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物業經理人

加工維修工具設備操作指導書

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  加工維修工具(設備)操作指導書

  1作業目的:

  規范加工維修設備操作,確保人身和設備的安全。

  2作業范圍:

  適用于河南***物業服務有限公司。

  3作業操作過程:

  3.1電鉆、手提電鉆和電錘

  3.1.1使用時,嚴禁戴手套。

  3.1.2在鑄件上鉆孔或鉆深孔時,必須經常提起鉆頭,進行排屑、斷屑,以防損壞鉆頭。

  3.1.3使用時不得用力過猛,軸承濁度不得超過60℃,電動機外殼溫度不得超過70℃,發生異常現象,必須立即停止工作,查清原因,采取措施。

  3.1.4鉆頭的軸線方向應垂直于工作面,控制鉆頭不要四周擺動,以防損壞鉆頭。

  3.2各種類型砂輪機及切割機

  3.2.1臺式砂輪應安裝平穩、牢固,砂輪機的防護罩應完好。

  3.2.2砂輪片應無缺口和裂紋。

  3.2.3工作時人體必須偏離砂輪機轉向平面,臉眼必須避開火花集中的方向。

  3.2.4對大型和特殊工件進行打磨時,應注意采取固定裝置。

  3.2.5帶有托板的砂輪機,應注意使托板和砂輪之間的轉動間隙控制在3-5mm。

  3.2.6使用電動型材切割機,注意切割力必須平穩。

  3.3電氣焊設備

  3.3.1電氣焊工作場地應備有充足的滅火器材。

  3.3.2焊接場地應清除周圍的雜物,易燃易爆品、危險品。

  3.3.3焊接場所附近難以移動的易燃物質應采取安全防范措施。

  3.3.4焊接人應戴好布罩、焊工手套,穿好防護服,以防電弧焊渣灼、燒傷身體。

  3.3.5根據施焊工件的材料性質等條件,選擇適宜的焊條牌號、直徑及調整焊接電流。焊接盛裝過油類容器,可燃液體的管道應清洗后方可進行焊接,必須開足夠大的口以透氣。

  3.3.6在進行高空焊割作業時,應清除地面的可燃物和采取相應的防范措施。

  3.3.7焊割作業時,夾有焊條的焊鉗、切割槍不允許隨意離手放置。

  3.3.8使用氣焊時,檢查乙炔瓶與乙炔表是否正確,氣管是否泄漏。

  3.3.9使用氣焊時,乙炔瓶要立放,不能橫放。

  3.3.10使用所焊時,應檢查氧表、乙炔表是否正確,氣管是否泄漏。

  3.3.11工作完畢,工作人員要清理現場,除掉火種,關閉氧氣,乙炔閥門,直至無誤后方可離開。

  3.4虎鉗

  3.4.1安裝牢靠,有鉆座的虎鉗,允許在鉆座上做錘周,其它部位不允許。

  3.4.2老虎鉗手柄夾緊或松開工件時,不能利用手錘擊手柄或套加力桿的辦法來松開、夾緊工作臺虎鉗螺桿有滑落現象時禁止使用,以防傷人。

  3.4.3若工作超過鉗口過長時,應另加支承。

  3.4.4虎鉗的螺桿、螺母各活動部件及回轉部位,每半年要加油潤滑一次。

  3.5絲錐

  3.5.1攻絲前應根據絲孔的尺寸和材質,選用合適的鉆頭,鉆出攻絲底孔。

  3.5.2攻絲時要使絲錐垂直工作平面,否則易折斷絲錐。

  3.5.3攻絲過程中要經常將絲錐倒轉,以便斷屑和倒屑。

  3.5.4為保護絲錐,應使用冷卻液。

  3.6板牙

  3.6.1根據螺情況,選擇合適的板牙。

  3.6.2用板牙套絲時,固桿直徑比螺紋大0.2-0.4mm。

  3.6.3固桿端部倒角為15-40度,使板牙易于對準和切入,板牙切入后,不必再加軸壓力,靠切入門螺紋引導繼續套絲,套絲時經常倒轉板牙,以便倒屑。

