質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書
--物業(yè)項目中控室設(shè)備運行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財產(chǎn)的安全。
2.0范圍
適用于公司所轄各管理處的中控室各類設(shè)備。
3.0職責(zé)
3.1 中控室安全員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2 維修班長負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理和維修保養(yǎng)。
4.0 海天一色雅居中控室設(shè)備管理工作程序
4.1 消防中心設(shè)備運行管理
4.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
4.1.2 當(dāng)報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察.
4.1.3 火情確認(rèn)后,打"119"電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。
4.1.4 啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）。
4.1.5 打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯，同時通過消防廣播疏散用戶。
4.1.6 做好火警記錄。
4.1.7 當(dāng)故障發(fā)生時，及時通知維修工進(jìn)行維修。
4.2 設(shè)備操作
4.2.1火災(zāi)報警控制器
A. 確認(rèn)：當(dāng)系統(tǒng)某點暫時中斷信號，主機顯示屏上顯示出該點位置，同時主機發(fā)出聲音，用鼠標(biāo)左鍵在該顯示器框內(nèi)點一下即可確認(rèn)該信號。
B. 靜止：當(dāng)發(fā)生火警后，用鼠標(biāo)左鍵點按一下即可將該火警鈴聲停止。
C. 重置：用鼠標(biāo)左鍵在該框內(nèi)點按一下，即可將系統(tǒng)復(fù)位。
D. 監(jiān)察：用鼠標(biāo)在該框內(nèi)點按一下，該框內(nèi)即變成"記錄"，用來查看以前的報警記錄，↑、↓表示查看向前、向后的報警記錄。再用鼠標(biāo)點按一下即看向前、向手的報警記錄。再用鼠標(biāo)點按一下即可回復(fù)到"監(jiān)察"功能。
4.2.2消火栓泵
A：自動啟動：消防泵控制柜處于"自動"位置，當(dāng)"火險"時在樓層擊碎"消火栓報警盒"，聯(lián)動柜發(fā)出報警聲，同時，消防泵啟動。
B：手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇"自動/手動"置于"手動"位上，按啟動按鈕可啟動消防水泵。
4.2.3噴淋泵
A：自動啟動：噴淋泵控制柜處于"自動"位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出報警點，同時噴淋泵自動啟動。
B：手動啟動：在噴淋泵控制柜上把"手動/自動"選擇開頭置于"手動"位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
4.2.4消防送風(fēng)(排煙)機
A：自動啟動：當(dāng)某一報警點發(fā)出報警信號時，該點風(fēng)口打開，聯(lián)動柜發(fā)出報警聲，同時送風(fēng)機啟動。
B：手動啟動：在聯(lián)動機上直接按"啟動"即可手動啟動風(fēng)機運行。
4.2.5消防廣播
在消防控制柜上,按某樓層消防廣播開關(guān),找開話筒開關(guān),即可對該樓層廣播.
4.2.6消防電話
在樓層拿消防電話,消防中心主機收到聲響,即可與樓層對話。可按各樓層開關(guān)即可對話。
4.2.7閉路電視監(jiān)控
A：錄像：按VTR→放入錄像帶→按REC
B：放像：按VTR→放入錄像帶→按PLAY
C：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號后，再按紅色"CAM"鍵即可切換到該畫面。
4.2.8防盜對講系統(tǒng)
當(dāng)需與樓層住戶通話時,按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后,主機發(fā)出"嘟"聲后，即可與住戶通話。
5.0**花園中控室設(shè)備管理工作程序
5.1 消防中心設(shè)備運行管理
5.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
5.1.2 當(dāng)報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察.
