大廈各類泵操作作業(yè)指導書
1.目的
保證供水正常。
2.范圍
適用于**大廈管理處。
3.方法和過程控制
3.1 生活水泵操作
3.1.1 高區(qū)生活水泵操作：
A.檢查總電源控制柜的市電及備用電源指示燈是否正常（正常時綠燈亮）；
B.將高區(qū)、低區(qū)控制柜所有的電源開關（3ZK-10ZK）都斷開；
C.打開生活泵雙電源進線柜（總電源控制柜）門，將市電源的空氣開關1ZK合上，再將備用電源空氣開關2ZK合上；
D.把合閘旋鈕手柄撥到"合閘"位置，這時合閘指示燈（紅燈）亮；
E.檢查各控制柜的所有電源指示是否正常，并把各泵的轉換開關撥到"中間"位置，再合上各泵的空氣開關；
F.把轉換開關撥到"手動"位置，按"綠色"合閘按鈕啟動該泵；按"紅色"分閘按鈕該泵停止運行；
G.把轉換開關撥到"自動"位置，該系統(tǒng)處于自動狀態(tài)。
3.1.2 低區(qū)變頻泵操作
A.打開控制柜門，把"主令"開關撥到"零"位置；
B.打開變頻及污水泵電源控制柜門，合上10ZK空氣開關，這時4#電源燈（紅燈）亮；
C.檢查變頻控制柜內的交流電壓表顯示是否正常（應指在380V位置）；
D.把電源開關（1#---5#）合閘，再把控制電源開關（6#）合閘；
E.手動時，把"主令開關"撥到"手動"位置，一號泵至四號泵都處于手動狀態(tài)；按"綠色"按鈕，該泵啟動運行；待運轉正常后，按"紅色" 按鈕該泵將停止運行；
F.自動時，把"主令開關"撥到"自動"位置，這時一號泵開始變頻啟動，然后所有變頻泵都受"自動"系統(tǒng)控制（4臺泵輪流工作）。
3.2 消防泵操作
3.2.1在各類消防水泵啟動前，檢查消防水池水位是否正常（水位刻度在1-4M之間），相關的閥門是否開啟（除泄水閥門外的所有閥門應開啟），管網壓力是否正常（正常為108KG）。
3.2.2雙電源切換柜操作：
A.合上電源切換柜（1#柜）內的1ZK和2ZK空氣開關；
B.將市電和備用電的控制開關都撥到合閘(中間位置)位置；
C.1#柜內的1KM（或2KM）會自行合閘向負荷供電。
3.2.3 高區(qū)消防泵操作：
A.檢查高區(qū)消防泵低壓配電柜（2#柜）內的3ZK和4ZK是否合上，檢查2#柜控制面板上的二次線路控制開關是否在合閘位置（電源指示燈"黃色"燈亮）；
B.手動操作：把轉換開關撥到"手動"位置；
C.只有在該區(qū)消防栓被啟用的情況下才可按下啟動按鈕（綠色），停止則按下該泵的紅色控制按鈕；
D.自動操作：將轉換開關撥到"1#自2#備"或"2#自1#備"位置；
E.當該區(qū)管道水流開關或壓力開關動作時，將自動投入運行，也可由消防中心手動啟動，且一臺泵啟動失敗后，備用泵自動投入運行。
3.2.4低區(qū)消火栓泵操作：
A.檢查低區(qū)消防栓泵低壓配電柜（3#柜）內5ZK和6ZK空氣開關是否合上，檢查（3#柜）控制面板上的二次線路控制開關是否在合閘位置（黃色燈亮）；
B.手動操作：將（3#柜）控制面板上的轉換開關撥到"手動"位置（中間位置）；
C.只有在該區(qū)消火栓被啟用的情況下方可按下啟動按鈕（綠色），停止則按下該泵的紅色按鈕；
D.自動操作：將轉換開關撥到"1#自2#備"或"2#自1#備"位置；
E.當該區(qū)管道的水流開關或壓力開關動作情況下，一臺泵會自動投入運行，并受消防中心的控制信號控制，且在一臺泵啟動失敗的情況下，備用泵自動投入運行。
3.2.5噴淋泵操作
A.將噴淋泵低壓配電柜（4#柜）的空氣開關7ZK和8ZK合上，并將控制面板上的二次線路控制電源開關撥到合閘位置（黃色電源燈亮）；
B.將（4#柜）控制面板上的轉換開關撥到"手動"中間位置，則按下該泵的紅色控制按鈕；
C.只有噴淋管網啟用的情況下方可按下啟動按鈕（綠色）；
D.自動操作：將轉換開關撥到"1#自2#備"或"2#自1#備"位置。噴淋泵將受消防中心手控信號和自動控制信號,且在一臺泵啟動失敗的情況下,備用泵自動投入運行。
篇2：小區(qū)各泵類操作作業(yè)指導書
物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書
--花園各泵類操作作業(yè)指導書
1.目的
規(guī)范各類水泵操作程序，確保生活、消防供水正常。
2.范圍
適用于zz花園管理處。
3.方法和過程控制
3.1生活泵操作
