住宅風冷式冷熱水中央空調機安裝保養維修指導冊

　　1、機組安裝

　　1.1裝場所選擇：室外主機可安裝于陽臺、屋頂、專用平臺或便于安裝并能可靠承重的位置；選擇通風良好、排氣順暢并且機組排氣不影響鄰居的場所；機組周圍應無強熱源以及其它設備的排氣口。

　　1.2安裝方式：可直接用膨脹螺栓將主機固定在混凝土機座上，也可以采用角鋼制成托架，先固定在混凝土機座上，加防震橡膠墊，將主機置于鋼架上，要確保機組水平放置；搬運機組時，傾斜度應小于45度。

　　1.3水系統管路連接：水系統管路連接應按照水暖管道標準施工；按照機組給出的配管尺寸及機組的制冷量選取相應的管徑；供回水管的最高處應裝置自動排氣閥；機組進水管處，必須安裝60目的水過濾器，并定期清洗；水系統管路完成后，要進行水壓試漏試驗并排污，確保系統內水質清潔；水系統補水電磁閥及截止閥必須安裝于室內，做好水系統冬季防凍工作。

　　2．電氣安裝

　　2．1電源電壓應為三相380V-50Hz交流電源，電源控制開關應選擇相應容量的空氣斷路器和導線。

　　2．2接線方式采用三相五線制，并按圖紙接好各控制線路。

　　2．3安裝和維護系統前，必須切斷電源。

　　3．系統調試

　　3．1調系統載冷劑的充注：

　　3．1．1熱泵機組系統：通過手搖加壓泵，將一定濃度的防凍專用載冷劑，從機組回水管處向系統內充入，直至將整個系統充滿，并確認系統內空氣已經排盡。

　　3．1．2單冷機組系統：通過手搖加壓泵，將水從機組回水管處向系統內充入，直至將整個系統充滿，并確認系統內空氣已經排盡。

　　3．2運轉前的準備：

　　3．2．1檢查室內風機盤管的電源是否接線無誤，風機運轉方向是否正確；風機盤管內進出水閥門是否全開；如風機盤管管道內有空氣存在時，應由排氣閥將其排出。

　　3．2．2檢查管路系統：檢查機組系統回水合靜壓是否在4.5-6.0mH2O;檢查整個管路系統水量是否充滿，空氣是否排放干凈；檢查整個系統中的閥門是否全部打開；檢查管路系統的保溫性能是否良好。

　　3．2．3檢查配電系統：檢查電源電壓波動是否在±10%以內，相間電壓波動是否在2%以內；檢查各電氣緊固件是否牢固，線路是否按照電氣線路圖連接。

　　3．2．4檢查室外空調主機：檢查機組外觀及管路系統是否完好正常；檢查風機扇葉是否接觸風扇罩；按機組內的手動排氣閥和水泵的排氣閥，將機組管道內的空氣放盡。

　　3．3運行：

　　3．3．1冬季運行前必須預熱6小時以上。

　　3．3．2確定各項檢查合格后給機組通電，進行開機操作，此時系統循環水泵應平穩運行，若有明顯的尖叫聲，應停機排出機組中的空氣，然后再開機。

　　3．3．3壓縮機絕對不允許反轉！壓縮機啟動后，如有異響立即停電檢查，若無異響方可繼續運行。

　　3．3．4機組夏季運行中，回水溫度大于16°時，壓縮機啟動，直至回水溫度降至10°后壓縮機停止工作。

　　3．3．5機組冬季運行中，回水溫度小于40°時，壓縮機啟動，直至回水溫度降至42°后壓縮機停止工作。

　　3．3．6機組進出水溫差應在3°左右。

　　3．3．7試運轉后必須再次清洗過濾器。

　　3．4日常操作與維護：

　　3．4．1組所有開關切勿隨意關閉。

　　3．4．2要隨意進行制冷、制熱狀態轉換。

　　3．4．3定期清洗風機盤管的風口過濾網及冷凝器翅片。

　　3．4．4機組停機后，一般不要切斷電源；若切斷電源，重新開機前，機組必須預熱6小時以上。冬季禁止切斷電源。

　　3．4．5冷式機組停止使用后，應從機組的泄水口將機組內和水系統中的水放盡，并切斷電源。第二年重新開啟前，重新加水、排氣。

　　4.關工作記錄表格

　　《公用設施保養維修記錄表》

篇2：中央空調冷水機組拆裝維修保養合同

　　中央空調冷水機組拆裝維修保養合同

　　拆裝維修保養中央空調冷水機組合同書

　　合同編號： 20**042301 簽約時間： 20**年4月23日

　　工程地點：

　　發包單位：(以下簡稱甲方)

