工程管理部主管崗位職責(zé)（七）
1報告上級：工程管理部經(jīng)理
2督導(dǎo)下級：工程管理部技工
3聯(lián)系部門：各專業(yè)及相關(guān)部門專業(yè)
4崗位職責(zé)
4.1負(fù)責(zé)本專業(yè)管理體系實施，負(fù)責(zé)本專業(yè)的各項培訓(xùn)工作的落實，確保工作質(zhì)量達(dá)到要求。
4.2負(fù)責(zé)本專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備預(yù)防性維修計劃的制定和維修保養(yǎng)工作，保證設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)；確保設(shè)備的正常運行。
4.3負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的設(shè)備運行管理方案，制定能源統(tǒng)計和節(jié)能措施。
4.4收集各類設(shè)備的技術(shù)資料及時登記各類設(shè)備的驗收情況、運行狀況及維修記錄，每月交文員整理歸檔。
4.5負(fù)責(zé)本專業(yè)的大事記，每月報工程管理部文員匯總。
4.6每月編制備品、備件計劃，并匯總上交工程管理部。
4.7負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)防措施的制定和實施。
4.8檢查崗位責(zé)任制、安全操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度的執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)工作，確保專業(yè)工作場所內(nèi)的人員無重傷以上事故。
4.9定期檢查本專業(yè)系統(tǒng)各類設(shè)備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時帶領(lǐng)員工處理、搶修。
4.10負(fù)責(zé)對專業(yè)對外分包的維修保養(yǎng)項目維保質(zhì)量檢查及評定。
4.11檢查專業(yè)工具的保管、使用情況，確保正常操作所需要的工具。
篇2：物管中心工程管理部專業(yè)主管/副主管崗位職責(zé)
物管中心工程管理部專業(yè)主管/副主管崗位職責(zé)
a)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。
b)負(fù)責(zé)本專業(yè)的設(shè)備維修、運行與人員的全面管理工作，按時完成各項工作及報告。
c)確保本專業(yè)工作質(zhì)量、環(huán)境因素、危險源控制達(dá)標(biāo)， 滿足客戶需求。
d)負(fù)責(zé)本專業(yè)的各項培訓(xùn)計劃的組織落實，定期對員工進(jìn)行績效考核，定期向部門經(jīng)理報告。
e)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備系統(tǒng)維修計劃、運行管理方案的制定和實施，保證設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)，確保設(shè)備的正常運行。
f)負(fù)責(zé)本專業(yè)的安全管理。定期進(jìn)行安全教育，提高安全意識，確保專業(yè)工作場所內(nèi)的人員無重傷以上事故。
g)參與對各種維保、工程項目的立項和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，對項目的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查。
h)收集整理本專業(yè)運行、維修等各種質(zhì)量記錄，大事記的撰寫，每月交文員歸檔。
i)按時召開本專業(yè)日講評、安全會及各種會議，做好記錄，整理交工程管理部存檔。
j)負(fù)責(zé)裝修的管理和驗收工作。
k)編制本專業(yè)必需的備品備件計劃，保證工具的齊備完好及合理使用。
l)負(fù)責(zé)本專業(yè)的應(yīng)急預(yù)防措施的制定、演練和實施。遇緊急情況，及時帶領(lǐng)員工處理、搶修，并及時向上級報告。
m)檢查本專業(yè)員工完成日常工作及執(zhí)行規(guī)章制度的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)。
n)負(fù)責(zé)跟蹤處理客戶對維修人員的投訴，及與客戶之間的溝通。
o)負(fù)責(zé)定期對本專業(yè)外包的維修、保養(yǎng)項目進(jìn)行質(zhì)量檢查。
p)制定切實可行的節(jié)能措施，提出實施辦法，做好能源統(tǒng)計工作。
q)檢查專業(yè)工具的保管、使用情況，確保正常操作所需要的工具。
r)督導(dǎo)下級做好各項工作和記錄，完成各類報表，每月匯總，分類歸檔。
s)完成上級交辦的其它臨時工作。
篇3：物業(yè)工程管理副主管職務(wù)說明書
物業(yè)工程管理部副主管職務(wù)說明書
工作概述：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和公司的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)樓宇的安全使用、裝飾裝修管理的規(guī)范化、社區(qū)環(huán)境的管理;負(fù)責(zé)制定部門的工作計劃;指導(dǎo)下屬處理區(qū)內(nèi)各類投訴及違章行為;監(jiān)督各物業(yè)助理的日常工作;以及完成上級交辦的其他事項。
(一)任職資格
1、性別：男;
2、年齡要求：35歲以下;
3、學(xué)歷要求：大專或以上學(xué)歷，土木工程或物業(yè)管理專業(yè);
4、工作經(jīng)驗：具備1年以上工程管理或物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗;
工作技能：持物業(yè)管理上崗證及物業(yè)管理職業(yè)資格證書;經(jīng)部門招聘考核標(biāo)準(zhǔn)(副主管)評測合格可錄用;試用期經(jīng)員工轉(zhuǎn)正考核標(biāo)準(zhǔn)(副主管)評測可轉(zhuǎn)正(見附表);經(jīng)晉升考核標(biāo)準(zhǔn)(副主管)評測可晉升(見附表)。
(二)工作關(guān)系
1、直接上級：工程管理部主管
2、直接下級：物業(yè)助理
3、合作部門：
(1)內(nèi)部部門：管理公司、建筑公司、售樓部、裝修公司、機(jī)電公司等;
(2)外部部門：規(guī)劃國土管理所、行政執(zhí)法分局(中隊)、交通管理所等。
(三)崗位職責(zé)
1、在特殊時期緊或高峰期重新分配任務(wù)。(如洪水期間、臺風(fēng)期間、突擊檢查、人員變動期間、收樓高峰期)
2、制定部門工作計劃。
3、組織進(jìn)行物業(yè)管理方面常用法律法規(guī)、建筑施工常識、服務(wù)禮儀等的培訓(xùn)。
(三)工作目標(biāo)及衡量標(biāo)準(zhǔn)
1、確保不出現(xiàn)員工職責(zé)混亂、無法按時完成任務(wù)而引致投訴的情況。
2、確保完成工作計劃的90%以上。
3、確保出勤率達(dá)到90%以上，員工培訓(xùn)考核成績達(dá)到80分以上。
(四)工作要領(lǐng)和注意事項
1、做好上下級的協(xié)調(diào)和溝通工作。
2、適時調(diào)整工作任務(wù)，以保證工作順利進(jìn)行。
3、根據(jù)需要，向下屬給予工作上的指導(dǎo)。
4、明確自己的工作職責(zé)，不錯位，不越位。