開挖樹穴標(biāo)準(zhǔn)

　　1、栽植苗木的坑穴(溝槽)標(biāo)準(zhǔn)：

　　①坑穴(溝槽)位置要準(zhǔn)確，大水應(yīng)根據(jù)樹種、苗木根系、土球大水、土質(zhì)情況等確定。開控的坑穴(溝槽)應(yīng)上下垂直，以免造成窩根或填土不實，影響苗木成活。

　　②坑穴(溝槽)寬度應(yīng)超出苗木土球或根系橫幅30cm以上，深度應(yīng)超出苗木土球或根系幅15cm以上，以滿足種植要求，具體操作標(biāo)準(zhǔn)可參照下表。

　　栽植苗木坑穴(溝槽)標(biāo)準(zhǔn)參考表　　　　單位：cm

　　類別　項目　規(guī)格　備注

　　落葉喬木

　　D

　　≤5

　　5-7

　　7-10

　　10-15

　　≥15

　　坑

　　70×70×60

　　90×90×70

　　120×120×80

　　140×140×100

　　150×150×100

　　常綠喬木

　　H

　　≤150

　　150-200

　　200-250

　　250-300

　　≥300

　　坑

　　60×60×40

　　80×80×50

　　90×90×60

　　100×100×80

　　120×120×100

　　小喬木

　　H

　　≤80

　　80-120

　　120-150

　　150-200

　　≥200

　　坑

　　40×40×40

　　50×50×40

　　60×60×50

　　80×80×60

　　100×100×80

　　灌木

　　H

　　≤30

　　30-50

　　50-70

　　70-100

　　≥100

　　坑

　　30×30×30

　　40×40×40

　　60×60×40

　　70×70×50

　　80×80×60

　　攀緣藤

　　本植物

　　蔓長

　　≤50

　　50-70

　　70-90

　　≥90

　　坑

　　40×40×30

　　50×50×40

　　60×60×50

　　70×70×60

　　綠蘺

　　單行

　　≤50

　　50-70

　　70-90

　　≥90

　　高度

　　溝槽

　　40×30

　　50×40

　　60×40

　　70×50

　　寬×深

　　雙行

　　≤50

　　50-70

　　70-90

　　≥90

　　高度

　　溝槽

　　70×40

　　80×50

　　100×50

　　120×50

　　寬×深

　　2、樹穴(溝槽)開挖操作方法

　　①以確定的樹穴位置為中心或綠籬溝槽中線為中心線，依照經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)進行挖掘。

　　②挖掘時，表層土與深層土分別放置，堆放位置以不影響栽植施工為宜。達到深度后在坑穴底部堆一“倒鍋底”狀，以利裸根苗木根系的舒展。

　　③挖掘的土壤要根據(jù)化驗結(jié)果，進行配方施肥，將肥料、保水劑、藥劑等與土壤混勻備用。

　　④挖掘時，坑槽邊壁要隨挖隨修，保持上下垂直。

　　⑤挖穴挖槽時，還應(yīng)注意對地下管線等設(shè)施的保護，確保安全生產(chǎn)。

　　⑥本分項工程完畢后，報請監(jiān)理工程師驗收核準(zhǔn)后，進行下道工序施工。

　　3、主要控制要點：

　　①樹穴、溝槽開挖達到標(biāo)準(zhǔn)，符合種植要求。

　　②開挖表層土(種植土)與深層土分放，符合規(guī)范要求。

　　③配方施肥科學(xué)，消毒措施得當(dāng)，滿足種植要求。

　　(二)苗木選擇，優(yōu)中選壯

　　1、嚴(yán)格按照合同與設(shè)計要求的樹種、規(guī)格、質(zhì)量，對工程所需苗木應(yīng)選擇符合標(biāo)準(zhǔn)、生長健壯、樹體豐滿勻稱、樹形優(yōu)美、無病蟲害的苗木，同時做好向陽面標(biāo)識。

　　2、主要控制要點：

　　①選擇的苗木品種純正，生長健壯，規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計規(guī)范要求。

