學(xué)校校園消殺工作制度
為全力做好疫情防控期間校園消殺工作，防范校園疫情的傳播和蔓延，保障師生生命健康安全，結(jié)合我校具體情況，制定消殺制度。
一、消殺責(zé)任區(qū)域劃分
1、學(xué)生公寓樓由公寓管理中心負(fù)責(zé)。
2、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等室內(nèi)區(qū)域由物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)。
3、家屬區(qū)、辦公樓及室外公共區(qū)域由校園管理中心負(fù)責(zé)。
4、食堂區(qū)域由飲食服務(wù)中心負(fù)責(zé)。
5、各商超等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所由綜合辦負(fù)責(zé)。
6、各職能部門和學(xué)院負(fù)責(zé)本部門工作區(qū)域的消殺。
二、消殺頻次
常態(tài)化消殺：每天一次;特殊時(shí)期消殺：每天兩次，重點(diǎn)場(chǎng)所每天三次。
三、消殺劑種類
選用二氯異氰尿酸鈉消毒片，消毒片需要現(xiàn)用現(xiàn)配，不能一次性配置過(guò)量消殺液避免成分揮發(fā)而降低消殺效果。
四、著裝要求：
消殺員工作時(shí)，務(wù)必帶好衛(wèi)生帽、衛(wèi)生手套、衛(wèi)生口罩二級(jí)防護(hù)，在特殊時(shí)期必須穿戴好一級(jí)防護(hù)。
五、消殺技術(shù)要求：
消殺劑配置需要在專門的操作間進(jìn)行，避免污染。噴灑時(shí)需要先噴灑再走人，前進(jìn)式。即人走在已經(jīng)噴灑過(guò)的區(qū)域，不是后退式，噴灑保持適度的高度。
六、嚴(yán)格登記制度：
消殺員要每天將消殺狀況填入消殺記錄登記表。
篇2：小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺管理方案
小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺管理方案
本著創(chuàng)精品物業(yè)的服務(wù)理念，應(yīng)用科學(xué)的管理模式，發(fā)揮本公司對(duì)物業(yè)管理的最大優(yōu)勢(shì)，全心全意地管理好寶安小學(xué)小學(xué)，當(dāng)一個(gè)出色的好“管家”，使小學(xué)小學(xué)成為教育界優(yōu)秀物業(yè)的培訓(xùn)基地。
(一)清潔服務(wù)
1、常規(guī)清潔
針對(duì)學(xué)校占地面積規(guī)模廣闊，學(xué)生流量大，突出我們的隱性服務(wù)的特點(diǎn)，全部配置最先的清潔設(shè)備。如：配置一臺(tái)手推式掃地機(jī)、一臺(tái)全自動(dòng)洗地機(jī)，可在最短時(shí)間內(nèi)完成對(duì)學(xué)校、外圍通道、廣場(chǎng)地面的清潔打掃和清洗工作，具有安全高效、節(jié)省人力等效應(yīng)。
我們采取隱性靜態(tài)管理服務(wù)方式，對(duì)學(xué)校進(jìn)行清潔服務(wù)管理，并根據(jù)合同約定清潔員工通過(guò)相關(guān)崗位素質(zhì)的培訓(xùn)合格后上崗，嚴(yán)把人力資源關(guān)，清潔人員素質(zhì)規(guī)定，女性年齡22歲至30歲之間，身高160CM以上，五官端正，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上，文化程度高中以上學(xué)歷，暫定服務(wù)時(shí)間早上7：30至下午18：00，中午休息時(shí)間和節(jié)假日輪流值班(員工休假內(nèi)部調(diào)整)。根據(jù)學(xué)校具體上下班時(shí)間，地面及房屋建筑的可視表面易發(fā)生噪音阻礙人流通過(guò)的各項(xiàng)室內(nèi)清潔項(xiàng)目，凡是有噪音的工作全部安排在上課前完成。如吸塵、拋光、洗地等，確保師生置身于一個(gè)潔凈的工作環(huán)境之中。針對(duì)學(xué)校的特殊性對(duì)有要求的區(qū)域?qū)⒍ㄆ谶M(jìn)行清潔或按學(xué)校方面的要求進(jìn)行臨時(shí)清潔，絕對(duì)無(wú)條件地服從學(xué)校管理。
對(duì)教學(xué)廳、會(huì)議廳、演講廳的管理，我們根據(jù)學(xué)校使用頻次來(lái)進(jìn)行管理。從節(jié)能角度考慮，教學(xué)廳、會(huì)議廳、演講廳，在沒(méi)有活動(dòng)或會(huì)議時(shí)通常是關(guān)閉空調(diào)和所有電源的，是處于待備狀態(tài)。這時(shí)的植物花卉就會(huì)因空氣不流通缺氧而枯死。也可能出現(xiàn)衛(wèi)生死角，若管理不到位很容易造成環(huán)境衛(wèi)生的盲點(diǎn)。為避免類似情況的發(fā)生，我們將采取靈活的管理方式，同校方保持良好信息溝通，隨時(shí)掌握教學(xué)廳、會(huì)議廳、演講廳的使用計(jì)劃情況。做好會(huì)前會(huì)后的環(huán)境相關(guān)工作，如使用頻次較低的會(huì)議廳、演講廳，當(dāng)活動(dòng)或會(huì)議結(jié)束后，我們會(huì)將植物花卉搬離到其他部位擺放，當(dāng)接到活動(dòng)或會(huì)議通知時(shí)重新布置會(huì)場(chǎng)保證會(huì)議廳、演講廳的衛(wèi)生潔凈，桌椅擺放整齊，植物花卉生長(zhǎng)旺盛。對(duì)經(jīng)常使用的會(huì)議廳、演講廳，由清潔主管每天進(jìn)行巡查，檢查植物花卉是否缺水，桌椅擺放是否整齊，每次在會(huì)議或活動(dòng)結(jié)束后，由清潔主管調(diào)配人員在30分鐘內(nèi)完成清潔工作。
2、專項(xiàng)清潔
在進(jìn)行專項(xiàng)清潔服務(wù)時(shí)，我們以書面形式提前五天通知各相關(guān)部門接口人，一般安排在非工作日進(jìn)行，可根據(jù)具體情況調(diào)整安排，提前兩天在電子公布欄上公告清潔內(nèi)容。地點(diǎn)及注意事項(xiàng)，驗(yàn)收由校方和清潔監(jiān)管人員共同確認(rèn)、簽名。我公司將組織專業(yè)清潔班進(jìn)行操作，全部使用進(jìn)口或中外合資生產(chǎn)的蠟、地毯水，具有防滑、防水性強(qiáng)、耐磨性好、光亮等特點(diǎn)，確保服務(wù)質(zhì)量。為保證安全，在洗地毯、打錯(cuò)使用高功率設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意不要在同一插座上用電，以免超負(fù)荷造成意外。服務(wù)過(guò)程的保密工作由安全值班員全程進(jìn)行監(jiān)控。
3、外墻清洗
我們派持有高空操作證的施工隊(duì)員進(jìn)行施工。根據(jù)墻面原材料特點(diǎn)性質(zhì)。采用適宜的清潔劑和適當(dāng)?shù)那逑捶椒ǎx用進(jìn)口清潔劑或中外合資生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)清潔劑，并附有出廠合格證，在清洗過(guò)程中對(duì)所使用的清潔劑進(jìn)行抽樣檢測(cè)其PH值，絕不造成物料的暫時(shí)或永久性損壞，絕不影響師生上課以及財(cái)物、綠化帶不受任何損壞和污染，清洗質(zhì)量必須達(dá)到樣板標(biāo)準(zhǔn)。
(二)垃圾管理
