物業(yè)公司品保部管理方案（七）
HSE目標(biāo)最大限度地節(jié)約資源
HSE指標(biāo)實(shí)現(xiàn)公司制定的指標(biāo)
職責(zé)1、本部門所有員工均依據(jù)公司制訂的目標(biāo)、指標(biāo)予以實(shí)施。
資源提供1、各種水、電節(jié)能設(shè)備設(shè)施；
2、節(jié)約用水、用電宣傳標(biāo)識(shí)。
作業(yè)方案1、對(duì)水、電的節(jié)約方案：本部門員工用水后關(guān)閉水龍頭，下班時(shí)最后走的員工關(guān)閉電燈、空調(diào)、誰最后用的電腦、打印機(jī)誰關(guān)，一般情況下由培訓(xùn)管理人員關(guān)打印機(jī)，根據(jù)天氣情況決定是否開啟空調(diào)；
2、對(duì)于紙張的控制方案：本部門員工盡量做到無紙化辦公，文件傳遞盡量利用星威局域網(wǎng)、電子磁盤等，文件打印要求做到雙面打印等。
時(shí)間表1、資源消耗應(yīng)依月度為單位進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
檢查頻次及方式1、行政辦公室和機(jī)電部每月一次對(duì)各部門資源節(jié)約管理方案的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；
2、本部門資源節(jié)約管理方案的執(zhí)行情況進(jìn)行日常自檢。
方案評(píng)審時(shí)間間隔1、本方案評(píng)審的時(shí)間間隔為1次/年；
2、本方案評(píng)審的組織單位為：水電節(jié)約方案由機(jī)電部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審，其他的資源節(jié)約方案由行政辦公室負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審；
3、在必要時(shí)，如公司在新的節(jié)能設(shè)備設(shè)施投入使用前，應(yīng)對(duì)本方案進(jìn)行評(píng)審。
記錄《資源消耗統(tǒng)計(jì)表》
HSE目標(biāo)實(shí)現(xiàn)公司杜絕火災(zāi)的發(fā)生目標(biāo)，確保部門辦公區(qū)域內(nèi)無引發(fā)火災(zāi)事故
職責(zé)
2、部門經(jīng)理全面負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督部門所管區(qū)域范圍內(nèi)的消防安全管理工作；
3、部門經(jīng)理為責(zé)任范圍內(nèi)的防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)指導(dǎo)并督促實(shí)施火災(zāi)防范的各項(xiàng)管理工作；
4、部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門范圍內(nèi)的消防及安全管理，確保所管轄的過程和活動(dòng)中無重傷及死亡事故；
5、部門所有員工均有責(zé)任在發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)撥打"119"電話求救并向安全主任報(bào)告，協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。
資源提供
1、經(jīng)消防安全知識(shí)培訓(xùn)合格能勝任崗位工作的人員；
2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)濆淋、水幕、消火栓、滅火器、CO2滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、各類消防宣傳標(biāo)識(shí)（如消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志、警示標(biāo)識(shí)等）；
3、員工從事作業(yè)時(shí)所需的安全防護(hù)用品；
4、開展各項(xiàng)工作所必需的物質(zhì)及資金支持。
作業(yè)方案
3、對(duì)部門員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，確保本部門人員能夠掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)能及時(shí)進(jìn)行處理；
4、對(duì)易燃、助燃物品進(jìn)行隔離，盡量不使用或少使用存在消防隱患的辦公材料（如使用沒有接地的插頭），下班后要關(guān)閉電源，以減少火災(zāi)的發(fā)生的幾率。
5、如要使用高功率的電器，需要有專業(yè)人士的指導(dǎo)下方可使用。
檢查頻次及方式3、對(duì)上述方案中各種情況按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行隨機(jī)的抽查。
方案評(píng)審時(shí)間間隔方案評(píng)審的時(shí)間間隔為1次/年，必要時(shí)，如當(dāng)消防法規(guī)發(fā)生改變或公司投入或更新消防設(shè)備設(shè)施前，應(yīng)對(duì)本方案進(jìn)行評(píng)審。
記錄
HSE目標(biāo)實(shí)現(xiàn)公司杜絕有毒有害危險(xiǎn)物質(zhì)的泄漏、減少固體及危險(xiǎn)廢棄物的排放目標(biāo)
職責(zé)1、對(duì)墨盒使用完畢后，由培訓(xùn)管理人員送交管理處環(huán)境組，對(duì)報(bào)廢電池，由使用人送交環(huán)境組，對(duì)報(bào)廢燈管，由工程組回收，最后由環(huán)境組統(tǒng)一送交固廢中心處理；
2、本部門員工喝水、就餐時(shí)避免使用一次性不可降解塑料膠杯、飯盒。
資源提供
1、本部門人員經(jīng)過固體及危險(xiǎn)廢棄物知識(shí)的培訓(xùn)；
2、公司提供有毒有害危險(xiǎn)物儲(chǔ)存場地并配備相應(yīng)的通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)備及各類防護(hù)用品；
3、公司提供固體及危險(xiǎn)廢棄物分類收集垃圾筒；
4、公司提供各類標(biāo)識(shí)（如警示標(biāo)識(shí)、宣傳標(biāo)識(shí)）；
5、公司提供開展各項(xiàng)工作所必需的物質(zhì)及資金支持。
作業(yè)方案
1．固廢及危險(xiǎn)廢棄物進(jìn)行統(tǒng)一回收、分類貯存、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處置；
2．泄漏而引發(fā)的火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生后的緊急事件處理依《緊急疏散作業(yè)指導(dǎo)書》、《火災(zāi)處理作業(yè)指導(dǎo)書》、《石油氣、有毒有害氣體泄漏處理作業(yè)指導(dǎo)書》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
