工程"不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)--給排水、電器部分
給水管
1.1明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無(wú)污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。
1.2給水閥門(mén)的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。
1.3水表安裝位置正確、平整。
1.4試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。
排水管
2.1潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面0.5 cm。
2.2檢查口位置正確，清掃方便。
2.3灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。
雨落管
3.1按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。
3.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。
3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。
3.5所有管道不堵不漏，排水通暢。
煤氣管
4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。
4.2煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。
4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固。
4.4管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。
4.5試壓檢驗(yàn)無(wú)泄漏。
配電箱、柜
5.1配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）
5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。
開(kāi)關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）
6.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。
6.2開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。
陽(yáng)臺(tái)燈具安裝上下對(duì)齊
電器回路測(cè)試
8.1絕緣測(cè)試：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值必須大于0.5兆歐。
8.2通電測(cè)試：漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠。
中央空調(diào)
9.1制熱制冷效果良好，各項(xiàng)功能正常，符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
9.2室外機(jī)安裝牢固，表面無(wú)損傷、脫漆等缺陷。
9.3冷媒管安裝位置及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，管線順直，冷媒管支架或卡座間距不大于1.5M，且位置正確、安裝牢固。
9.4冷媒管及風(fēng)管保溫包扎嚴(yán)密，無(wú)管道外露現(xiàn)象。
9.5冷凝水管安裝無(wú)倒坡、滲漏現(xiàn)象。
9.6風(fēng)管截面及走向符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。管路密封（特別是風(fēng)口與風(fēng)管間）無(wú)泄漏。
9.7風(fēng)口面板安裝平整、四周緊貼，表面無(wú)損傷。內(nèi)機(jī)檢查口布局合理、便于檢修。
篇2：新建物業(yè)工程不滲不漏細(xì)部創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)
新建物業(yè)工程“不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)
土建部分
一、內(nèi)墻面
表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮。2m靠尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；立面垂直，允許偏差小于3mm，陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm，預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)。墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。
二、頂棚（層高），開(kāi)間尺寸
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面。
各房型房間凈高，開(kāi)間長(zhǎng)、寬尺寸見(jiàn)附表1。頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4~6個(gè)點(diǎn)，地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差小于15mm，頂棚水平度允許偏差小于10mm。凈高允許偏差小于-5mm、+15mm。開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm。
三、地坪
地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂空鼓，表面無(wú)麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。踢腳線平整順直，高度一致，無(wú)空鼓開(kāi)裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚，檢查每面不少于3個(gè)點(diǎn)。
四、進(jìn)戶門(mén)、電表箱門(mén)
門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門(mén)框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對(duì)角線允許偏差小于3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5~2.5mm，高低差小于2mm，門(mén)鎖、拉手、插銷、小五金、門(mén)碰頭安裝齊全，無(wú)遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。
五、陽(yáng)臺(tái)
除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開(kāi)裂；陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無(wú)明顯劃痕、無(wú)凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確；陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽(yáng)臺(tái)墻面涂料無(wú)色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔無(wú)污染。
六、衛(wèi)生間、廚房間
墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直，無(wú)裂縫，不起殼，地坪平整。
衛(wèi)生間地面24小時(shí)盛水試驗(yàn)，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏。
各出水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘。
給水進(jìn)戶閥門(mén)開(kāi)啟靈活，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
七、鋁合金門(mén)窗
門(mén)窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；門(mén)窗框扇表面外觀潔凈，無(wú)劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。
八、樓梯欄桿、踏步
8.1樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣，毛刺等。
九、外墻
9.1墻面平整無(wú)空鼓開(kāi)裂，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口，表面無(wú)明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染，收頭清爽。
9.2窗臺(tái)、門(mén)窗側(cè)墻：窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)泛水排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致。
9.3陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮。上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致，梁底水平無(wú)翹曲，上口壓頂流水向里。
9.4外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺角，陰陽(yáng)角方正。
十、屋面
10.1屋面欄桿油漆均勻，無(wú)流墜起皺，無(wú)銹斑，焊縫飽滿，無(wú)漏焊，脫焊現(xiàn)象。
10.2屋面地坪找坡準(zhǔn)確，天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞，裂口，裂縫。
天溝排水通暢，無(wú)明顯積水。整個(gè)屋面48小時(shí)盛水無(wú)滲漏。