日常垃圾主要是教學(xué)垃圾、食堂垃圾，垃圾量很大。我們將要求清潔。清潔人員每天按規(guī)定時(shí)間把垃圾送到指定的存放點(diǎn)，收集過(guò)程全部使用垃圾袋封閉進(jìn)行堆放管理，并對(duì)垃圾進(jìn)行分隔處理，并到指定的垃圾填埋廠進(jìn)行排放，垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，保證現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生干凈、整潔、清新。垃圾清運(yùn)時(shí)嚴(yán)格按照物業(yè)管理處規(guī)定的定時(shí)、定出日定時(shí)清運(yùn)。
(三)特殊服務(wù)
特殊服務(wù)當(dāng)遇到異常事故，如水管爆裂等特殊情況，根據(jù)事態(tài)的輕重管理處會(huì)組織突擊小組搞好特殊清潔工作，同時(shí)聯(lián)絡(luò)公司迅速組織突擊小組配合管理處進(jìn)行處理;如遇強(qiáng)臺(tái)風(fēng)及暴雨襲擊，管理公司會(huì)派出相關(guān)人員協(xié)助管理處組成抗臺(tái)風(fēng)小組全面檢查學(xué)校紅線范圍內(nèi)的所有工程。特別是沙井、下水道是否有堵塞現(xiàn)象，即時(shí)疏通。對(duì)外圍綠化做好防風(fēng)支架：如遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或外賓參觀，公司會(huì)加派人手進(jìn)行突擊性服務(wù);還有一些不可遇見(jiàn)的特殊服務(wù)。凡是特殊性突擊服務(wù)不另收取服務(wù)費(fèi)。
(四) 消殺管理
消殺標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家“愛(ài)衛(wèi)辦”規(guī)定的要求，消除害蟲(無(wú)蟲、無(wú)鼠、無(wú)蚊、無(wú)蠅)，選擇消殺單位時(shí)，必須持有市“愛(ài)衛(wèi)辦”簽發(fā)的“四害”服務(wù)許可證和消殺人員上崗證，使用國(guó)家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守深圳市“愛(ài)衛(wèi)辦”規(guī)定保證效果和安全。進(jìn)行消殺服務(wù)時(shí)須提前通知客戶做好相應(yīng)的防護(hù)和宣傳，消殺后次日早上上班前取回敏感區(qū)域的藥劑。按環(huán)保的要求使用無(wú)害、無(wú)毒高效的菊脂類藥物。因?qū)W校所處的地域?qū)拸V，蚊、鼠害密度相對(duì)較大，消殺要求比較高。滅蚊、滅鼠工作，我們主要在樓周圍環(huán)境進(jìn)行控制，加強(qiáng)控制密度，提高消殺頻次，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的防鼠、滅鼠儀器。迫使蚊、鼠害無(wú)生存、繁殖的空間，并定期做好防白蟻預(yù)防工作。
(五) 綠化服務(wù)
根據(jù)學(xué)校對(duì)綠化的要求和特點(diǎn)與其他物業(yè)相比有著明顯的區(qū)別，一是綠化檔次高，二是植物花卉品種多且名貴欣賞價(jià)值高。所以，如何能發(fā)揮綠化美化最大效能，日常的管理和養(yǎng)護(hù)是關(guān)鍵。首先，我們得組建一支素質(zhì)優(yōu)秀、技術(shù)過(guò)硬、經(jīng)驗(yàn)豐富的管養(yǎng)隊(duì)伍。計(jì)劃配備園林工程師1人、園藝多人，制定嚴(yán)格的管理制度，管養(yǎng)規(guī)定、管養(yǎng)程序、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行三級(jí)檢查制度。一是自檢，二是綠化主管抽查巡檢，三是管理處組織綠化專檢，確保在一年內(nèi)使學(xué)校綠化達(dá)到深圳市園林一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
1、室內(nèi)綠化：
根據(jù)建筑物的特點(diǎn)和使用功能適量擺設(shè)最具環(huán)保型的水栽植物。其特點(diǎn)是無(wú)臭味，病蟲害少、無(wú)污染、健壯、生命力強(qiáng)，便于管理養(yǎng)護(hù)，欣賞價(jià)值高等。
整體要求：株形美觀，造型優(yōu)雅，花葉并茂，達(dá)到整體布局合理，環(huán)境優(yōu)美之效果。
植株要求：花色鮮艷，花粉、花瓣無(wú)毒，無(wú)致人過(guò)敏感之質(zhì)素。花枝柔韌具彈性感，無(wú)妨礙觀賞視線之枝條。花盆質(zhì)地樸素大方，花盆規(guī)格依環(huán)境而定，植株規(guī)格、式樣、數(shù)量和擺設(shè)位置須與設(shè)計(jì)一致，室花經(jīng)消毒、殺蟲處理后再擺放，專人負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護(hù)和更換。免費(fèi)提供各類套盆，花架等設(shè)施。
2、室外綠化：
聘請(qǐng)具有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的專職園藝工進(jìn)行管理，按照深圳市一級(jí)管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
草坪：草種生長(zhǎng)正常，整齊雅觀，四季常綠，綠地呈現(xiàn)自然景觀，無(wú)枯葉，草種純度達(dá)97%以上，雜草率低于3%，草坪覆蓋率達(dá)98%以上，無(wú)坑洼積水，無(wú)明顯裸露地，及時(shí)補(bǔ)植死亡草種，病蟲危害率控制在 10%以下。
喬木：樹型美觀，生長(zhǎng)正常，無(wú)枯枝殘葉，無(wú)死樹缺株，單株受害控制在10%以下;
灌木：生長(zhǎng)正常，造型美觀具有一定藝術(shù)感;
花卉：生長(zhǎng)正常，花枝新鮮，整潔美觀。
(六) 服務(wù)承諾
服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目定義
目標(biāo)值
備注
日常清潔檢查問(wèn)題未及時(shí)整改次數(shù)
未按約定的限期整改時(shí)間完成的次數(shù)之和
每條不超過(guò)一次
從清潔綠化月檢查匯總表中進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
專項(xiàng)清潔驗(yàn)收不合格返工次數(shù)
當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收需返工的次數(shù)之和
每項(xiàng)驗(yàn)收不超過(guò)一次
從清潔綠化月檢查匯總表中統(tǒng)計(jì)
室外綠化檢查問(wèn)題不及時(shí)整改次數(shù)
未按約定的限期整改時(shí)間完成的次數(shù)之和
每季不超過(guò)一次
投訴次數(shù)
有效投訴
每季不超過(guò)一次
響應(yīng)速度
一般響應(yīng)速度
30分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)
應(yīng)急響應(yīng)速度
5分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)
篇3：小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(一)、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
清潔人員作業(yè)規(guī)定，清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
清潔項(xiàng)目
項(xiàng)目分類
清潔方式
清潔人員作業(yè)規(guī)定
清潔標(biāo)準(zhǔn)
玻璃
鍍膜
隨時(shí)保潔
定期清洗
高位：每周清潔1次
低位：隨時(shí)保潔
