工程維修工（強(qiáng)電方向）崗位工作說(shuō)明書
1、崗位基本信息
崗位名稱：維修工（強(qiáng)電方向） 崗位編號(hào)：GC 35.1
所屬部門：工程維修部直接上級(jí)：工程維修班長(zhǎng)
直接下級(jí)：維修工所轄人員：1人
平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標(biāo)和概述
對(duì)工程維修主管負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對(duì)管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。
3、主要崗位職責(zé)
3.1服從工程主任助理/主管、維修班長(zhǎng)的工作安排；
3.2負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行、檢查、維修和保養(yǎng)，并做好日常記錄；
3.3熟悉轄區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)設(shè)備的性能，并熟知管線的分布、走向和使用情況；
3.4對(duì)自己承擔(dān)的維修工作，應(yīng)在限期內(nèi)保質(zhì)、保量完成，確保設(shè)備的正常運(yùn)行；
3.5積極參加公司和物管中心組織的崗位培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平；
3.6完成工程主任助理/主管下達(dá)的臨時(shí)性工作任務(wù)。
4、組織結(jié)構(gòu)
5、任職資格
5.1基本要求
a)男性佳，28---45歲之間；
b)中專以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；
c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
5.2工作能力
D）良好的書面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報(bào)告；
E）良好的處理問(wèn)題的能力：善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題，并能夠及時(shí)的給于處理
F）能夠全面的編寫強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)工作計(jì)劃，以及按照計(jì)劃及時(shí)有效的對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面的保養(yǎng)；
G）善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。
5.3職業(yè)素養(yǎng)
a)品行端正：誠(chéng)信、正直，處事堅(jiān)持公平、客觀、公正；
b)具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛(ài)崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；
c)積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對(duì)壓力、困難和挫折；
d)服務(wù)意識(shí)強(qiáng)：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問(wèn)題；
e)學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。
5.4專業(yè)培訓(xùn)
接受過(guò)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識(shí)等方面的專業(yè)培訓(xùn)。
6、工作條件
6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場(chǎng)；
6.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作6天，每天8小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；
6.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。
7、職業(yè)發(fā)展方向
通過(guò)努力提高自身專業(yè)技能，負(fù)責(zé)工程技術(shù)問(wèn)題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(zhǎng)為工程主管，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。
員工簽收：簽收日期：
篇2：商招物業(yè)強(qiáng)電維修工崗位工作說(shuō)明書
商招物業(yè)強(qiáng)電維修工崗位工作說(shuō)明書
1、崗位基本信息
崗位名稱：維修工（強(qiáng)電）崗位編號(hào)：GC-30
所屬部門：新時(shí)代管理中心直接上級(jí)：維修班長(zhǎng)
直接下級(jí)：無(wú)所轄人員：0人
平行協(xié)調(diào)關(guān)系：管理中心（處）其他維修工崗位定編：5人
2、崗位目標(biāo)和概述
熟悉大廈設(shè)備的運(yùn)行情況，按照操作規(guī)程或作業(yè)指導(dǎo)書對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。同時(shí)根據(jù)客戶維修需要，為客戶提供及時(shí)、保質(zhì)、保量的維修服務(wù)。
3、主要崗位職責(zé)
3.1遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行本崗位的安全操作規(guī)程、服務(wù)規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書，達(dá)到本崗位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好要求的工作記錄。
3.2積極參加崗位培訓(xùn)，努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，提高本崗位工作技能。
3.3熟悉轄區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)的運(yùn)行方式，電纜線路的敷設(shè)、布置及配電箱的位置，功能和控制對(duì)象，設(shè)備容量、規(guī)范、位置，操作方法及注意事項(xiàng)。