給排水、電器部分
一、給水管
1.1明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無(wú)污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。
1.2給水閥門(mén)的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。
1.3水表安裝位置正確、平整。
1.4試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。
二、排水管
2.1潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面0.5cm。
2.2檢查口位置正確，清掃方便。
2.3灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。
三、雨落管
3.1按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。
3.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。
3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。
3.5所有管道不堵不漏，排水通暢。
四、煤氣管
4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。
4.2煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。
4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固。
4.4管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。
4.5試壓檢驗(yàn)無(wú)泄漏。
五、配電箱、柜
5.1配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）
5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。
六、開(kāi)關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）
6.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。
6.2開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面
板的垂直度允許偏差0.5mm。七、陽(yáng)臺(tái)燈具安裝上下對(duì)齊
八、電器回路測(cè)試
8.1絕緣測(cè)試：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值必須大于0.5兆歐。
8.2通電測(cè)試：漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠。
九、中央空調(diào)
9.1制熱制冷效果良好，各項(xiàng)功能正常，符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
9.2室外機(jī)安裝牢固，表面無(wú)損傷、脫漆等缺陷。
9.3冷媒管安裝位置及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，管線順直，冷媒管支架或卡座間距不大于1.5M，且位置正確、安裝牢固。
9.4冷媒管及風(fēng)管保溫包扎嚴(yán)密，無(wú)管道外露現(xiàn)象。
9.5冷凝水管安裝無(wú)倒坡、滲漏現(xiàn)象。
9.6風(fēng)管截面及走向符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。管路密封（特別是風(fēng)口與風(fēng)管間）無(wú)泄漏。
9.7風(fēng)口面板安裝平整、四周緊貼，表面無(wú)損傷。內(nèi)機(jī)檢查口布局合理、便于檢修。
安防系統(tǒng)
1.各分項(xiàng)系統(tǒng)有安防部門(mén)檢驗(yàn)合格證明
1-1各分項(xiàng)系統(tǒng)運(yùn)行正常：
1-1可視對(duì)講系統(tǒng)：
1-1-1能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無(wú)雜音干擾
1-1-2室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開(kāi)鎖功能正常
1-1-3圖象清晰，無(wú)雜波
1-2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
1-2-1圖象清晰，無(wú)雜波，（能看清人員樣貌、車(chē)牌號(hào)）
1-2-2能隨意觀察任意圖象
1-2-3各種錄像功能正常
1-2-4圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀
1-2-5同報(bào)警聯(lián)動(dòng)正常
1-2-6各監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)
1-3電子巡更系統(tǒng)
1-3-1巡更器牢固可靠，適應(yīng)各種惡劣環(huán)境
1-3-2巡更點(diǎn)安設(shè)牢固、比較隱蔽
1-3-3巡更管理軟件編寫(xiě)和更改工作正常
1-3-4信息存取和打印工作正常
1-4一卡通管理系統(tǒng)
1-4-1、IC卡開(kāi)啟門(mén)鎖和道閘功能正常
1-4-2、IC卡的開(kāi)門(mén)權(quán)限及根據(jù)時(shí)間、卡號(hào)、姓名、門(mén)鎖號(hào)等條件通過(guò)電腦軟件查詢并打印如各門(mén)鎖開(kāi)啟情況、IC卡發(fā)行或使用情況、用戶資料等操作正常
1-4-3、車(chē)輛管理程序符合管理需要，車(chē)輛進(jìn)出情況電腦自動(dòng)記錄圖象清晰，時(shí)間和計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確
1-5周界防越系統(tǒng)
1-5-1紅外線觸動(dòng)報(bào)警位置準(zhǔn)確，反應(yīng)時(shí)間《20秒
1-5-2報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)拍攝錄像，沙盤(pán)顯示正常，本系統(tǒng)電腦自動(dòng)保存
1-6安防設(shè)備機(jī)房：
1-6-1控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng)
1-6-2主備用電源工作正常
1-6-3防護(hù)措施完好
室外總體部分
一、室外排水工程
1.1窨井布置符合設(shè)計(jì)要求，管口四周封閉緊密，粉刷符合要求。
1.2各窨井蓋完整無(wú)缺，無(wú)翹裂、斷裂、變形，易于開(kāi)啟并作好防腐處理。
1.3管道系統(tǒng)作閉水試驗(yàn)和沖水試驗(yàn)，系統(tǒng)無(wú)外泄，排水通暢。
41.4方型窨井應(yīng)與道路平行，不得斜置。
二、行車(chē)道路
2.1混凝土路面應(yīng)無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷，接縫高差不得大于2mm。
2.2混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長(zhǎng)作通，縱縫和橫縫必須貫通；允許偏差：縱縫20m長(zhǎng)度內(nèi)不得大于20mm，橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm。
2.3路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時(shí)允許偏差小于5mm。
2.4路面坡度符合設(shè)計(jì)允許偏差小于0.15%，無(wú)積水現(xiàn)象。
三、小區(qū)景觀
3.1各分項(xiàng)按相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，綠化用水要作試壓，室外照明系統(tǒng)須作線路絕緣測(cè)試和通電試驗(yàn)。
3.2小區(qū)內(nèi)道路平整，陶板磚鋪設(shè)整齊，無(wú)松翹，分界處層次清晰，集水井分布合理，無(wú)積水現(xiàn)象。
篇3：工程不滲不漏細(xì)部創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn):室外總體部分
工程"不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)--室外總體部分
室外排水工程
1.1窨井布置符合設(shè)計(jì)要求，管口四周封閉緊密，粉刷符合要求。
1.2各窨井蓋完整無(wú)缺，無(wú)翹裂、斷裂、變形，易于開(kāi)啟并作好防腐處理。
1.3管道系統(tǒng)作閉水試驗(yàn)和沖水試驗(yàn)，系統(tǒng)無(wú)外泄，排水通暢。
41.4方型窨井應(yīng)與道路平行，不得斜置。
行車(chē)道路
2.1混凝土路面應(yīng)無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷，接縫高差不得大于2mm。
2.2混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長(zhǎng)作通，縱縫和橫縫必須貫通；允許偏差：縱縫20m長(zhǎng)度內(nèi)不得大于20mm，橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm。
2.3路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時(shí)允許偏差小于5mm。
2.4路面坡度符合設(shè)計(jì)允許偏差小于0.15%，無(wú)積水現(xiàn)象。
小區(qū)景觀
3.1各分項(xiàng)按相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，綠化用水要作試壓，室外照明系統(tǒng)須作線路絕緣測(cè)試和通電試驗(yàn)。
3.2小區(qū)內(nèi)道路平整，陶板磚鋪設(shè)整齊，無(wú)松翹，分界處層次清晰，集水井分布合理，無(wú)積水現(xiàn)象。