物業公用設備、設施日常巡檢制度

　　為規范公用設備、設施的巡查管理工作,確保各項設施、設備的正常完好。特制定以下管理制度。

　　日常巡檢

　　1、高低壓配電室：每日需對園區內高壓負控電表進行抄表，對配電室內各配電柜、變壓器、直流屏等設備進行外觀性檢查，配電室內是否有異味、漏水等情況，并作好記錄。

　　2、給排水：每日需對生活水泵、變頻控制柜、噴淋泵、消防泵、穩壓泵、水池、水箱及主供水管上的閘閥做外觀性檢查，判斷設備運行是否正常。

　　3、中控室：每日需對中控室內設備運行狀況進行外觀性檢查。監控系統攝像機是否運行正常，硬盤錄像及是否在錄像狀態。

　　4、公共照明：每日接報修維修情況，夜間園區照明情況。

　　5、滲水井：每日對滲水井進行外觀檢查、判斷水泵運行是否正常。

　　6、園區設施：每日接報修維修情況，巡檢過程中發現園區內設施損壞應馬上維修。

　　7、單元門：每日必須對園區內所有單元門進行巡查，發現損壞必須馬上維修。

　　8、雨、污水井：每日需對園區內各下水井進行外觀性檢查，判斷是否有堵、漏等現象。

　　9、地面：園區內地面磚、裝飾理石是否有破損，如有可能應馬上維修。

　　注：日巡檢項目要求每日必須做到，在巡檢過程中發現因人力、物力等原因無法完成維修，需及時通告園區主管。

　　月巡查內容

　　智能系統：每月需安排三日對智能系統進行全面檢查。

　　檢查內容：

　　(1)監控系統：攝像機信號是否正常，攝像角度是否正確，球罩、槍罩是否清潔，硬盤錄像機運行是否正常。

　　(2)門禁系統：電腦運行是否正常，軟件運行是否正常，各門禁點是否有故障，閉門器是否完好。

　　(3)道閘系統：電腦軟件運行是否正常，各閘機底座是否穩固，讀卡器是否正常。

　　(4)可視對講：對所有門口機進行檢查、試呼幾戶，保證設備運轉正常。

　　2、電氣系統：每月需對配電室衛生進行一次清掃，高低壓配電

篇2：物業區域設備設施巡檢規程

　　物業區域設備設施巡檢規程

　　l目的

　　確保公用機電設備、設施正常安全運行，得到及時的維護和保養，及時發現和解決問題，消除事故隱患。

　　2范圍

　　物業管理區域內的公用設備、設施

　　3內容

　　3.1工程維修和運行人員都必須承擔物業責任區域系統設備的巡檢任務。

　　3.2各人對自己巡檢區域內所管理設備負責。

　　3.3維修人員，每個工作日上班的第一個小時為設備巡檢時間;運行人員，按值班巡視規定。在此時間內除急修外，不安排其它工作。

　　3.4巡檢時應隨身攜帶常用工具，發現問題立即就地解決。如問題較大，一時無法解決，應做記錄，并向班組長和管理員匯報，管理員根據輕重緩急，安排計劃統一處理。

　　3.5巡檢時必須細致認真，做到"看"、"聽"、"摸"、"聞"、"問"，仔細檢查，不放過任何事故隱患。

　　3.6在巡檢過程中，完成設備的日常保養，包括：清潔、潤滑、緊固、調整、防腐等工作，杜絕"跑、冒、滴、漏"現象。

　　3.7如巡檢區域過大或設備太多，在規定時間內不能全部完成巡檢的，應定日分區域進行，但所有設備的檢查周期不得超過一個星期。

　　3.8各班組長除每天要認真完成自己的巡檢任務外，還要檢查本班組其他員工的巡檢質量，并對其負責。

　　3.9巡檢結束后應認真填寫巡檢記錄，維修人員記錄在個人工作筆記本上，運行人員記錄在運行記錄表和交接班記錄本上，班組長每天檢查簽字。

　　相關質量記錄：

　　1.《值班日志》

篇3：設備設施巡檢記錄表

設 備 設 施 巡 檢 記 錄 （檢 ）

　　項目：班組：

序號	設備、設施安裝地點	設備、設施名稱	設備、設施狀況	存 在 問 題	處理措施	處理人員	備注

　　填表說明:各項目根據自身具體情況進行填寫,設備、設施狀況欄經檢查正?？捎?ldquo; √”表示,如不存在問題用“/”表示。班長審閱簽名：巡查人：巡查日期:年月日