物業(yè)工程部管理范圍（四）
總體：工程部負責項目有：
(1)對所有設備的日常運行管理。
(2)對建筑物及所有機電設備的維護保養(yǎng)。
(3)對樓宇未盡人之處提出整改方案。
(4)對客戶的裝修工程方案審核，對施工進行監(jiān)督管理。
(5)對客戶進行有償服務。
(6)為物業(yè)管理提供一切有關工程詢問。
一、強電專業(yè)
1．負責整個樓宇變配電系統(tǒng)的日常運行、管理。
2．負責整個樓宇變配電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。
3．負責空調、冷水機組等動力電源、電機、控制柜的維修保養(yǎng)。
4．負責給排水專業(yè)所有動力電源、電機、控制柜的維修保養(yǎng)。
5．負責樓宇公共區(qū)域的照明維修。
6．負責樓宇臨時供電的安排和計劃。
7．負責提供節(jié)約電力的計劃方案，并經批準后實施。
8．對系統(tǒng)不完善的地方提出整改方案，并經批準后實施。
9．負責電梯的維修、保養(yǎng)。
10．負責卷簾門的維修、保養(yǎng)。
11．為客戶提供有償服務。
二、空調專業(yè)
1．負責樓宇整個空調、采暖、通風系統(tǒng)的日常運行、管理。
2．負責樓宇整個空調、采暖通風系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
3．負責空調、采暖、通風系統(tǒng)中，電機和控制柜的巡視工作，發(fā)現(xiàn)問題后及時報告電氣維修班處理。
4．改善空調、采暖、通風系統(tǒng)的設計，使樓宇有一個良好舒適環(huán)境，同時最大限度節(jié)約能源。
5．為業(yè)主、客戶提供有償服務。
三、給排水專業(yè)
1．負責樓宇的供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)的運行、維修、保養(yǎng)和故障檢修。
2．負責樓宇所有衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。
3．負責樓宇內所有機械的維修，如：手推車等。
4．負責水箱、水池及污水井、雨水井、化糞池等清理。
5．負責生活水水質處理。
6．為業(yè)主、租戶提供有償服務。
四、土建專業(yè)
1．負責樓宇內公共范圍的天花、玻璃窗、墻、門等所有項目的修理、調整。
2．負責建筑結構方面的問題，例如滲漏、裂縫等修、整改。
3．負責公共范圍內和物業(yè)公司的家具維修。
4．負責安排一些小五金件的維修和調整。
5．負責一些臨時性的任務。
6．為業(yè)主、客戶提供有償服務。
五、弱電系統(tǒng)
1．負責公共應急廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)的正常運行和維修、保養(yǎng)。
2．負責向業(yè)主、客戶提供有償服務。
篇2：工程部資料信息員（土建工程師兼）工作責任范圍
工程部資料信息員(土建工程師兼)工作責任范圍
1.1 負責工程部內業(yè)管理和實施工作.
1.2 負責工程部管理制度執(zhí)行情況的檢查工作。
1.3 負責項目歸檔資料目錄的編制和說明。
1.4 負責工程部內部會議紀要的整理工作。
1.5 負責工程部外發(fā)文件的編號整理工作和歸檔工作。
1.6 負責工程部歸檔資料的封閉工作，定期對工程部歸檔資料進行檢查并督促相關工程師進行整改。
1.7 負責工程部印章的管理工作。
1.8 負責工程部電腦的和內部網的維護工作。
1.9 負責對監(jiān)理部報送的《監(jiān)理月報》進行審核，并將審核結果抄送監(jiān)理部。
1.10 完成部門領導交辦的其它工作。
篇3：房地產工程部專業(yè)工程師工作責任范圍
房地產工程部專業(yè)工程師工作責任范圍
1.1 工程招標前協(xié)助及配合總工程師審核設計院的設計文件，保證設計方案及用材的合理性、可行性及減少浪費。
1.2 審核本專業(yè)承包商施工方案，監(jiān)督其施工過程。發(fā)現(xiàn)與設計和合同、規(guī)范不符，立即指令糾正，并記錄和向上級部門經理匯報，同時跟蹤錯誤修復至符合合同及技術規(guī)范為止。
1.3 施工期間嚴格督促專業(yè)分包對所有設備/材料(包括副材)及深化施工圖等按合同要求送審。送審流程見附件3和附件4。
1.4 按照設計及合同規(guī)范要求，對本專業(yè)施工全過程進行檢查、驗收;并在工序進行過程檢查驗收、分項驗收、隱蔽工程驗收文件上簽字，確認是否符合設計及合同規(guī)范要求，是否可以進行下一道工序的施工。對施工安全亦須重視及嚴密檢查。
1.5 監(jiān)督檢查監(jiān)理公司的監(jiān)理工作是否符合規(guī)定、規(guī)范要求，如果發(fā)現(xiàn)疑問，應及時提出。如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理公司的工作違反合同及職業(yè)準則，應立即報告上級部門經理。
1.6 監(jiān)督施工過程中的各項實驗、檢測、調試、試運行等工作，并對結果進行比對，簽字確認測試結果是否符合設計及合同規(guī)范要求。
1.7 檢查承包商所使用的各種工程材料、半成品及批準代用品的質量，一旦發(fā)現(xiàn)有劣質材料和產品，必須勒令退場。及時向上級部門經理匯報。
1.8 記錄當天的施工監(jiān)理過程(內容包括當天天氣、本專業(yè)施工部位、進度、工序質量、缺陷部位及其修復情況、現(xiàn)場突發(fā)事件的起因及處理情況、政府主管部門的干預、周邊環(huán)境影響等)，每周一次提報部門經理。
1.9 對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題除口頭通知施工單位整改外，還需督促監(jiān)理單位跟進檢查和起草文件交部門經理審閱簽字、蓋章后正式發(fā)出給有關單位。
1.10本專業(yè)范圍內的現(xiàn)場變更內容的跟進及簽證，并及時通知部門經理及項目成本控制部經理組織現(xiàn)場核定變更工程量。
1.11 對業(yè)主采購的材料/設備/室內家具、飾品等會同項目成本控制部進行到貨點數(shù)和驗收，后由成本控制部負責倉儲管理或移交。
1.12 機電專業(yè)的監(jiān)理工程師必須在工作過程中協(xié)助項目成本控制部或有關專職人員將所有業(yè)主自行采購設備及材料的合格證書收集齊全交付存檔。該項工作是工程辦理竣工證明的關鍵內容之一，必須重視。