檢查頻次及方式按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的頻次及方式進(jìn)行檢查：如《物品管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《供方控制管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《固體及危險(xiǎn)廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書》等。
方案評(píng)審時(shí)間間隔方案評(píng)審的時(shí)間間隔為適時(shí)，如當(dāng)相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生改變或公司使用新的有毒有害危險(xiǎn)物質(zhì)前，應(yīng)對(duì)本方案進(jìn)行評(píng)審。
記錄
《固體及危險(xiǎn)廢棄物清單》
篇2：裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案
裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案
1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護(hù)措施
(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，不得污染幕墻、窗框。
(2)拆搭腳手架、跳板其材料對(duì)鋁框要有相應(yīng)的保護(hù)措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設(shè)備應(yīng)防止撞壞幕墻。
(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標(biāo)志。
2．電信通成品保護(hù)
面板、模塊、配線架、機(jī)柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報(bào)警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進(jìn)行。其他安裝與相關(guān)工序配合進(jìn)行。 3、門業(yè)成品保護(hù)措施
(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進(jìn)入場地后，必須將材料放置在通風(fēng)良好，防雨防潮的地方并設(shè)專人管理。
(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠(yuǎn)離火種和易燃產(chǎn)品處，并設(shè)專用房間加以保管。
(3)產(chǎn)品在油漆和安裝完后，將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來，以免其它雜質(zhì)對(duì)本產(chǎn)品的污染。
(4)嚴(yán)禁撞擊門框扇及貼臉。
4、地面、墻面成品保護(hù)措施
(1)地面抹好后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)七天內(nèi)不得進(jìn)行下一道工序操作。
(2)運(yùn)輸通道處的地面，養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。
(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機(jī)油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。
(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。
(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時(shí)，應(yīng)墊木板以免劃傷地面。
(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。
(7)新鋪的花崗巖地面房間應(yīng)臨時(shí)進(jìn)行封閉，操作人員和檢查人員進(jìn)入房間踩踏時(shí)，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。
(8)花崗巖地面完工后，房間應(yīng)封閉，粘貼完達(dá)到強(qiáng)度后，其它工種插入作業(yè)時(shí)，應(yīng)在表面加覆蓋保護(hù)措施。
(9)墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后，方可用切割機(jī)，切割、剔改。
(10)磁磚貼完后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，墻角門窗口處應(yīng)加木板防護(hù)以防碰撞。
(11)墻面貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結(jié)。
(12)磁磚貼好后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。
(13)其它工種插入施工時(shí)，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。
(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時(shí)不得碰撞，陽角和墻面。
(15)嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴(yán)禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。
5、水電成口保護(hù)
(1)管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。
閥門不得隨意開啟。
(2)導(dǎo)線、母線銅管防丟失。
(3)設(shè)備防止損壞及受潮。
6、消防設(shè)備成品保護(hù)措施
(1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其它專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動(dòng)消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。
（2）消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。
?。?）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動(dòng)噴頭。