無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)指印
透明
墻面3米以上為高位：3米以下為低位
鋁板
隨時(shí)保潔定期清洗
高位：每季度清洗1次
低位：每周清潔2次
無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)塵、無(wú)污、無(wú)指印、無(wú)腐蝕
馬賽克
高位：每半年清洗1次
低位：每周清潔1次
墻布
墻紙
高位：每月清潔1次
低位：每周清潔1次
涂料
玻璃
高位：每周清潔1次
低位：隨時(shí)保潔
大理石
高位：每季度清洗1次
低位：每周清潔1次
木板
隨時(shí)保潔定期上家私蠟
高位：每月清潔1次
低位：每周清潔1次
每月上家私蠟1次
瓷磚
隨時(shí)保潔定期清洗
高位：每季度清洗1次
低位：每周清潔
天花板
風(fēng)口
定期保潔
每月清潔2次
無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)指印
煙感器
噴淋器
燈罩
喇叭出口
下掛指示牌
定期保潔
每月擦抹2次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬
門
木材
日常保潔定期上家私蠟
每天擦抹2次或視污染程度而定每月上家私蠟1次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)膠跡
防火
日常保潔
每天擦抹2次或視污染程度而定
玻璃
不銹鋼
日常保潔定期上保養(yǎng)劑
每天擦抹2次或視污染程度而定，每周上銹鋼護(hù)理劑1次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)膠跡、無(wú)指印
窗臺(tái)
紅木
日常保潔定期上家私蠟
每天擦抹2次或視污染程度而定，每周一家私蠟1次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)膠跡、無(wú)垃圾
不銹鋼
日常保潔定期上保養(yǎng)劑
每天抹2次或視污染程度而定，每周上不銹鋼護(hù)理劑1次
鋁板
日常保潔
每天擦抹2次或視污染程度而定
消防器材
消防栓
日常保潔
每天擦抹2次或視污染程度而定
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)膠跡
報(bào)警器
滅火器
消防管道
家私
沙發(fā)
日常保潔定期上家私蠟
每天擦抹2次，每周上家私蠟1次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、柔軟光滑
茶幾
日常保潔
每天擦抹2次或視污染程度而定
電器
無(wú)灰塵、無(wú)污漬
地毯、地墊
日常保潔
定期保養(yǎng)
每天吸塵2次、每月清洗1次或視污染程度而定
無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)泥沙、無(wú)蟲、無(wú)異味
地面
木地板
日常保潔計(jì)劃養(yǎng)護(hù)
大堂：拖地2次、拋光1次或/日，推塵1次/時(shí);
教師辦公區(qū)、公共通道拖地、推塵、各1次/日;
衛(wèi)生間、茶水間：拖地1次/時(shí)、沖洗1次/日;
外圍：清找1-2次/日、沖洗2次/次。
無(wú)塵、塵漬、無(wú)污跡、無(wú)腳印、無(wú)垃圾、無(wú)劃痕跡
毛石
花崗石
水磨石
人造大理石
天然大理石
瓷磚
日常保潔
膠地板
日常保潔
計(jì)劃養(yǎng)護(hù)
油漆
水泥
樓梯
扶手
日常保潔
每周擦抹2次、每周上家私蠟兩次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、光滑
欄桿
臺(tái)階
每天拖地2次、清掃2次
無(wú)灰塵、無(wú)泥沙、無(wú)垃圾、無(wú)污漬
電源盒、地腳線、屏風(fēng)
日常保潔
每天擦抹2次或視而不見(jiàn)污染程度而定
無(wú)灰塵、無(wú)泥沙、無(wú)膠跡、
公告欄
白板
日常保潔
每天擦抹2次或視污染程度而定
無(wú)灰塵、無(wú)泥沙、無(wú)膠跡、
黑板
日常保潔
桌椅、書櫥、窗簾、坐椅、展臺(tái)
日常保潔
每天擦抹1-2次或視污染程度而度
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、柔軟光滑、光亮
文件柜、會(huì)議桌、講臺(tái)
日常保潔
每天擦抹1-2次或視污染程度而定
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、桌椅擺放整齊、桌面無(wú)垃圾雜物
弱電房設(shè)施
日常保潔
每天抹1-2次或視污染程度而定
無(wú)灰塵、無(wú)污漬
垃圾簍
日常保潔
每天倒垃圾2次、巡視數(shù)次
存放垃圾不超過(guò)三分之二、無(wú)蟲、無(wú)異味
煙灰筒
日常保潔
每天清潔數(shù)次、巡視數(shù)次
無(wú)污垢、無(wú)痰漬、煙頭不超過(guò)10支
飲水機(jī)、熱水器
日常保潔
每天擦抹1-2次
無(wú)灰塵、水漬、無(wú)污跡、無(wú)積水
洗手盆
不銹鋼
日常保潔
每天擦抹2次、每半小時(shí)巡視1次
無(wú)灰塵、水漬、無(wú)污跡、無(wú)積水
陶瓷
不銹鋼垃圾桶
日常清潔
每天倒垃圾2次、巡視數(shù)次、垃圾桶清洗1次
垃圾不超過(guò)三分之二、無(wú)蟲子、無(wú)異味、無(wú)痰漬
隔板、烘手機(jī)
日常保潔
每天擦抹1-2次
無(wú)灰塵、無(wú)塵漬、無(wú)污跡、無(wú)銹跡
紙盒
日常保潔
每天擦抹1-2次
無(wú)灰塵、無(wú)塵漬、無(wú)銹跡
鏡面、臺(tái)面
日常保潔
每天清潔4次、每半小時(shí)巡視1次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)污垢 、無(wú)頭發(fā)、無(wú)手印
水池、小便池、廁位
日常保潔
1小時(shí)保潔1次、上班時(shí)間每半小時(shí)巡視1次、每天清洗1次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)污垢 、無(wú)頭發(fā)、無(wú)便跡、無(wú)異味、無(wú)報(bào)紙、無(wú)口膠
餐桌、餐椅
日常保潔
每天擦抹3次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)油跡、無(wú)飯粒、桌椅擺放整齊
下水道
定期清潔
每周清理1次
無(wú)雜物、無(wú)泥沙、流水暢通
觀景地
定期清潔
每周清理2-3次
水面無(wú)漂浮物、無(wú)青苔、水質(zhì)干凈
停車場(chǎng)、路道
日常保潔
每天清掃2次、每小時(shí)巡視1次、每周沖洗1次
無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)油跡、無(wú)泥沙、無(wú)垃圾
綠化地
日常保潔
每天清掃2次、每小時(shí)巡視1次
無(wú)垃圾、無(wú)樹葉
沙井
日常保潔
每天清掃1次
無(wú)泥沙、無(wú)垃圾、流水暢通
外墻、雨棚、連廊
定期清潔
每月保潔2次、每季度
無(wú)污漬、水漬、污垢、無(wú)彩虹、無(wú)殘留清潔劑痕跡、無(wú)劃傷、腐蝕、無(wú)未清洗或遺漏現(xiàn)象
化糞池
定期清潔
1次/季
地面干凈、管道暢通、無(wú)異味、無(wú)臟物、無(wú)污水
地板
晶面處理
花崗石
晶面處理：1次/半年、每天拋光1次
防滑、防水性強(qiáng)，耐磨性好、光亮
大理石
水磨石
1月1次
打蠟
水磨石
每季1次二底二面(大廳及通道：普通蠟
不起泡、起粉、涂抹均勻、防滑、有光澤
人造大理石
每季1次
不起泡、起粉，涂抹均勻、防滑性強(qiáng)、有光澤
每季1次
每四個(gè)月1次(超強(qiáng)封地蠟)
每四個(gè)月1次(超強(qiáng)封地蠟)
地毯
清洗
羊毛、化纖
