物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房、井道管理制度
一．保持機(jī)房整潔，確保機(jī)房環(huán)境及設(shè)備無塵；每周必須對電梯轎頂及井道底坑進(jìn)行清掃，保證轎頂及底坑清潔無雜物。
二．根據(jù)電梯機(jī)房溫度開啟排氣扇降溫，必要時開啟空調(diào)降溫除濕。確保機(jī)房溫度控制在30℃以下，以保證電梯控制設(shè)備的穩(wěn)定可靠工作。
三．緊急救人盤車用手輪應(yīng)在機(jī)房本電梯曳引機(jī)旁墻上規(guī)范掛置。
四．每周必須檢查鋼絲繩平層標(biāo)記是否完好，對掉漆的要及時補(bǔ)漆；平層標(biāo)記對照表應(yīng)貼在本電梯曳引機(jī)旁墻壁上，便于盤車救人時查看對照。
五．機(jī)房內(nèi)各電梯檢修掛鉤應(yīng)定期檢查是否牢固，有無安全隱患。
六．電梯控制柜上與電梯轎廂的對講電話不用時應(yīng)拔出放在本電梯控制柜上，以便于緊急情況救人時與轎箱內(nèi)通話。內(nèi)線電話不準(zhǔn)聊天。
七．進(jìn)出電梯機(jī)房應(yīng)隨手關(guān)門，無人值守時關(guān)好電梯窗戶，防止小動物進(jìn)入。
八．定期檢查機(jī)房內(nèi)消防報警系統(tǒng)是否正常，機(jī)房內(nèi)配置的手提滅火器應(yīng)放置規(guī)范，便于緊急情況時使用，嚴(yán)禁隨意挪動消防器材。
九．未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機(jī)房內(nèi)參觀。
十．經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來機(jī)房參觀者，進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù)，原則不允許拍照和攝像，除非經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能進(jìn)行。
十一．值班人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度，不得將與工作無關(guān)的物品帶入機(jī)房、做與工作無關(guān)的事，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吃食、吸煙等。
十二．嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)聊天、瞌睡，不允許接用臨時電器設(shè)備。
十三．未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)在機(jī)房內(nèi)使用電焊、氣焊。
十四．在進(jìn)入井道或轎頂進(jìn)檢修作業(yè)時，應(yīng)在本層開啟的廳門外放置警示標(biāo)志牌，并有專人在廳門外值守，以防物件墜落井道及人員傷亡。
十五．每周應(yīng)定期檢查井道及轎頂照明，確保照明完好，便于檢修時使用。
篇2：電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程
電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程
1．0目的
管理好電梯機(jī)房與井道，為電梯的正常運(yùn)行提供必要的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
工作負(fù)責(zé)人:電梯工；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1機(jī)房鑰匙專人負(fù)責(zé)；
5.2機(jī)房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)；
5.3非工作人員入內(nèi)需經(jīng)主管或經(jīng)理同意，并由專業(yè)人員陪同；
5.4機(jī)房內(nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；
5.5機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應(yīng)存放其它雜物；
5.6機(jī)房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應(yīng)有其它排煙、排水、通風(fēng)和供電等管道通過；
5.7井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放雜物；
5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；
5.9電梯長期不用時，應(yīng)將機(jī)房總電源斷開；
6．0附則
7．0支持性文件
篇3：無機(jī)房電梯的介紹
無機(jī)房電梯的介紹
國際上無機(jī)房電梯已經(jīng)經(jīng)過了四代，第一代無機(jī)房電梯誕生與意大利，其誕生的主要原因是歐洲對古建筑的保護(hù)以及與液壓電梯的競爭。主要原理是電梯主機(jī)跨井道底置，即只有一個輪子在井道里;第二代無機(jī)房電梯也是井道底置式，但是將主機(jī)全部搬進(jìn)了井道;第三代無機(jī)房電梯為上置式，主機(jī)主要放置的形式為：1、主機(jī)放在導(dǎo)軌上;2、主機(jī)放在轎廂頂上。
前兩代無機(jī)房電梯目前在歐洲已經(jīng)淘汰，淘汰的原因是安全隱患嚴(yán)重，所以在1997年開始幾乎沒有歐洲公司再使用該類無機(jī)房電梯了。而第三代無機(jī)房電梯屬于改變前兩代無機(jī)房電梯的新產(chǎn)品，所以一時受到青睞。但是主機(jī)放在轎廂頂部的安全問題及噪音十分不受歡迎，所以在歐洲也沒有得到發(fā)展。在第三代無機(jī)房電梯受到發(fā)展的只有通力的電梯。
但是通力的產(chǎn)品雖然比前兩代有了技術(shù)方面的突破，特別是主機(jī)的突破應(yīng)該說對無機(jī)房技術(shù)的普遍應(yīng)用提供了十分好的契機(jī);不過共振共鳴問題沒有徹底解決是一個重要的技術(shù)設(shè)計缺陷。同時該種技術(shù)限制了速度及提升高度的提高。
由此而推出的第四代無機(jī)房電梯，從根本上解決了前三代無機(jī)房電梯的缺陷，首先是安全隱患得到解決，其次是共振共鳴問題的解決，第三是速度上只要主機(jī)生產(chǎn)企業(yè)能夠供應(yīng)，提升高度及速度不存在技術(shù)問題。所以第四代無機(jī)房電梯是目前世界上最先進(jìn)的無機(jī)房電梯。
目前只有WALESS采用第四代無機(jī)房電梯，而且由于該技術(shù)只提供中國，所以目前世界上只有中國的WALESS供應(yīng)商能夠提供第四代無機(jī)房電梯。第四代無機(jī)房電梯不只是無機(jī)房電梯技術(shù)已經(jīng)得到完美體現(xiàn)，最關(guān)鍵的是整體技術(shù)在中國達(dá)到最先進(jìn)的程度。
該技術(shù)在20**年3月進(jìn)入中國尋找合作企業(yè)時，許多電梯企業(yè)均基本回絕該電梯技術(shù)的合作。只有中國的兩個企業(yè)為該最新的技術(shù)提供了運(yùn)轉(zhuǎn)場所，而且在半年多時間中已經(jīng)有三大系列、數(shù)十個型號。目前在很多國家招標(biāo)項目及房地產(chǎn)商使用。由于其技術(shù)為20**-20**年世界最新技術(shù)，比目前中國生產(chǎn)的任何電梯的技術(shù)先進(jìn)3-5年。所有載人垂直升降電梯全部采用雙向安全鉗與雙向限速器，該雙向安全系統(tǒng)是目前中國電梯標(biāo)準(zhǔn)修改中選擇的安全系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，也是歐洲已經(jīng)采用的安全標(biāo)準(zhǔn)。
WALESS電梯在中國是新技術(shù)及安全產(chǎn)品的代表。20**年6月全國用戶咨詢項目達(dá)到216個1876臺。
從WALESS無機(jī)房電梯技術(shù)進(jìn)入中國已經(jīng)國際無機(jī)房電梯技術(shù)的發(fā)展，我們已經(jīng)清楚看到中國的電梯行業(yè)正在以新的眼光與國際接軌，讓我們更多的企業(yè)在以后的競爭中創(chuàng)造國際名牌。