投資廣場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1.1、探測(cè)器
1、感煙探測(cè)器
(1)、周檢：
①、探測(cè)器四周有無遮擋物，有即清除;(觀測(cè))
②、探測(cè)器指示燈有無異常。靜態(tài)：不亮(或綠燈閃亮);報(bào)火警：亮紅色。
(2)、月檢：(每月抽檢一層吹煙試驗(yàn)，全年全部吹煙完畢)
?、?、同周檢;
?、凇?dòng)態(tài)吹煙，在50秒內(nèi)應(yīng)報(bào)火警，否則查初始值;
?、邸⒐收吓卸?，取下探頭應(yīng)報(bào)故障。
(3)、季檢：
①、同月檢;
②、測(cè)定探測(cè)器初始值，應(yīng)在15～40%之間測(cè)定。
(4)、年檢：
除季檢內(nèi)容外，還需全面清掃探測(cè)器無外部灰塵。
2、溫探測(cè)器
(1)、周檢：
①、探測(cè)器四周有無遮擋物質(zhì)，有則清除;
②、探測(cè)器下面不能存在有加溫物質(zhì)和溫度急劇變化物質(zhì)存在，有則應(yīng)清除移開;
③、檢查探測(cè)器指示燈標(biāo)志。靜態(tài)：不亮(或閃亮);報(bào)火警：亮紅色。
(2)、月檢(每月抽檢二只)：
?、?、同周檢;
?、凇⒂秒姛岽碉L(fēng)機(jī)向溫探測(cè)器吹熱風(fēng)而報(bào)火警;
?、?、拆掉探頭應(yīng)報(bào)故障。
(3)、季檢:同月檢。
(4)、年檢:
?、?、同季檢;
?、?、全面對(duì)探測(cè)器外部進(jìn)行除塵、清潔。
3、手動(dòng)報(bào)警按鈕
(1)、周檢:
?、?、檢查有無被物體遮蓋或上面掛物，有，清除;
?、?、檢查外觀有無損壞現(xiàn)象;
(2)、月檢:
①、同周檢;
②、每層抽檢一只實(shí)施手動(dòng)報(bào)警等功能，完畢后恢復(fù)。
(3)、季檢:同月檢，檢查25%。
(4)、年檢:在全年內(nèi)應(yīng)將全部只作手動(dòng)報(bào)警按鈕功能的進(jìn)行動(dòng)作測(cè)試一次。
4、總線隔離器
實(shí)施季年檢:
通過測(cè)定輸入端總線電壓值與輸出端總線電壓值比較來確定。
PS總線電壓：高電平23～30V低電平2V
輸入、輸出值均應(yīng)在此范圍。
1.2、傳輸電路
傳輸電路由安裝導(dǎo)線、電纜、接線盒以及端子箱組合而成。在系統(tǒng)開通調(diào)試投入使用后，傳輸線路的維護(hù)保養(yǎng)主要通過設(shè)備運(yùn)行是否良好、有無總線故障來加以判斷。但是對(duì)接線端子、線槽要維護(hù)，防止老鼠進(jìn)入損傷線路，因此對(duì)這一部分要實(shí)施季、年檢。
1、季檢：
(1)、查線槽、蓋板及引出接頭有無變動(dòng)或松動(dòng)，是否已恢復(fù)，蓋板用螺絲固緊;
(2)、檢查端子箱內(nèi)壓接線的螺釘有無松動(dòng)現(xiàn)象，應(yīng)固緊;
(3)、導(dǎo)線裸露部分有無相互靠攏或搭金屬殼現(xiàn)象存在，有，排除;
(4)、清除灰塵;
(5)、接線盒導(dǎo)線引入之后應(yīng)加蓋板蓋上固緊。
2、年檢：同季檢。
1.3、區(qū)間樓層設(shè)備
1、區(qū)間樓層復(fù)示屏
(1)、周檢：
?、佟⑼庥^檢查有無損壞、清除灰塵;
?、凇@示和消音是否正常。
(2)、月檢：
通過檢測(cè)煙、溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕查看復(fù)示屏是否反應(yīng)正常，并手動(dòng)復(fù)原。
(3)、季檢：同月檢。
(4)、年檢：與火災(zāi)報(bào)警控制器一起作聯(lián)動(dòng)檢測(cè)功能。
1.4、消防控制室內(nèi)火災(zāi)報(bào)警控制柜
1、周檢：正常運(yùn)行檢查;開機(jī)后主電指示燈亮，巡檢燈閃亮，其他指示燈不亮;
2、月檢：
(1)、重復(fù)周檢;
(2)、總線電壓、電源電壓測(cè)試：
正常電壓值V：23～25V電池20～28V
PS總線高電平23～30V低電平<2V
(3)、檢查關(guān)閉與開放功能是否正常：關(guān)閉：F1+消音;
開放：F2+消音;
(4)、報(bào)警與探測(cè)器聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)，抽查探頭(一層)。
3、季檢：
(1)、重復(fù)周、月檢;
(2)、對(duì)運(yùn)行操作全部進(jìn)行檢測(cè);
(3)、抽檢探頭與報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制屏、聲光報(bào)警器。
4、年檢：
(1)、對(duì)設(shè)備進(jìn)行內(nèi)外維護(hù)清潔處理工作，清除電路板灰塵，使用細(xì)毛軟刷刷或用吹風(fēng)機(jī)吹除;
(2)、按設(shè)備功能進(jìn)行全面測(cè)試、保證功能完全正常;
(3)、主備電源自動(dòng)切換功能;
(4)、吹煙檢測(cè)探測(cè)器與報(bào)警系統(tǒng)狀態(tài);
(5)、檢測(cè)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)通訊控制功能。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
1、末端設(shè)備
(1)、噴頭：周、月、季、年檢只對(duì)噴頭外觀檢查，周圍有無障礙物或不正?，F(xiàn)象，有，應(yīng)清除，全年末抽樣一只噴頭作一次動(dòng)態(tài)檢驗(yàn)，判定是否在規(guī)定值破裂噴水。
