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物業經理人

使用石材五大忌

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  使用石材五大忌

  一忌直接用水沖洗

  天然石材和天然木材一樣,是一種會呼吸的材料,根據其硬度(密度)的不同,吸收水分或經由水溶解而侵入污染的程度也不同。石材若吸收過多的水分及污染,會造成風化、脫落、浮起、水斑、霧面等問題。因此石材應避免用水沖洗或以過濕的拖把清洗石材表面。

  二忌接觸非中性物品

  所有石材均怕酸堿。例如:酸常造成花崗石中硫鐵礦物氧化而產生吐黃現象,酸會分解大理石中所含的碳酸鈣,造成表面被侵蝕狀況,堿也會侵蝕花崗石造成晶粒剝離現象。

  三忌隨意打臘

  市場上的臘種類凡多,有水性臘、感觸脂酸臘、油性臘、亞克力臘等等。這些臘基本上都含酸堿物質,不但會堵塞石材呼吸的毛細孔,還會沾上污塵形成臘垢,造成石材表面產生黃化現象。所以,必須打臘時,最好在專業保養公司的指導下用臘及保養。另外,要長保石材壽命,阻絕水和污染源的滲透,一定要定期(視石材種類及防護劑品質最好是1-3年做1-2次處理)進行防護處理。諸如:使用結晶液讓石材面再結晶、或使用拋光粉讓石材面再生光澤、或使用拋光粉讓石材面再生光澤、或使用透氣性的光澤保護劑等等,均可讓石材永保如新。

  四忌長期覆蓋地毯或雜物

  為保持石材呼吸順暢,應避免在石材面上長期覆蓋地毯或雜物,否則的話石材下濕氣無法通過石材毛細孔揮發出來,會因濕氣過重、含水量增高而產生石材病變問題。因此,應常保持通風干燥。

  五忌砂粒塵土磨損

  不論是質地堅硬的花崗石(硬度HRs88-111±4-7)或質地較軟的大理石(硬度HRs46-77±3-5)均不耐風沙及土壤微粒的長期蹂躪,所以做好除塵及清潔工作是很必要的,盡量減少砂粒塵土磨損石材表面的機會。

篇2:拖拉機的使用管理規定

  拖拉機的使用管理規定

  1、司機務必熱愛本職位工作,聽從指揮,服從調度,遵守交通法律法規和本崗位的各項管理制度。

  2、司機出車要帶齊證件,做到安全駕駛,嚴禁公車私用和酒后駕駛,未經允許,不準將車輛交與他人駕駛,否則出現違章違紀交通事故車輛損壞等問題,由當事人承擔全部職責。

  3、司機出車前和收車后,要對車輛進行檢查保養,持續車輛的技術狀態良好,確保能夠隨時理解任務。

  4、車輛的`維修務必按照申請、簽定、預算、審批、維修的程序進行,出車途中出現故障,需要找廠家維修的,須向主管領導電話匯報,待批準方可維修。

篇3:常用的清潔保養工具使用說明

  常用的清潔保養工具使用說明

  一、抹布

  抹布是最常用的清潔保養工具,物業清潔保養工作中,需要兩種抹布,即抹布和干抹布。

  對抹布的要求是全棉質地蓬松、柔軟、吸水性強,尺寸一般為35cm*35cm,顏色為淡藍、淡綠或白色,要求濕抹布與干抹布有明顯區別。

  濕抹布在使用時要求達到的潤濕程度是:即微濕潤透,又擰不出水。主要作用是:

  ①擦去建筑物裝飾材料表面的灰塵,不使灰塵在清潔保養中再度揚起;

  ②擦去建筑物裝飾材料表面的水漬、水跡,利用濕抹布中的水,將建筑物裝飾表面具有張力的水吸走。

  干抹布在使用時要求干燥,一旦潮濕至有濕潤感,應立即更換。其主要作用是抹去濕抹布擦拭后建筑物裝飾材料表面遺留下的濕污垢、水漬,達到清潔保養的目的。

  抹布在使用前應先對折,再對折,其使用面積僅為1/16.先用第一個1/16面積拭擦,在其被灰塵污染后,即打開折疊的抹布,再用其立面的1/16面積,指導工作面積全部使用完(但其中一個工作面與手掌接觸)。在手掌的一面應是干凈的,主要原因是:

  ①抹去的灰塵、塵漬等都留存在抹布中,這些污垢中可能會有腐蝕性物質,故不能與手直接接觸;

  ②保持手的干凈,不被抹布中的污垢污染。否則因手的污染再次污染其他的建筑物裝飾材料表面。

  多次對折后的抹布增加了厚度,也就是增加了與手掌的接觸面,能夠使手腕發出的力,很好地分配的到擦拭中的抹布上,擦拭的力量增加,因此清除污垢的能力得到了增強。而多次對折,減少了洗抹布的次數,提高了工作效率。