3.1.1檢查地下水池水位和生活泵控制屏電源。
3.1.2生活泵在日常情況下選擇自動運行，把選擇開關拔到"1#自動"或"2#自動"位置，這時，相應生活泵1#或2#自動運行。生活泵自動運行靠樓頂水箱水位高低來控制。每月生活泵1#、2#自動運行輪換一次。
3.1.3手動操作時，選擇開關轉換到"手動"位置，按"1#啟動"按鈕或"2#啟動"按鈕，相應1#或者2#生活泵工作。
3.1.4當樓頂水箱水位指示燈顯示高水位時按"1#停止"或"2#停止"按鈕，相應生活泵"1#"或"2#"停止工作。
3.2消防穩(wěn)壓泵操作
3.2.1消防穩(wěn)壓泵在日常情況下選擇自動運行，把選擇開關拔到"1#自動"或"2#自動"位置。這時，相應的1#或2#穩(wěn)壓泵自動運行，穩(wěn)壓泵的開停靠管網壓力高低來控制，壓力低于1.5KG/CM2開泵,高于2.5KG/CM2時停泵。每月"1#"、"2#"穩(wěn)壓泵自運行輪換一次。
3.2.2消防穩(wěn)壓泵手動操作時，選擇開關轉換到"手動"位置，當管網壓力低于1.5KG/CM時,按"1#啟動"按鈕或"2#啟動"按鈕,相應1#或2#穩(wěn)壓泵工作。當管網壓力高于2.5KG/CM時,按"1#停止"或"2#停止"按鈕，相應"1#"或"2#"穩(wěn)壓泵停止工作。
3.3消防栓泵操作
3.3.1消防栓泵選擇自動運行時, 把選擇開關拔到"1#自動"或"2#自動"位置，這時，相應的1#或2#消防栓泵自動運行。消防栓泵的開停受消防栓內破玻璃按鈕、消防中心控制。
3.3.2消防栓泵手動操作時，選擇開關轉換到"手動"位置，在確定消防栓啟用后，水壓不足需加壓時，按"1#啟動"或"2#啟動"按鈕,相應1#或2#消防栓泵工作。按"1#停止"或"2#停止"，相應"1#"或"2#"消防栓泵停泵。
篇3：物業(yè)轄區(qū)水泵作業(yè)指導書
物業(yè)轄區(qū)水泵作業(yè)指導書
1.0目的
確保各類水泵的正常運轉，滿足使用要求。
2.0范圍
適用于**物業(yè)工程部。內所有水泵，包括：生活泵、消防泵、加壓泵及排污用潛水泵。
3.0職責
3.1給排水工程師及主管應對轄區(qū)內所有水泵的用途、性能、保養(yǎng)周期了如指掌。
3.2給排水專業(yè)領班及所有水工應清楚各水泵的位置及用途，懂得維修保養(yǎng)方法。
4.0工作規(guī)程
4.1生活水泵
生活水泵的保養(yǎng)應每月進行1次，水泵要隨時注油，且每年要換1～2次新油。
保養(yǎng)內容∶
4.1.1檢查水泵和電機周圍清潔情況，有無雜物存在。
4.1.2檢查盤根是否正常。
4.1.3檢查各種螺絲聯結是否牢固，有無松動現象。
4.1.4觀察壓力表指示是否正常。
4.1.5檢查進水閥門和進水系統(tǒng)是否暢通。
4.1.6聽水泵機組運行時有無異常雜音。
4.1.7注意觀看水泵機組運行時有無跑、冒、滴、漏現象。
4.1.8如有情況需停泵，應通知值班人員備案，并報告上級主管作出維修方案。
4.1.9在《設備卡片》上填寫保養(yǎng)記錄。
4.2消防水泵
消防水泵的保養(yǎng)應每月進行1次，平時要隨時注油，并且每年要換一次新油。
保養(yǎng)內容∶
4.2.1檢查泵體清潔狀況。
4.2.2檢查各種螺絲聯結是否牢固。
4.2.3觀察壓力表指示是否正常。
4.2.4檢查盤根是否正常。
4.2.5檢查泵體有無跑、冒、滴、漏現象。
4.2.6聽水泵運行時有無雜音。
4.2.7在《設備卡片》上填寫保養(yǎng)記錄。
4.3加壓泵及電氣控制設備
加壓泵及電氣控制設備應每年進行一次維修、保養(yǎng)。
保養(yǎng)內容∶
4.3.1觀察壓力表指示有無異常顯示。
4.3.2檢查加壓泵盤根是否漏水。.
4.3.3檢查機械運轉是否正常。
4.3.4檢查電氣控制設備有無斷路現象。
4.3.5檢查電氣控制是否靈敏。
4.3.6在《設備卡片》上填寫保養(yǎng)記錄。
4.4污水井及潛水泵
要隨時對污水井及潛水泵進行維修保養(yǎng)，至少每天應做一次巡視檢查。檢查是否有污物堵塞水泵或液位控制閥失靈的情況發(fā)生。
保養(yǎng)內容∶
4.4.1檢查自控和手控是否運轉正常。
4.4.2清理污水井中的雜物。
4.4.3檢查泵體。
4.4.4檢查水泵是否被雜物堵塞。
4.4.5在《設備卡片》上填寫保養(yǎng)記錄。