大廈各類泵操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
1.目的
保證供水正常。
2.范圍
適用于**大廈管理處。
3.方法和過(guò)程控制
3.1 生活水泵操作
3.1.1 高區(qū)生活水泵操作：
A.檢查總電源控制柜的市電及備用電源指示燈是否正常（正常時(shí)綠燈亮）；
B.將高區(qū)、低區(qū)控制柜所有的電源開(kāi)關(guān)（3ZK-10ZK）都斷開(kāi)；
C.打開(kāi)生活泵雙電源進(jìn)線柜（總電源控制柜）門(mén)，將市電源的空氣開(kāi)關(guān)1ZK合上，再將備用電源空氣開(kāi)關(guān)2ZK合上；
D.把合閘旋鈕手柄撥到"合閘"位置，這時(shí)合閘指示燈（紅燈）亮；
E.檢查各控制柜的所有電源指示是否正常，并把各泵的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"中間"位置，再合上各泵的空氣開(kāi)關(guān)；
F.把轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"手動(dòng)"位置，按"綠色"合閘按鈕啟動(dòng)該泵；按"紅色"分閘按鈕該泵停止運(yùn)行；
G.把轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"自動(dòng)"位置，該系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài)。
3.1.2 低區(qū)變頻泵操作
A.打開(kāi)控制柜門(mén)，把"主令"開(kāi)關(guān)撥到"零"位置；
B.打開(kāi)變頻及污水泵電源控制柜門(mén)，合上10ZK空氣開(kāi)關(guān)，這時(shí)4#電源燈（紅燈）亮；
C.檢查變頻控制柜內(nèi)的交流電壓表顯示是否正常（應(yīng)指在380V位置）；
D.把電源開(kāi)關(guān)（1#---5#）合閘，再把控制電源開(kāi)關(guān)（6#）合閘；
E.手動(dòng)時(shí)，把"主令開(kāi)關(guān)"撥到"手動(dòng)"位置，一號(hào)泵至四號(hào)泵都處于手動(dòng)狀態(tài)；按"綠色"按鈕，該泵啟動(dòng)運(yùn)行；待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，按"紅色" 按鈕該泵將停止運(yùn)行；
F.自動(dòng)時(shí)，把"主令開(kāi)關(guān)"撥到"自動(dòng)"位置，這時(shí)一號(hào)泵開(kāi)始變頻啟動(dòng)，然后所有變頻泵都受"自動(dòng)"系統(tǒng)控制（4臺(tái)泵輪流工作）。
3.2 消防泵操作
3.2.1在各類消防水泵啟動(dòng)前，檢查消防水池水位是否正常（水位刻度在1-4M之間），相關(guān)的閥門(mén)是否開(kāi)啟（除泄水閥門(mén)外的所有閥門(mén)應(yīng)開(kāi)啟），管網(wǎng)壓力是否正常（正常為108KG）。
3.2.2雙電源切換柜操作：
A.合上電源切換柜（1#柜）內(nèi)的1ZK和2ZK空氣開(kāi)關(guān)；
B.將市電和備用電的控制開(kāi)關(guān)都撥到合閘(中間位置)位置；
C.1#柜內(nèi)的1KM（或2KM）會(huì)自行合閘向負(fù)荷供電。
3.2.3 高區(qū)消防泵操作：
A.檢查高區(qū)消防泵低壓配電柜（2#柜）內(nèi)的3ZK和4ZK是否合上，檢查2#柜控制面板上的二次線路控制開(kāi)關(guān)是否在合閘位置（電源指示燈"黃色"燈亮）；
B.手動(dòng)操作：把轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"手動(dòng)"位置；
C.只有在該區(qū)消防栓被啟用的情況下才可按下啟動(dòng)按鈕（綠色），停止則按下該泵的紅色控制按鈕；
D.自動(dòng)操作：將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"1#自2#備"或"2#自1#備"位置；
E.當(dāng)該區(qū)管道水流開(kāi)關(guān)或壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)，將自動(dòng)投入運(yùn)行，也可由消防中心手動(dòng)啟動(dòng)，且一臺(tái)泵啟動(dòng)失敗后，備用泵自動(dòng)投入運(yùn)行。
3.2.4低區(qū)消火栓泵操作：