3.4負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施、外景燈光、噴水池、公共區(qū)域等照明設(shè)備的運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查。
3.5負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的零修和當(dāng)班中發(fā)生的異常現(xiàn)象和一般故障的處理。
3.6停電時(shí)，負(fù)責(zé)啟動(dòng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，迅速切換電源，監(jiān)視發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并做好記錄。
3.7熟悉轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)的工作原理及消防器材的使用方法，執(zhí)行電氣設(shè)備安全防火規(guī)定，參與供配電系統(tǒng)的火災(zāi)預(yù)防和火警處理工作。
3.8學(xué)習(xí)掌握一定的空調(diào)制冷及弱電知識(shí)，協(xié)助制冷及弱電工的維修保養(yǎng)工作。
3.9完成轄區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)系統(tǒng)的巡視檢查和維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)，保證管網(wǎng)暢通、各閥門設(shè)施完好。
3.10執(zhí)行應(yīng)急處理程序和請(qǐng)示報(bào)告制度及時(shí)報(bào)告、妥當(dāng)處理緊急情況或突發(fā)事件。
3.11完成各類低壓電器設(shè)備設(shè)施報(bào)修的維修任務(wù)。
3.12正確使用、妥善保管所使用的工具、儀表，維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境。
3.13服從維修班長(zhǎng)的工作安排，完成各項(xiàng)臨時(shí)工作任務(wù)。
4、組織結(jié)構(gòu)
5、任職資格
5.1基本要求
a)年齡35歲以下，男性為佳；
b)品德端正，誠(chéng)實(shí)可靠，反應(yīng)靈敏；
c)良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
5.2教育和工作經(jīng)歷
a)高中以上學(xué)歷，中技、中專，機(jī)電一體化或電氣自動(dòng)化專業(yè)為佳；
b)兩年以上強(qiáng)電工作經(jīng)驗(yàn)。
5.3知識(shí)、能力
a)具備良好的強(qiáng)電知識(shí)，熟悉安全操作規(guī)程；
b)具備在異常情況下采取措施的能力；
c)具備相關(guān)的弱電及空調(diào)制冷基礎(chǔ)知識(shí)。
5.4專業(yè)技能
具備招商局物業(yè)強(qiáng)電中級(jí)+弱電初級(jí)，或強(qiáng)電中級(jí)+暖通制冷初級(jí)。
5.5專業(yè)培訓(xùn)
a)參加勞動(dòng)部門組織的上崗證培訓(xùn)；
b)參加管理處組織的崗位職責(zé)、崗位操作技能培訓(xùn)，考核成績(jī)合格；
c)電工常用工具的使用培訓(xùn)、高空作業(yè)安全培訓(xùn)、防雷知識(shí)培訓(xùn)、消防安全培訓(xùn)、防臺(tái)等應(yīng)急事件處理程序培訓(xùn)。
6、工作條件
6.1工作地點(diǎn)：80%時(shí)間在新時(shí)代大廈內(nèi)，20%時(shí)間在室外檢修。
6.2工作時(shí)間：一周六天，每天8小時(shí)，根據(jù)需要安排輪班和空值。
6.3常用工具：萬(wàn)用表、兆歐表、接地電阻儀、沖擊鉆、臺(tái)鉆等。
7、職業(yè)發(fā)展方向
7.1通過(guò)培訓(xùn)、輪崗等方式，全面掌握強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、消防、電梯方面的專業(yè)知識(shí)，成為其他崗位的后備人員。
7.2隨著工作經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富和管理技能的培養(yǎng)，成為維修班長(zhǎng)或主管候選人。
附加說(shuō)明：
1.本標(biāo)準(zhǔn)由總部人力資源管理部門起草，部門負(fù)責(zé)人審核。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門組織標(biāo)準(zhǔn)化審查。
3.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
4.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門負(fù)責(zé)解釋、修訂。
篇3：物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級(jí)安排的日常工作。
b)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。
c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d)堅(jiān)守崗位，對(duì)《維修通知單》及時(shí)處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。
e)按上級(jí)安排的檢修計(jì)劃對(duì)強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
f)完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請(qǐng)單的工作內(nèi)容。
g)聽(tīng)從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得拖延。
h)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i)遵守安全運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k)完成強(qiáng)電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。