大廈冷卻水塔保養操作規定
1、目的
正確操作冷卻，保障大廈供冷需求，延長冷卻水塔使用壽命，合理安排運行，盡可能節能降耗。
2、使用范圍
適用于大廈冷卻塔的運轉及維護保養。
3、職責
3．1設備工程師負責制定檢查，保養計劃并監督執行
3．2值班人員負責冷卻塔的運行，并監視、巡查冷卻塔的運行情況
4、工程程序
4．1操作巡檢制度
4．1．1在冷卻塔使用期內，每日按表格規定的時間巡視檢查冷卻塔的運行狀態
4．1．2檢查冷卻塔風機、扇葉、皮帶是否正常完好
4．1．3檢查布水器、集水器是否均勻正常
4．1．4檢查填料是否完好
4．1．5適當調整自動補水浮球的高度
4．1．6每次巡視完成后，填寫《冷卻塔巡視記錄表》，表格填寫后，每周交主管保存
4．2維護保養制度
4．2．1每年入冬前停止運轉后必須清掃和排出塔體和管道內的積水，防止凍裂設備
4．2．2每年夏季運行前必須檢查塔體是否有破損及漏水問題，對于所發現的問題進行有效修補
4．2．3檢查風機、電機運行是否正常，調整皮帶
4．2．4清洗冷卻塔填料及塔體灰土、水垢
4．3維修保養工作完成后填寫《冷卻塔維護保養記錄表》，每周交設備主管存檔
篇2：大廈冷卻水塔保養操作規定
大廈冷卻水塔保養操作規定
1、目的
正確操作冷卻，保障大廈供冷需求，延長冷卻水塔使用壽命，合理安排運行，盡可能節能降耗。
2、使用范圍
適用于大廈冷卻塔的運轉及維護保養。
3、職責
3．1設備工程師負責制定檢查，保養計劃并監督執行
3．2值班人員負責冷卻塔的運行，并監視、巡查冷卻塔的運行情況
4、工程程序
4．1操作巡檢制度
4．1．1在冷卻塔使用期內，每日按表格規定的時間巡視檢查冷卻塔的運行狀態
4．1．2檢查冷卻塔風機、扇葉、皮帶是否正常完好
4．1．3檢查布水器、集水器是否均勻正常
4．1．4檢查填料是否完好
4．1．5適當調整自動補水浮球的高度
4．1．6每次巡視完成后，填寫《冷卻塔巡視記錄表》，表格填寫后，每周交主管保存
4．2維護保養制度
4．2．1每年入冬前停止運轉后必須清掃和排出塔體和管道內的積水，防止凍裂設備
4．2．2每年夏季運行前必須檢查塔體是否有破損及漏水問題，對于所發現的問題進行有效修補
4．2．3檢查風機、電機運行是否正常，調整皮帶
4．2．4清洗冷卻塔填料及塔體灰土、水垢
4．3維修保養工作完成后填寫《冷卻塔維護保養記錄表》，每周交設備主管存檔
篇3：小區大廈水泵定期保養
水泵定期保養
一、目的確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態。
二、適用范圍所有小區(大廈)安裝的生活水泵，消防泵、噴灑泵、補壓泵、排污泵。
三、職責管理處機電部負責日常維護保養，工程部機電維修組負責按計劃維修保養。
四、內容 :
1、生活水泵每周進行一次一般性檢查保養(由管理處負責)，每半年進行一次全面保養(由工程部負責)。
2、消防水泵和噴淋泵、補壓泵每2周進行一次試運行(由管理處負責)，運行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養。
3、排污泵每半年進行一次全面保養。
4、水泵保養時應把與泵體相連的5米范圍內的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。
5、泵體的保養：
A、 檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
B、補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換
C、檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
D、聯軸器的聯接螺絲和橡膠圈若有損壞應予更換。
E、緊固機座螺絲并防銹處理。
F、 生活水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清洗或更換。
6、電機的保養
A、外觀應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
B、拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表搖測電機繞組相與相，相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。
C、電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。
7、閥門、管道及附件的保養
A、各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。
B、單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。
C、壓力表指示準確，表盤清晰。
D、管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應完整無脫落。
E、點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。
8、控制柜的保養：
A、斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
B、檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
C、清潔控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
D、合上總電源，檢查電源指示應正常。
9、保養完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈是否正常。
10、觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。