物業項目空調維修工崗位職責

　　一、直接上級：工程部主管。

　　二、本職工作：負責物業內所有空調、通風設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

　　三、工作職責：

　　1、負責物業內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　2、負責物業正壓送風、通風、排風（含游泳池排風、大廈廚房排風、衛生間排風）等通風設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　3、負責物業范圍內所有空調管和通風風管（風道）的巡查、維護、保養和維修工作。

　　4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養和維修工作。

　　5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環境工作。

　　6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的問題。

　　7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統設備進行特別檢查和維護、保養。

　　8、對本崗位工作范圍內發現的隱患及無法處理的問題及時上報專業主管。

　　9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

　　10、配合協助外圍保養單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。

　　11、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

　　12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

　　13、工作中聽從工程部的統一指揮和領導，嚴格執行工作程序和制度。

　　14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料，在工作中發現需購置材料應及時上報調度。

　　15、負責完成工程部交辦的其它工作。

篇2：空調運行維修工崗位工作職責(十六)

　　空調運行維修工崗位職責（十六）

　　1空調設備運行值班人員必須掌握設備運行狀況，發現問題立即上報主管。發生應急故障，及時處理并上報主管。故障未處理完畢不得下班，并做好維修記錄。

　　2空調運行工必須嚴格遵守各項規章制度，對工作負責，不得擅離職守。

　　3值班人員應按時巡視運行設備狀況，按時監測各空調區域溫度、濕度。根據外界天氣變化及時進行空調工況調節。并做好各運行設備記錄、溫、濕度測試記錄。

　　4接到維修通知后及時到現場維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程部。

　　5不斷提高服務意識，努力做好業主和客戶的服務工作。

　　6嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務。

　　7搞好機房衛生，保管好機房鑰匙，做好交接班工作。

篇3：酒店空調維修工崗位工作職責標準

　　酒店空調維修工崗位職責標準

　　報告上級：維修主管

　　職責規范：

　　1、熱愛本職工作，對工作認真負責，刻苦鉆研技術，樹立一心為酒店服務的思想。

　　2、在主管領導下，負責酒店中央空調送風、排風系統的運行管理工作。

　　3、負責酒店所有空調、通訊設備的運行、維護保養和檢修。

　　4、負責酒店所有冷藏設備的維護保養和故障檢修及其電冰箱的修理工作。

　　5、負責酒店中央空調給水系統的維修保養和故障檢修。

　　6、負責冷藏設備電機及控制電器維修保養和故障檢修。

　　7、堅守崗位、服從指揮、嚴格執行案例操作及保養規程，保證維修質量，按時完成任務。

　　8、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，維修快捷。

　　9、應熟悉所管轄的空調、風機及冷水泵系統，制冷機空調器及水泵等設備和運行情況和各處開關的操作規程。隨時監視各設備運行負荷情況，保證正常供冷，一旦發現故障應立即停機，排除故障，并盡快恢復供冷，上報主管做好記錄。

　　10、必須定時對所屬設備進行巡回檢查。冷凍機、水泵、冷卻塔、各集中空調器及控制柜的供冷和運行情況，均為檢查項目。并有能力排除一般機械故障，如發現電器故障應立即通知電工給予配合解決。

　　11、空調值班人員必須按規定填寫值班日記，必須清楚記錄范圍的設備運行情況，以作為以后對設備運行情況的評價及事故分析的重要依據，嚴禁報虛作假。

　　12、應熟悉有關設備的安全使用規定，嚴防人為事故。當值人員有權阻止無關人員隨意開、停機及所屬設備的任何開關，如因施工或維修需要應征得主管同意的，按有關安全操作規定操作。

　　13、按保養規程做好所分管設備的日常及月度保養，做好平進小修和按計劃實行三級保養的工作，確保重點設備經常處于良好的技術狀態。