A.檢查低區(qū)消防栓泵低壓配電柜（3#柜）內(nèi)5ZK和6ZK空氣開(kāi)關(guān)是否合上，檢查（3#柜）控制面板上的二次線路控制開(kāi)關(guān)是否在合閘位置（黃色燈亮）；
B.手動(dòng)操作：將（3#柜）控制面板上的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"手動(dòng)"位置（中間位置）；
C.只有在該區(qū)消火栓被啟用的情況下方可按下啟動(dòng)按鈕（綠色），停止則按下該泵的紅色按鈕；
D.自動(dòng)操作：將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"1#自2#備"或"2#自1#備"位置；
E.當(dāng)該區(qū)管道的水流開(kāi)關(guān)或壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作情況下，一臺(tái)泵會(huì)自動(dòng)投入運(yùn)行，并受消防中心的控制信號(hào)控制，且在一臺(tái)泵啟動(dòng)失敗的情況下，備用泵自動(dòng)投入運(yùn)行。
3.2.5噴淋泵操作
A.將噴淋泵低壓配電柜（4#柜）的空氣開(kāi)關(guān)7ZK和8ZK合上，并將控制面板上的二次線路控制電源開(kāi)關(guān)撥到合閘位置（黃色電源燈亮）；
B.將（4#柜）控制面板上的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"手動(dòng)"中間位置，則按下該泵的紅色控制按鈕；
C.只有噴淋管網(wǎng)啟用的情況下方可按下啟動(dòng)按鈕（綠色）；
D.自動(dòng)操作：將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到"1#自2#備"或"2#自1#備"位置。噴淋泵將受消防中心手控信號(hào)和自動(dòng)控制信號(hào),且在一臺(tái)泵啟動(dòng)失敗的情況下,備用泵自動(dòng)投入運(yùn)行。
篇2：小區(qū)各泵類操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
--花園各泵類操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
1.目的
規(guī)范各類水泵操作程序，確保生活、消防供水正常。
2.范圍
適用于zz花園管理處。
3.方法和過(guò)程控制
3.1生活泵操作
3.1.1檢查地下水池水位和生活泵控制屏電源。
3.1.2生活泵在日常情況下選擇自動(dòng)運(yùn)行，把選擇開(kāi)關(guān)拔到"1#自動(dòng)"或"2#自動(dòng)"位置，這時(shí)，相應(yīng)生活泵1#或2#自動(dòng)運(yùn)行。生活泵自動(dòng)運(yùn)行靠樓頂水箱水位高低來(lái)控制。每月生活泵1#、2#自動(dòng)運(yùn)行輪換一次。
3.1.3手動(dòng)操作時(shí)，選擇開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換到"手動(dòng)"位置，按"1#啟動(dòng)"按鈕或"2#啟動(dòng)"按鈕，相應(yīng)1#或者2#生活泵工作。
3.1.4當(dāng)樓頂水箱水位指示燈顯示高水位時(shí)按"1#停止"或"2#停止"按鈕，相應(yīng)生活泵"1#"或"2#"停止工作。
3.2消防穩(wěn)壓泵操作
3.2.1消防穩(wěn)壓泵在日常情況下選擇自動(dòng)運(yùn)行，把選擇開(kāi)關(guān)拔到"1#自動(dòng)"或"2#自動(dòng)"位置。這時(shí)，相應(yīng)的1#或2#穩(wěn)壓泵自動(dòng)運(yùn)行，穩(wěn)壓泵的開(kāi)?？抗芫W(wǎng)壓力高低來(lái)控制，壓力低于1.5KG/CM2開(kāi)泵,高于2.5KG/CM2時(shí)停泵。每月"1#"、"2#"穩(wěn)壓泵自運(yùn)行輪換一次。
3.2.2消防穩(wěn)壓泵手動(dòng)操作時(shí)，選擇開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換到"手動(dòng)"位置，當(dāng)管網(wǎng)壓力低于1.5KG/CM時(shí),按"1#啟動(dòng)"按鈕或"2#啟動(dòng)"按鈕,相應(yīng)1#或2#穩(wěn)壓泵工作。當(dāng)管網(wǎng)壓力高于2.5KG/CM時(shí),按"1#停止"或"2#停止"按鈕，相應(yīng)"1#"或"2#"穩(wěn)壓泵停止工作。
3.3消防栓泵操作