　　聯系電話：

　　甲方代表：

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　聯系電話：

　　乙方代表：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，在平等、自愿的基礎上，甲乙雙方就乙方承包拆維修安裝中央空調設備達成如下協議：

　　產品名稱 規格型號 單位 數量 單價 合計

　　第一條 甲方現有的中央空調冷水機組因搬移車間拆機安裝設備及維修,規格型號及數量，以及工程概況：

　　1、設備概況：

　　2、 安裝工程概況：

　　(1)工程地點及面積： ;

　　(2)工程造價：柒萬玖仟玖佰壹拾元￥ (含稅);

　　(3)開工日期：20**年 4月24日;

　　(4)竣工日期：20**年 8月 23日;

　　(5)付款方式：(1)、現金 ,分期付款.

　　第二條 乙方工程工人,工具進場時，安全由甲乙方共同負責。乙方安裝調試中央空調完畢，甲方現場驗收合格，并簽字驗收認可放行;乙方工具方可出場。

　　第三條 產品的安裝、調試、驗收：

　　1、 乙方負責中央空調設備的拆機維修安裝、調試檢測。

　　甲乙雙方商定：

　　(1)、20**年 4月 24 日之前，乙方派出工程技術及施工人員到達工地現場開始安裝施工;

　　(2)、20**年 8月 25日之前，完成設備安裝及系統的調試運轉;全部中央空調工程完工及驗收。

　　2、安裝質量標準按國家規范及行業要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設計說明。乙方于工程竣工當天通知甲方驗收，甲方在接到驗收通知二天內組織人員對工程進行驗收，認定工程質量和工程內容符合要求的，雙方代表在工程驗收單(表)上簽字蓋章。乙方提供日常運行操作程序說明及故障咨詢。

　　第四條 價款結算方式及期限：

　　1、本合同價款為雙方約定方式支付安裝工程款(固定價款);

　　2、本合同工程安裝總價款為人民幣：柒萬玖仟玖佰壹拾元正.(小寫：￥79910.00元 );

　　(1)進場后60天,甲方支付乙方(第一期工程款)人民幣(占合同總金額的50%)￥39955.00元(大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元).

　　(2)工程尾款(合同總金額的50%) ￥39955.00 元(大寫：大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元)，設備調試完畢,工程竣工驗收合格后，甲方三天內付清。甲方未付清全款以前，空調設備不可以運行,付清款項方可用。

　　第五條 違約責任

　　一、乙方責任：

　　1、工程現場乙方負責人 全面負責安裝施工現場的工作;

　　2、除合同規定外，如果乙方沒有按合同規定時間交工，每遲交一天，乙方應向甲方支付價款總額1‰的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方簽字認可的除外。

　　3、 乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應向甲方支付價款的1‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　4、 由于安裝不合質量要求，造成的責任及損失由乙方負責。

　　二、甲方責任：www.dewk.cn

　　1、工程現場甲方負責人 全面負責安裝施工現場的工作;

　　2、甲方應為乙方入場施工創造條件，騰空場地、接通施工水電,提供一切配件材料及付件;

　　3、甲方中途終止工程，應向乙方償付合同款的50%的違約金。

　　4、甲方未能按合同規定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的20%。

　　5、對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲乙雙方確認,工期相應順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時支付款項和未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　(4)甲方同意工期順延的其他情況。

　　第六條　產品質量責任和售后服務條款

　　1. 自驗收之日起,工程保修期為壹年。

　　第七條 因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決。

　　第八條 解決合同糾紛的方式：執行本合同發生的爭執，由雙方友好協商解決。協商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。　第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條 本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份