　　②選擇的苗木應(yīng)無病蟲害，嚴(yán)禁選用帶有危害性病蟲害的苗木。

　　(三)大樹起苗技術(shù)要求：

　　起苗技術(shù)的好壞，直接影響苗木質(zhì)量，起苗必須保證苗木有多的根系且一定的長度，不損傷苗木的地上部分，減少地下部分的裂開，最大限度地減少根系損失水分。

　　1、起苗的深度與幅度;起苗的深度與幅度應(yīng)根據(jù)樹種和樹齡來定，起苗的深度與幅度決定苗木根系情況的關(guān)健條件，起苗時必須保證應(yīng)有的深度和根的幅度。對大樹起苗一般要求帶土球。可防止苗木成活率的下降。

　　2、土球的規(guī)格：喬木根幅達到其胸徑的7-10倍或樹高的1/3左右;灌木土球達到其高度的1/2左右;攀緣植物根幅(土球)可參照灌木確定。

篇2：綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)

　　綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1 目的

　　為業(yè)主提供舒適的環(huán)境，保證綠化物的健康生長。

　　2 范圍

　　適用于物業(yè)公司各管理處綠化養(yǎng)護管理。

　　3 職責(zé)

　　3.1物業(yè)管理處經(jīng)理負責(zé)綠化工作的檢查、指導(dǎo)。

　　3.2部門主管負責(zé)綠化工作的安排、實施、檢查及過程控制。

　　3.3綠化工負責(zé)綠化工作的具體操作。

　　4 園區(qū)名貴樹木實行掛牌管理：

　　4.1掛牌植物清單及介紹(詳見附件)。

　　4.2掛牌內(nèi)容：科屬、植物生態(tài)習(xí)性、公司logo和公司名稱。

　　4.3掛牌方式：只對人流量大的區(qū)域或主要行人道兩旁植物進行掛牌;同種植物片植的只掛路口明顯處的一個;每個植物所掛的位置，應(yīng)以植物和現(xiàn)場情況而定，高度1.8米，掛后能明顯看到和不易損壞樹木為準(zhǔn)。

　　5 園林綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn):

　　5.1綠化養(yǎng)護技術(shù)措施完善，管理得當(dāng)，植物配置合理，基本達到黃土不露天。

　　5.2園林植物

　　5.2.1生長正常。新建綠地、各種植物3年內(nèi)達到正常形態(tài)。

　　5.2.2園林樹木樹冠基本完整，主側(cè)枝分布均稱、數(shù)量適宜、修剪合理，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光。花灌木開花及時、正常，花后修剪及時。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致,形狀美觀。行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。球類植物光滑美觀，冒條不超過7厘米。

　　5.2.3落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常。

　　5.2.4花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，適時開花，無殘缺。

　　5.2.5草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，草坪生長長度不超過10厘米。除點綴花草坪外草坪內(nèi)雜草率不得超過5%。草坪綠色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。草地、灌木無死塊，無踐踏，無重度積塵。

　　5.2.6病蟲害防治及時。園林樹木有蛀干、病蟲害的株數(shù)不得超過1%;葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%，對季節(jié)性、遷移性病蟲害處理及時。

　　5.2.7及時施肥，喬灌木每年春、冬各施肥一次，綠化全年追肥不少于兩次。

　　5.3垂直綠化應(yīng)根據(jù)不同植物的攀緣特點，采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀緣植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于80%，開花的攀緣植物能適時開花。

　　5.4綠地整潔，無雜物、無白色污染(樹掛)，綠化生產(chǎn)垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)、綠地內(nèi)水面雜物應(yīng)日產(chǎn)日清，做到清理及時。