(2)、末端試水裝置：每月對(duì)各層進(jìn)行末端放水試驗(yàn)來檢測(cè)水流指示器動(dòng)作情況，信號(hào)反饋到消防控制室。
(3)、水流指示器：每月利用末端試水裝置的放水試驗(yàn)來檢測(cè)水流指示器動(dòng)作情況，信號(hào)反饋到消防控制室。
(4)、安全信號(hào)閥：
檢查安全信號(hào)閥是否處于開啟狀態(tài)。
2、濕式報(bào)警閥組
濕式報(bào)警閥組是由報(bào)警閥、壓力開關(guān)、延遲器、水力警鈴等部件組成，對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)施總體檢測(cè)。
(1)、周檢：
?、?、檢查試水管道是否暢通，有無堵塞現(xiàn)象;
?、?、試水管的試驗(yàn)閥開關(guān)是否靈活，閥桿應(yīng)加黃油潤滑保護(hù);
?、?、記錄壓力表的靜態(tài)值大小;
?、?、水力警鈴報(bào)警要準(zhǔn)確。
(2)、月檢：
?、?、手動(dòng)開啟放水試驗(yàn)閥，測(cè)試水的流量及壓力值，應(yīng)符合規(guī)定值;
?、?、水力警鈴壓力開關(guān)應(yīng)發(fā)出報(bào)警聲;
?、?、對(duì)加鉛封、鎖鏈地方進(jìn)行檢查，有無變化，若發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
(3)、季檢：同月檢。
(4)、年檢：
①、全面清潔檢查各控制閥和管路，并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng);
②、按月檢要求進(jìn)行檢查;
③、與泵房一起實(shí)施全部聯(lián)動(dòng)檢查。
3、消防水泵房
(1)、周檢：
①、對(duì)泵房?jī)?nèi)安裝的消防泵系統(tǒng)、水源控制閥、輸出止回閥以及其他控制閥門進(jìn)行檢查;
?、 ⑹欠裉幱阪i定開啟狀態(tài)，清潔，對(duì)消防設(shè)備、管網(wǎng)、各類閥門發(fā)現(xiàn)銹蝕要及時(shí)除銹，重新刷防銹漆，對(duì)各類閥門、閥桿轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油潤滑;
?、ⅰ⒂袩o損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活無銹死;
?、?、掛牌說明是否正確，有無掛錯(cuò)。
?、凇⒈秒娍刂葡洌?/p>
?、?、電源是否閉合，電壓是否正常;
?、ⅰ⑷f能開關(guān)是否處于自動(dòng)狀態(tài);
ⅲ、指示燈是否亮。
③、盤車一次看泵軸轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。
(2)、月檢：
①、同周檢;
②、對(duì)泵控制箱的電源進(jìn)行測(cè)定;
?、?、與濕式報(bào)警閥和末端試水裝置一起聯(lián)合檢查，系統(tǒng)動(dòng)作功能應(yīng)正常;
?、?、記錄末端試水裝置靜壓及動(dòng)壓值;
?、荨z查一主一備消防泵，備用泵是否能正常切換;
?、?、雙電源能否自動(dòng)切換。
(3)、季檢：
①、除月檢外，對(duì)泄壓閥是否處于安全位置進(jìn)行檢查;
?、?、測(cè)定電動(dòng)機(jī)接地絕緣狀態(tài)，有無短路現(xiàn)象存在;
(4)、年檢：
?、?、同季檢;
?、凇⒃敿?xì)檢查各控制閥并防銹、重新鎖定控制閥并鉛封;
?、邸㈦娍叵鋬?nèi)各器件進(jìn)行清潔，核查有無損壞件，有則更換;
④、全面維護(hù)泵，清洗上油，確保良好;
?、荨⑷到y(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車，各泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3、消防水池
1、消防水池實(shí)施周檢：
(1)、水池的深度是否在規(guī)定最大容量位置;
(2)、水位控制閥是否控制良好，水位浮球閥是否處于正常位置;
(3)、有無滲漏現(xiàn)象。
2、消防水箱即屋頂水箱實(shí)施年檢，對(duì)水箱清洗一次，日常工作由建設(shè)單位維護(hù)保養(yǎng)。
3、水泵結(jié)合器：季度檢查，蓋體能否正常開啟，有無銹蝕現(xiàn)象。
4、室外水井、室外消火栓：
井內(nèi)污泥由建設(shè)單位定期清除，水位控制閥保養(yǎng)每年除銹防腐一次。
4、消火栓系統(tǒng)
1、消火栓箱周檢：
(1)、每周抽檢一層消火栓，內(nèi)部設(shè)置水帶、水槍、栓口膠圈是否丟失損壞，與栓口連接有無障礙物;
(2)、嚴(yán)禁消火栓箱內(nèi)水帶水槍用于非消防地方，消防用水禁止非消防使用。
2、屋頂消火栓試驗(yàn)裝置月檢：
(1)、檢查外部有無損壞;
(2)、檢查栓口和閥是否靈活有無銹死，有無涂黃油保護(hù);
(3)、與消防水泵系統(tǒng)作泵啟動(dòng)試驗(yàn)并測(cè)量其流量和壓力值。
5、火災(zāi)緊急事故廣播
1、月檢：
(1)、通過背景音樂播送檢測(cè)各層揚(yáng)聲器是否有損壞;
(2)、檢查火警廣播與廣播音響系統(tǒng)強(qiáng)行切換功能有無故障;
(3)、進(jìn)行樓層選層廣播、著火層及相鄰上下層廣播而其它樓層不變;
(4)、測(cè)量火警廣播時(shí)功放是否能滿足推動(dòng)揚(yáng)聲器要求;