辦公域：1次/季
會(huì)議室：1次/月
通道：2次/月
無(wú)污漬、污讜，無(wú)殘留清潔劑、無(wú)不良?xì)馕叮謴氐孜伞?/p>
外墻
清洗
鍍膜玻璃
1次/季清洗
保持完整、有光澤，無(wú)損傷、無(wú)污跡、無(wú)彩虹、無(wú)沙漿、無(wú)水銹
鋁板
大理石
瓷片等
(二)、綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
A、室內(nèi)綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、整體花卉布局合理，株形美觀、造型優(yōu)雅別致、花葉茂盛、富有生機(jī)，達(dá)到優(yōu)化美化物業(yè)環(huán)境之效果。
2、葉：葉色光澤亮麗、葉形美觀、冷暖色搭配適當(dāng)、合理。
3、花：花色鮮艷、豐富、奪目，花粉、花瓣無(wú)毒、沒(méi)有過(guò)敏之質(zhì)素，依植物品種決定大小規(guī)格進(jìn)行合理的擺設(shè)。
4、枝：色澤清晰、柔韌具彈性感，無(wú)妨礙觀賞視線的枝條。
5、果：果色宜人、果實(shí)飽滿、外形獨(dú)特、具有較強(qiáng)觀賞性。
6、盆：白色套盆，質(zhì)地樸素大方，花盆的規(guī)格依環(huán)境和植物大小而設(shè)置。
7、維護(hù)花卉生機(jī)和鮮艷、保其無(wú)死、無(wú)枯枝、黃葉、無(wú)病蟲害。
8、花盆不露、無(wú)塵土、無(wú)臟物、不漏水，營(yíng)養(yǎng)水中無(wú)蟲蚊、無(wú)任何異味。
9、根據(jù)實(shí)際情況在同一等級(jí)的花卉中及時(shí)補(bǔ)充、更換、調(diào)整花卉。
B、綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
按市政府城管部門的綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理服務(wù)。
管理服務(wù)計(jì)劃
標(biāo) 準(zhǔn)
澆水
草坪水場(chǎng)面積、濕潤(rùn)深度均勻、無(wú)積水
整形修剪
修剪成形、面平邊直、角線分明、無(wú)殘留枝葉，控制草花高度。覃地綠草不超過(guò)2-3㎝，修剪平整，不留邊角。
中耕除覃
中耕深度為5㎝左右，以下?lián)p傷樹木根為準(zhǔn)。沒(méi)有明顯雜草，草地純度90%
補(bǔ)種補(bǔ)栽
所種植物與原有的成行，確保成活率達(dá)95%以上，最大裸露塊在0.4平方米以下,裸露面積控制在0.5%以下,缺株在0.5%以下。
松土施肥
四多、三少、四不和三忌
四多：黃瘦多施、發(fā)芽前多施、苞蕾期多施、花后多施。
三少：肥壯少施、發(fā)芽后少施、開花期少施。
四不：徒長(zhǎng)不施、新栽不施、盛署不施、休眠不施。
三忌：忌濃肥、忌熱肥(指高溫夏季)、忌坐肥)指栽花時(shí)根部貼在盆底基肥上)。
(三)、消殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
消殺管理人員服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)
A、人辦公室、教室、公共通道
1、鼠：有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕跡不超過(guò)三%。
2、蚊：蚊幼及蛹的陽(yáng)性率不超過(guò)2%。
3、蠅：平均每陽(yáng)性房間不超過(guò)1%。
4、蟑螂：陽(yáng)性房間不超過(guò)2%，平均每間房大螨不超過(guò)3只，小鏡不超過(guò)5只，有蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡的房間不超過(guò)3%。
B、機(jī)房、茶水間、停車場(chǎng)
1、鼠：有鼠洞、鼠糞、鼠咬、痕跡不超過(guò)2%。
2、蚊：各種存水器和積水中蚊幼及蛹的陽(yáng)性率不超過(guò)3%。陽(yáng)性勺內(nèi)幼蟲或蛹的平均數(shù)量不超過(guò)4只。
3、蠅：不超過(guò)3%，平均陽(yáng)性房間不超過(guò)3只。
4、蟑螂：有蟑螂成蟲不得超過(guò)3%，蟑螂卵鞘房間不超過(guò)2%，平均每間房不超過(guò)4只。
C、餐廳、衛(wèi)生間、垃圾房
1、鼠：按15平方米標(biāo)準(zhǔn)房間計(jì)算，布放 20 * 20厘米滑石粉塊兩塊，一夜后陽(yáng)性粉塊不超過(guò)3%，有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕跡的房間不超過(guò)2%。
2、蚊：蚊幼及蛹的陽(yáng)性率不超過(guò)3%。
3、蠅：入口食品的場(chǎng)所不得有蠅。
4、蟑螂：室內(nèi)蟑螂成蟲不超過(guò)3%，有活動(dòng)蟑螂卵鞘不超過(guò)2%，有蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡不超過(guò)5%。
D、室外、道路及綠化帶
不同類型的外境累計(jì)2000米，鼠跡不超過(guò)5處。
注：以上標(biāo)準(zhǔn)參照深愛(ài)衛(wèi)(1997)05 號(hào)文件制定，符合或高于此文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
E、消殺人員作業(yè)及考核標(biāo)準(zhǔn)
1、消殺人員的作業(yè)規(guī)定
消殺工作及考核標(biāo)準(zhǔn)
部 位
工 作 標(biāo) 準(zhǔn)
檢查標(biāo)準(zhǔn)
考核標(biāo)準(zhǔn)
工作
頻度
辦公區(qū)
教室
每月2次
鼠咬痕跡≤2處
衛(wèi)生間
每周1次
鼠咬痕跡≤2處
消殺項(xiàng)目分類
消殺方式
消殺人員作業(yè)規(guī)定
消殺標(biāo)準(zhǔn)
消殺
滅鼠
煙霧消殺
滯留消殺
藥物誘獲
垃圾臺(tái)、食堂區(qū)：
3次/月
鼠咬痕跡辦公區(qū)域≤2處;公共場(chǎng)所≤3處、機(jī)房0處
滅蟑 公共場(chǎng)所每100平米范圍≤2只、辦公區(qū)域≤1只
滅蚊 辦公區(qū)域目視≤5只、食堂區(qū)域≤10只、公共場(chǎng)所≤5只
滅蠅 辦公區(qū)域不允許出現(xiàn)、公共場(chǎng)所目視≤2只
滅蟻 室內(nèi)不允許出現(xiàn)、室外目視螞蟻包≤8個(gè)聚集點(diǎn)
2、消殺服務(wù)的監(jiān)控
首先對(duì)分承包方的服務(wù)頻率進(jìn)行監(jiān)控(室內(nèi)、室外、餐廳要求各不同)掌握消殺時(shí)的用藥情況，不得使用市政府消殺規(guī)定之外的藥物。督促相關(guān)人員做好消殺前的防護(hù)工作，檢查頻率每周不少于一次，檢查方式：目視，主要檢查餐廳蠅、教室、蟑螂、蚊、室外綠化帶地下室機(jī)房鼠的密度，確保消殺服務(wù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
篇4：小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺服務(wù)指導(dǎo)程序
小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺服務(wù)指導(dǎo)程序
(一)清潔服務(wù)指導(dǎo)程序
1、高、低位保潔
A、高位玻璃保潔：輔助工具：鋁梯、伸縮桿、涂水器、玻璃刮、毛巾等。
(1) 站在鋁梯上，伸縮桿固定涂水器，使涂水器沾透玻璃水稀釋液后，將玻璃從上至下均勻地涂一次，使其玻璃濕透。
(2) 運(yùn)用伸縮桿固定玻璃刮，將玻璃上污水從上至下，從左至右清刮一遍，使玻璃潔凈，若玻璃臟可重復(fù)一至二次。
