物業(yè)工程部設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

　　1.設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

　　2.每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。

　　3.接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，服從工作安排。

　　4.處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。

　　5.每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即報(bào)告專業(yè)主管，并認(rèn)真做好巡查記錄。

　　6.空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門(mén)、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。

　　7.各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

　　8.各泵輔、閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9.定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。

　　10.定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)，每?jī)芍芤淮巍?/p>

　　11.維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。

　　12.維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13.維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí)，必須敲門(mén)，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。

篇2：X公司設(shè)備維修管理規(guī)程

　　公司設(shè)備維修管理規(guī)程

　　第一條 本規(guī)程旨在確定本公司的設(shè)施等維修計(jì)劃及維修手續(xù)。

　　第二條 本規(guī)程中的維修是指土地、建筑物、構(gòu)筑物、車輛、搬運(yùn)工具和備品的增 設(shè)、改造和更新。

　　第三條 維修工作的責(zé)任人為制造部長(zhǎng)、總務(wù)部長(zhǎng)和技術(shù)部長(zhǎng)。

　　第四條 責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂所屬設(shè)施等的維修計(jì)劃,并根據(jù)第六條規(guī)定的手續(xù),依據(jù)維修計(jì)劃和預(yù)算,組織實(shí)施維修業(yè)務(wù)。

　　第五條 總務(wù)科負(fù)責(zé)協(xié)助責(zé)任人,組織、協(xié)調(diào)所屬設(shè)施等的維修工作。

　　第六條 財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)協(xié)助責(zé)任人,編制綜合維修預(yù)算,檢查執(zhí)行預(yù)算情況。

　　第七條 維修計(jì)劃制訂程序

　　1.責(zé)任人在進(jìn)行維修前,應(yīng)向技術(shù)部長(zhǎng)提交維修計(jì)劃。

　　2.技術(shù)部長(zhǎng)確認(rèn)有必要,請(qǐng)示公司主管后,作出具體的指示。

　　3.技術(shù)部長(zhǎng)從技術(shù)的角度對(duì)維修計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行審查后,提出全公司的綜合設(shè)備投資計(jì)劃,交財(cái)務(wù)部長(zhǎng)審查。

　　4.財(cái)務(wù)部長(zhǎng)依據(jù)該計(jì)劃,編制資金計(jì)劃。

　　5.設(shè)備投資計(jì)劃和資金計(jì)劃均由總經(jīng)理裁定,董事會(huì)審議。

　　6.技術(shù)部長(zhǎng)將決定的設(shè)備投資計(jì)劃,通知責(zé)任人和相關(guān)部門(mén)。

　　第八條 維修實(shí)施計(jì)劃的編制與實(shí)施

　　1.責(zé)任人接到技術(shù)部長(zhǎng)的通知后,組織討論具體的維修工程方案,并制訂出詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃,提交給技術(shù)部長(zhǎng)和財(cái)務(wù)部長(zhǎng)后,組織實(shí)施。

　　2.緊急性的維修工程,不需要辦理上列手續(xù),直接由責(zé)任人與技術(shù) 部長(zhǎng)協(xié)商后,組織實(shí)施。

　　3.當(dāng)責(zé)任人制訂的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃的內(nèi)容、期限和預(yù)算,與設(shè)備投資計(jì)劃有顯著差別時(shí),應(yīng)按第七條所列程序,修訂設(shè)備投資計(jì)劃。

　　第九條 設(shè)備投資計(jì)劃的變更

　　1.維修實(shí)施后,www.dewk.cn如維修內(nèi)容、期限、預(yù)算等需要作重要變更,或需追加預(yù)算時(shí),責(zé)任人與技術(shù)部長(zhǎng)協(xié)商后,應(yīng)提交工程變更或追加預(yù)算申請(qǐng)。