  3.6.4板牙切入前,兩的壓力要均勻相等,切入后,應兩只和一齊用力,以防用力不均勻,損傷板牙和螺紋。

  3.6.5為了保護板牙,應使用冷動液。

篇2:酒店設備維修工具管理制度

  酒店設備維修工具管理制度

  1.工程部設備維修工具分為三類:個人保管類、班組使用類和部門使用類;個人保管類工具較小、價值低、使用頻繁,一般由個人直接保管;班組使用類工具較大,價值較高,適合班組專業化使用的要求,一般由班組保管;部門類工具價值高,不經常使用,一般由工程總監/經理管理。

  2.個人保管類工具管理

  (1)領取:由班組領班提出申請,經工程總監/經理簽批后,到工程倉庫領取;

  (2)登記:工程倉庫發放后,以領用申請為憑證,以班組為單位,編制明細個人保管類工具登記單;

  (3)使用:個人保管類工具為員工自用,不得借與他人;

  (4)報損:損壞或丟失,立即上報領班,領班根據情況,區分責任,編制報損單送交工程總監/經理,工程總監/經理簽批后到工程倉庫重新領取,庫管員即時修正記錄;

  (5)交回:員工離職或調離崗位不再需要該工具,需將工具交回,如不交回,相應進行扣款。

  3.班組使用類工具管理

  (1)領用:班組領班提出申請,工程總監/經理同意簽批后,或由工程倉庫發放,或直接采購;

  (2) 登記:工程倉庫發放后,以領用申請為憑證,以班組為單位,并以申請人為負責人進行登記;

  (3) 使用:工具使用,由班組領班負責管理,工程部內部借用,需經領班批準,外部門借用,需經工程總監/經理批準;

  (4) 損壞:發生損壞,立即報告工程總監/經理,并查明原因,追查責任,由工程總監/經理做出報損單,或修理,或重新領用,或再次申購。

  4.部門使用類工具管理

  (1)存放:存放于工程倉庫或指定地點,由專人保管;

  (2)使用:使用由工程總監/經理批準;

  (3)損壞:由工程總監/經理寫出書面報告,追查責任人責任。

  5.所有工具皆為酒店財物,一律不得帶出酒店或私用。

  6.各班組建立自己的工具明細賬冊,定期盤點,做到賬物相符。

篇3:學校(院)維修材料工具管理制度

  學校(院)維修材料、工具管理制度

  一、 本著節約的原則,維修人員使用維修材料前要做出詳細的使用計劃,上報主任審閱簽字后方可領用。

  二、 維修材料由倉庫統一保管,專職采購,統一購進,不允許維修人員自主采購材料。

  三、 各部門領用維修材料應在出庫單上注明名稱、數量、用途等事項,以備復查所用。所拆換下來的材料必須及時收回。

  四、 倉庫保管專職負責倉庫材料的入庫存放,出庫領用及安全防盜工作,其他人員不得參與倉庫保管業務。

  五、 每月的月底,倉庫保管員要認真盤點核對一遍物資儲備情況,并對領用情況做出科學分析,上報主任并制定下月計劃。

  六、維修工具所屬權歸水電暖維修管理中心,中心與使用人簽定工具配備使用協議。

  七、維修人員有妥善管理工具的義務,在使用工具過程中,如因使用不當造成工具損壞,應交付維修費,如果工具丟失,應按原價賠償。

  八、工具勞損,需正常維修更換的,應采取以舊換新的方式,維修人員不得在不提供舊工具的同時,領取新工具。

  九、如因工作調動,維修人員離開原工作崗位,應把所配發工具全部交回水電暖管理辦公室。

  十、公用維修工具應隨用隨借,辦理借用手續,用完后及時交還。

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