　　5.5欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設(shè)施完整、安全，基本做到維護及時。

　　5.6綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。

　　5.7綠化管理制度、綠化養(yǎng)護建議健全;養(yǎng)護管理實行“定崗、定位、定人”三定工作制度，工作有臺帳記錄。

　　5.8 對毀綠、占綠，及其他破壞綠化的行為采取有效措施制止。園路、廣場、花架及噴泉等園林設(shè)施局部松動，但能正常使用。

　　6 綠化養(yǎng)護內(nèi)容

　　6.1每年12月20日前，各大區(qū)、各分公司提交所轄園區(qū)下年度綠化養(yǎng)護工作計劃，經(jīng)公司工程部審批后執(zhí)行。

　　6.2草坪的養(yǎng)護和管理

　　6.2.1澆水

　　6.2.1.1冬季12-2月份不澆水或少澆，3-5月份每3天澆一次，6-8月份每天澆一次，9-11月份每三天澆一次。

　　6.2.1.2 2月底3月初澆返青水，11月底12月初澆封凍水。

　　6.2.1.3澆水前應(yīng)事先收聽當(dāng)?shù)貧庀箢A(yù)報，結(jié)合天氣情況進行。澆水時間為上午10：00之前，下午16：00以后，冬季澆水在午后2點之前，要求一次澆透，濕潤根部達10-15cm。

　　6.2.1.4原則上不允許使用漫灌，使用噴頭每四個小時更換位置，使用微噴帶應(yīng)將其放置在較高位置，每四個小時更換位置。

　　6.2.2施肥

　　6.2.2.1一般以氮肥為主，冷季型草于3月開始生長時施用一次，5月施第二次;夏季停止施肥，秋季于10月中旬最后一次施肥。

　　6.2.2.2施追肥應(yīng)選擇陰天，在雨前或澆水時進行。

　　6.2.3 修剪

　　6.2.3.13月-4月，每月修剪一次;生長旺季的5月-10月，每7-10天修剪一次。

　　6.2.3.2修剪一般保持高度在10厘米，普通草坪不能超過15厘米。

　　6.2.3.3在修剪開始前，將草坪內(nèi)雜物清理干凈。

　　6.2.3.4修剪草坪應(yīng)8點以后，周六周日9點以后。

　　6.2.4草坪病蟲害防治

　　常見病害有：銹病、葉斑病、渴斑病、赤霉病等。常用的殺菌劑有：多菌靈、甲基托布

　　津、百菌清、代森猛鋅等，病害易發(fā)期是6-9月，一般濃度控制在500倍液左右。7天左右噴施一次。蟲害有：尖頭負蝗、小地老虎、螻蛄、蠐螬 、蚜蟲等，常用的殺蟲劑有呋喃丹、鐵滅克、敵敵畏等。

　　6.2.5草坪維護要求

　　6.2.5.1及時修剪草坪，使其保持10CM以下的高度，高度整齊一致。

　　6.2.5.2剪后清除草屑和干草，不能遺留于草坪上。

　　6.2.5.3清理留在路上的草屑。

　　6.2.5.4每半月清除雜草一次。

　　6.2.5.5對缺草或枯草的地方應(yīng)及時補草或撒草籽。

　　6.3 喬灌木的養(yǎng)護管理

　　6.3.1 澆水：一次澆透，不能長期積水。

　　6.3.2 施肥：施在樹坑的邊緣，翻土覆蓋。

　　6.3.3 修剪：修剪一般分休眠期修剪和生長期修剪。落葉喬木在冬季修剪，修去徒長枝和過密枝及干枯枝，病枝。

　　6.3.3.1叢生式：一株發(fā)生多數(shù)枝條，通過多次摘心，平茬或修剪，促使根部生出稠密的株叢。如榆葉梅、紫荊。

　　6.3.3.2圓球式：對植株多次摘心或短剪，促使其從主枝上長出許多稠密的側(cè)枝，然后再對突出的側(cè)枝進行短剪。讓他們再生二次枝或三次枝，并將整個樹冠剪成圓球形或扁球形，如大葉黃楊、錦熟黃楊。

