物業(yè)消殺服務(wù)流程
消殺服務(wù)的目的是控制“四害”(鼠、蠅、蚊、蟑)的密度，創(chuàng)造一個良好的生活、工作環(huán)境，一方面通過搞好衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠防蠅設(shè)施來控制，一方面通過生化、物理的方法來控制。消殺服務(wù)通常由專業(yè)的消殺公司來完成。
1、消殺服務(wù)流程
(1)消殺方法：滯留噴灑、毒餌誘殺、誘捕、空間噴灑、熱煙霧處理、室外生物制劑處理、室外緩釋劑處理
(2)使用藥物：用低度、高效，對人畜無害的藥物，以保證效果和安全。常用的藥物有：滅蟑誘餌、殺他仗臘塊、敵鼠納鹽鼠谷、氯氰菊酯復(fù)配劑、捕鼠膠板、熱煙霧油劑、滅蚊幼顆粒劑、球型芽胞桿菌
(3)消殺程序：
每月至少滅蟑一次，使用高壓噴霧器對轄區(qū)內(nèi)所有化糞池、污水井、管噴霧施藥。每噴完一口井將蓋子蓋好，防止藥霧散失，降低殺滅效果。
每月滅鼠一次，將滅鼠誘餌投放在鼠洞，鼠道，或者老鼠經(jīng)常出沒的地方，但必須注意投放點應(yīng)是小孩不易觸及的地方;鼠藥應(yīng)是高效低毒藥品。
根據(jù)季節(jié)蒼蠅蚊子的滋生和活動特點，依據(jù)合同的質(zhì)量要求，經(jīng)常進行滅蚊蠅，經(jīng)常檢查，消滅積水、陰暗的衛(wèi)生死角，鏟除滋生蚊蠅根源。
投藥后檢查殺滅效果，及時收集死鼠深埋，及時打掃暴露在外的死蟑螂，保持環(huán)境衛(wèi)生。
操作人員嚴格按照操作規(guī)程實施，做好防范保護。用完的廢包裝物要集中銷毀，嚴禁隨意亂扔，以防污染環(huán)境和不測。
根據(jù)物業(yè)實際狀況及季節(jié)變化，可及時調(diào)整消殺次數(shù)。
(4)注意事項：
消殺服務(wù)須至少提前一天張貼書面告示，提醒客戶注意安全事項。
不要將藥劑噴灑在樓梯扶手、門等經(jīng)常被人觸摸的部位，以防意外中毒。
投放鼠藥時，必須置于毒鼠器內(nèi)，不得隨便投放毒餌。
2、消殺服務(wù)控制
(1)消殺分包方須是我公司當年消殺服務(wù)合格供方名單中的公司，并簽訂有消殺服務(wù)合同，消殺工人須持有作業(yè)上崗證，并在管理處留存相關(guān)資料復(fù)印件。
(2)消殺作業(yè)中應(yīng)使用低毒高效藥物，并嚴格按照藥品說明配置使用。
(3)禁止使用使用國家禁止使用的藥品，用完后的藥品包裝、容器應(yīng)集中妥善處理。
(4)消殺次數(shù)和服務(wù)范圍須達到合同的規(guī)定要求，如有特殊情況，應(yīng)詳細說明。
(5)消殺公司對業(yè)主的投訴和管理處反映的問題須及時派員解決。
(6)每次消殺要做好記錄，詳細記載施藥時間，藥品名稱，劑量，范圍，殺滅對象，效果，操作人和監(jiān)督人簽名。資料存檔備查。
篇2：小區(qū)衛(wèi)生消殺管理操作流程(3)
小區(qū)衛(wèi)生消殺管理操作流程（三）
1.目的
規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序，凈化小區(qū)環(huán)境。
2.適用范圍
適用于公司管理的各小區(qū)衛(wèi)生消殺工作的管理。
3.職責
3.1保潔班長負責衛(wèi)生消殺工作計劃的制定、并組織實施和質(zhì)量監(jiān)控，組織實施、檢查衛(wèi)生消殺工作。
3.2保潔員(消殺工作人員)負責依照本流程進行具體衛(wèi)生消殺工作。
4.操作流程
4.1衛(wèi)生消殺工作計劃的制定
4.1.1保潔班長應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計劃。
4.1.2消殺工作計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：
a)消殺對象；必須在保證安全的前提下進行，由小區(qū)發(fā)放通知，及時通知業(yè)主，必要時掛上明顯的標識；
b)消殺區(qū)域；
c)消殺方式選擇與藥物計劃；
d)消殺費用預(yù)算。
4.2滅蚊、蠅、蟑螂工作
4.2.1每年的4－11月份時段進行滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準操作流程的要求進行消殺。
4.2.2消殺區(qū)域：
a)各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍；
b)別墅住宅的四周；
c)會所及配套的娛樂場所；
d)各部門辦公室；
e)公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域；
f)員工宿舍和食堂。
4.2.3消殺藥物一般用敵敵畏、寧爾殺蟲劑乳油、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。
