區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)管理程序

　　1　目的

　　為給業(yè)主(客戶)營造優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，全面監(jiān)督管理綠化養(yǎng)護(hù)工作。

　　2　適用范圍

　　適用于管理處管轄區(qū)域范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。

　　3 職責(zé)

　　3.1 公司根據(jù)《供方管理規(guī)定》確定管理處管轄區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)分承包方。

　　3.2 管理部負(fù)責(zé)制定分承包合同和考核標(biāo)準(zhǔn)以及對承包費(fèi)用的核算。

　　3.3 管理處負(fù)責(zé)對供方的綠化養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施管理并監(jiān)督檢查。

　　4 實(shí)施程序

　　4.1綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定

　　4.1.1分承包方在履行合同前或每年年初根據(jù)《綠化實(shí)施和考核標(biāo)準(zhǔn)》制定本年度所承包區(qū)域綠化實(shí)施方案，提交相關(guān)負(fù)責(zé)人審核確定，報(bào)公司有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　4.1.2分承包方根據(jù)年度綠化實(shí)施方案和當(dāng)?shù)鼐G化情況每月制定《月綠化工作計(jì)劃》上報(bào)審批并備案。

　　4.2綠化檢查與考核

　　4.2.1環(huán)境管理部每周會(huì)同分承包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人(以下簡稱現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)根據(jù)綠化承包合同與《綠化實(shí)施和考核標(biāo)準(zhǔn)》對轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行不定時(shí)的檢查和考核，把檢查發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《綠化檢查記錄表》上，并將考核扣分結(jié)果和須整改的問題，告知會(huì)同檢查的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時(shí)整改，同時(shí)雙方在《綠化檢查記錄表》上簽字確認(rèn)。

　　4.2.2 管理處經(jīng)理每周不定時(shí)地對轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題告知環(huán)境管理部要求現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時(shí)整改，由環(huán)境管理部負(fù)責(zé)整改情況的跟蹤。對整改后未能達(dá)到要求且沒有恰當(dāng)理由，按綠化養(yǎng)護(hù)檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分。

　　4.2.3公司管理部每月不定時(shí)地對綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行抽查監(jiān)督，把檢查情況記錄在《綠化檢查記錄表》作為對綠化養(yǎng)護(hù)承包方的工作評價(jià)。對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，要求現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時(shí)整改，由環(huán)境管理部負(fù)責(zé)整改情況的跟蹤。對整改后未能達(dá)到要求且沒有恰當(dāng)理由，按綠化養(yǎng)護(hù)檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分。

　　4.2.4環(huán)境管理部每月月底將《綠化檢查記錄表》中存在的問題和得分情況進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，報(bào)管理處經(jīng)理審核簽字，并填寫《綠化質(zhì)量評定和綠化費(fèi)計(jì)算表》經(jīng)管理處經(jīng)理和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)后，上報(bào)公司管理部審核和計(jì)算費(fèi)用。

　　4.3表格填寫

　　4.3.1綠化檢查記錄表

　　4.3.1.1在“檢查人·供方確認(rèn)”欄中，上行表格由管理員填寫，下行表格由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人填寫。

　　4.3.1.2對檢查發(fā)現(xiàn)的問題需進(jìn)行扣分時(shí)，應(yīng)把扣分值填寫在《綠化檢查記錄表》的10項(xiàng)檢查項(xiàng)的相應(yīng)項(xiàng)目中，并在“扣分原因”欄中注明扣分原因。

　　4.3.1.3管理員對扣分項(xiàng)進(jìn)行跟蹤并把最終的整改結(jié)果填寫在“糾正結(jié)果”欄中。

　　4.3.1.4管理員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人雙方在“檢查人·供方確認(rèn)”欄中簽字確認(rèn)。

　　4.3.1.5管理員每周把《綠化養(yǎng)護(hù)檢查記錄表》中的10項(xiàng)檢查項(xiàng)的扣分值累加統(tǒng)計(jì)后填寫在“每周合計(jì)扣除分?jǐn)?shù)”欄中。

　　4.3.1.6在“本月記事”欄中，管理員把每次檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄。

　　4.3.1.7管理員把每月綠化檢查的 “月合計(jì)分?jǐn)?shù)”算出，并由管理員、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、管理處經(jīng)理在相應(yīng)表格內(nèi)簽字確認(rèn)。