(3) 用于毛巾將玻璃框邊粘水漬擦干凈。
B、低位玻璃保潔：輔助工具：涂水器、毛巾、玻璃刮。
(1)將涂水器玻璃水稀釋液巾濕透后，在玻璃表面從上至下或從左至右均勻地涂抹一遍，使其玻璃濕透。
(2)運(yùn)用玻璃刮從上至下或從左至右，按序刮抹一遍，使其玻璃表面光潔，若玻璃臟或藥水未刮凈可重復(fù)用清水做一遍。
(3)用干毛巾將其玻璃框邊粘水漬擦干凈。
2、地毯、地墊保潔程序
輔助工具：掃把、吸塵機(jī)、刷地機(jī)。
A、 首先用掃把將地毯或地墊表面垃圾清掃干凈。
B、用吸塵機(jī)從左至右依次吸塵一至M遍，使其干凈。
C、清洗地毯
(1)將地毯表面用掃把清掃一次，使地毯表面無(wú)垃圾及硬物。
(2)若地毯表面有香口膠，應(yīng)用特高128除去香口膠。
(3)洗地機(jī)洗刷地毯應(yīng)配備高泡地毯水加化泡劑，左至有依次來(lái)往洗刷一至三遍。
(4)用吸水機(jī)從上至下依次吸去地毯表面污液。
(5)用清水再清洗一遍地毯，最后用吸水機(jī)吸干。
(6)根據(jù)需要最后吸水完畢可使用吹風(fēng)吹干。
3、各大理石地面保潔程序
A、打蠟前：
(1)首先將大理石地面或其它地面清理干凈，不得有顆粒狀雜物。
(2)用抹布、鏟刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀釋劑除去地面上各種污跡。
(3)將起蠟水倒入干凈的桶內(nèi)，用干凈拖布沾上蠟水，并均勻涂在大理石面上。
(4)用短毛刷或吸水膠刮去大理石面上的污水，并待其干燥。
(5)用吸水機(jī)或吸水膠去除大理面上的污水，并待其干燥。
B、上底蠟(封底蠟)
(1)將需用的底蠟液倒入干凈的桶內(nèi)。
(2)將干燥、潔凈的蠟拖浸入蠟中，充分吸入蠟液后，取出在桶里，擰擠并進(jìn)行涂蠟。
(3)上蠟時(shí)應(yīng)由里至外，先橫再堅(jiān)的方式均勻地上蠟，直至全部結(jié)束，待其干燥。
(4)涂蠟過(guò)程中，錯(cuò)在未干燥前不能踩踏。
C、上面蠟
(1)將需用的面蠟液倒入己空置的底蠟桶內(nèi)。
(2)將己洗凈的蠟拖浸入蠟中，充分吸入蠟液后，取出在桶邊擰擠并進(jìn)行涂蠟。
(3)上蠟應(yīng)按由里至外，先橫后堅(jiān)的方式均勻的上蠟。
(4)涂蠟過(guò)程中，蠟在未干燥前不能踩踏。
D、拋光
(1)將拋光蠟均勻地涂在地面表層。
(2)專人操作拋光機(jī)對(duì)地面進(jìn)行拋光。
(3)拋光可來(lái)口走動(dòng)，直至地面無(wú)腳印。
4、瓷磚地(墻)面的清潔程序
A、先將地面清掃干凈，無(wú)垃圾、無(wú)顆粒物。
B、一般情況下瓷磚地(墻)面清洗只需用抹布沾水進(jìn)行半濕擦拭即可。
C、對(duì)于特別臟的地方用水加少量清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗，如遇頑固污跡采取刀片或鏟刀、鋼絲球(刷)進(jìn)行清潔，直至表面干凈不留污跡。
D、對(duì)于墻面遇有污垢時(shí)，應(yīng)用抹布潔清潔劑進(jìn)行清潔。
E、日常清洗過(guò)程中應(yīng)按先墻面后地面的程序進(jìn)行清潔。
5、公共設(shè)施的清潔程序
A、字、牌、畫的清潔保養(yǎng)
(1)每周用半濕抹布對(duì)藝術(shù)字體逐個(gè)抹擦，特別應(yīng)注意彎角、勾縫處。
(2)不銹鋼的字、牌、制品設(shè)施應(yīng)每周用干燥、干凈的毛巾沾上少量的不銹鋼油進(jìn)行輕抹一次。
(3)銅字、牌、制品設(shè)施應(yīng)每周用干燥、干凈的毛巾沾上少量的銅亮劑進(jìn)行輕抹一遍。
(4)有機(jī)璃表面的字、畫及PVC膠板字牌每隔一日用半濕毛巾沾少量清潔劑進(jìn)行輕擦，再用干凈半濕毛巾輕擦將其水邊擦凈。
6、洗手間保潔程序
A、用潔廁靈反復(fù)清洗便池，使其干凈，并保持有除臭九香球。
B、用毛巾沾有清潔劑抹洗手盆臺(tái)面、鏡面、扶手及拉手、墻面、隔板以確保干凈。
C、及時(shí)補(bǔ)充、更換洗手間內(nèi)香球(除臭劑)。
D、清潔完后應(yīng)拖凈地面水跡，清理工具，井噴灑空氣清新劑。
E、保潔衛(wèi)生工作應(yīng)了解保潔對(duì)象的性質(zhì)、特點(diǎn)，采用不同的保潔工具，保潔用劑和保潔方法。
7、樓內(nèi)清潔程序
A、清潔員對(duì)電控門、玻璃門、標(biāo)牌、消防器材、柱于、垃圾桶(箱)、煙灰桶等設(shè)施進(jìn)行保潔工作，并不斷巡視以保持上述部位干凈整潔。
B、清潔員對(duì)樓層天花、墻面字、畫、標(biāo)牌、樓梯、扶手、護(hù)欄、地面等公共部位進(jìn)行保潔工作，并不斷巡視保持干凈。
C、清潔員每周應(yīng)對(duì)滅火器、消防箱、門、窗、防火門、公共通道外露管道等設(shè)施進(jìn)行保潔工作。
D、清潔員對(duì)防火通道、燈罩、電表、水表、配電房進(jìn)行清潔工作，以保持干凈。
E、電器開關(guān)應(yīng)用帶有滋潤(rùn)的毛巾擦抹，使其干凈，杜絕用濕毛巾。
8、樓外清潔程序
A、清潔員每日清掃地面、校園通道、停車場(chǎng)、車棚、廣場(chǎng)、保安崗?fù)ぁ⒕G化帶并保持公共場(chǎng)所地面無(wú)紙屑、煙頭、痰印、污跡。
B、對(duì)公共娛樂(lè)設(shè)施、噴水池、園中的桌、凳進(jìn)行一次以上保潔，以保持干凈整潔。
C、每日進(jìn)行二次以上垃圾的收集，清運(yùn)工作。
D、每周對(duì)車場(chǎng)地面、公共場(chǎng)所、圍(護(hù))欄，路燈、柱等設(shè)施進(jìn)行一次全面的清潔。
E、每月對(duì)天臺(tái)、外露管道表面、路燈燈罩等進(jìn)行一次全面的清潔、保潔。
9、大理石晶面保潔程序
A、首先將大理石晶表面清掃干凈，無(wú)垃圾、無(wú)顆粒物。
B、洗地機(jī)配備起蠟水將大理石晶地面進(jìn)行打蠟。
C、用吸水機(jī)將大理石晶表面污水吸干凈。
D、若需要可用清水洗一遍并吸干。
E、若地面有小洞應(yīng)用地面育補(bǔ)一遍。
F、用1#至6#片打磨，磨到表面用手摸有光滑感為止，并吸干、待其干燥。
G、噴大理石光亮劑進(jìn)行拋磨，根據(jù)需要拋磨次數(shù)可三至五次，每隔三天用大理石光亮劑進(jìn)行拋光保持整潔。
H、若地面不需打磨，直接起蠟應(yīng)洗刷干凈，干燥后上3\l晶面劑拋光即可。
10、化糞池清理操作程序
輔助工具：鐵鏟、掃把、拖把、水桶、防毒面具。
A、首先將化糞池蓋打開，并將四周垃圾清掃干凈，戴好防毒面具。
B、根據(jù)化糞池的污濁情況，對(duì)污渣、沉淀物、污水進(jìn)行清理。
C、清理干凈后用水將四周污漬沖洗干凈，并蓋好蓋。
11、封地劑打蠟程序
A、毛石材面封地劑程序
(1)將毛石材面清掃干凈無(wú)垃圾、硬粒物。
(2)洗地機(jī)配備清潔劑將地面洗刷干凈、吸干。
(3)用清水將地面再清洗一遍，吸干，待其干燥。
(4)毛巾沾封地劑在石材面均勻打一遍，并用機(jī)械拋光，使其表面蠟均勻光亮。
B、水磨石面封地劑程序
(1)將水磨石表面清掃干凈，使其無(wú)垃圾、硬物。
(2)洗地機(jī)配洗地劑，將水磨石面洗刷一遍，并吸干。
(3)用清水洗一遍，并吸干，待其干燥。
(4)用蠟拖在盛有封蠟劑的桶里吸蠟，并上蠟，上蠟時(shí)從左至右均勻操作蠟劑，地面未干時(shí)，禁止踩踏。
(二)綠化服務(wù)指導(dǎo)程序
1、室外綠化養(yǎng)護(hù)管理程序
A、草坪養(yǎng)護(hù)管理程序
澆水時(shí)間、次數(shù)：
生長(zhǎng)期內(nèi)每天澆水次數(shù)
澆水時(shí)間
潤(rùn)濕深度
技術(shù)要求
澆水工具
1-2次
夏季：早晚
冬季：下午
中午
6-10cm
一次澆足澆透，忌中午太陽(yáng)光暴曬下進(jìn)行，久旱不下雨時(shí)，連續(xù)澆2-3次，因地適宜澆水，廈秋早、晚各一次。冬季每天下午三點(diǎn)左右澆水。春天視土壤的溫度而定澆水時(shí)間表、次數(shù)。