4.2.4消殺方式以噴藥觸殺為主。
4.2.5噴殺操作要點：
a)穿戴好防護衣帽；
b)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里；
c)對上述區(qū)域進行噴殺。
4.2.6噴殺時應(yīng)注意：
a)梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或業(yè)主的門面上；
b)員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上；
c)食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上；
d)不要在人員出入高峰期噴藥。
4.2.7辦公室、會所娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進行，并注意：
a)關(guān)閉門窗；
b)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。
4.3滅鼠
4.3.1滅鼠工作每月應(yīng)進行一次。其他月份具體參照各標準操作流程的要求進行消殺。
4.3.2滅鼠區(qū)域：
a)別墅、樓宇四周；
b)員工宿舍內(nèi)；
c)食堂和會所的娛樂配套設(shè)施；
d)小區(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域。
4.3.3滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。
4.3.4餌料的制作：
a)將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內(nèi)；
b)將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上；
c)制作餌料時作業(yè)人員必須戴上口罩、膠手套，禁止裸手作業(yè)。
4.3.5在滅鼠區(qū)域投放餌料應(yīng)注意：
a)先放一張寫有"滅鼠專用"的紙片；
b)將鼠藥成堆狀放在紙片上；
c)盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方；
d)禁止成片或隨意撒放。
4.3.6投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，小區(qū)發(fā)放通知，及時通知業(yè)主，必要時掛上明顯的標識。
4.3.7一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在《環(huán)境消殺記錄》（YC/QR-86-A/0）中。
4.4消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。
4.5消殺工作標準
4.5.l檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。
4.5.2檢查營業(yè)區(qū)域和辦公區(qū)域，目視無蒼蠅滋生地。
4.5.3檢查室內(nèi)和污水、雨水井，每處蟑螂數(shù)不超過3只。
4.5.4抽檢樓道、業(yè)主家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1％，鼠洞每2萬平方米不超過1個。
4.6消殺工作的管理與檢查
4.6.1消殺工作前，保潔班長必須詳盡地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項。
4.6.2保潔班長每次應(yīng)檢查消殺工作的進行情況并將工作情況記錄于每天工作日記中。
4.6.3保潔班長現(xiàn)場跟蹤檢查，確保操作正確。
4.6.4保潔班長應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫《環(huán)境消殺記錄》（YC/QR-86-A/0）。上述資料由部門歸檔保存。
4.6.5本流程執(zhí)行情況作為保潔員工績效考評的依據(jù)之一。
4.7消殺操作和實施標準
4.7.115%寧爾殺蟲劑乳油室內(nèi)藥水--每10天噴灑一次，主要用于各單元樓道及自行車庫過道、地下、半地下車庫過道；
4.7.215%寧爾殺蟲劑乳油室內(nèi)藥水--每10天噴灑一次，主要用于垃圾桶附近及小區(qū)室外公共娛樂設(shè)施；
4.7.3敵敵畏藥水--每30日噴灑一次，主要用于小區(qū)窨井、下水溝、雨水管出口處、水系邊緣、綠化帶等。
4.8配比配置藥水：
4.8.1室內(nèi)外藥水：按1：90標準配比；
4.