　　4.3.2月綠化工作計(jì)劃

　　4.3.2. 1現(xiàn)場負(fù)責(zé)人把每月需進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的工作內(nèi)容填寫在“工作內(nèi)容”欄中。

　　4.3.2.2對綠化養(yǎng)護(hù)工作需要使用的物料數(shù)量或綠化工作量分別填寫在“單位”、“數(shù)量”欄中，同時(shí)把工作計(jì)劃完成時(shí)間填寫在“進(jìn)度要求”欄中。

　　4.3.2.3若需對某些工作內(nèi)容加以說明的，可在“備注”欄中注明。現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在“擬制”中簽字，管理處經(jīng)理在“批準(zhǔn)”中簽字。

　　4.3.3綠化質(zhì)量評定和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)算表

　　4.3.3.1環(huán)境管理部把所屬的管理處名稱填寫在“檢查單位”欄中，把“每周合計(jì)扣除分?jǐn)?shù)”填寫在相應(yīng)的“周數(shù)”欄里，并在“合計(jì)”欄中算出本月的綠化分?jǐn)?shù)。

　　4.3.3. 2雙方簽字確認(rèn)，即管理處經(jīng)理在“甲方代表簽字”欄中簽字，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在“乙方代表簽字”欄中簽字。

　　4.3.3.3若小區(qū)被劃分為2個(gè)或以上的片區(qū)，管理處在進(jìn)行綠化檢查考核評定時(shí)，分別填寫了2份或以上的《綠化質(zhì)量評定和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)算表》，對屬于同一家承包方的，則由管理部根據(jù)管理處提交的《綠化質(zhì)量評定和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)算表》算出平均分?jǐn)?shù)填寫在“合計(jì)”欄中，管理部負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在相應(yīng)表格內(nèi)簽字確認(rèn)，并按綠化承包費(fèi)計(jì)算公式核算費(fèi)用;對不屬于同一家承包方的，則由管理部直接在提交的《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評定和綠化費(fèi)計(jì)算表》上按綠化承包費(fèi)計(jì)算公式核算費(fèi)用并簽字。

　　4.4綠化承包費(fèi)的核算

　　4.4.1管理部每月月底按各管理處提交的《綠化質(zhì)量評定和綠化費(fèi)計(jì)算表》和承包合同對綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)進(jìn)行核算，并把核算結(jié)果分別填寫在《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評定和綠化費(fèi)計(jì)算表》的“綠化承包費(fèi)”欄和“付款申請書”中。

　　4.4.2管理部把已讓有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)的“付款申請書”連同《綠化質(zhì)量評定和綠化費(fèi)計(jì)算表》轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部結(jié)算付款。

　　4.5管理處在綠化承包合同期滿前一個(gè)月對供方的綠化實(shí)施情況和管理工作進(jìn)行全面評定，為公司《供方管理規(guī)定》評審提供依據(jù)。

　　5 質(zhì)量要求

　　5.1 轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)按《綠化實(shí)施和考核標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，花草樹木成活率達(dá)95%以上。

　　5.2 表格填寫規(guī)范合理。

　　6 監(jiān)督檢查

　　6.1大廈管理員對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查與記錄。

　　6.2管理處經(jīng)理對管理員檢查綠化養(yǎng)護(hù)的工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　6.3管理部對管理處的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作和表格記錄進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。

　　7 分析改進(jìn)

　　7.1管理處對綠化檢查過程中發(fā)生的問題進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議。

　　7.2管理部對本文件的適宜性、可行性進(jìn)行分析改進(jìn)。

　　8 記錄、標(biāo)識

　　8.1《月綠化工作計(jì)劃》。

　　8.2《綠化養(yǎng)護(hù)檢查記錄表》。

　　8.3《綠化質(zhì)量評定和綠化費(fèi)計(jì)算表》。

　　8.4《綠化實(shí)施和考核標(biāo)準(zhǔn)》。

篇2：盟綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　盟東城綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　序號項(xiàng)目“z城”管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)基本要求

　　1.喬木植株生長正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長季節(jié)葉片保存率高于95%。

