小區(qū)物業(yè)工程部工作職能
1.0負(fù)責(zé)設(shè)備的管理、運(yùn)行、維護(hù)、保修工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，并做好值班記錄。
2.0每天定時(shí)巡視一次機(jī)電設(shè)備各部位運(yùn)行狀況和公共設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)異常和損壞及時(shí)報(bào)修。
3.0對(duì)重大突發(fā)性故障，立即組織搶修，如無(wú)法解決及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。
4.0熱情接受業(yè)戶報(bào)修、投訴，及時(shí)、快捷、合理解決出現(xiàn)的問(wèn)題。
5.0節(jié)能降耗、合理更新，為業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
6.0每月抄錄水電表讀數(shù)，確保數(shù)據(jù)無(wú)誤，并對(duì)水電通知單進(jìn)行審核。編制本小區(qū)水、電用量匯總表報(bào)主任和公司相關(guān)部門。
7.0制定每月備品備件的采購(gòu)計(jì)劃，并上報(bào)管理處。
8.0按設(shè)施設(shè)備實(shí)際情況，提出的合理化建議。
9.0負(fù)責(zé)管理處大型維修保養(yǎng)項(xiàng)目的審查、報(bào)批及合同審查。
篇2：物業(yè)感恩講座學(xué)習(xí)心得(工程部)
物業(yè)"感恩"講座學(xué)習(xí)心得(工程部)
20**.10.19日參加了李強(qiáng)培訓(xùn)師的培訓(xùn)，要有一顆感恩的心。在每個(gè)人的工作經(jīng)歷中，都可能遇到不同的境遇，在職場(chǎng)中的感受也因人而異，這些狀況主要受制于不同的職業(yè)特性，自身的弱點(diǎn)、性格、氣質(zhì)、能力以及生活態(tài)度所決定的。
在職場(chǎng)每個(gè)做下屬的相信都受到過(guò)老板的批評(píng)，有的甚至經(jīng)常挨老板的訓(xùn)斥，但有多少人能夠心服口服的接受呢？我看大多數(shù)被老板批了，心里都不痛快，有時(shí)甚至很生氣，每當(dāng)這時(shí)認(rèn)為老板和自己過(guò)不去、找茬，自己工作很努力還要受到如此待遇，他認(rèn)為不公平。
在一般生活中，家庭子女較多的大家庭，內(nèi)部沒(méi)有很明確的分工，按照一般生活習(xí)慣，按歲數(shù)的大小分擔(dān)家庭事務(wù)。一般看來(lái)，家庭成員誰(shuí)干的多、誰(shuí)會(huì)干、不發(fā)牢騷，家長(zhǎng)便會(huì)大事小事都讓他去干，干的多了就容易出錯(cuò)，錯(cuò)了還要受到批評(píng)，有時(shí)還要受到皮肉之苦。那么老不干的、不會(huì)干的，干脆不讓干，也就很少犯錯(cuò)誤，當(dāng)然也就很少挨罵。
同樣是人在家庭中受到的待遇有所不同，那么試想，他們長(zhǎng)大成人，在社會(huì)這個(gè)大家庭生存，他們的心態(tài)、認(rèn)知程度、接受逆境的能力會(huì)是如何呢？對(duì)他的人生的成長(zhǎng)又豈是怎樣的呢？這些都有待我們?nèi)ド钏肌?/p>
那么在職場(chǎng)工作，特別是李強(qiáng)老師的為自己工作要有一顆感恩的心培訓(xùn)中所講，批評(píng)你的人才是你的貴人，才是你的指路人，才是你獲取財(cái)富的引路人。對(duì)以上觀點(diǎn)要從不同角度來(lái)分析。在工作中成長(zhǎng)不可能不出錯(cuò)，人就是在不斷地出錯(cuò)、改錯(cuò)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)、不斷總結(jié)積累而逐漸成長(zhǎng)，要能承受挫折帶來(lái)的痛苦，更要迎接成功帶來(lái)的喜悅。
