管理處工程部管理范圍

　　1.強(qiáng)電專業(yè)

　　1.1強(qiáng)電部分

　　1.1.1負(fù)責(zé)管理處園區(qū)內(nèi)的變配電室運(yùn)行值班工作。

　　1.1.2負(fù)責(zé)管理處園區(qū)內(nèi)辦公樓高壓設(shè)備、低壓設(shè)備、動(dòng)力系統(tǒng)、照明及插座系統(tǒng)、自動(dòng)門、電開(kāi)水器、卷簾門、電動(dòng)機(jī)及電動(dòng)工具的日常維修、故障應(yīng)急處理、定期巡檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。

　　1.1.3負(fù)責(zé)業(yè)主的報(bào)修工作。

　　1.1.4配合業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程強(qiáng)電系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　1.電梯部分

　　1.1負(fù)責(zé)管理處園區(qū)內(nèi)電梯的管理工作。

　　1.2管理代維方的維保工作。

　　1.3監(jiān)督電梯運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)電梯所發(fā)生的一般故障及時(shí)通知代維方采取措施，給予排除。對(duì)電梯出現(xiàn)的嚴(yán)重故障，在通知代維方的同時(shí)采取相應(yīng)的保護(hù)性措施。

　　2機(jī)電專業(yè)

　　1.空調(diào)/制冷部分

　　1.2負(fù)責(zé)冷水機(jī)組的值班運(yùn)行工作。

　　1.3負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、排風(fēng)及排煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、冷塔系統(tǒng)、空氣幕、機(jī)房專用空調(diào)系統(tǒng)、分體空調(diào)設(shè)備日常維修、故障應(yīng)急處理、定期視檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。

　　1.4管理代維方的維保工作。

　　1.5配合業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程空調(diào)/制冷部分的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　給排水/熱力部分

　　1負(fù)責(zé)熱力站的值班運(yùn)行。

　　2負(fù)責(zé)生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓水系統(tǒng)、噴淋水系統(tǒng)、生活飲用水系統(tǒng)、熱力站水系統(tǒng)的日常維修、故障應(yīng)急處理、定期巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。

　　3配合業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程給排水/熱力部分的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　3.綜合維修專業(yè)

　　3.1負(fù)責(zé)辦公樓中的土建結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、屋頂平臺(tái)、辦公家具、衛(wèi)生間設(shè)備、機(jī)械進(jìn)行維修檢查保養(yǎng)。

　　3.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的巡檢維護(hù)。

　　3.3負(fù)責(zé)對(duì)大廈±0.00以下建筑設(shè)施進(jìn)行巡檢維護(hù)。

　　3.4負(fù)責(zé)對(duì)大廈公共區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)施進(jìn)行巡檢維護(hù)。

　　3.5負(fù)責(zé)為業(yè)主提供建筑裝飾的修繕?lè)?wù)。

　　4.弱電專業(yè)

　　4.1樓宇自控系統(tǒng)

　　4.1.1負(fù)責(zé)樓宇中控室的值班運(yùn)行。負(fù)責(zé)樓宇自控主機(jī)、空調(diào)自控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、污水井控制系統(tǒng)、電動(dòng)窗簾控制系統(tǒng)自控設(shè)備的日常維修、故障應(yīng)急處理、定期巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。

　　4.1.2管理代維方的維保工作。

　　4.1.3配合業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程樓宇自控系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　4.音響系統(tǒng).

　　4.1會(huì)議執(zhí)機(jī)。

　　4.2會(huì)議音響系統(tǒng)的日常維修、故障應(yīng)急處理、定期巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。

　　4.3消防系統(tǒng)

　　4.3.1負(fù)責(zé)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)主機(jī)、消防廣播（北京音樂(lè)）系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓報(bào)警系統(tǒng)、UPS、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備的日常維修、故障應(yīng)急處理、定期巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。

　　4.3.2管理代維方的維保工作。

　　4.3.3配合業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程消防控制系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　4.4安全防范系統(tǒng)

　　4.4.1負(fù)責(zé)保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)的日常維修、故障應(yīng)急處理、定期巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。

篇2：工程部資料信息員（土建工程師兼）工作責(zé)任范圍

　　工程部資料信息員(土建工程師兼)工作責(zé)任范圍

　　1.1 負(fù)責(zé)工程部?jī)?nèi)業(yè)管理和實(shí)施工作.