　　2.灌木植株生長健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點(diǎn)，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時(shí)，出現(xiàn)死亡或缺株應(yīng)及時(shí)補(bǔ)栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過3%后能及時(shí)補(bǔ)栽更換。

　　5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。

　　6.古樹名木對正門口香樟?xí)鴳?yīng)建立檔案，制定專門養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

　　7.時(shí)花z城及z城以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)需要栽種時(shí)花。

　　2)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

　　1.灌溉有灌溉計(jì)劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節(jié)水灌溉設(shè)備和措施，能利用雨水資源進(jìn)行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時(shí)間根據(jù)植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

　　2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據(jù)生長情況進(jìn)行追肥；通過有機(jī)覆蓋等方法，逐年增加土壤有機(jī)質(zhì)。

　　3.病蟲害防治采取預(yù)防為主，綜合防治的方針；及時(shí)掌控病蟲害的發(fā)生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害，減少使用化學(xué)農(nóng)藥對環(huán)境的影響。

　　4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時(shí)，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長季節(jié)至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。

　　5.除草每年全面除草5次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%，不出現(xiàn)20厘米以上的雜草。

　　6.垃圾處理綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)的垃圾雜物應(yīng)隨時(shí)清理干凈。

　　3)工作檢查

　　1.生長季節(jié)每周至少檢查1次綠化工作。

　　2.編制每周綠化養(yǎng)護(hù)措施和工作計(jì)劃。

　　3.綠化檔案齊全、準(zhǔn)確。

篇3：怎樣做好小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作

　　怎樣做好小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作

　　綠化養(yǎng)護(hù)對于住宅區(qū)來說是非常重要的，因?yàn)槿藗儗τ谏畹奶暨x都是以挑選舒適的環(huán)境為主，當(dāng)然，住宅區(qū)里的環(huán)境除了空氣清新，怡人之外，還要保持好小區(qū)里的綠化環(huán)境，無論對于一個(gè)城市還是一個(gè)小區(qū)，環(huán)境的維護(hù)都是非常重要的，綠化也影響著人們的生活。

　　小區(qū)園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵，防止水土流失：二是訥訥個(gè)降低溫度，調(diào)節(jié)空氣和氣候：三是能蒸發(fā)水分，調(diào)節(jié)空氣濕度：四是能滅菌除害，殺死大腸桿菌：五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體，凈化空氣；六是能吸收強(qiáng)陽光、反射光、紫外線，保護(hù)人們的眼睛；七是吸聲、消聲、減輕城市噪音；八是美化了環(huán)境，豐富了人們的生活。從這些好處可以知道，小區(qū)園林綠化的作用非常重要，所以我們就應(yīng)該對其進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)以便使其維持其本身應(yīng)具有的功能和對空氣的清潔。

　　小區(qū)園林綠化分成很多的項(xiàng)目，小區(qū)的園林綠化由很多植物構(gòu)成，要對各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)才能使小區(qū)綠化得到完善：草地的養(yǎng)護(hù)，草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對于草地的養(yǎng)護(hù)工作安排是

　　(1)在生長季節(jié)(4-10月)，每月除雜草3次，非生長季節(jié)每月除雜草1-2次，要求連根拔除。

　　(2)修剪修邊

　　(3)填坑洼，平整草地：對因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪，即使進(jìn)行平整、填坑洼、對大面積坑洼不大的草坪，利用冬季保率鋪沙填平，以保持綠地平坦。

　　(4)補(bǔ)植：對因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地，即使密植草地并加強(qiáng)保護(hù)，保證其迅速長滿。

　　(5)要對草地進(jìn)行有時(shí)間針對性的淋水和施肥。

　　小區(qū)除了草地的綠化養(yǎng)護(hù)外，還有其他的綠化植物需要注意養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)，包括樹木、地被植物、花壇等。首先，談?wù)勱P(guān)于樹木的養(yǎng)護(hù)，樹木也是小區(qū)中必不可少的一道風(fēng)景線，它對人體也是非常有作用的，要養(yǎng)護(hù)好樹木就要做好工作安排去保護(hù)好它的生長環(huán)境，還要定時(shí)地進(jìn)行修剪、施肥、補(bǔ)植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養(yǎng)護(hù)穴以及淋水等。