3.3.1消防栓泵選擇自動(dòng)運(yùn)行時(shí), 把選擇開(kāi)關(guān)拔到"1#自動(dòng)"或"2#自動(dòng)"位置，這時(shí)，相應(yīng)的1#或2#消防栓泵自動(dòng)運(yùn)行。消防栓泵的開(kāi)停受消防栓內(nèi)破玻璃按鈕、消防中心控制。
3.3.2消防栓泵手動(dòng)操作時(shí)，選擇開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換到"手動(dòng)"位置，在確定消防栓啟用后，水壓不足需加壓時(shí)，按"1#啟動(dòng)"或"2#啟動(dòng)"按鈕,相應(yīng)1#或2#消防栓泵工作。按"1#停止"或"2#停止"，相應(yīng)"1#"或"2#"消防栓泵停泵。
篇3：物業(yè)轄區(qū)水泵作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
物業(yè)轄區(qū)水泵作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
1.0目的
確保各類水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足使用要求。
2.0范圍
適用于**物業(yè)工程部。內(nèi)所有水泵，包括：生活泵、消防泵、加壓泵及排污用潛水泵。
3.0職責(zé)
3.1給排水工程師及主管應(yīng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有水泵的用途、性能、保養(yǎng)周期了如指掌。
3.2給排水專業(yè)領(lǐng)班及所有水工應(yīng)清楚各水泵的位置及用途，懂得維修保養(yǎng)方法。
4.0工作規(guī)程
4.1生活水泵
生活水泵的保養(yǎng)應(yīng)每月進(jìn)行1次，水泵要隨時(shí)注油，且每年要換1～2次新油。
保養(yǎng)內(nèi)容∶
4.1.1檢查水泵和電機(jī)周圍清潔情況，有無(wú)雜物存在。
4.1.2檢查盤(pán)根是否正常。
4.1.3檢查各種螺絲聯(lián)結(jié)是否牢固，有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。
4.1.4觀察壓力表指示是否正常。
4.1.5檢查進(jìn)水閥門(mén)和進(jìn)水系統(tǒng)是否暢通。
4.1.6聽(tīng)水泵機(jī)組運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常雜音。
4.1.7注意觀看水泵機(jī)組運(yùn)行時(shí)有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
4.1.8如有情況需停泵，應(yīng)通知值班人員備案，并報(bào)告上級(jí)主管作出維修方案。
4.1.9在《設(shè)備卡片》上填寫(xiě)保養(yǎng)記錄。
4.2消防水泵
消防水泵的保養(yǎng)應(yīng)每月進(jìn)行1次，平時(shí)要隨時(shí)注油，并且每年要換一次新油。
保養(yǎng)內(nèi)容∶
4.2.1檢查泵體清潔狀況。
4.2.2檢查各種螺絲聯(lián)結(jié)是否牢固。
4.2.3觀察壓力表指示是否正常。
4.2.4檢查盤(pán)根是否正常。
4.2.5檢查泵體有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
4.2.6聽(tīng)水泵運(yùn)行時(shí)有無(wú)雜音。
4.2.7在《設(shè)備卡片》上填寫(xiě)保養(yǎng)記錄。
4.3加壓泵及電氣控制設(shè)備
加壓泵及電氣控制設(shè)備應(yīng)每年進(jìn)行一次維修、保養(yǎng)。
保養(yǎng)內(nèi)容∶
4.3.1觀察壓力表指示有無(wú)異常顯示。
4.3.2檢查加壓泵盤(pán)根是否漏水。.
4.3.3檢查機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。
4.3.4檢查電氣控制設(shè)備有無(wú)斷路現(xiàn)象。
4.3.5檢查電氣控制是否靈敏。
4.3.6在《設(shè)備卡片》上填寫(xiě)保養(yǎng)記錄。
4.4污水井及潛水泵
要隨時(shí)對(duì)污水井及潛水泵進(jìn)行維修保養(yǎng)，至少每天應(yīng)做一次巡視檢查。檢查是否有污物堵塞水泵或液位控制閥失靈的情況發(fā)生。
保養(yǎng)內(nèi)容∶
4.4.1檢查自控和手控是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.4.2清理污水井中的雜物。
4.4.3檢查泵體。
4.4.4檢查水泵是否被雜物堵塞。
4.4.5在《設(shè)備卡片》上填寫(xiě)保養(yǎng)記錄。