?。?）消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。
?。?）消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其它人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。
7、通風(fēng)專業(yè)成品保護(hù)
?。?）在與其它專業(yè)管道打架時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。
?。?）不允許將超限風(fēng)管擠壓變形，不允許隨意破壞風(fēng)管。
?。?）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。
8、吊頂成品保護(hù)
?。?）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個(gè)息和堆放其他物品。
（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項(xiàng)目需調(diào)整、交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知我方，由我方派人員進(jìn)行配合施工，其他項(xiàng)目施工人員應(yīng)戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。
（3）在我吊頂作業(yè)安裝封面板前，其他項(xiàng)目應(yīng)將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負(fù)責(zé)。
9、石材成品保護(hù)措施
?。?）整個(gè)立面的板材安裝安畢后，及時(shí)清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。
?。?）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結(jié)材料嚴(yán)禁與石材表面直接接觸。
?。?）對(duì)于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。
?。?）對(duì)于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時(shí)保護(hù)。
?。?）墻面石材安裝完畢后，及時(shí)清理石材表面污染。
（6）對(duì)于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時(shí)保護(hù)。
?。?）石材地面派專人養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（不少于7d）嚴(yán)禁在其上面行走、施工。
?。?）進(jìn)入施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。
?。?）所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運(yùn)石材。
篇3：住宅小區(qū)設(shè)施成品保護(hù)方案
一.總則
1.建立巡查制度,對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的區(qū)域、機(jī)房和單元要做好巡查記錄;
2.建立應(yīng)急預(yù)案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時(shí)處置突發(fā)事故;
3.對(duì)已經(jīng)接收的區(qū)域機(jī)房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;
4.建立專門的清潔制度,專人負(fù)責(zé)已接收區(qū)域的清潔工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告;
5.嚴(yán)禁在已經(jīng)驗(yàn)收區(qū)域和機(jī)房內(nèi)吸煙;
6.嚴(yán)禁擅自動(dòng)用已經(jīng)驗(yàn)收的衛(wèi)生潔具(特許使用的除外);
7.不得在驗(yàn)收后的區(qū)域內(nèi)用餐;
8.準(zhǔn)備必要的運(yùn)輸(來自:www.dewk.cn)工具(四邊有橡膠保護(hù)的塑膠輪小車、塑料搬運(yùn)箱等)及保護(hù)用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護(hù)膜、垃圾袋、鞋套等);
9.建立消防安全制度,遇有動(dòng)火整改維修必須辦理相關(guān)手續(xù),按要求規(guī)范配置滅火器具。
二.實(shí)施細(xì)則
1.石料地坪保護(hù):
A.在清潔結(jié)束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護(hù)蠟;
B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;
C.經(jīng)常保持表面清潔以減少磨損;
D.在必經(jīng)的通道上鋪上木板加強(qiáng)保護(hù)。
2.木地板保護(hù):
A.進(jìn)入地板區(qū)域建議穿上鞋套;
B.保持木地板區(qū)域的通風(fēng)良好且避免陽光直射;
C.遇有整改維修工作時(shí)不得將工具隨意放置在地板上;
D.嚴(yán)防水管破裂和下水道堵塞導(dǎo)致地板浸水。
3.墻面、墻角及天花保護(hù)
A.搬運(yùn)大件物品時(shí)必須有專人看護(hù)其行進(jìn)路線;
B.開啟檢修孔時(shí)操作人員必須戴上清潔的手套;
C.在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù);
D.在墻邊進(jìn)行整改維修時(shí),必須在墻上貼有保護(hù)膠紙。
4.地毯保護(hù):
A.進(jìn)入地毯現(xiàn)場必須穿鞋套;
B.在地毯區(qū)域內(nèi)有整改維修時(shí),必須鋪設(shè)保護(hù)膠紙;
C.發(fā)現(xiàn)有抽絲起殼起皺現(xiàn)象,必須及時(shí)修補(bǔ);
5.管道保護(hù):
A.所有裝修必須安照要求進(jìn)行,不得擅自更改管線走向;
B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;
C.管道的保溫層不得損壞;
D.做好地漏的的巡查保護(hù),防止堵塞;
E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴(yán)禁挪作它用;
6.電梯保護(hù):
A.不得隨意撕去橋廂內(nèi)飾的保護(hù)貼膜;
B.在橋廂內(nèi)避設(shè)置保護(hù)板;
C.禁止裝運(yùn)散裝的建筑材料及濕貨;
D.準(zhǔn)備阻水沙袋,嚴(yán)防電梯井道進(jìn)水。