理工大學(xué)物業(yè)服務(wù)中心崗位職責(zé)

　　一、中心副主任崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助中心主任負(fù)責(zé)分管有關(guān)部室工作或單獨(dú)負(fù)責(zé)中心某項(xiàng)工作;

　　3、協(xié)調(diào)校內(nèi)外有關(guān)工作關(guān)系;

　　4、協(xié)助起草學(xué)校有關(guān)方面的工作計(jì)劃、規(guī)劃和部門總結(jié)、計(jì)劃、報(bào)告等;

　　5、組織或獨(dú)立完成年度工作目標(biāo)與任務(wù)，完成中心主任交辦的其它工作。

　　二、辦公室主任崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)辦公室全面工作，負(fù)責(zé)文檔管理、出入庫(kù)登記，經(jīng)費(fèi)使用支出統(tǒng)計(jì)，認(rèn)真履行辦公室的工作職責(zé)和全面完成辦公室的工作任務(wù)。

　　2、協(xié)助制定好工作目標(biāo)、計(jì)劃，安排好工作布局，履行好中心的秘書職責(zé)，協(xié)調(diào)好各部門之間的關(guān)系，發(fā)揮好中心和其它兄弟單位的橋梁和紐帶作用。

　　3、負(fù)責(zé)辦公室人員的政治學(xué)習(xí)，思想教育，法紀(jì)安全教育，加強(qiáng)職業(yè)道德教育，抓好服務(wù)育人工作。

　　4、對(duì)全中心工作統(tǒng)籌安排，做到年初有計(jì)劃，有目標(biāo)，有措施，年終有總結(jié)，做好辦公室的建檔工作。

　　5、熱情接待來(lái)訪人員，及時(shí)處理上級(jí)轉(zhuǎn)給的檔和催辦的事情，及時(shí)向中心領(lǐng)導(dǎo)反映各單位、個(gè)人反映情況及需解決的問題。

　　6、及時(shí)給中心主任報(bào)送上級(jí)單位的有關(guān)通知、文件，不得長(zhǎng)時(shí)間滯留或擅自處理，做好中心各種會(huì)議的會(huì)議記錄和會(huì)議紀(jì)要及考勤工作。

　　7、做好中心宣傳工作，溝通信息回饋。

　　8、做好中心的清產(chǎn)核資工作。

　　三、校園管理部長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、在分管主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)校區(qū)環(huán)境清掃保潔面積進(jìn)行認(rèn)真核算統(tǒng)計(jì)，對(duì)清掃保潔工人的清掃保潔面積進(jìn)行合理分配。

　　2、對(duì)本部員工要嚴(yán)格進(jìn)行考勤考核，努力進(jìn)行量化(表格化、數(shù)據(jù)化)管理，為科學(xué)管理打好基礎(chǔ)。

　　3、認(rèn)真管理衛(wèi)生工具、平車等，確保作用壽命，提高使用效率。

　　4、認(rèn)真考核衛(wèi)生清掃和垃圾清運(yùn)管理，嚴(yán)格按崗位職責(zé)，考核細(xì)則進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

　　5、搞好校園秩序管理，配合保衛(wèi)處做好綜合治理工作。

　　6、嚴(yán)格樓內(nèi)安全及衛(wèi)生管理，嚴(yán)格按照考核細(xì)則檢查落實(shí)。

　　7、積極配合上級(jí)部門，具體抓好我校的衛(wèi)生管理工作。

　　8、關(guān)心集體、關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　四、生活部長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、在分管主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)迎澤校區(qū)、虎峪校區(qū)的茶爐、鍋爐管理及虎峪校區(qū)澡塘管理。

　　2、做好各校區(qū)茶爐、澡塘的一卡通的管理，力爭(zhēng)做到準(zhǔn)確無(wú)誤，服務(wù)好學(xué)生并及時(shí)向主任匯報(bào)有關(guān)情況。

　　3、認(rèn)真管理茶爐、澡塘、鍋爐房的安全及飲水安全。

　　4、對(duì)所屬職工嚴(yán)格考核、考勤，關(guān)心集體，關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

　　5、及時(shí)準(zhǔn)確安排好茶爐、鍋爐所用型煤、氣的貯存，既節(jié)能，又保證茶爐、鍋爐正常運(yùn)行。

　　6、完成好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)任務(wù)。

　　五、綠化部長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、在中心分管主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)全校的綠化工作要有詳盡的了解，并有完善的資料。

　　2、搞好校園的綠化規(guī)劃、設(shè)計(jì)，施工組織做到規(guī)劃設(shè)計(jì)有新意、有特色，逐年對(duì)綠化面積、樹木花草的種類、數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，力爭(zhēng)做到準(zhǔn)確無(wú)誤，心中有數(shù)。

