工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工職責

　　A、職務說明

　　崗位名稱：工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工

　　直接上級：工程部主管

　　1、熟練掌握設施、設備結構、性能、特點和維修保養方法。

　　2、按時完成機電設備、設備的各項維修，保養工作，并認真做好有關記錄。

　　3、定期清潔所管設備和設備房，確保設施、設備和機房的整潔。

　　4、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。

　　5、發生突發情況時，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常完好。

　　6、定期對設施、設備全面巡邏、檢查，發現問題及時處理。

　　7、積極完成上級交辦的各項臨時任務。

　　B、任職條件

　　（1）中專以上學歷，25歲以上；

　　（2）有3年以上大型物業工作工程管理經驗；

　　（3）具專業職稱、技術職稱；

　　（4）熟悉各類機電系統的原理，動手能力強；

　　（5）具有較強的工作責任心；

　　（6）持物業管理上崗證優先；服務意識強；

　　C、考核要點

　　（1）不按時上班；

　　（2）離崗、串崗；

　　（3）不按規定著裝；

　　（4）儀容儀表差；

　　（5）不按時完成各項工作；

　　（6）設備調施出現不正常運作/存在重大安全隱患/出現故障及時維修；

　　（7）不按月度維修計劃保養各設備（有無保養計劃/不執行保養計劃/保養未達要求）；

　　（8）跟進外判商設備維修保養；

　　（9）不按規定巡查、清潔設備房/值班室（明顯灰塵、污跡、沙石，開花有蜘蛛網，機房/值班室內有雜物，物品擺放不整齊）；

　　（10）不做好各項記錄（記錄不全不詳，字跡不清晰，記錄本擺放不正確，記錄弄虛作假，交接班不清晰）；

　　（11）客戶維修服務不及時，維修返工，工完未清場，對客服務未使用規劃服務用語；

　　（12）小區土建檢查（門配套的閉門器、地彈簧、拉手損壞，公共座椅、水池、小品有破損，公共井蓋、道路、玻璃有破損，外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫）

篇2：酒店工程部全能技工組領班崗位工作職責

　　酒店工程部全能技工組領班崗位職責

　　[管理層級關系]

　　直接上級：土建裝修部經理

　　[崗位職責]

　　1、執行部經理和上級經理的工作指令并報告工作。

　　2、堅持現場管理，每日逐間逐項檢查全能技工維修房間或公共區域設備的工作質量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報”和“月報”。

　　3、負責制訂客房循環維修計劃和備品配件計劃，并組織實施。

　　4、負責全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設。

　　5、負責與有關部門和其他班組工作溝通聯系和協作配合。

篇3：酒店工程部全能技工操作規范

　　酒店工程部全能技工操作規范

　　規范內容與要求

　　按低壓操作規范要求，對各種電氣設備及時修理。

　　熟悉冷、熱水及排水系統分布情況，排除冷、熱水及排水系統一般故障。

　　熟悉衛生潔具和五金配件構造，掌握易損易松零件情況，及時修理和調整零件間隙等。

　　熟悉空調設備和冰箱的結構、性能，排除一般故障，并做好調整溫控器及清潔過濾網和冰箱除霜。

　　及時修理家具、門窗和木裝飾的一般損壞，調整、緊固各活動部位。

　　按墻面的油漆性能、制作工藝要求和墻紙的特性、裱貼工藝，做好修補剝落破損的油漆和墻紙，并使色差基本恢復和達到原來的視覺效果。

　　對各種鎖具、小五金零件進行修理和更換，并調整間隙。

　　按沙發的結構與面料質地，地毯的質地與鋪設工藝要求，做好修補工作。

　　若客人在房內，由客房服務員向客人說明情況并征得客人同意后方可進行，修理完畢應清理現場，恢復原來布置，達到整潔要求。

　　進入客房，按客房檢查項目內容及標準，逐項檢修客房設備設施，需要大修的及時轉報，并做好檢修記錄。