噴淋
澆水：植物生長(zhǎng)離不開水，但各種植物對(duì)水需要量不同，不同的季節(jié)對(duì)水需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水的工作。
a、根據(jù)氣候條件決定澆水量
(1)在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水。
(2)夏季陽(yáng)光猛烈，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)加澆水次數(shù)和分量。
(3)入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。
(4)半陰環(huán)境要少澆水。
b、根據(jù)品種或生長(zhǎng)期來(lái)決定澆水量
(1)旱生植物需要水分多，深根性植物抗旱性強(qiáng)，可少澆水。
(2)蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。
(3)植物的生長(zhǎng)期植物生長(zhǎng)緩慢，需要水分少，可少澆水或不澆水。
上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則上：以水分浸潤(rùn)根系分面層和保持土壤濕潤(rùn)為宜，如果土壤水分過(guò)多，土壤透氣性差，會(huì)抑制根系的生長(zhǎng)。
草坪修剪標(biāo)準(zhǔn)與高度：
剪刀工具
剪草標(biāo)準(zhǔn)
苗草高度
技術(shù)要求
割草次數(shù)
日本本田195滾動(dòng)式割草機(jī)等
6-8cm
2-3cm
非周邊草皮，派專用人剪草機(jī)修剪，草坪周邊人工手動(dòng)修剪
1-2次/月
B、喬、灌木的整形修剪養(yǎng)護(hù)計(jì)劃程序
不同植物類型樹木的修剪按其相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行修剪，修剪后的斷枝，隨時(shí)拿下，集中一起清運(yùn)處理。
a、喬木養(yǎng)護(hù)
(1)冬季
剪枝、整形，在氣溫10度以下第一次霜凍以后采用包裹防凍措施，將離地面1.2米以下莖桿用石灰涂刷一遍。在冬季普遍施蘑菇肥一次，營(yíng)養(yǎng)圈保持干凈無(wú)雜草。冬初噴灑防病蟲農(nóng)藥一次，冬中埋映南丹殺死地下根部蟻蟲。
(2)春季
春初開始松土，深埋化學(xué)肥料。待樹木第一批新葉芽長(zhǎng)齊之后，噴灑防病蟲害農(nóng)藥一次，藥水里面適當(dāng)摻些葉面肥一同噴灑。春中修剪殘枝敗葉，清理排水溝，進(jìn)行第二次松土施肥。春末開始整形，噴灑治病蟲害藥一次。
(3)夏秋季
夏秋初時(shí)噴灑殺蟲藥一次，同時(shí)進(jìn)行表面營(yíng)養(yǎng)圈內(nèi)松土、施化肥一次。夏秋中重點(diǎn)做好給水、防災(zāi)害工作。有臺(tái)風(fēng)預(yù)報(bào)前做好防風(fēng)支撐，確保排水設(shè)施完好暢通。災(zāi)害過(guò)后檢查是否有松動(dòng)、倒斜的樹木。保證在12小時(shí)之內(nèi)使其恢復(fù)原狀。修剪每季一次，因時(shí)因植物生長(zhǎng)情況而定，保證喬木無(wú)枯枝、黃葉，綠籬成形，平面邊角，角線分明，控制草花高度。
b、灌木養(yǎng)護(hù)
(1)冬季
修剪成形，控制綠籬高度與寬度。清除根部雜物，保證根部通風(fēng)。冬初開始培土，邊培土邊施有機(jī)肥，埋陜南丹殺蟻蟲。冬中噴灑防病蟲農(nóng)藥一次，施化學(xué)肥一次。干燥季節(jié)重點(diǎn)做好澆水工作。晴天每天一次，視土壤的保水情況而定，對(duì)過(guò)冬不休眠的植物松土兩次。
(2)春季
清除叢中枯葉殘枝，松土施肥，全面開始修剪造形，噴灑防病蟲害藥物兩次，重點(diǎn)防治白粉病、螨蟲。
(3)夏秋季
夏秋初松土施肥，每月修剪后噴灑葉面肥一遍，清除底部斜枝。夏秋末松土埋施鉀肥。對(duì)夏秋季開花植物控制澆水量，以促其花開期長(zhǎng)。
C、整形、修剪
整形修剪是園林栽培過(guò)程在一項(xiàng)重要的養(yǎng)護(hù)措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長(zhǎng)開化的結(jié)果等方面，都需要通過(guò)整形修剪來(lái)解決或調(diào)節(jié)。
樹木修剪要根據(jù)樹木的習(xí)性及長(zhǎng)勢(shì)而定，主干強(qiáng)的定保留主干，采用塔形、圓錐整形;主干長(zhǎng)勢(shì)弱的，易形成叢狀樹冠，可修剪圓球形、半圓球形或自然開心形。此外還應(yīng)考慮所栽植地環(huán)境組景的需要。整形修剪的方式很多，應(yīng)根據(jù)樹木分枝的習(xí)性觀賞的需要，以及自然條件等因素來(lái)考慮。
(1)整形修剪方式
*、大自然修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長(zhǎng)狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱為自然修剪。
*、人工式修剪：按照?qǐng)@林觀賞的需要，將樹冠剪成各特定的形成，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式、單干、雙干、曲干、懸垂等。
*、自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加以人工塑造，以符人們觀賞的需要，如杯狀、開心形、頭狀形、叢狀等。
(2)休眠期修剪方式
*、大眠期修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修剪，稱為休眠期修剪或冬季修剪。這段時(shí)間樹林生長(zhǎng)停滯，樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸根部，修剪后營(yíng)養(yǎng)損失最小，且傷日不易被細(xì)菌感染腐爛，對(duì)樹木生長(zhǎng)影響最小。
*、生長(zhǎng)期修剪：在生長(zhǎng)期內(nèi)進(jìn)行修剪，稱為生長(zhǎng)期修剪或夏季修剪，常綠樹沒(méi)有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。
D、防風(fēng)、防澇程序
對(duì)新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護(hù)架;
平時(shí)應(yīng)注意對(duì)灌木和喬木進(jìn)行培土;
對(duì)喬木進(jìn)行剪枝以減少阻風(fēng)力;
對(duì)下沉的綠地進(jìn)行填土改造，以保證綠地不積水;
風(fēng)雨過(guò)后對(duì)綠化區(qū)的綠化進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時(shí)內(nèi)根據(jù)情況，可采用據(jù)樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。
E、澆水抗旱程序
大面積澆水采用自動(dòng)噴淋和膠管引水的方法，澆水時(shí)間夏季在早晚為宜，冬季在中午為宜;
新栽植物因根淺，抗旱能力差，蒸發(fā)量大，故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透;
草地澆水要按順序澆，不要遺漏;
冬季早上不澆水，夏天中午不澆水。
F、補(bǔ)栽、補(bǔ)種程序
確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn);
