嘉里中心消防設備設施維護保養制度

　　1、**嘉里中心所有消防設施設備日常運行、維護管理由**嘉里中心物業管理處保安部及工程部共同負責，按一定的程序和分工進行；

　　2、當班監控員負責對消防控制中心設備進行班查、日檢及日常清潔；對各類設備報警、誤報、故障等進行分類記錄；對需要維修的及時上報消防主任及工程部跟進；

　　3、消防設施設備專業維修保養由公司聘請具有專業資質（政府消防部門認可）的消防公司承擔，與其簽訂《**嘉里中心消防設施設備維修保養合同》；

　　4、消防保養公司按《合同》要求擬定《**嘉里中心消防設施設備維護保養計劃》，經**嘉里中心物業管理處確認同意；

　　5、消防保養公司根據《保養計劃》，按月對所有消防設備進行保養維護，由**嘉里中心物業管理處保安部及工程部相關人員負責監督檢查執行情況；

　　6、消防系統每天的故障報修，由嘉里中心物業管理處工程部會同消防保養公司共同完成，一般要求報修項目必須在一個工作日內完成；否則，報告相關負責人，并采取相應措施予以保證系統其它設備運行不受影響；

　　7、設備月維護保養項目一般包括：設備外觀檢查、固定及接線情況檢查；電壓、工作電流、控制及聯動測試；設備清潔及緊固等；

　　8、年度保養項目一般包括：消防水系統泵體、管網、閘閥，防排煙系統防排煙機、防火、防煙閥檢查測試、緊固、上油、補漆；火災探測器清洗除塵等；

　　9、每個季度至少對火災報警系統進行一次綜合性測試，檢查報警功能、地址碼及聯動動作是否正確無誤；

　　10、消防設備保養維修質量及進度確認，均由**嘉里中心物業管理處保安部及工程部相關人員負責作出書面記錄并存檔；

　　11、每年保養《合同》期滿時，進行一次系統驗收，進一步確認保養維修質量，并以此作為下年度消防設施設備保養工作安排的依據；

篇2：消防設備設施維護保養制度

　　消防設備、設施維護、保養制度

　　消防設備、設施的好壞直接關系到公司的整個安全，公司生產技術部應該定期或不定期組織人員進行檢查。規定如下：

　　第一條對生產區、庫房旁滅火器材進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導及公司領導，并立即組織人員進行充裝、更換。

　　第二條負責對消防水池、手臺消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰斗服進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導和專（兼）職安全員，并立即組織人員進行維修、更換。

　　第三條 滅火器材檢查內容：

　　1、滅火器是否擺放到生產區指定位置、庫房門口，是否被挪動；

　　2、滅火器數量是否與記錄一致；

　　3、滅火器是否在有效期內，是否適合用于對生產區、庫房內物品進行滅火；

　　4、消防水池是否注滿水，水池是否存在跑、冒、滴、漏現象，是否有坍塌現象。

　　第四條檢查人員必須嚴格記錄檢查情況，并簽字留底存檔。

　　第五條生產技術部應定期檢查消防設備、設施維護、保養工作。

篇3：寫字樓消防設備系統維護保養方法

　　寫字樓消防設備系統的維護保養方法

　　（1）煙溫感報警系統

　　每周對區域報警器、集中報警器巡視檢查一次，看電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態；每月檢查一次各報警器的內部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有無破損；每半年對煙感探測器進行逐個保養，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢靠，并逐個進行吹煙試驗。

　　（2）防火卷簾門系統

　　每半月檢查一次電器線路、元件看是否正常并清掃灰塵；每月對電器元件線路檢查保養一次，看有無異常現象，絕緣是否良好，按照設計標準進行試驗；每季對機械元件進行保養檢查、除銹、加油及密封。

　　（3）送風、排煙系統

　　送風：每周巡視檢查各層消防通道內及消防電梯前室加壓風口是否靈活；每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，打掃機房及風機表面灰塵；每月進行一次維護保養，檢查電器元件有無損壞松動，清掃電器元件上的灰塵，風機軸承加油等。排煙：每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源看是否正常，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；每月進行一次維護保養，檢查電器元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養，打掃機房，同時按照設計標準抽50%樓層實施自動控制試驗。

　　（4）消防檢系統

　　每周巡視檢查各層消防栓、水槍頭、報警按鈕是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰備狀態；每月檢查一遍各閥門是否靈活，進行除銹加油保養，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵，軸承加油，電器控制部分是否處于良好狀態，同時按設計標準進行全面試驗；每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養，檢測電動機的絕緣是否良好。

　　（5）花灑噴淋系統

　　每周巡視檢查管內水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰備狀態；每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其他異常現象，檢查各閥門是否完好并加油保養，同時進行逐層放水；檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關是否靈敏及啟動相應的供水泵；供水泵月保養、季中修內容與消防栓水泵類似。

　　（6）應急廣播系統

　　每周觀察主機、電源信號、各控制信號是否正常。各控制開關是否在正常位置，有無損壞和異常現象，及時清洗主機上的粉塵；切換機在每月的試驗過程中，是否能正確的切換，檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭；樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；檢查后進行試播放。