物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)事故應急處置方案
空調(diào)工在日常工作中應做好中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)，確保系統(tǒng)運行正常。若因故障短時無法修復，不能保證空調(diào)供應時，應立即報告空調(diào)主管，工程部應及時與服務部聯(lián)系，向客戶作好解釋工作，并按如下應急方案處置，并將事故上報工程部經(jīng)理。
一、主機系統(tǒng)事故
1、制冷主機發(fā)生故障時，主機自生有保護設(shè)置，如遇意外應對主機斷電。檢查事故原因，能修復的，及時組織人員搶修，若不能修復，經(jīng)部門經(jīng)理同意后，同主機維保單位聯(lián)系。
2、熱水鍋爐
在鍋爐發(fā)生故障時，應立即關(guān)閉鍋爐和天然氣進氣閥，出現(xiàn)事故后應立即組織人員搶修。檢查事故原因，能修復的，及時組織人員搶修，若不能修復，經(jīng)部門經(jīng)理同意后，同主機維保單位聯(lián)系。
二、循環(huán)水系統(tǒng)事故
1、冷卻水系統(tǒng)事故
出現(xiàn)爆管或軟接爆裂的情況，立即停運制冷主機或鍋爐，同時停止運行冷卻泵，關(guān)閉冷卻塔補水，和關(guān)閉離事故段最近的前后閥門，并立即組織人員搶修。
2、冷凍水事故
在冷凍水出現(xiàn)事故時，應立即停運主機，同時停運冷凍水泵和關(guān)閉膨脹水箱補水。
篇2：中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理規(guī)程
(一) 冷水機組
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組。
(2) 發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。
(3) 設(shè)備保養(yǎng)商接通知后,辦公時間4小時內(nèi)到場維修,非辦公時間12小時內(nèi)到場維修,并在事后作維修報告。
(二) 水泵
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續(xù)供冷。
(2) 發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日記上。
(3) 水泵故障較嚴重,應報告主管工程師,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。
(三) 涼水塔
1、涼水塔電機故障
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障,應立即停止該機,轉(zhuǎn)開備用電機。
(2) 發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修,可當場解決的問題即時修復,并記錄在當值日記上。
(3) 屬較嚴重的故障應報告主管工程師,由其組織維修。并在事后作維修報告。
2、涼水塔穿底漏水
(1) 巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應即刻開啟備用水塔,將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。
(2) 立刻苦將情況報告主管工程師,由其組織修補涼水塔,并在事后作維修報告。
3、涼水塔溢漏
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關(guān),可當場解決的即時修復。
(2) 浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。
(3) 將情況報告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報告。
(四) 管網(wǎng)系統(tǒng)
1、400mm管道
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報400mm管道漏水應迅速關(guān)閉冷水機組和水泵。
(2) 現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏,如地漏排水量不夠則將漫出的水導入走火梯。
(3) 用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。
(4) 將空調(diào)機房內(nèi)管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口。
(5) 報告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報告。
2、水平管網(wǎng)
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應迅速將事故樓層風機房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
(2) 現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
(3) 用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。
(4) 報告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報告。
3、空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂,應按“急停”掣停止冷水機組,并按“急?！背竿Ｖ顾?。
(2) 將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機組和備用泵。
(3) 報告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報告。
4、空調(diào)機房內(nèi)的管道
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水,應停止機組水泵并將電房內(nèi)的機組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷,以防電氣短路。
(2) 作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。
(3) 用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。
(4) 開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。
篇3：百貨商場中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案
百貨商場中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案
(一)、冷水機組
1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機組，并開啟備用機組。
2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。
3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內(nèi)到場維修，非辦公時間12小時內(nèi)到場維修，并在事后做維修報告。
(二)、水泵
1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動土機繼續(xù)供冷。
2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在相關(guān)記錄。
3、水泵故障較嚴重，應報告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報作。
(三)、冷卻塔
1、水塔電機故障
(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障，應立即停止該機，轉(zhuǎn)開備用電機。
(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在值班記錄上。
(3)屬較嚴重的故障應報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。
(2)立刻將情況報告主管工程師，由其組織修補水塔，并在事后作維修報告。
3、水塔溢漏
(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關(guān)，可當場解決的即時修復。
(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。
(3)將情況報告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報告。
(四)、管網(wǎng)系統(tǒng)
1、400mm管道
(1)發(fā)現(xiàn)或接報400mm管道漏水應迅速關(guān)閉冷水機組和水泵。
(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏;如地漏排水量不夠，則將漫出的水導入走樓梯。
(3)用薄鐵皮將裂口圍住，并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。
(4)將空調(diào)機房內(nèi)管道底部排水口打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水。
(5)報告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報告。
2、水平管網(wǎng)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應迅速將事故樓層風機房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
(2)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯門以防水漫人電梯和相鄰單元，將水導人洗手間地漏。
(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。
(4)報告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報告。
3、空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應按急停掣停止冷水機組，并按急停掣停止水泵。
(2)將破裂伸縮節(jié)下的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟機組和備用泵。
(3)報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。
4、空調(diào)機房內(nèi)的管道
(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水，應停止機組水泵并將電房內(nèi)的機組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。
(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂射。
(3)用沙包攔住附近相鄰單元門口以防水浸。
(4)開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。
(5)注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。
(6)報主管工程師，由其組織搶修。