　　6.3.3.3月季的修剪：冬季修剪，一般留一年生枝，留兩個芽，以上全部剪去。

　　6.3.3.4綠籬的修剪：高度50-70CM，輪廓線明了，頂部平整。生長旺季，10天左右需修剪一次，休眠期剪去一些干枯枝與病枝。

　　6.3.4 喬灌木養(yǎng)護日常要求

　　6.3.4.1及時修剪，保持造型。

　　6.3.4.2綠化工每天要對各自的責(zé)任區(qū)巡視一遍，發(fā)現(xiàn)病害、蟲害要盡早預(yù)防。

　　6.3.4.3及時拔除死樹、病樹。

　　6.3.4.4清理樹坑內(nèi)的雜草、雜物。

　　6.3.5 樹穴處理

　　6.3.5.1栽植不到一年的樹木：做成圓形的下沉式樹穴，樹穴邊緣與周邊地形必須銜接自然，不能有明顯高出的土，樹穴大小要參考樹木的大小而定，但必須保證同種規(guī)格的樹木樹穴一致，一般樹穴大小為樹木胸徑的8-10倍，另外樹穴中的土壤要經(jīng)常進行松土，保持土壤疏松規(guī)整。

　　6.3.5.2栽植超過一年的樹木：在樹穴規(guī)整的基礎(chǔ)上栽植植物或鋪設(shè)鵝卵石等。一般廣場上栽植樹木的樹穴可種植蔥蘭或麥冬或紅花酢漿草或草花等植物;而綠地內(nèi)樹木的樹穴可種植紅花酢漿草、鳶尾、蔥蘭、雜三葉或鋪設(shè)鵝卵石等;對于大喬木或古樹的樹穴內(nèi)還可以種一些攀援植物，如：薔薇、蔦蘿及牽牛等，進行垂直美化。

　　6.4病蟲害防治

　　6.4.1 白粉病

　　6.4.1.1發(fā)病條件：在溫度18-25度的高溫，通風(fēng)條件不良時易發(fā)生此病，每年5-6月及9-10月較為嚴(yán)重。

　　6.4.1.2寄生植物：月季、十大功勞、大葉黃楊、丁香、紫薇等。

　　6.4.1.3癥狀：主要危害葉、莖、嫩梢及花蕾等，初期葉卷曲，呈灰白色，隨病斑的擴大，葉面著生一層白粉狀物。

　　6.4.1.4防治方法：增加通風(fēng)、光照，降低空氣溫度;早春發(fā)芽前，剪除病枝、病葉集中燒毀;噴灑甲基拖布津800-1000倍液。

　　6.4.2 銹病

　　6.4.2.1條件：溫暖多雨季節(jié)最易發(fā)生，5-6月及8-9月為盛期。

　　6.4.2.2寄生植物: 月季、薔薇、合歡、黑麥草、高羊毛等。

　　6.4.2.3癥狀：主要危害葉片，在葉片上呈銹狀斑點。發(fā)病初期，葉上產(chǎn)生淡綠色小斑點，后變黃色，引起落葉。

　　6.4.2.4防治方法：注意通風(fēng)，控制溫度;及時清除病枝葉，集中燒毀，減少病原;藥物防治，發(fā)病初期噴200倍等量式波爾多液保護新葉，生長期噴灑粉銹寧500-600倍液。

　　6.4.3 黑斑病

　　6.4.3.1發(fā)病條件：在高溫高濕季節(jié)易發(fā)生，雨季最為嚴(yán)重。

　　6.4.3.2寄生植物：月季、榆葉梅、黃刺玖等。

　　6.4.3.3病狀：該病主要危害葉片及葉柄，發(fā)病初期葉面出現(xiàn)褐色小斑點，后逐漸擴大為黑色病斑，布滿后導(dǎo)致葉片脫落。

　　6.4.3.4防治方法：注意通風(fēng)，控制溫度;及時清除病葉、病枝、集中燒毀，減少病原;藥物防治，發(fā)病初期噴200倍等量式波爾多液保護新葉，生長期噴百菌清500-600倍液或50%甲基托布津1000倍液。