　　3、認(rèn)真管理園林機(jī)械、工具、材料，確保使用壽命，提高使用效率。

　　4、對(duì)所管職工嚴(yán)格考核考勤能量化的盡量量化，逐步向數(shù)據(jù)化、表格化發(fā)展，為科學(xué)化管理打好基礎(chǔ)。

　　5、關(guān)心集體、關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

　　6、及時(shí)準(zhǔn)確安排好綠化工作的日常管理，遵循植物生長(zhǎng)規(guī)律，澆水、施肥、修剪要適時(shí)合理。

　　7、完成好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　六、住宅小區(qū)管理部長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、在中心分管主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)柏林校區(qū)、西院、北院、老干部院的綠化、室內(nèi)外衛(wèi)生清掃保潔和垃圾清運(yùn)管理。

　　2、做好柏林校區(qū)、西院、北院、老干部院存車處和經(jīng)營(yíng)戶及經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)的管理。

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)固定人口、及流動(dòng)人口管理，安全保衛(wèi)，住宅公共部位的養(yǎng)護(hù)及維修，完善住宅小區(qū)的檔案管理。

　　4、對(duì)所屬職工嚴(yán)格考核、考勤，關(guān)心集體，關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

　　5、協(xié)助公安部門和保衛(wèi)處保障小區(qū)的安全和秩序。

　　6、負(fù)責(zé)勤工助學(xué)檢查考核工作。

　　7、完成好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)任務(wù)。

　　七、長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)管理部長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、在中心主任和分管主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)長(zhǎng)風(fēng)生活小區(qū)綠化、室外衛(wèi)生保潔、門衛(wèi)、室內(nèi)衛(wèi)生保潔，垃圾清清運(yùn)管理。

　　2、長(zhǎng)風(fēng)生活區(qū)的經(jīng)營(yíng)戶及經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)的管理。

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)固定人口、及流動(dòng)人口管理，安全保衛(wèi)，住宅公共部位的養(yǎng)護(hù)及維修。

　　4、完善住宅小區(qū)的檔案管理。

　　5、協(xié)助公安部門和保衛(wèi)處保障小區(qū)的安全和秩序。

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　八、教室管理部長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)迎澤、虎峪校區(qū)教室使用的調(diào)配和教室的啟封工作安排。

　　2、負(fù)責(zé)迎澤、虎峪校區(qū)教室衛(wèi)生清掃、管理維修的合理安排和報(bào)修。

　　3、負(fù)責(zé)勤工助學(xué)檢查考核工作。

　　4、負(fù)責(zé)老師休息室的用品配置及管理。

　　5、負(fù)責(zé)教室日常用品(粉筆、板擦等)的配備。

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)辦辦的其它任務(wù)。

　　九、檢查考核部長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究《**理工大學(xué)物業(yè)考核辦法》和中心制定的《考核細(xì)則》。

　　2、嚴(yán)格對(duì)各部門的工作檢查不走過場(chǎng)，不循私情，公平公正地評(píng)價(jià)各部工作。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行《辦法》和《細(xì)則》。

　　4、保證每周對(duì)各部有周考核總結(jié)，每月有月總結(jié)，到學(xué)期末有各部門分值排序。

　　5、和各部門很好溝通，爭(zhēng)取各部門的理解和支持。

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　十、樓長(zhǎng)管理員崗位職責(zé)

　　1、在部長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)樓內(nèi)清潔衛(wèi)生，安全消防，節(jié)水節(jié)電的全面管理檢查考核工作。

　　2、每天上下午各循環(huán)檢查衛(wèi)生狀況，包括教室、走廊、洗手間、墻壁、天花板等部門，做好記錄，定期整改定期匯報(bào)總結(jié)。

　　3、管好樓內(nèi)門窗，按時(shí)開關(guān)門，關(guān)門前要逐個(gè)檢查水電門窗及教室的安全情況。

　　4、發(fā)現(xiàn)門窗、教室設(shè)施、樓內(nèi)水電設(shè)施損壞要及時(shí)報(bào)修，并有報(bào)修記錄。

　　5、嚴(yán)格執(zhí)行作息制度，按時(shí)開關(guān)電源和大門，節(jié)約水電、杜絕“長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水”。

　　6、對(duì)不使用的教室不予開放，如有人破門入室，請(qǐng)及時(shí)與部長(zhǎng)及中心聯(lián)系轉(zhuǎn)保衛(wèi)處處理。

　　7、負(fù)責(zé)教休室的衛(wèi)生與開水供應(yīng)，便利老師使用。

　　8、負(fù)責(zé)樓內(nèi)清潔工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，指導(dǎo)檢查和考勤，對(duì)他們交來(lái)的學(xué)生遺失物要公布認(rèn)領(lǐng)并做好記錄。

　　9、負(fù)責(zé)多媒體鑰匙的換牌工作。

　　10、負(fù)責(zé)樓內(nèi)供水、供電、電梯的日常管理。

篇2：物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)出納崗位職責(zé)

　　物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)出納崗位職責(zé)