對(duì)須補(bǔ)種地翻土或打洞，加施基肥;
挖苗或購(gòu)苗，剪去包裝物以及部分枝和葉：
補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì)，新土高出地面36厘米，栽臺(tái)灣草時(shí)土高出接口處12厘米，栽上草后澆水，然后用鍬拍打草皮，使新種草根部入泥;
對(duì)新種喬木用支撐保護(hù);澆水定根時(shí)一次澆透，每天早晚澆一次。
G、草坪的施工與養(yǎng)護(hù)程序
培植草坪第一步是平整土地。場(chǎng)地應(yīng)有一定的排水坡度，中心地區(qū)既不能低凹，也不能成水平式，因?yàn)樗降牡孛婕葐握{(diào)又缺乏藝術(shù)性，對(duì)雨水的排除也很不利。中心地區(qū)稍高形成2%左右的排水坡度，或以某一基線向某一方向傾斜也可。
對(duì)土壤進(jìn)行一次全面的深翻，其深度要在20厘米以上。同時(shí)改良土壤，施基肥和使用化學(xué)除草劑，消滅雜草，特別是播種草籽的草坪尤為重要，新種上的草在10天全面清除雜草一次，防止草皮帶來(lái)的雜草扎根繁殖。
割剪大面積草坪按季節(jié)視草皮生長(zhǎng)狀況進(jìn)行割剪，每年春、夏季節(jié)各安排二次，全年至少剪6次，割剪時(shí)可用剪草機(jī)，小面積草坪、路牙、散水坡、污水和雨水井邊用草的線條保持清晰、整齊。澆水時(shí)要盡量澆透，不能只澆土層表面;澆水時(shí)間夏天以早晚為宜，冬天以9：00-16：00為宜，無(wú)雨季節(jié)每周澆水1-3次。
病蟲害的防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合防治”的基本原則。
a、草地養(yǎng)護(hù)
(1)冬季
冬初開始修剪，在氣溫10度以下第一次霜凍以后開始采用鋪沙保暖。對(duì)整個(gè)草地鋪曬黃沙，厚度8厘米。鋪沙前將蘑菇肥和化學(xué)肥拌合施放一次。氣溫高時(shí)不鋪沙，用三齒耙松土，破壞草皮根系。化學(xué)肥和有機(jī)肥分別于冬中與冬末施放。
(2)春季
雨后及時(shí)清排積水，修平坑洼地。春中開始修剪。剪草后三天施化學(xué)肥一次，噴灑防病蟲害農(nóng)藥一次。春末扎邊整角，清理雜草。
(3)夏秋季
每2個(gè)月剪修一次，用手工工具徹底清剪邊角，修剪后施化肥一次，適當(dāng)拌合固體殺蟲藥一同施灑。保證草地不缺水。
b、花卉養(yǎng)護(hù)過(guò)程
(1)冬季
修剪冬眠草花，冬初時(shí)開始培土，同時(shí)對(duì)冬天開花植物進(jìn)行根部松土之后，一并施化學(xué)肥一次。冬末時(shí)再進(jìn)行第二次松土、培土。同時(shí)施放蘑菇肥，分別在冬中和冬末噴灑防病蟲害農(nóng)藥一次。保證澆水及時(shí)，但不能傷根。
(2)春季
春初松土培土，修剪造型。同時(shí)施放化肥一次，春中清除叢中雜草，普遍噴灑防病蟲藥物一次。春末開始噴藥催蕾。
(3)夏秋季
夏秋初松土、培土、施肥。手工打尖以保證莖葉全面長(zhǎng)蕾。嚴(yán)格控制澆水量，確保花卉全面開花。
H、施肥應(yīng)注意事項(xiàng)及要求
園林綠地栽植的樹木花草種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木灌木之分，各對(duì)養(yǎng)分的要求也不同。
a、行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉，觀姿為主，右施氮肥，促進(jìn)生長(zhǎng)旺盛，枝葉繁，葉包濃綠。
b、觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長(zhǎng)，為開花打基礎(chǔ)。
c、花芽形成，施磷鉀肥，以磷肥為主。
d、樹木生長(zhǎng)旺盛期，要求較多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以施氮肥為主。樹木生長(zhǎng)后期應(yīng)施磷鉀肥，促進(jìn)枝條，組織本質(zhì)花而安全越冬。
e、肥料分為無(wú)機(jī)肥和有機(jī)肥兩種，堆肥、廄肥、人糞是有機(jī)肥、遲效肥。化學(xué)肥料屬無(wú)機(jī)肥、速肥。園林綠地由于環(huán)境條件限制，有機(jī)肥多用基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用作追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放入土壤后，需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，才能為根系數(shù)吸收，須提早2-3月施用。
根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況，以及所需要的肥料選取定：有機(jī)肥(垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等*無(wú)機(jī)肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。
施肥方法：有機(jī)肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施;無(wú)機(jī)肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。
施肥時(shí)間：一般在陰天或傍晚為宜。注意事項(xiàng)：
施追肥后及時(shí)淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。
施肥時(shí)，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。
I、防治病蟲害
花木在生長(zhǎng)過(guò)程中都會(huì)遭到多種自然災(zāi)害的危害，其中病蟲尤為普遍和嚴(yán)重輕者使植株生長(zhǎng)發(fā)育不良，從而降低觀賞價(jià)值，影響園林景觀。嚴(yán)重者引起品種退化，植物死亡，降低綠地的質(zhì)量和綠化的功能。
病蟲害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主，就是根據(jù)病蟲害的發(fā)生規(guī)律，吸取有效的措施，在病蟲害的發(fā)生前，予以有效的控制。綜合是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生的危害的條件，有機(jī)地采取各種必要的防治措施。
藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學(xué)用藥提高防治效果的重要保證：
a. 對(duì)癥下藥：根據(jù)防治的對(duì)象，藥劑性能和使用方法，對(duì)癥下藥，進(jìn)行有效的防治。
b. 適時(shí)施藥：注意觀察和掌握病蟲害的規(guī)律適時(shí)施藥，以取得良好的防治效果。
c. 交替用藥：長(zhǎng)期使用單一藥劑，容易引起病原和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。
d. 安全用藥：嚴(yán)格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產(chǎn)生藥害
J、噴泉、盆景、山石景的養(yǎng)護(hù)管理
a、噴泉的養(yǎng)護(hù)
利用教室的循環(huán)過(guò)濾裝置，凈化水泵及噴泉裝置里的循環(huán)水。常檢查、投消毒藥。常清潔、保證水流正常、干凈。當(dāng)發(fā)現(xiàn)水孔被堵塞時(shí)，先關(guān)閉噴泉，然后用棉簽、牙簽或者其他帶尖頭的工具清除孔中的雜物。用硬毛刷把出水口處刷洗干凈，以免水藻生長(zhǎng)。如果水里有魚，那就只能用鹽來(lái)清潔。