  被污染后的抹布應立即更換。

  濕、干抹布應分別放入員工的兩只衣袋里,或者分別拿在兩只手里,切記不能干、濕不分,使得建筑物裝飾材料表面越擦越臟。

  被污染的抹布應及時清洗,用洗滌劑除垢后,漂洗干凈,晾干待用。

  每位保潔員應配置3至4套(干、濕各1塊為1套)抹布。

  二、百潔布

  百潔布又稱菜瓜布、瓜筋布,是由民間傳統的清潔工具絲瓜筋演變而來的一種塑料纖維清潔保養工具。

  百潔布的主要作用是:

  ①通過密集的空隙儲存大量的清潔保養劑;

  ②通過有一定韌性的纖維絲來摩擦建筑物裝飾材料表面的污垢。

  百潔布清潔保養的主要對象是衛生陶瓷、玻璃和其他建筑物裝飾材料的硬表面。

  應該注意的是百潔布纖維的硬度一定要比比被清洗的建筑物裝飾材料表面的硬度低,否則會損壞建筑物裝飾材料表面。

  百潔布的通用尺寸為15cm*10cm*0.5cm或30cm*20cm*1cm兩種。使用第一種規格的為多,有多種顏色可供選擇。

  使用多種清潔保養劑時,硬針對每種清潔保養劑各配備一塊浸有溶劑的百潔布,方法是百潔布浸入稀釋的清潔保養劑溶液中,使其空隙中飽含溶液,再用手持百潔布輕輕團緊,使百潔布空隙中所含的溶液含量達到欲滴未滴的狀態。浸有不同清潔保養劑的百潔布可通過不同的顏色來區別。

  百潔布的使用方法如下:

  ①清除大面積的污垢,可用手掌將整塊百潔布壓住,來回推拉擦拭;

  ②清除頑固的污垢,可用手指頂住百潔布的局部擦拭,以增加百潔布的擦拭力;

  ③對于小塊凹坑內的污垢和角落位置的污垢,則可將百潔布折疊,形成一個錐形,以其錐尖部分深入污垢處擦拭;

  ④百潔布擦拭中應一面擦拭,一面浸入清潔保養劑溶液中,吸去清潔劑;

  ⑤使用百潔布不應用力太大,以免使百潔布彈性纖維失去彈性,也容易損壞被清潔保養的建筑物裝飾材料表面;

  ⑥使用完百潔布后,應漂洗干凈,不擰干,自然滴水晾干為好,這種方法可保持百潔布纖維的彈性和百潔布密集的空隙。

  三、鋼絲球

  鋼絲球作為清潔保養工具是近幾年出現的,其主要作用在于清潔建筑物裝飾材料硬表面較厚、較難清除的污垢。

  鋼絲球是不銹鋼削成極薄的絲帶制成的,有一定的硬度,帶有彈簧的卷屈狀,有空隙,有彈性,成團狀。

  鋼絲球主要作用于清除建筑物裝飾材料表面的水泥漿漬、死角中殘留的污垢和陳舊的厚污垢等。

  鋼絲球的使用與注意事項如下:

  ①鋼絲球浸入清潔保養劑溶液中,使其空隙中含有大量的清潔保養劑,擦拭建筑物裝飾材料的硬表面;

  ②將清潔保養劑灑在被清潔保養的建筑物裝飾材料的硬表面上,用鋼絲球直接擦拭;

  ③擦拭時不可用力太大,以免損傷被清潔保養的建筑物裝飾材料的硬表面,同時也避免鋼絲球失去彈性,影響使用壽命;

  ④使用鋼絲球時,應戴有橡皮手套,以免損傷操作人員的手;

  ⑤使用后,及時清洗,晾干待用。

  四、板刷

  板刷的用土很廣。以前以豬鬃為刷毛,以模板為托柄和手把的為多,現在還有棕絲、尼龍絲和塑料板作為原料制成的刷子,耐腐蝕、耐摩擦,清潔保養效果更好。

  板刷的式樣很多,有長柄的、有短柄的、有長方形的、有雞蛋形的。刷毛有一定的硬度和韌性,可清除建筑物裝飾材料硬表面和軟表面的污垢。

  板刷在使用時應注意:

  ①刷子頭浸的清潔保養劑溶液不應太多,以免清潔保養劑溶液滴落;

  ②將清潔保養劑溶液噴在建筑物裝飾材料表面后,應及時刷擦,以免清潔保養劑流失;

  ③刷擦時,刷毛應與建筑物裝飾材料表面垂直,板刷托柄的前端不得與被清潔的建筑物裝飾材料表面形成銳角,以免硬質托柄觸著并損傷建筑物裝飾材料表面,尤其是木制托柄,因長期被浸泡而產生霉變黑色,會污染建筑物裝飾材料表面;

  ④刷擦時,用力要適當,不得損壞建筑物裝飾材料表面;

  ⑤板刷使用后應及時清洗,晾干待用。

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