8.2敵敵畏藥水：綠化帶按1：60標準配比；窨井等處按1：100標準配比。5.記錄
5.1《環(huán)境消殺記錄》YC/QR-86-A/0
6.相關(guān)支持性文件
篇3：物業(yè)消殺服務(wù)控制流程
物業(yè)消殺服務(wù)控制流程
1、消殺服務(wù)流程
(1)消殺方法：滯留噴灑、毒餌誘殺、誘捕、空間噴灑、熱煙霧處理、室外生物制劑處理、室外緩釋劑處理
(2)使用藥物：用低度、高效，對人畜無害的藥物，以保證效果和安全。常用的藥物有：滅蟑誘餌、殺他仗臘塊、敵鼠納鹽鼠谷、氯氰菊酯復(fù)配劑、捕鼠膠板、熱煙霧油劑、滅蚊幼顆粒劑、球型芽胞桿菌
(3)消殺程序：
每月至少滅蟑一次，使用高壓噴霧器對轄區(qū)內(nèi)所有化糞池、污水井、管噴霧施藥。每噴完一口井將蓋子蓋好，防止藥霧散失，降低殺滅效果。
每月滅鼠一次，將滅鼠誘餌投放在鼠洞，鼠道，或者老鼠經(jīng)常出沒的地方，但必須注意投放點應(yīng)是小孩不易觸及的地方;鼠藥應(yīng)是高效低毒藥品。
根據(jù)季節(jié)蒼蠅蚊子的滋生和活動特點，依據(jù)合同的質(zhì)量要求，經(jīng)常進行滅蚊蠅，經(jīng)常檢查，消滅積水、陰暗的衛(wèi)生死角，鏟除滋生蚊蠅根源。
投藥后檢查殺滅效果，及時收集死鼠深埋，及時打掃暴露在外的死蟑螂，保持環(huán)境衛(wèi)生。
操作人員嚴格按照操作規(guī)程實施，做好防范保護。用完的廢包裝物要集中銷毀，嚴禁隨意亂扔，以防污染環(huán)境和不測。
根據(jù)物業(yè)實際狀況及季節(jié)變化，可及時調(diào)整消殺次數(shù)。
(4)注意事項：
消殺服務(wù)須至少提前一天張貼書面告示，提醒客戶注意安全事項。
不要將藥劑噴灑在樓梯扶手、門等經(jīng)常被人觸摸的部位，以防意外中毒。
投放鼠藥時，必須置于毒鼠器內(nèi)，不得隨便投放毒餌。
2、消殺服務(wù)控制
(1)消殺分包方須是我公司當年消殺服務(wù)合格供方名單中的公司，并簽訂有消殺服務(wù)合同，消殺工人須持有作業(yè)上崗證，并在管理處留存相關(guān)資料復(fù)印件。
(2)消殺作業(yè)中應(yīng)使用低毒高效藥物，并嚴格按照藥品說明配置使用。
(3)禁止使用使用國家禁止使用的藥品，用完后的藥品包裝、容器應(yīng)集中妥善處理。
(4)消殺次數(shù)和服務(wù)范圍須達到合同的規(guī)定要求，如有特殊情況，應(yīng)詳細說明。
(5)消殺公司對業(yè)主的投訴和管理處反映的問題須及時派員解決。
(6)每次消殺要做好記錄，詳細記載施藥時間，藥品名稱，劑量，范圍，殺滅對象，效果，操作人和監(jiān)督人簽名。資料存檔備查