　　6.4.4蚜蟲

　　6.4.4.1發(fā)生時期：3-6月中旬及8-9月。

　　6.4.4.2寄生植物：月季、海桐、小葉女貞、桃樹、大葉黃楊、夾竹桃等。

　　6.4.4.3癥狀：植物幼葉卷曲變形，葉片上有分糖液泌物。

　　6.4.4.4防治方法：噴灑滅蚜威800倍液或蚜盡1500-2000倍液。

　　6.4.5紅蜘蛛

　　6.4.5.1發(fā)生時期：5-6月發(fā)生。

　　6.4.5.2寄生植物：紅花酢漿草、桃樹、海桐、大葉黃楊等。

　　6.4.5.3癥狀：葉片出現(xiàn)黃色斑點，發(fā)黃。

　　6.4.5.4防治方法：萌芽前噴3-5波美度石硫合劑;生長期噴灑噠螨靈1500-2000倍液。

　　6.4.6介殼蟲

　　6.4.6.1發(fā)生時期：6-10月發(fā)生。

　　6.4.6.2寄生植物：紫薇、火棘、小葉女貞、大葉黃楊等。

　　6.4.6.3癥狀：枝條上有白色絨狀附著物。

　　6.4.6.4防治方法：刷掉枝干上的蟲體;剪掉危害嚴(yán)重的病枝并噴灑介殼靈500-800倍液。

　　6.4.7天牛

　　6.4.7.1發(fā)生時期：4-10月發(fā)生。

　　6.4.7.2寄生植物：桃樹、合歡、大葉黃揚、柳樹等。

　　6.4.7.3癥狀：植物干莖下部有木質(zhì)屑，樹干上有洞。

　　6.4.7.4防治方法：捉殺成蟲;在樹干內(nèi)注射倍液的敵敵畏50倍液。

　　6.4.8炭疽病

　　6.4.8.1發(fā)生時期：7-9月發(fā)生

　　6.4.8.2寄生植物：金葉女貞、大葉黃楊等。

　　6.4.8.3癥狀：葉片有圓形至不規(guī)則形病斑，褐色至灰褐色，具顏色較深的邊緣。

　　6.4.8.4防治方法：噴灑25%炭特靈可濕性粉劑500倍液或50%苯菌靈可濕性粉劑1000倍液。

　　6.4.9黃刺蛾

　　6.4.9.1發(fā)生時期：5-8月發(fā)生

　　6.4.9.2寄生植物：櫻花、法青、石楠等。

　　6.4.9.3癥狀：幼蟲在葉背食害葉肉，留下葉柄和葉脈，把葉片吃成網(wǎng)狀，

　　6.4.9.4防治方法：噴灑25%炭特靈可濕性粉劑500倍液或50%苯菌靈可濕性粉劑1000倍液。

　　6.4.10夏季斑枯病

　　6.4.10.1發(fā)生時期：6-10月份

　　6.4.10.2寄生植物：冷季型草坪，以早熟禾為主。

　　6.4.10.3癥狀：最初為枯黃色圓形小斑塊(直徑約3-8cm)，以后逐漸擴大成圓形或馬蹄形枯草圈，直徑大多不超過40cm左右(最大時也可達80cm),多個病斑愈合成片，形成大面積的不規(guī)則形枯草區(qū)。

　　6.4.10.4防治方法：用阿米西達或代森錳鋅、甲基托布津等藥劑500至1000倍噴霧或灌根進行防治。

　　6.5農(nóng)藥安全施用

　　6.5.1農(nóng)藥分類

　　根據(jù)目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上常用農(nóng)藥(原藥)的毒性綜合評價,分為高毒、中等毒、低毒三類。高毒農(nóng)藥： 3911、久效磷、甲胺磷、氧化樂果、磷化鋅、磷化鋁、呋喃丹等;中等毒農(nóng)藥樂果、乙硫磷、抗蚜威、敵敵畏、敵克松等;低毒農(nóng)藥：有敵百蟲、辛硫磷、三氯殺螨醇、多菌靈、托布津、代森鋅、百菌清等。

　　6.5.2農(nóng)藥的購買和保管

　　6.5.2.1購買農(nóng)藥時必須注意農(nóng)藥的包裝，防止破漏。注意農(nóng)藥的品名、有效成份含量出廠日期、使用說明等、鑒別不清和質(zhì)量失效的農(nóng)藥不準(zhǔn)使用。