5.1.3 火情確認(rèn)后,打"119"電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。
5.1.4 啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓（排煙）系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）。
5.1.5 打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯、消防電梯于基站待命，同時疏散用戶。
5.1.6 做好火警記錄。
5.1.7 火情解除后，通知相關(guān)人員恢復(fù)所有設(shè)備（設(shè)施）。
5.1.8 當(dāng)故障發(fā)生時，及時通知維修工進(jìn)行維修。
5.2 設(shè)備操作
5.2.1主控屏
A. 復(fù)位：所有火警、探測區(qū)、顯示，技術(shù)報警都被取消并復(fù)位到正常狀態(tài)。
B. 警鈴消音，打開或隔離所連的警鈴設(shè)備。
C. 蜂鳴器消音：控制屏蜂鳴器消音（鍵盤上鎖后仍有效）。
D. 通用顯示概要：在通用顯示概要中，所有即時信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級別順序顯示，如即時信息多于一屏，可用查閱箭頭鍵，瀏覽顯示，如要了解某一條概要信息的詳細(xì)狀況，先用箭頭鍵將游標(biāo)指向該信息，然后按狀功能鍵。
5.2.2消火栓
A：自動啟動：消防泵控制柜和聯(lián)動機都處于"自動"位置，當(dāng)"火險"時在樓層擊碎"消火栓報警玻璃"主機發(fā)出報警聲，同時消防泵啟動，警鈴響。
B：手動啟動：在消防泵控制柜或聯(lián)動機上把選擇"自動/手動"選擇開關(guān)置于"手動"位上，按啟動按鈕即可手動啟動消防水泵。
5.2.3噴淋泵
A：自動啟動：噴淋泵控制柜或聯(lián)動機都處于"自動"位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流掣動作主機報警，警鈴響，同時噴淋泵自動啟動。
B：手動啟動：在噴淋泵控制柜或聯(lián)動機上把"手動/自動"選擇開頭置于"手動"位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
5.2.4消防加壓(排煙)風(fēng)機
A：自動啟動：當(dāng)某一報警點發(fā)出報警信號或風(fēng)閥打開，主機報警，同時相應(yīng)的排煙或加壓風(fēng)
機啟動。B：手動啟動：在聯(lián)動柜或風(fēng)機控制上直接按"啟動"即可手動啟動風(fēng)機運行。
5.2.5防火卷簾門
A：自動啟動：當(dāng)某一報警點發(fā)出報警信號時，相應(yīng)的防炎卷簾門自動下降。
B：手動啟動：在聯(lián)動柜上用鑰匙扭至迫降處，防火卷簾門下降。
5.2.6消防電話
在樓層插上或拿起消防電話，消防中心收到聲響，用主機電話即可與樓層對話，或在中心按各樓層開頭即可對話。
5.2.7閉路電視監(jiān)控
A：錄像：開電源→放入錄像帶→按REC
B：放像：開電源→放入錄像帶→按PLAY
C：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號后即可切換到該畫面。
5.2.8可視對講系統(tǒng)
管理中心主機當(dāng)需與樓層住戶或門口機通話時,按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后即可通話，與門口機接通后可按開門鍵開門。
篇2：中控室助手崗位工作職責(zé)(3)
中控室助手崗位職責(zé)（三）
1.服從中控室操作員的領(lǐng)導(dǎo)，配合操作員完成中控室各項工作；
2.負(fù)責(zé)到現(xiàn)場與各有關(guān)崗位的聯(lián)系；
3.負(fù)責(zé)當(dāng)班CO2、柴油消耗的統(tǒng)計；
4.負(fù)責(zé)進(jìn)口段的監(jiān)視工作；
5.操作員不在時履行操作員職責(zé)；
6.遵守公司及部門各項管理制度；
7.及時完成領(lǐng)導(dǎo)交付的臨時性工作。
篇3：中控室操作員崗位工作職責(zé)(2)
中控室操作員崗位職責(zé)（二）
1.按照操作規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)線中控模式下的各種操作；
2.負(fù)責(zé)與各相關(guān)工序的聯(lián)系；
3.按時完成生產(chǎn)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的錄入和統(tǒng)計；
4.根據(jù)管理需要進(jìn)行生產(chǎn)管理系統(tǒng)、參數(shù)實時顯示系統(tǒng)數(shù)據(jù)查詢和報表輸出；
5.按照現(xiàn)場管理規(guī)定放置物品，保證中控室的整潔；
6.認(rèn)真做好本崗位的各種記錄；
7.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求負(fù)責(zé)向來賓介紹生產(chǎn)線工藝流程和控制系統(tǒng)；
8.遵守公司及部門各項管理制度；
9.及時完成領(lǐng)導(dǎo)交付的臨時性工作。