　　一、嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度，執(zhí)行服務(wù)中心/管理處《行政管理守則》各項(xiàng)管理服務(wù)制度和程序。

　　二、協(xié)助服務(wù)中心/管理處主任和財(cái)務(wù)主管完成服務(wù)中心/管理處的各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作計(jì)劃。

　　三、負(fù)責(zé)服務(wù)中心/管理處發(fā)票、收據(jù)的領(lǐng)用、保管工作。

　　四、負(fù)責(zé)服務(wù)中心/管理處現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、記帳和結(jié)算等工作。

　　五、根據(jù)服務(wù)中心/管理處收費(fèi)情況及時(shí)打出收費(fèi)單，委托銀行進(jìn)行劃帳，負(fù)責(zé)向未劃帳業(yè)主催繳各類管理費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。按規(guī)定向業(yè)主開具收費(fèi)發(fā)票、收據(jù)。

　　六、按財(cái)務(wù)規(guī)定做好現(xiàn)金、銀行、收付款憑證、現(xiàn)金、銀行日記帳，定期核對(duì)，做到帳目清晰、手續(xù)完備、臺(tái)帳相符、日清月結(jié)、準(zhǔn)確無(wú)誤。

　　七、負(fù)責(zé)每日現(xiàn)金收付工作。

　　八、嚴(yán)格執(zhí)行用款制度，明確用款權(quán)限，不挪用或私自借支公款。

　　九、做好服務(wù)中心/管理處管理收繳記錄和臺(tái)帳。

　　十、熟悉小區(qū)各單元戶數(shù)及其面積，以及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，做好向小區(qū)業(yè)主的收費(fèi)解釋工作。

　　十一、協(xié)助會(huì)計(jì)做好與財(cái)政稅務(wù)部門的聯(lián)絡(luò)。

　　十二、協(xié)助財(cái)務(wù)主管做好服務(wù)中心/管理處的年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作。

　　十三、每月向服務(wù)中心/管理處主任提供月度員工工資（獎(jiǎng)金）發(fā)放情況。

　　十四、每月及時(shí)向財(cái)務(wù)主管提供財(cái)務(wù)報(bào)表資料數(shù)據(jù)。

　　十五、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

篇3：樓宇管理服務(wù)中心主管崗位職責(zé)

>　　學(xué)生公寓及樓宇管理服務(wù)中心主管崗位職責(zé)

　　在中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹“管理、服務(wù)、育人”的宗旨，履行以下職責(zé)：

　　1、接受主任的工作安排，每周向主任匯報(bào)所管學(xué)生公寓的各項(xiàng)工作情況一次。

　　2、認(rèn)真執(zhí)行學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格要求值班員、保潔員履行崗位職責(zé)。

　　3、對(duì)所管學(xué)生公寓學(xué)生、值班員、保潔員進(jìn)行防火防盜的安全知識(shí)教育及宣傳工作。

　　4、每天巡查并記錄所管學(xué)生公寓值班員、保潔員的勞動(dòng)紀(jì)律和工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正、解決，并向上級(jí)匯報(bào)。

　　5、辦理入住、退宿手續(xù)，并建立健全學(xué)生住宿檔案，掌握所管學(xué)生公寓入住學(xué)生人數(shù)、學(xué)生所屬系別、寢室數(shù)、空床位等基本數(shù)據(jù)和情況。

　　6、每季度組織員工學(xué)習(xí)一次國(guó)家政策、業(yè)務(wù)知識(shí)和有關(guān)規(guī)章制度。

　　7、及時(shí)通知住宿生須注意的事項(xiàng)和宣傳報(bào)道公寓內(nèi)的好人好事。

　　8、每季度水、電的抄表和統(tǒng)計(jì)工作以及每學(xué)期超額水電費(fèi)的收繳工作。

　　9、主動(dòng)到寢室聽取學(xué)生對(duì)住宿及公寓管理方面的意見、建議，對(duì)學(xué)生反映的問題及時(shí)改進(jìn)或解決，不能及時(shí)解決的問題要友好的解釋，并及時(shí)向公寓中心匯報(bào)。

　　10、每月組織消防、用電的安全檢查一次，及時(shí)解決安全隱患，并向上級(jí)匯報(bào)。

　　11、保證消防通道暢通，通道門每周開鎖檢查及門鑰匙放在指定的地方或由專人保管，并熟練掌握消防器材的使用。

　　12、每天收集土木、水電、電話、網(wǎng)絡(luò)及太陽(yáng)能熱水器的維修信息，并跟蹤和監(jiān)督維修工作。

　　13、每周向中心上報(bào)違紀(jì)用電的寢室及早出、晚歸學(xué)生的名單。

　　14、負(fù)責(zé)所管學(xué)生公寓必須的清潔衛(wèi)生工具的計(jì)劃、領(lǐng)發(fā)。

　　15、辦理領(lǐng)導(dǎo)交待的臨時(shí)性工作，并匯報(bào)辦理情況。