜草和臟雜物，壇內草坪修剪整齊，高度在5厘米以下，種植稠密，無大面積枯死。

　　6.花盆：堆放整齊，造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內無雜草和雜物，盆內不允許有土無花或死株。

　　三、行政樓、教學樓、實驗樓內

　　1.花盆：堆放整齊，造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內無雜草和雜物，盆內不允許有土無花或是死株。

　　2.樹盆：擺放整齊，葉無黃葉盆內無雜草和雜物，盆內不無雜草和雜物，盆內不允許有死株。

篇2：物業轄區保潔綠化操作細則要求

　　物業轄區保潔、綠化操作細則要求

　　（一）保潔操作細則

　　1、做好"五定"。即清潔衛生工作要做到：定人、定地點、定時間、定任務、定質量。綜合事務部應在小區內所有應清掃保潔的部位設專人負責清掃保潔工作，明確保潔人員的具體任務、工作時間、以及應達到的質量標準等。

　　2、做到"七凈"、"六無"。物業管理的區域清潔保潔標準應做到"七凈"、"六無"。七凈是指路面凈、路沿凈、人行道凈、雨（污）水井口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈。"六無"是指無垃圾污物、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙果皮、無明顯糞跡和浮土、無污水贓物。

　　3、垃圾清運及時，當日垃圾當日清除，設立垃圾桶，實行垃圾袋裝化。

　　4、保潔管理的操作細則要求，可分為每日管理、每周管理和每月管理，以便在管理中進行定量、定期檢查考核。

　　5、每日保潔要求

　　保潔區域（內容）保潔方式保潔次數

　　指定區域內道路（含人行道）清掃2

　　指定區域內綠化帶（含附屬物）清掃2

　　住宅各層樓梯（含扶手）過道清掃抹擦2

　　住宅生活垃圾垃圾箱內垃圾收集，清除1

　　電梯門及轎廂清掃抹擦2

　　園區內各建筑小品、道路清掃抹擦3

　　男女衛生間拖抹，沖洗，抹擦4

　　商場、商鋪等清掃2--4

　　信報箱抹擦1

　　共用部位窗戶，排風口百葉抹擦1

　　6、每周保潔要求

　　保潔區域（內容）保潔方式保潔次數

　　天臺、天井清掃1

　　各層公用走廊拖洗3

　　電梯表面保護膜涂抹1

　　地臺表面拖掃2

　　7、每月保潔要求

　　保潔區域（內容）保潔方式保潔次數

　　共用部位天花板，四周墻體清掃1

　　共用部位電燈燈罩，燈飾抹擦&n

bsp;1

　　裝飾地面表面打蠟涂抹1

　　衛生間抽氣扇抹擦2

　　園區內整個地面沖洗1-2

　　（二）綠化操作細則

　　1、澆水：根據季節、氣候、地域條件、植物品種、生長期決定澆水量

　　2、施肥：根據季節、氣候、土質、植物品種、生長期和培植需要，決定施肥的種類和數量。比如，植物長葉要施肥，開花期要施肥。

　　3、鋤雜草、松土：雜草指非人工種植的草類，必須根據管轄

　　區大小決定鋤草量；松土也一樣。

　　4、修剪整形：必須根據樹木形態、觀賞效果、樹木品種和生長情況等因素進行修剪整形。修剪樹木一般在冬季。

　　5、修剪強度一般分三級（如下圖）

　　修剪種類修剪程度

　　輕修一年枝條長度的1/5-1/4

　　中截一年枝條長度的1/3-1/2

　　重修剪、重截一年枝條長度的3/4-2/3

　　輕疏全樹枝條的10%

　　中疏全樹枝條的10%-20%

　　重疏全樹枝條的20%以上

　　6、除病蟲害：根據病蟲害發生規模實施綜合治理或創造有利于植物生長的良好環境，提高植物的抗病蟲害能力。

篇3：物業區域環境綠化檢查監督要求標準

　　物業區域環境綠化檢查監督要求及標準

　　1、綠化

　　1.1 責任范圍

　　公司管理區域內的所有花木、草坪、喬木、灌木的養護、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲等。

　　1.2 管理要求標準

　　1）草坪修剪整齊、無黃土裸露、無蟲害、無鼠害。

　　2）草木花類定時修剪整齊、美觀。

　　3）必須做好喬木灌木的固根防風工作。

　　4）綠化帶內無枯死株，不缺株少苗。

　　5) 一切花木長勢茂盛。

　　6) 澆水：草坪每周澆水二次，如天氣干旱時，根據需要增加澆水量。

　　7) 修剪：每月全部修剪一次，冬季根據實際情況進行修剪，基本保證草坪高度在5厘米。

　　8) 施肥：以氮肥為主，結合磷、鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。

　　9) 草坪雜草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超過6厘米高的雜草，保證草坪內無磚、石、紙屑等雜物。

　　10) 喬灌木，修剪及時、無枯枝、黃葉、病蟲枝、每周澆水二次，每二個月施肥一次，也可根據需要增加施肥次數。

　　11) 根據需要對綠蘺進行松土、施肥、做到無雜草、雜樹、修剪平整、圓滑、造型優美，修剪下的枝葉立刻清除。

　　12) 病蟲害早防早治，每月殺蟲一次，保證無蟲害。

　　13) 在綠化工具的操作過程中杜絕傷害事故的發生，如：割傷、磁傷等。

　　14) 在澆灌花木時注意節約用水。

　　1.3 花卉租擺管理要求

　　1)有專業技術人員對所擺花卉每天進行一次養護，按合同要求更換花卉。

　　2)及時澆水、施肥、修剪、殺蟲。

　　3)保證無黃葉、無枯枝、無臟物、無病蟲害。

　　4)及時更換病弱花卉。

　　2、消殺

　　2.1 責任范圍

　　公司管理范圍內的地面、空地、停車場、污水井、排水溝、沙井、天井、轉換層、車場、綠地、商業網點、化糞池、垃圾中轉站、各種溝渠、垃圾桶（池）、地下室、空架層、各種機房、樓層內外公共消防通道、梯道、衛生間、公共宿舍、食堂等，所有轄區內公共部位。