　　6.5.2.2搬運農(nóng)藥時要輕拿輕放。

　　農(nóng)藥進出倉庫應(yīng)建立登記手續(xù)，不準(zhǔn)隨意存取。

　　6.5.3農(nóng)藥使用中的注意事項。

　　6.5.3.1配藥時，配藥人員要戴膠皮手套，必須用量具按照規(guī)定的劑量稱取藥液或藥粉，不得任意增加用量,嚴(yán)禁用手拌藥。

　　6.5.3.2如手撒時，必須戴防護手套，以防皮膚吸收中毒。

　　6.5.3.3配藥時，要用專人看管負責(zé)，嚴(yán)防農(nóng)藥丟失或被小孩誤食。

　　6.5.3.4使用手動噴霧器噴藥時應(yīng)隔行噴。手動和機動藥械均不能左右兩邊同時噴。大風(fēng)和中午高溫時應(yīng)停止噴藥。藥桶內(nèi)藥液不能裝得過滿，以免晃出桶外，污染施藥人員的身體。

　　6.5.3.5噴藥前應(yīng)仔細檢查藥械的開關(guān)、接頭、噴頭等處螺絲是否擰緊，藥桶有無滲漏，以免漏藥污染。噴藥過程中如發(fā)生堵塞時，應(yīng)先用清水沖洗后再排除故障。絕對禁止用嘴吹吸噴頭和濾網(wǎng)。

　　6.5.3.6施用過高毒農(nóng)藥的地方要豎立標(biāo)志，以防人中毒。

　　6.5.3.7用藥工作結(jié)束后，要及時將噴霧器清洗干凈，連同剩余藥劑一起交回倉庫保管，不得帶回家去。清洗藥械的污水應(yīng)選擇安全地點妥善處理，不準(zhǔn)隨地潑灑。裝過農(nóng)藥的空箱、瓶、袋等要集中處理。

　　6.5.4施藥人員的選擇和個人防護

　　6.5.4.1凡體弱多病者，患皮膚病和農(nóng)藥中毒及其他疾病尚未恢復(fù)健康者，皮膚損傷未愈者不得噴藥或暫停噴藥。

　　6.5.4.2施藥人員在打藥期間不得飲酒

　　6.5.4.3施藥人員打藥時必須戴防毒口罩，穿長袖上衣、長褲和鞋、襪。在操作時禁止吸煙、喝水、吃東西，不能用手擦嘴、臉、眼睛，絕對不準(zhǔn)互相噴射嬉鬧。每日工作后喝水、抽煙、吃東西之前要用肥皂徹底清洗手、臉和漱口。有條件的應(yīng)洗澡。被農(nóng)藥污染的工作服要及時換洗。

　　6.5.4.4施藥人員每天噴藥時間一般不得超過六小時。

　　6.5.4.5操作人員如有頭痛、頭昏、惡心、嘔吐等癥狀時，應(yīng)立即離開施藥現(xiàn)場，脫去污染的衣服，漱口，擦洗手、臉和皮膚等暴露部位。

　　6.6病蟲害防治時，操作人員應(yīng)填寫《病蟲害防治記錄表》。

篇3：樣板房保潔員崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn)

　　樣板房保潔員崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn)

      一、工作職責(zé)

　　一 崗位職責(zé)

　　1.負責(zé)樣板房內(nèi)、樓道保潔的日常清潔管理工作，并每日對清潔情況進行巡查。

　　2.樣板房房管員負責(zé)依照本程序進行清潔衛(wèi)生的自查。

　　二  職務(wù)內(nèi)容

　　1.每日對樣板房的物品進行核查、清點工作。

　　2.檢查工程是否完好、設(shè)施設(shè)備是否正常運行，如發(fā)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備損壞、工程質(zhì)量問題及時上報給管理人員。

　　3.做好對樣板房突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

　　4.隨時準(zhǔn)備接待看房客戶，根據(jù)需要協(xié)助接待客戶，回答客戶提出的各項問題。

　　5.及時向上級反饋相關(guān)情況。

　　6.在室內(nèi)作好每個部位的簡介工作，更應(yīng)該突出介紹該樣板房的亮點。

　　7.認真做好樣板房的清潔與接待介紹工作。

　　8.下班前檢查門、窗、燈等關(guān)閉情況。

　　9.做好每天下班前工作例會的匯報及記錄。

　　10 做好交接班相關(guān)記錄。

　　二、操作

　　1.07：30-09：00樣板房樓道保潔;