　　接著是地被植物，在小區(qū)里通常都會(huì)看到很多的地被植物，那么，什么是地被植物，地被植物又有哪些呢?其實(shí)地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型，從一定的意義上講，草坪植物也屬地被植物的范疇，只是由于草坪應(yīng)用的歷史已久，其生產(chǎn)與養(yǎng)護(hù)管理也與其他地被植物不同，所以才將其加以分離，而沿用著兩個(gè)不同的詞語。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物，它除了矮生的草本植物外，還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

　　地被植物能保護(hù)環(huán)境，凈化大氣，固土護(hù)坡，防止水土流失，而對于小區(qū)來說，地被植物的重要性更是不能忽視，對于小區(qū)的環(huán)境優(yōu)化來說，它的功能是最大的，而地被植物也是要按生態(tài)習(xí)性和植物種類來分，最重要的還是要注重氣候和地理位置來分析，對于北方和南方的氣候來說，有些地被植物還是有明顯的區(qū)別的，對于地被植物的養(yǎng)護(hù)來說，由于地被植物一般面積比較大，大多數(shù)植物種類的適應(yīng)性強(qiáng)，所以養(yǎng)護(hù)通常比較粗放，第一，要施肥，對于不同種類的地被植物要不同時(shí)間的施肥才能保證其正常的生長，第二，澆水，第三，修剪，第四，病蟲害防治，第五，更新。

　　然后是花壇的養(yǎng)護(hù)，花壇也是小區(qū)綠化中的一大亮點(diǎn)，因?yàn)榛▔侵参镌炀暗闹匾M成部分，由于其可經(jīng)常更換花木種類圖案，因而能創(chuàng)造四季富有變化的景觀效果。花壇是把各種不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內(nèi)，以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來體現(xiàn)裝飾效果的一種花卉應(yīng)用形式，其表現(xiàn)的是群體美，對于花壇的養(yǎng)護(hù)也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

　　而對于一個(gè)小區(qū)來說，花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮，而花壇的觀賞效果，除了設(shè)計(jì)的圖案、栽植花苗的質(zhì)量和施工水平等因素外，保證花株的正常生長和開花繁盛艷麗，或觀葉植物的整齊一致也使很重要的，這必須依賴于精細(xì)的養(yǎng)護(hù)管理。

　　一、澆水和施肥。

　　在花壇植床土壤變干時(shí)，應(yīng)及時(shí)澆水不足土中水分的不足。澆水的時(shí)間視季節(jié)而定。如夏天澆水應(yīng)在造成或傍晚進(jìn)行，一般宜在造成8時(shí)及下午5時(shí)左右進(jìn)行，避免中午前后高溫時(shí)澆水，否則土壤溫度高，水的溫度低，澆水后會(huì)使土壤驟然下降，不利于花苗對水分的吸收與生長。冬天的澆水應(yīng)以中午為宜，春秋季的澆水則可隨時(shí)進(jìn)行。澆水的數(shù)量要充足，但不能水量過大。為了保證花壇中花株的正常生長于開花，除在栽植時(shí)施入基肥外，在種植后也應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行幾次追肥，特別是種植的花苗較小時(shí)，更要增加施肥的次數(shù)，促使花株的發(fā)根和生長健壯。

　　二、也要注意除草和修剪

　　三、補(bǔ)植。

　　對花壇中出現(xiàn)的缺苗，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種。補(bǔ)種花株的品種、色彩、大小與高低，都應(yīng)與花壇植床的花苗相一致。

　　四、防治病蟲害。

　　對出現(xiàn)的病蟲害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防治。化學(xué)防治噴藥時(shí)，要掌握和施的濃度，以免產(chǎn)生藥害。

　　綜上所述，小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)就要加緊保護(hù)以上植物的生長，但是對于植物來說，最重要的還是澆水和施肥，以及防治病蟲害，植物對于一個(gè)環(huán)境來說是非常重要的凈化器和美觀環(huán)境的美化器。不同小區(qū)所要求的綠化養(yǎng)護(hù)要求不同，但是歸根到底，還是要給予植物必要的呵護(hù)和愛護(hù)，并重視其在人類生存環(huán)境中的重要性。