　　2.2 管理要求標準

　　1)每月消殺4次，投鼠藥1-2次，根據實際情況增加消殺次數。

　　2)必須控制老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子的密度，基本保證無"四害出現。

　　3)對有毒藥品嚴格控制，避免傷害，如：中毒、污染、腐蝕等。

　　3 清潔

　　3.1 責任范圍

　　公司管轄范圍內的所有保潔工作。

　　3.2 管理要求標準

　　1)道路

　　①檢查方法：每區抽查三處，目視檢查，取平均值；

　　②質量標準：無明顯泥沙、污垢，每100㎡內煙頭、紙屑平均不超過兩個、無直徑1㎝以上的沙子。

　　2）綠化帶

　　①檢查方法：每區抽查三處，目視檢查，取平均值；

　　②質量檢查：

　　--無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等物，地上無3㎝以上石子；

　　--房屋陽臺下每100㎡煙頭或棉簽等雜物在5個以內，其他綠化帶100㎡內雜物在1個以下。

　　3）排水明溝：

　　①檢查方法：抽查兩棟房屋的排水溝，目視檢查取平均值；

　　②質量標準：無明顯泥沙、污垢、每100㎡內煙頭、棉簽或紙屑在兩個以下。

　　4）垃圾箱：

　　①檢查方法：每責任區抽查1個，清潔后全面檢查；

　　②質量標準：地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。

　　5）垃圾中轉站：

　　①檢查方法：每天清潔后目視檢查；

　　②質量標準：

　　--地面無粘附物、無明顯污跡；

　　--墻面無粘附物、無明顯污跡。

　　6）果皮箱：

　　①檢查方法：每責任區抽查兩個，全面檢查；

　　②質量標準：內部垃圾及時清理，外表無污跡，粘附物。

　　7）標識宣傳牌、雕塑：

　　①檢查方法：每責任區抽查3個，目視檢查；

　　②質量標準：底部無沉淀物，內壁無粘附物，井蓋無污跡。

　　8）沙井和污雨水井：

　　①檢查方法：每責任區抽查3個，目視檢查；

　　②質量標準：底部無沉淀物，內壁無粘附物，井蓋無污跡。

　　9）游樂場（會所）：

　　①檢查方法：目視檢查；

　　②質量標準：目視地面無垃圾、紙屑、設施完好無污

　　10）化糞池：

　　①檢查方法：目視檢查；

　　②質量標準：進排暢通、無污水外溢。

　　11）噴水池：

　　①檢查方法：目視檢查；

　　②質量標準：目視無紙屑、雜物、青苔、水無變色或有異味。

　　12）天臺、雨蓬：

　　①檢查方法：每責任區柚查，目視檢查；

　　②質量標準：無雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通，水溝無污垢。

　　13）地面的清潔

　　①檢查方法：每責任區抽查5處，目視檢查；

　　②質量標準：

　　--無垃圾雜物、無泥沙、污漬：

　　--大理石地面打蠟、拋光后光澤均勻；

　　--地毯無明顯灰塵、無污漬。

　　14）墻面的清潔：

　　①檢查方法：每責任區抽查5處，全面檢查；

　　②質量標準：

　　--大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100㎝無明顯灰塵；

　　--乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵；

　　--墻毯、墻紙干凈無污漬。

　　15）樓道梯間、走廊地面：

　　①檢查方法：目視檢查每責任區抽查兩棟，各3處；

　　②質量標準：目視無紙屑、雜物、污跡，每棟梯級煙頭不超過兩個，走廊100㎡煙頭不超過1個，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網。

　　16）墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關等：

　　①檢查方法：每責任區抽查兩處，全面檢查；

　　②質量標準：無廣告、蜘蛛網、無痰跡、積塵、用紙巾擦拭100㎡，無明顯污染。

　　17）電梯：

　　①檢查方法：全面檢查；

　　②質量標準：電梯轎廂四壁干凈無塵、無污跡、手印、電梯門軌槽、顯示屏干凈無塵、轎廂干凈無雜物、污漬。

　　18）辦公室

　　①檢查方法：全面檢查；

　　②質量標準：整潔、無雜物、墻面無灰塵、蜘蛛網、地面無污跡；桌椅、沙發、柜無灰塵，空氣清新。

　　19）公用衛生間：

　　①檢查方法：全面檢查；

　　②質量標準：

　　--地面干凈無民味、無積水、無污漬、無雜物；

　　--墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫；

　　--設施完好、用品齊全；

　　--天花、燈具目視無明顯灰塵；

　　--玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。

　　20）燈罩、煙感器、出風口、指示燈：

　　①檢查方法：每責任區抽查3處，目視檢查；

　　②質量標準：目視無明顯灰塵、無污跡。

　　21）玻璃門窗、鏡面：

　　①檢查方法：每責任區抽查3處，目視檢查；

　　②質量標準：玻璃表面無污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。

　　22）地下室、地下車庫：

　　①檢查方法：每責任區抽查3處，全面檢查；

　　②質量標準：

　　--車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡；

　　--車庫、地下室墻面目視無污漬、無明顯灰塵；

　　--車庫的標識牌、消防栓公用門等設施目視無污漬、無明顯灰塵。