　　2.技術(shù)部長(zhǎng)應(yīng)從技術(shù)角度對(duì)上述申請(qǐng)作出審查后,編制設(shè)備計(jì)劃修正案,提交財(cái)務(wù)部長(zhǎng)審查。

　　3.設(shè)備計(jì)劃和資金計(jì)劃的修正案最終由總經(jīng)理裁決,董事會(huì)審議。

　　第十條 維修實(shí)施狀況報(bào)告

　　責(zé)任人應(yīng)及時(shí)向技術(shù)部長(zhǎng)、財(cái)務(wù)部長(zhǎng)和總務(wù)部長(zhǎng)提交維修進(jìn)展和預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告。

　　第十一條 公司職工住宅和集體宿舍的維修規(guī)程,另行制訂。

　　第十二條 本規(guī)程的實(shí)施細(xì)則由負(fù)責(zé)維修計(jì)劃實(shí)施管理的公司主管和財(cái)務(wù)主管制訂 。

　　第十三條 本規(guī)程自×××年×月×日起實(shí)施。

篇3：企業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)制度

　　企業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)制度

　　第一條 設(shè)備管理部每年上報(bào)《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃單》，每月根據(jù)實(shí)施情況填寫(xiě)一份維護(hù)保養(yǎng)報(bào)表。

　　第二條 次月上旬由主管進(jìn)行檢查，作為員工評(píng)估的依據(jù)。

　　第三條 設(shè)備因維護(hù)保養(yǎng)不好而造成事故，要由當(dāng)班班組長(zhǎng)填寫(xiě)事故報(bào)告，并按事故性質(zhì)和損失程度進(jìn)行處理。

　　第四條 開(kāi)關(guān)、插座的清潔的檢查工作，開(kāi)關(guān)、插頭、插座、機(jī)器接零保護(hù)檢查緊固，應(yīng)做到每日巡檢。

　　第五條 機(jī)器保養(yǎng)分機(jī)保養(yǎng)、分區(qū)保養(yǎng)

　　各車間的機(jī)器，為了使在機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)中容易失靈的機(jī)件保持良好狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用壽命，以保證機(jī)器正常生產(chǎn)，維修工對(duì)所分管的機(jī)臺(tái)應(yīng)進(jìn)行巡回檢修。在巡回檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)修理，保持機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證機(jī)器完好，促進(jìn)生產(chǎn)計(jì)劃的完成。

　　機(jī)器保養(yǎng)要做到：

　　1.每班巡回檢查2次;

　　2.上班時(shí)做好加油工作;

　　3.保持機(jī)件齊全、螺絲擰緊;

　　4.做好機(jī)臺(tái)清潔衛(wèi)生工作，做到漆見(jiàn)本色、鐵見(jiàn)光;

　　5.機(jī)器保養(yǎng)采用分機(jī)保養(yǎng)，分工負(fù)責(zé)，定機(jī)、定人;

　　6.認(rèn)真做好保養(yǎng)機(jī)器的工作，保證臺(tái)臺(tái)完好。

　　7.各類機(jī)器定機(jī)定人，非規(guī)定操作人員，未經(jīng)組長(zhǎng)安排和維修保養(yǎng)人員的同意不準(zhǔn)隨便開(kāi)動(dòng)。

　　第六條 電器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

　　電器設(shè)備保養(yǎng)要做到：

　　1.對(duì)電器設(shè)備的并關(guān)、控制箱的完好情況，每3個(gè)月檢查一次;

　　2.對(duì)車間的電器開(kāi)關(guān)、電表的完好及清潔，每一個(gè)月檢查一次;

　　3.每6個(gè)月對(duì)電線、電燈檢查一次;

　　4.對(duì)車間的電動(dòng)機(jī)，每半年檢查一次;

　　5.防暑降溫的電動(dòng)機(jī)(排風(fēng)、吊扇、臺(tái)扇)，每年檢修一次，在每年“五一”節(jié)前檢修完;油開(kāi)關(guān)每年換油一次。