(5)、試驗(yàn)話音廣播、錄音廣播。
6、消防通訊周檢：
1、檢查各層消防電話與消防控制室通訊話音是否清楚;
2、利用試話器，試驗(yàn)各消防電話插孔通話是否良好(每周抽試一層電話插孔)。
7、消防電梯
由物業(yè)管理部門進(jìn)行日常維修管理，消防聯(lián)動(dòng)控制能夠?qū)崿F(xiàn)由控制室強(qiáng)迫電梯停于首層并反饋信號(hào)控制室。
8、加壓送風(fēng)系統(tǒng)
8.1、加壓送風(fēng)口：加壓送風(fēng)口包含加壓送風(fēng)防火閥和手動(dòng)報(bào)警控制按鈕。
1、周檢：
(1)、各加壓送風(fēng)防火閥有無障礙物影響送風(fēng)口;
(2)、報(bào)警控制按鈕有無損壞;
(3)、手動(dòng)報(bào)警控制按鈕啟動(dòng)送風(fēng)防火閥，開啟是否靈活可靠，并用內(nèi)角扳手手動(dòng)復(fù)位關(guān)閉。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、使用手動(dòng)報(bào)警控制按鈕，開啟加壓送風(fēng)防火閥，并將信號(hào)反饋到消防控制室，經(jīng)確認(rèn)后手動(dòng)啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)。
3、季檢：
(1)、同月檢;
(2)、由消防控制室實(shí)施聯(lián)動(dòng)控制。
8.2、加壓送風(fēng)機(jī)：
1、周檢：
(1)、檢查加壓送風(fēng)機(jī)輸出口安裝的軟接防火帶有無損壞;
(2)、加壓送風(fēng)機(jī)電控箱電源是否已閉合;
(3)、萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于自動(dòng)狀態(tài)。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、對(duì)防火閥進(jìn)行手動(dòng)關(guān)閉，然后復(fù)位檢查是否靈活無故障;
(3)、測(cè)量消防電源電壓值;
(4)、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)，觀測(cè)運(yùn)行是否正常;
(5)、消防聯(lián)動(dòng)控制：用手動(dòng)報(bào)警控制按鈕啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)。(自動(dòng)控制)
3、季檢：
(1)、同月檢;
(2)、測(cè)加壓送風(fēng)機(jī)的正壓值;
(3)、全系統(tǒng)模擬試車檢查。
4、年檢：同季檢，全面維護(hù)保養(yǎng)。
(1)、測(cè)加壓送風(fēng)機(jī)的正壓值;
(2)、全系統(tǒng)模擬試車檢查。
9、機(jī)械防排煙系統(tǒng)
9.1、排煙防火閥
1、周檢：
(1)、檢查有無異物遮擋排煙口;
(2)、排煙防火閥平時(shí)處于關(guān)閉狀態(tài)，是否被控。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、控制輸出模塊是否正常;
(3)、關(guān) 閉排煙防火閥，利用煙感檢查控制排煙功能，防火閥動(dòng)作是否正常;
(4)、通過消防控制室來實(shí)施排煙系統(tǒng)的消防聯(lián)動(dòng)功能(自動(dòng))。
3、季檢：同月檢。
9.2、排煙風(fēng)機(jī)
1、周檢：
(1)、檢查排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)管上防火閥是否處于常開狀態(tài);
(2)、檢查風(fēng)機(jī)電控設(shè)備電源是否閉合，萬能開關(guān)是否處于自動(dòng);
(3)、清除風(fēng)機(jī)上異物，保持清潔。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、就地啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常;
(3)、實(shí)施煙感、排煙防火閥、排煙風(fēng)機(jī)等通過消防控制室作排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)，檢查是否正常。
3、季檢：同月檢。
4、年檢：對(duì)排煙系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng)維護(hù)工作，工作同月檢。
10、防火卷簾門
1、月檢：
(1)、手動(dòng)操作手動(dòng)按鈕盒下降與上升情況是否正常;
(2)、檢查電控箱內(nèi)接線電源是否正常;
(3)、檢查應(yīng)急操作是否正常;
(4)、利用煙溫探測(cè)器控制防火卷簾門聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)。
2、季檢：同月檢。
3、年檢：
(1)、同季檢;
(2)、測(cè)試線路對(duì)地絕緣電阻值;
(3)、全部檢查煙、溫、手動(dòng)、應(yīng)急等功能操作是否正常，消防控制室反映正確否。
11、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示燈
1、周檢：(每周檢測(cè)三層)
(1)、檢查應(yīng)急照明燈上有無雜物、損壞;