　　2.09：00-12：00樣板房內(nèi)部保潔;

　　3.12：00-14：00午餐及休息;

　　4.14：00-14：30樣板房樓道保潔;

　　5.14：30-16：00樣板房巡回保潔;

　　6.16：00-17：00做好飾品登記和工作日記;

　　7.17：00-17：30每日例會。

　　8.工作時間安排可根據(jù)分公司實際情況而定，如遇客戶延時參觀，則相應(yīng)延時下班時間。

　　9.每日常規(guī)清潔的次數(shù)依據(jù)環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)要求和客流量的大小確定，一般每日上午全面清潔一次，其余時間進行循環(huán)保潔。

　　10午間保潔員休息(保潔員午餐后休息時不可離開樣板區(qū))如有客戶看房即時進入工作崗位。

　　三、 操作程序

　　區(qū)域作業(yè)內(nèi)容工作周期清潔標(biāo)準(zhǔn)

　　樣板房內(nèi)

　　清潔玻璃窗戶沖洗陽臺 每周一無積灰、污漬，下雨需雨后及時擦干，如遇大量灰塵后及時清洗

　　清潔家具即時保潔無積灰、無污漬

　　衛(wèi)生間臺盆、坐便器即時保潔無積灰、無污漬

　　墻頂撣塵定時保潔無積灰、污漬、蟲網(wǎng)

　　地毯吸塵每周二次

　　星期二/五執(zhí)行表面干凈，無污跡、灰塵、破損，如遇客戶較多時，應(yīng)增加清洗次數(shù)

　　地面清洗、打蠟每月一次無明顯硬傷，保持光潔

　　室內(nèi)窗沙、窗簾、被套、床單毛巾定時保潔表面干凈，無污跡、灰塵、破損

　　室內(nèi)地面大理石表面每日擦拭一次(定時清洗)無積灰、無污漬、垃圾、水印

　　清理玻璃窗內(nèi)側(cè)軌道每天一次無積灰、水跡，如遇下雨需雨后及時擦干

　　室內(nèi)移門、推拉門每日一次無積灰、污漬

　　室內(nèi)花盆表面及內(nèi)部每日一次無積灰、污漬、垃圾

　　保潔沙發(fā)每日一次無積灰、污漬

　　衛(wèi)生間浴缸、淋浴房每日一次無積灰、無污漬

　　清潔櫥柜臺板每日一次且定期拋光保持光亮

　　墻面撣塵每日一次無積灰、污漬、蟲網(wǎng)

　　擦拭燈飾每日一次無積灰、蟲網(wǎng)

　　裝飾物撣塵每日一次無積灰、蟲網(wǎng)

　　樣板房樓道 樓道每日拖掃各一次無垃圾、無污垢、無塵埃

　　扶手、窗臺、窗框每日擦拭一次無積塵

　　樓道燈開關(guān)、面板每日擦拭一次無塵埃

　　欄桿每天擦拭兩次無積灰

　　電表箱、水表箱每日擦拭一次保持表面無污漬、無塵埃

　　弱電箱每日擦拭一次保持表面無污漬、無塵埃

　　窗戶每日擦拭一次無明顯積灰

　　單元平臺每日清理兩次無雜物、無垃圾

　　墻面每日撣塵一次無積灰、蟲網(wǎng)