　　1.2 負(fù)責(zé)工程部管理制度執(zhí)行情況的檢查工作。

　　1.3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目歸檔資料目錄的編制和說(shuō)明。

　　1.4 負(fù)責(zé)工程部?jī)?nèi)部會(huì)議紀(jì)要的整理工作。

　　1.5 負(fù)責(zé)工程部外發(fā)文件的編號(hào)整理工作和歸檔工作。

　　1.6 負(fù)責(zé)工程部歸檔資料的封閉工作，定期對(duì)工程部歸檔資料進(jìn)行檢查并督促相關(guān)工程師進(jìn)行整改。

　　1.7 負(fù)責(zé)工程部印章的管理工作。

　　1.8 負(fù)責(zé)工程部電腦的和內(nèi)部網(wǎng)的維護(hù)工作。

　　1.9 負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理部報(bào)送的《監(jiān)理月報(bào)》進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果抄送監(jiān)理部。

　　1.10 完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

篇3：房地產(chǎn)工程部專業(yè)工程師工作責(zé)任范圍

　　房地產(chǎn)工程部專業(yè)工程師工作責(zé)任范圍

　　1.1 工程招標(biāo)前協(xié)助及配合總工程師審核設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)文件，保證設(shè)計(jì)方案及用材的合理性、可行性及減少浪費(fèi)。

　　1.2 審核本專業(yè)承包商施工方案，監(jiān)督其施工過(guò)程。發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)和合同、規(guī)范不符，立即指令糾正，并記錄和向上級(jí)部門經(jīng)理匯報(bào)，同時(shí)跟蹤錯(cuò)誤修復(fù)至符合合同及技術(shù)規(guī)范為止。

　　1.3 施工期間嚴(yán)格督促專業(yè)分包對(duì)所有設(shè)備/材料(包括副材)及深化施工圖等按合同要求送審。送審流程見(jiàn)附件3和附件4。

　　1.4 按照設(shè)計(jì)及合同規(guī)范要求，對(duì)本專業(yè)施工全過(guò)程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收;并在工序進(jìn)行過(guò)程檢查驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收文件上簽字，確認(rèn)是否符合設(shè)計(jì)及合同規(guī)范要求，是否可以進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)施工安全亦須重視及嚴(yán)密檢查。

　　1.5 監(jiān)督檢查監(jiān)理公司的監(jiān)理工作是否符合規(guī)定、規(guī)范要求，如果發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出。如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理公司的工作違反合同及職業(yè)準(zhǔn)則，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)部門經(jīng)理。

　　1.6 監(jiān)督施工過(guò)程中的各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)、檢測(cè)、調(diào)試、試運(yùn)行等工作，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行比對(duì)，簽字確認(rèn)測(cè)試結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)及合同規(guī)范要求。

　　1.7 檢查承包商所使用的各種工程材料、半成品及批準(zhǔn)代用品的質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)有劣質(zhì)材料和產(chǎn)品，必須勒令退場(chǎng)。及時(shí)向上級(jí)部門經(jīng)理匯報(bào)。

　　1.8 記錄當(dāng)天的施工監(jiān)理過(guò)程(內(nèi)容包括當(dāng)天天氣、本專業(yè)施工部位、進(jìn)度、工序質(zhì)量、缺陷部位及其修復(fù)情況、現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件的起因及處理情況、政府主管部門的干預(yù)、周邊環(huán)境影響等)，每周一次提報(bào)部門經(jīng)理。

　　1.9 對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題除口頭通知施工單位整改外，還需督促監(jiān)理單位跟進(jìn)檢查和起草文件交部門經(jīng)理審閱簽字、蓋章后正式發(fā)出給有關(guān)單位。

　　1.10本專業(yè)范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)變更內(nèi)容的跟進(jìn)及簽證，并及時(shí)通知部門經(jīng)理及項(xiàng)目成本控制部經(jīng)理組織現(xiàn)場(chǎng)核定變更工程量。

　　1.11 對(duì)業(yè)主采購(gòu)的材料/設(shè)備/室內(nèi)家具、飾品等會(huì)同項(xiàng)目成本控制部進(jìn)行到貨點(diǎn)數(shù)和驗(yàn)收，后由成本控制部負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)管理或移交。

　　1.12 機(jī)電專業(yè)的監(jiān)理工程師必須在工作過(guò)程中協(xié)助項(xiàng)目成本控制部或有關(guān)專職人員將所有業(yè)主自行采購(gòu)設(shè)備及材料的合格證書收集齊全交付存檔。該項(xiàng)工作是工程辦理竣工證明的關(guān)鍵內(nèi)容之一，必須重視。