b、各種植物類盆景的四季養(yǎng)護(hù)管理
(1)松柏類盆景的養(yǎng)護(hù)管理
在養(yǎng)護(hù)中可以常在葉面噴霧，根部的水份要見(jiàn)干見(jiàn)濕，處于半干狀態(tài)為好，春季開始萌芽至梅雨前，如放在日光下需每天供水，放在室內(nèi)時(shí)盆土不干不澆，干透澆透。松樹是強(qiáng)陽(yáng)性植物長(zhǎng)期放室內(nèi)不利生長(zhǎng)。梅雨期停止?jié)菜鸥稍锾帲那镏g視盆土干濕度情況，一、二天澆一次水冬季可露天，可埋入土中任其過(guò)冬，如放室內(nèi)，盆土可保持干燥，一星期澆透一次水即可。
柏樹耐陰濕，故放室內(nèi)養(yǎng)護(hù)時(shí)間可比松樹長(zhǎng)一些，盆土濕度相對(duì)大一些，但也不能過(guò)濕，根部水份長(zhǎng)期處于飽和狀態(tài)，同樣要影響生長(zhǎng)甚至死亡。松柏耐脊土，故肥料施用需淡，每年只需一、二次施肥即足夠。如在盆底用了長(zhǎng)效肥，只需三年后換盆時(shí)再換新土和施肥。
松柏盆景除水肥管理外，陳放場(chǎng)所直空氣流通，無(wú)煙害、能經(jīng)常見(jiàn)自然光。同時(shí)視生長(zhǎng)情況還要摘芽、修剪、綁扎、使其接造型需要生長(zhǎng)。
(2)雜術(shù)類盆景的養(yǎng)護(hù)管理
一年之中要進(jìn)行多次摘葉、修剪，水肥相對(duì)松柏要多一些，且需每年要換盆換土，才能促其健康生長(zhǎng)。盆景樹木都在逆境下生長(zhǎng)，比其在野外自然生長(zhǎng)是完全不同的。盆土出要見(jiàn)干濕，水份不能過(guò)多，雨季盆底最好加空，便于排水，盆土不能積水。雜木樹種在春夏季可多澆水，入秋以后適當(dāng)扣水，冬季盆土不干不澆，干透澆透。換盆、換土放在初春萌芽前，換盆時(shí)還要適當(dāng)修根，把老根，枯根和過(guò)多的根適當(dāng)剪除一部分，促其健康生長(zhǎng)。
(3)花果類盆景的養(yǎng)護(hù)管理
花果類樹木，大多喜陽(yáng)光和空氣流通的環(huán)境，特別要注意含苞待放和初結(jié)嫩果時(shí)，水肥管理要及時(shí)、適中，根據(jù)不同品種施以不同的管理，對(duì)那些易落花，落果的品種要注意適時(shí)疏蕾疏果，如山茶，開始結(jié)果很多，如不疏去部分，反而影響其開花。疏果的目的使養(yǎng)分集中，這樣開出的花和果形大色艷，但數(shù)量不要過(guò)多，這樣觀賞價(jià)值更高。花果樹木的修剪，要根據(jù)造型需要，在主干兩邊的側(cè)校中適當(dāng)選留能開花、結(jié)果的芽，花芽果芽的多少，要根據(jù)樹型大小來(lái)決定，一般取均衡的原則，但也不要絕對(duì)平均。花果類盆景的觀賞，花和果占了重要地位，但盆景藝術(shù)歸根結(jié)底，仍然以觀賞樹的整體形態(tài)(骨架、姿勢(shì))為主，不能造成花果滿枝頭，而無(wú)優(yōu)美的樹身，這樣就使盆景變成了普通盆栽花果樹了。
花果類樹木對(duì)盆土要求是疏松、養(yǎng)分充足，且每年需換盆換土兩次，一次是你眼期，即秋冬季節(jié)，促其生根孕雷，一次是在落花、落果后，所換土的數(shù)量至少三分為二，即除保留根旁的舊土外，其余均換成新的營(yíng)養(yǎng)土。盆也要根據(jù)樹型換上比原盆大一號(hào)的新盆。
(4)竹草類盆景的養(yǎng)護(hù)管理
草類盆景的養(yǎng)護(hù)管理，除蘭草外，一般都比較粗放，養(yǎng)護(hù)較易，且大多較耐陰濕，在室內(nèi)養(yǎng)護(hù)時(shí)間可放長(zhǎng)一些，但也需一定的陽(yáng)光雨露，才能長(zhǎng)好。
c、各種山石盆景的養(yǎng)護(hù)管理
軟石盆景，一般在水養(yǎng)過(guò)程中主要是促使其自然生長(zhǎng)青苔，保護(hù)石上所種的小草木成活生長(zhǎng)，除冬季需放室內(nèi)(防止凍裂山石)養(yǎng)護(hù)，其它時(shí)間均放室外任其風(fēng)吹干雨淋。硬石類盆景，四季均可放室外養(yǎng)護(hù)，在山體上經(jīng)常噴水，使基“老化”(使山石上的加工良跡逐步退去)顯出自然山水面目。硬石類盆景山體上種植的樹木，因泥土較少，養(yǎng)護(hù)粗心就會(huì)死去，要經(jīng)常檢查根部水土流失，及時(shí)補(bǔ)充新土，注意修剪，不使其長(zhǎng)大，失去比例，總的原則：山石盆景上的小草木要做到不死又不長(zhǎng)大，保持形體比例。
K、室內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)管理
每月根據(jù)花卉生長(zhǎng)的實(shí)際情況，對(duì)所擺設(shè)的花卉進(jìn)行同等級(jí)的適當(dāng)調(diào)整，保證所擺放花卉活力和茂盛。及時(shí)更換病弱花卉，及時(shí)澆水、殺蟲、修剪、施肥。
a、水栽花的養(yǎng)護(hù)
(1)換水：換水時(shí)端起花托，倒掉盆中原有的水溶液，加干凈水到水位孔處。一般30天換水一次，也可以根據(jù)平時(shí)水的衛(wèi)生狀況換水。
(2)加液：換水之后，加添營(yíng)養(yǎng)液，即每公斤加1.5毫升(O.6m/1 kg)，一般15天加一次，冬季休眠可以20天加一次。
(3)位置：室內(nèi)花木應(yīng)擺設(shè)在明亮、通風(fēng)的地主，擺放在較暗的地方，一般不超過(guò)10十 天就要移到明亮處。夏、秋季花木要防止陽(yáng)光直射，高溫悶熱，應(yīng)適當(dāng)給葉面噴水。
b、室內(nèi)花卉及時(shí)花的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)
(1)調(diào)整：每天對(duì)大樓內(nèi)所擺放的花卉進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)，每個(gè)月根據(jù)花卉的實(shí)際情況進(jìn)行同等級(jí)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
(2)養(yǎng)護(hù)：及時(shí)更換病弱花卉，及時(shí)澆水、殺蟲(殺蟲時(shí)花卉移到室外漬藥，避免室內(nèi)空氣污染)，修剪、施肥。
(3)殺蟲：時(shí)花在擺設(shè)前進(jìn)行全面的消蟲，并按季節(jié)定時(shí)澆水，保證鮮花的艷麗多姿。
(4)修剪：形狀美觀、高雅，具有觀賞價(jià)值。
(三)消殺服務(wù)指導(dǎo)程序
1、消殺方式
根據(jù)學(xué)校地形、位置的特殊性，鼠害密度相對(duì)較高，擬在學(xué)校外圍進(jìn)行防鼠布控每半月進(jìn)行一次滅鼠，采用藥物滅鼠和誘鼠器滅鼠兩種。室內(nèi)消殺每周進(jìn)行一次，消殺時(shí)間安排在晚上或休息日完成。
室內(nèi)采用滯留消殺方式：用低容量電動(dòng)噴霧機(jī)主要對(duì)機(jī)房、教室、洗手間。
室外采用煙霧消殺方式：用煙搶機(jī)或肩背式噴霧機(jī)，主要對(duì)污水井、垃圾房，化糞池、電纜溝、暗渠、綠化帶進(jìn)行消殺。
2、消殺藥物
滅蚊、蠅、蟑、蟻采用菊脂類藥物，如溪氰菊脂25%的氯氰菊脂、克敵、拜力坦、素靈等。最適合用于室內(nèi)滯留噴藥，具有無(wú)毒、無(wú)味、無(wú)刺激、效期長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，但在暗渠、污水井、垃圾房使用小量低毒的球型芽抱。
滅鼠：室內(nèi)全部使用銹鼠器、電子貓、鼠膠。室外滅鼠使用適量浪殺靈、速殺劑、在消殺次日會(huì)安排專人清理現(xiàn)場(chǎng)，確保消殺安全。