　　樓道燈每半月?lián)蹓m一次保持表面無明顯積灰

　　進戶門、電梯橋箱內(nèi)外每日擦拭一次保持表面無灰塵

　　四、清潔準(zhǔn)備

　　1.每天上午到崗后從規(guī)定地方領(lǐng)取樣板房的鑰匙。

　　2.在天氣情況可以的情況下，進入室內(nèi)后首先開窗通風(fēng)。

　　3. 每天對樣板房進行開放前的集中清潔。

　　4.準(zhǔn)備衛(wèi)生工具;水桶、水、玻璃清潔劑、吸塵器、刷子、掃帚、簸箕、長柄羽毛撣子、掃把、干濕抹布若干塊(不脫毛抹布)。

　　5.指定抹布：擦桌面、擦玻璃、擦不銹鋼、擦瓷器、擦家電、進戶門、空調(diào)出風(fēng)口、樓梯扶手、分類進行保潔。

　　6. 抹塵中留意檢查樣板房各項設(shè)施設(shè)備是否運行正常，各類物品擺放是否到位,如有損壞或存在安全隱患，及時報告上級，或及時清除。

　　7.最后清洗垃圾桶及更換室內(nèi)所有垃圾桶內(nèi)的垃圾袋，更換垃圾袋后如桶周圍地面有顆粒垃圾應(yīng)及時清理干凈。

　　五、常用工具的認識與使用

　　1.抹布：從進戶門開始順時針方向?qū)Ψ块g進行抹塵。

　　2.刮玻璃器：每個房間的玻璃、鏡子進行擦拭時，對污跡多的玻璃用刮玻璃器進行清潔，一般用不脫毛抹布從上向下、從左到右擦拭。

　　3.不脫毛抹布：房內(nèi)的飾品擦拭時，用干不脫毛抹布對飾品小心擦拭。

　　4.樣板房內(nèi)：房內(nèi)門鎖及手柄、衣柜掛衣桿、不銹鋼扶手、水籠頭、花灑等金屬器清潔時，必須帶白手套，先用全能水或不銹鋼專用洗劑清理污漬，再用不脫毛毛巾或干布對不銹鋼進行擦拭。(帶白手套以防有手印)

　　5.長刷子：房內(nèi)墻面、床面、沙發(fā)清潔時需帶上白手套，用刷子從內(nèi)向外、從上向下輕輕刷塵，并捋好沙發(fā)表面紋路。(帶白手套以防有手印)

　　6.潮抹布：房內(nèi)地磚、地板、大堂大理石清潔用掃把裹住潮濕毛巾輕輕掃，以免灰塵飛揚，再用干抹布從里向外抹一遍。

　　六、樣板房餐廳清潔操作

　　1.打開餐廳所有燈光。

　　2.先用不脫毛干抹布擦拭餐桌桌面、餐具、飾品、玻璃、鏡子等。

　　3.用濕抹布擦拭餐桌、椅腳。

　　4.拿一塊濕抹布和干抹布從餐廳的房門開始按順時針方向?qū)Ψ块g門框、踢腳線、電源插座等進行抹塵，先擦高處再向低處擦拭。

　　5.用吸塵器清潔樣房間墻角、窗簾下的死角、地毯等。

　　6.用掃把輕掃餐廳地面塵灰，以免灰塵飛揚。

　　7.用干拖把輕拖掃過的地面。

　　8.電源插座等電器開關(guān)，必須用干抹布抹塵，并注意操作安全。

　　9.關(guān)閉不必要開的燈光。

　　七、樣板房房間清潔操作

　　1.打開各房間燈光。

　　2.用長毛刷子輕刷墻面、燈具、床、沙發(fā)、窗簾從上往下清潔，輕拍沙發(fā)及床上靠墊。

　　3.拿一塊濕抹布和一塊干抹布擦拭茶幾、畫框、茶具、飾品、椅腳等(先濕后干)，電視機等電器必須使用干抹布抹塵，并注意操作安全。

　　4.用干抹布擦拭各房間門框、踢腳線、電源插座等進行抹塵，先擦高處再向低處擦拭。

　　5.用吸塵器清潔樣板房墻角、窗簾下死角、沙發(fā)及床底下、地毯等。

　　6.輕掃地面塵灰，以免灰塵飛揚。

　　7. 用干拖把輕拖掃過的地面。

　　8.用大半干的抹布擦拭花盆表面，及清理花盆內(nèi)的垃圾。

　　9.關(guān)閉房間不必要開的燈光。

　　八、做好清潔衛(wèi)生工作后，將清潔工具收集放回工作間。

　　九、下班后必須將房門鑰匙交還規(guī)定地方。