　　發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　　地址: 地址:

　　代表人：　　　　　　代表電話： 代表人: 電話:

篇3：中央空調清洗保養知識

　　中央空調制冷設備清洗保養知識(一)

　　中央空調制冷設備按制冷方式不同可分為壓縮式制冷和吸收式制冷兩種。其中,壓縮式制冷是用氟利昂做制冷劑,利用液態氟利昂在汽化時吸收熱量的原理制冷的,如下圖:

　　壓縮機

　　冷凝器

　　膨脹閥

　　體積收縮,變為高溫 與冷卻水進行

　　高壓制冷劑氣體 熱量交換變為

　　低溫高壓液體

　　蒸發器

　　低溫低壓液體狀態不穩定汽化 高壓液體經過膨脹后

　　吸收冷凍水熱量 ,再由管道 變為低溫低壓液體

　　將冷水輸送至室內

　　隨著制冷設備使用,制冷效率會慢慢降低,仔細分析是由以下原因造成的:

　　一、循環水系統中各種水垢的生成

　　形成原因:

　　天然水中溶解有各種鹽類,如重碳酸鹽、硫酸鹽、氯化物、硅酸鹽等。其中以溶解的重碳酸鹽。其中以溶解的重碳酸鹽如Ca(HCO3)2 、Mg(HCO3)2因此,如果使用含重碳酸鹽較多的水作為冷卻水,當它通過換熱器傳熱表面時,會受熱分解:

　　Ca(HCO3)2====CaCO3↓+H2O↓+CO2↓

　　冷卻水通過冷卻塔相當于一個曝氣過程,溶解在水中的CO2會逸出,因此,水的PH值會升高。此時,重碳酸鹽在堿性條件下也會發生如下的反應:

　　Ca(HCO3)2+2OH====CaCO3↓+2H2O↓+CO2-3↓

　　當水中溶有氯化鈣時,還會產生下列置換反應:

　　CaCl2+CO2-3=====CaCO3↓+2Cl-

　　如水中溶有適量的磷酸鹽時,磷酸根將與鈣離子生成磷酸鈣,其反應為:

　　2PO3-4+3Ca2+=====Ca3(PO4)2↓

　　上述一系列反應中生成的碳酸鈣和磷酸鈣均屬微溶性鹽,它們的溶解度比氯化鈣和重碳酸鈣要小得。在20℃時,氯化鈣的溶解度是37700mg/L;在0℃時,重碳酸鈣的溶解度是2630mg/L;而碳酸鈣溶解度只有20mg/L,磷酸鈣的溶解度就更小,是0.1mg/L。此外,碳酸鈣和磷酸鈣的溶解度與一般的鹽類不同。它們不是隨著溫度的升高而升高,而是隨著溫度的升高而降低,因此,在換熱器的傳熱表面上,這些微溶性鹽很容易達到過飽和狀態而從水中結晶析出。當水流速度比較或傳熱面比較粗糙時,這些結晶沉積物就容易沉積在傳熱表面上。

　　此外,水中溶解的硫酸鈣、硅酸鈣、硅酸鎂等,當其陰、陽離子濃度的乘積超過其本身溶度積時,也會生成沉淀沉積在傳熱表面上。

　　這類沉積物通常稱為水垢。因為這些水垢都是由無機鹽組成,故又稱為無機垢;由于這些水垢結晶致密,比較堅硬,故稱之為硬垢。它們通常牢固地附著在換熱表面上,不易被水沖洗掉。

　　大多數情況下,換熱器傳熱表面上形成的水垢是以碳酸鈣為主的。這是因為硫酸鈣的溶解度遠遠大于碳酸鈣。例如在0℃時,硫酸鈣的溶解度是1800mg/L,比碳酸鈣約大90倍,所以碳酸鈣比硫酸鈣更易析出。同時天然水中溶解的磷酸鹽較少,因此,除非向水中投加過量的磷酸鹽,否則磷酸鈣水垢將較少出現。