人的一生能夠承受的挫折度是不同的，有的人在挫折面前能夠正確對(duì)待，而有的人怨天尤人，不可理喻。心態(tài)的不同面對(duì)的接受程度也有所差異。
從以上觀點(diǎn)分析，批評(píng)，對(duì)一個(gè)人要有好的方法，要注重場(chǎng)合，要給受批人留有一定的接受空間，要讓他主動(dòng)認(rèn)識(shí)到自己確實(shí)沒(méi)做好，沒(méi)做到位。有欠缺，才能誠(chéng)懇接受。
在工作中有時(shí)確實(shí)對(duì)于處理一件事情的眼光角度不同，所產(chǎn)生的結(jié)果完全不同。俗話說(shuō)龍盤蛇竄，各有各的盤算。只有你抱有端正心態(tài)去工作，用心了，努力了，所產(chǎn)生的結(jié)果不如老板的心意，而受到批評(píng)指責(zé)，要正確對(duì)待，從替他人考慮或換一種思路去想問(wèn)題也許你就能夠明白為什么受到批評(píng)。當(dāng)你在工作中經(jīng)常得到善意的批評(píng)，這也可能是你不斷提高，認(rèn)識(shí)事物更加全面而得到工作技能的提高而感到慶喜。良藥苦口，忠言逆耳，一般都是對(duì)上級(jí)的獻(xiàn)言而不被采納而指。
通過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)，感到當(dāng)你在工作中獲得成就，取得成績(jī)，你會(huì)開心，你工作的熱情很高漲。當(dāng)你在工作中受到所謂的不公平，受到指責(zé)，哪怕是自己真心做錯(cuò)了事而受到嚴(yán)厲的批評(píng)時(shí)，你都認(rèn)為自己很委屈，這就是人都好面子，明知自己做錯(cuò)了，也不愿讓老板直接指出，對(duì)于不正確的結(jié)果而存在識(shí)別上的錯(cuò)誤，也許他不想承認(rèn)自己的錯(cuò)誤而出現(xiàn)偏差。
人生當(dāng)中，愛(ài)是每個(gè)人所應(yīng)該享有的權(quán)利。愛(ài)是一切力量的源泉。怎樣才能獲得更多的愛(ài)而感受幸福。只有得到提升，增加信任感，高興的工作，要有一顆平常心來(lái)對(duì)待自己的工作，工作的努力，取得成就這些都是因?yàn)樽约旱呐Χ@得，讓上級(jí)認(rèn)可，讓同事認(rèn)可，你是最幸福的人。
每當(dāng)此時(shí)，你會(huì)對(duì)你的事業(yè)、家庭生活中所幫助你的人，也或許是對(duì)你的成功提出過(guò)批評(píng)的同事或是上及時(shí)，你心想道感恩，你會(huì)去用你更加努力的工作去報(bào)答他、他們，他們是你事業(yè)成功的貴人，你會(huì)心存感激，這樣更讓你在今后的工作生活中體驗(yàn)到人生的真諦。
篇3：物業(yè)工程部強(qiáng)、弱電招聘考核試題
物業(yè)工程部強(qiáng)、弱電招聘考核試題
姓名______ 年齡______ 工種______ 日期______
1、電工帶電作業(yè)是否安全，當(dāng)要帶電工作時(shí)，要注意什么問(wèn)題?
2、當(dāng)用電設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí)，如何處理，詳細(xì)說(shuō)明?
3、畫出三相電動(dòng)機(jī)自偶減壓起動(dòng)一、二次原理圖。
4、電梯出故障停在二層和三層之間困人，如何救人，祥述處理過(guò)程。
5、當(dāng)?shù)蛪嚎傞_關(guān)出現(xiàn)故障而未有任何裝置啟動(dòng)自動(dòng)保護(hù)功能，須如何處理?
6、畫出次級(jí)是12V的全橋整流、帶濾波、穩(wěn)壓的+ - 9V輸出的圖形。
7、三極管及晶體管等電子元件的相應(yīng)互換要注意什么，有什么要求?
8、請(qǐng)寫出8種以上不同介質(zhì)電解電容器的中文、英文字母標(biāo)稱符號(hào)。
9、用指針式萬(wàn)用表如何判斷電解電容的極性?
10、什么是家用電器的電磁兼容性?
11、色碼電阻用幾種顏色進(jìn)行標(biāo)示?