項目管理處工程助理崗位職責(zé)

　　1、在管理處主任領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)維修組的各項工作。

　　2、負(fù)責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理。

　　3、負(fù)責(zé)制定房屋、設(shè)施設(shè)備管理制度、設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程、工作程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、住戶裝修管理制度等，并負(fù)責(zé)組織實施。

　　4、負(fù)責(zé)組織編寫、審核年度、月度工作計劃、工作總結(jié)、資金計劃、材料計劃和設(shè)備維保計劃。

　　5、負(fù)責(zé)制定維修組的培訓(xùn)計劃，定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平。

　　6、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)維修組工作，定期對員工進(jìn)行考核。

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系，確保各項工作順利開展，及時處理住戶的投訴意見，定期或不定期巡所管轄園區(qū)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關(guān)部門處理。

　　8、負(fù)責(zé)審核業(yè)主的室內(nèi)裝修方案以及門面戶外廣告牌的制作安裝。

　　9、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、公用水電氣費(fèi)等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。

　　10、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理。

　　11、配合信息中心的房屋及設(shè)施設(shè)備維修（含外委維修）的定價、簽證工作。

　　12、配合信息中心對接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收及社職能部門和集團(tuán)公司職能部門的協(xié)調(diào)。

　　13、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的驗收與管理，建立詳細(xì)的設(shè)施、設(shè)備臺賬，進(jìn)行詳細(xì)標(biāo)識。

　　14、制定應(yīng)急方案，保障水、電、氣、電梯滿足使用要求。

　　15、制定切實可行的節(jié)能措施，減少水、電、油及維修材料的消耗，降低管理成本。

　　16、歸口管理技術(shù)文件及資料，做好設(shè)施設(shè)備資料的收集、整理、完善、建檔及管理。

　　17、完成上級交辦的其他工作。

篇2：物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)

　　物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)

　　a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。領(lǐng)導(dǎo)本部門完成各項經(jīng)營管理目標(biāo)，組織各部門分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo)，有效實施物業(yè)附屬設(shè)備設(shè)施的管理、正常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)正常的工作、生活環(huán)境，對本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　c)組織貫徹各項通用管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)，編制、實施、調(diào)整、修訂工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和個性工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監(jiān)督檢查各專業(yè)執(zhí)行情況，保證全年工作質(zhì)量。

　　e)負(fù)責(zé)審定部門預(yù)算，并通過有效手段控制部門預(yù)算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況及維護(hù)保養(yǎng)情況，督導(dǎo)下屬員工做好相關(guān)工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負(fù)責(zé)部門組織架構(gòu)的調(diào)整、人員的調(diào)配、人員的招聘與續(xù)簽合同的評定，定期組織實施部門內(nèi)部的績效考核。

　　h)全面負(fù)責(zé)部門的安全工作，保證管轄區(qū)域設(shè)備及人員的安全。

　　i)按規(guī)定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務(wù)供方進(jìn)行評審。

　　j)審定各工程設(shè)備的節(jié)能計劃與措施，組織貫徹實施，持續(xù)改進(jìn)中心的環(huán)保工作。

　　k)根據(jù)本項目系統(tǒng)設(shè)備的狀況，組織制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，及時迅速地組織處理設(shè)備故障/事故，搶修突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　l)負(fù)責(zé)處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負(fù)責(zé)工程管理部對外聯(lián)絡(luò)工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯(lián)系，保證各種業(yè)務(wù)滿足法律法規(guī)的要求。

　　n)審閱檢查設(shè)備運(yùn)行報表，掌握和調(diào)控水、電、燃?xì)獾哪茉聪模怪具_(dá)到合理狀態(tài)。

　　o)負(fù)責(zé)技術(shù)組的管理工作。組織技術(shù)組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴(kuò)、大中小修計劃。

　　p)負(fù)責(zé)本部門培訓(xùn)工作的落實和檢查，保證部門員工學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業(yè)對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質(zhì)量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務(wù)申請，以及增改擴(kuò)、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進(jìn)行危險源識別、風(fēng)險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環(huán)境因素進(jìn)行識別、評價、更新及制定相關(guān)控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關(guān)部門需協(xié)辦的其它工作任務(wù)。

篇3：房地產(chǎn)項目公司主管工程總經(jīng)理助理(項目總監(jiān))工作職責(zé)

　　房地產(chǎn)項目公司主管工程總經(jīng)理助理（項目總監(jiān)）工作職責(zé)

　　主要職責(zé)

　　*負(fù)責(zé)解決在設(shè)計、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，包括審查專業(yè)設(shè)計圖紙，對方案、結(jié)構(gòu)、材料等提出合理化建議

　　*負(fù)責(zé)在設(shè)計與施工中進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度與成本控制，制定施工計劃，編制成本估算，確定成本目標(biāo)，對施工進(jìn)行質(zhì)量、時效和成本監(jiān)控。

　　*在項目實施全過程中，對開發(fā)、配套、預(yù)算等相關(guān)部門提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。

　　*負(fù)責(zé)定期向主管匯報上述各項工作的進(jìn)展情況，對重大決策問題提出專業(yè)性的分析和建議。

　　入職要求

　　-大學(xué)本科或以上學(xué)歷

　　-30-40歲

　　-8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具備房地產(chǎn)項目施工管理和工程配套管理等相關(guān)經(jīng)驗

　　-熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進(jìn)出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力

　　-熟悉相關(guān)法律與規(guī)范

　　-具備領(lǐng)導(dǎo)才能，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理

　　-具有高級酒店建造施工經(jīng)驗者從優(yōu)，擔(dān)任過項目公司副總經(jīng)理或有國外項目管理經(jīng)驗者從優(yōu)