(2)、是否平時(shí)處于充電狀態(tài)，停電時(shí)放電，用手按壓轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常轉(zhuǎn)換。
2、月檢：同周檢。
3、季檢：
(1)、同月檢;
(2)、測(cè)定應(yīng)急工作時(shí)間;
(3)、測(cè)定電池的電壓值。
12、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)實(shí)施季檢、年檢：
在各系統(tǒng)進(jìn)行周檢月檢的基礎(chǔ)上，每季度在消防控制室內(nèi)實(shí)施對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、地下防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)等七大系統(tǒng)按驗(yàn)收規(guī)范之規(guī)定進(jìn)行全系統(tǒng)自動(dòng)化聯(lián)動(dòng)控制功能試驗(yàn)。
在消防控制室內(nèi)的工控機(jī)和CRT顯示系統(tǒng)在有人值班情況下，各系統(tǒng)的被控狀態(tài)應(yīng)放在手動(dòng)方式;當(dāng)無人值班時(shí)應(yīng)改為自動(dòng)方式，確保在火災(zāi)確認(rèn)后系統(tǒng)能正常運(yùn)行。
篇2：消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員具體實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1清除濕式報(bào)警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；
5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；
5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動(dòng)作是否靈活；玻璃及防護(hù)罩是否完好；
5.4濕式報(bào)警閥標(biāo)志是否清楚；
5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；
5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；
5.7打開放水閥放水一分鐘試驗(yàn)水力警鈴是否鳴動(dòng)；
5.8檢查壓力開關(guān)是否動(dòng)作（壓力開關(guān)動(dòng)作以后水泵有無啟動(dòng)）；
5.9水泵啟動(dòng)后檢查壓力表指示是否正常；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)試；
7．0支持性文件
篇3：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)
一、消防設(shè)施的種類：建筑消防設(shè)施歸納起來共有13類
(一)建筑防火及安全疏散設(shè)施
(二)消防給水
(三)防煙、排煙設(shè)施
(四)電氣與通訊
(五)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
(六)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
(七)氣體滅火系統(tǒng)
(八)水噴霧滅火系統(tǒng)
(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)
(十二)移動(dòng)式滅火器材
(十三)其他滅火系統(tǒng)
二、消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)
1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護(hù)。
2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次全面的檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)對(duì)水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn)，每個(gè)季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn)。
4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，檢查水泵運(yùn)行是否正常，出水壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值。每年應(yīng)對(duì)水消防系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，以檢驗(yàn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。
5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。
6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。
7、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。
8、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時(shí)更換。