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物業經理人

某公司維修材料及工具領用制度

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  某公司維修材料及工具領用制度

  1、各員工根據工作需要,配備個人常用工具和本處公用工具,個人工具由本人負責保管,公用工具由主管或指定專人負責保管。

  2、所有工具都要進行建賬管理,做到帳物相符,每人必須在各自的工具卡上簽字。

  3、所有的工具必須正確使用,特別是電動工具必須正確、合理地使用,發現問題必須立即停止使用。要嚴格遵守安全操作規程,不準違章使用。

  4、所有工具堅持交舊領新的原則,在領用新工具時必須交回舊的工具,交回的工具統一由庫房處理,不準外流。

  5、專業工具未經培訓不得隨意使用。

  6、較大型的專業工具應隨用隨借,當日歸還。

  7、新增加的工具必須由機電主管提報,經物業經理批準后,方可購買。新工具在領用時也必須進行登記、建帳簽字。

  8、所有工具實行丟失賠償的原則。

  9、領用維修材料及工具均應填寫領用單,經部門主管審批后方可去倉庫領取。

  10、未經部門經理批準,不可將領用的材料和工具用于大樓外。

  11、凡出大樓的材料及工具均應有部門經理簽署的出門證,并交安全員檢驗。

  12、多余材料應及時退庫。

  13、有回收價值的備件應以舊換新。

  14、員工在調離公司時,全部工具必須如數交回。

篇2:保潔員培訓:清潔用品工具領用及使用

  保潔員培訓:清潔用品工具領用及使用

  一、清潔用品(工具)的領用及使用

  培訓內容:

  1.清潔用品領用程序

  (1)領用流程圖:配貨中心-庫房-各組庫房-使用人

  (2)庫房管理人員每月填寫所需內容:

  a.“月度采購申請表”;

  b.“月保潔用品入庫單”;

  c.“保潔工領用品表”;

  d.根據情況,臨時采購消殺藥品及所需用品,填寫臨時用品采購單。

  (3)各組長負責登記“保潔工領用物品表”。

  2.采購的物品名稱:

  抹布、大掃把(竹器)、蘆花小掃把、鐵、塑簸箕、鋼絲球、石堿、洗潔精、毛刷、拖把、除垢劑、長柄刷、洗衣粉。

  3.各類清潔用品的使用

  (1)抹布、拖把

  a.使用范圍:

  樓道、辦公室、衛生間、內外公共設施、各類木器、鐵器、鋁器、玻璃、混凝土路面。

  b.使用方法:

  左手握住拖把柄頂端,右手握住拖把柄中部。拖時從上至下,向前向后有順序拖地。抹布對折成四方塊,上下左右擦拭。側面、平面右手按住擦拭,立桿面用抹布包住桿面從上至下擦拭。

  c.使用保養:

  拖把抹布用后應及時洗凈,存入工具房,擺放整齊,通風處晾干。

  d.領用標準:拖把頸部部位磨損至半,抹布50%部位磨損方可調換。

  (2)大小掃帚、鐵塑簸箕

  a.使用范圍:

  樓道、辦公室、衛生間、空房間、道路、草皮、明水溝、樓道層面。

  b.使用方法:

  用大掃帚清潔時,右手握住柄端下方處。用鐵簸箕時,左手握住柄端上方處,大拇指向上。小掃帚不握住頂端,鐵塑簸箕左手握住柄端上方。

  c.使用保養:

  大小掃帚、鐵塑簸箕使用后應保持干凈。大小掃帚應倒置存放,不易腐爛。鐵塑簸箕正置存放工具房,擺放整齊。

  d.領用標準:

  大小掃帚接觸面部位失去彈性,鐵塑簸箕握柄處損壞及接觸地面部位破損。

  (3)毛刷、鋼絲刷、鋼絲球、毛柄刷、馬桶刷

  a.使用范圍:

  毛刷用于各種公共設施上端凹凸處、油漆工具、三輪車。

  鋼絲刷、鋼絲球、毛柄刷用于水泥面、凹凸瓷板面。

  馬桶刷用于衛生間馬桶、大小便斗。

  b.使用方法:

  使用毛刷時,右手的大、食、中指握住柄端左右上下450角。使用鋼絲刷,右手握住柄端前后循環。使用鋼絲球右手握住球體50%-70%部位,循環旋轉。使用長柄刷,左手握住柄上部,右手握住柄中部,由前向后來回洗刷。使用馬桶刷,右手握住柄端,循環旋轉。

  c.使用保養:

  毛刷、鋼絲刷、鋼絲球、長柄刷、馬桶刷用后應洗干凈晾干,存放架面。

  領用標準:上述刷類用至手感無彈性。

  (4)鏟刀

  a.使用范圍:

  道路面、草皮、雜草、窨井、隔籬凹凸部位。

  b.使用方法:

  右手握住柄端,手心向下,食指壓住刀面45%部分。

  c.使用保養:

  鏟刀用后洗凈、晾干,存放架面。

  d.領用標準:

  鏟刀磨損50%可調換。

  (5)石堿、除垢劑、二甲苯

  a.使用范圍:

  除垢劑用于浴室、衛生間的陶瓷、搪瓷等器具,水池瓷面。石堿、二甲苯用于樓道層面、水泥路面、玻璃類面、木質、鐵器面等。(按材質的使用說明進行操作)

  b.使用方法:

  除垢劑用水稀釋5-10倍,對陶瓷、搪瓷器具表面進行清洗。地坪、馬賽克用水稀釋30-50倍進行清洗。

  c.操作程序:

  (a)在桶內注入適量清潔對象所需的清水。

  (b)按上述稀釋配量將除垢劑注入桶內。

  (c)用清潔工具攪拌均勻。

  (d)用工具刷洗各類瓷面。

  (e)結束后用清水洗凈

  注:

  ★操作時,要戴好橡膠手套。

  ★石堿放入桶內,灌入10倍左右900C的熱水,經攪拌至融化均勻后方可使用。樓道層面用拖把拖洗污漬面,水泥面局部用長柄刷沾均勻液體刷洗,結束后用清水清洗。

  ★二甲苯的使用。在污漬部位撒適量液體,用鋼絲球根據不同適量,不同材質,適當使用力度,不斷旋轉污漬面。結束后用清水洗凈擦干。

  d.領用標準:操作人員申領使用時,由管理人員根據具體情況適量發放。(根據面積適量比例為領用標準)

  (6)玻璃清潔劑

  a.使用范圍:用于各種玻璃、鏡子表面清潔。

  b.使用效益:

  使用本品能輕便快速除去表面污漬、污垢,由于清潔劑中含有特殊助劑,使擦拭后的玻璃表面具有抗塵埃、污漬再孳生特點。保持玻璃表面長期清潔透明的功效。

  c.使用方法:根據不同污垢程度,以及季節,可將本品用清水按1:20或1:60稀釋,將稀釋均勻液涂勻玻璃面,然后用毛巾進行擦拭。

  (7)不銹鋼光亮劑

  a.使用范圍:用于各種門框、臺面框不銹鋼面。

  b.使用效益:

  使用本品能輕便快速除去表面污漬、污垢,使擦拭的不銹鋼面具有抗塵埃以及污垢再孳生特點,保持不銹鋼表面亮度,無副作用的功效。

  培訓標準:每位保潔人員熟悉掌握不同清潔用品使用方法。

  培訓方法:

  1.日常用品的培訓方法:

  a.受訓人員由示范人員實際操作中示范講解;

  b.作業區清潔組長不定期作集中培訓;

  c.每季度循環培訓,每周集中培訓,由各組長配合管理人員、主管,作現場知識講解、示范。各組組員由組長、示范員作講解、示范;

  d.組長及管理員對新員工、接受能力較差人員分批集中重點培訓。

  2.培訓流程圖:主管-管理員-組長-示范員-組員

  培訓考核:

  1.考核方法:

  (1)組長對新員工在試用期間,對常用用品進行正確使用、保養考核;

  (2)組長不定期對管轄區域的保潔人員檢查;

  (3)集中考核(每周根據培訓項目);

  (4)根據情況分批集中考核。

  2.考核形式:

  (1)試用期考核(提問、示范);

  (1)抽查(提問、示范);

  (2)集中考核;

  (3)分批考核示范。

  3.季度考核覆蓋率:

  (1)試用期考核率100%;

  (2)抽查考核30%;

  (3)集中考核40%;

  (4)分批考核20%;

篇3:綠化員培訓:綠化工具領用使用及擺放保養

  綠化員培訓:綠化工具領用使用及擺放保養

  培訓內容:

  1.綠化工具的領用程序

  (1)領用流程圖:配貨中心-庫房-各組庫房-使用人

  (2)庫房管理人員每月填寫所需內容:

  a.綠化工具清單;

  b.綠化工具使用記錄表。

  2.采購的物品名稱:割草機、打藥機、割灌機、大平剪、修枝剪、澆水管、手鋸、高枝剪等

  1.各類綠化工具的使用

  (1)割草機

  使用范圍:大型草坪的修剪;

  使用方法:參照下一節“機械設備的使用及保養”;

  使用保養:參照下一節“機械設備的使用及保養”。

  (2)打藥機

  使用范圍:高大灌喬木的病蟲害防治;

  使用方法:參照下一節“機械設備的使用及保養”;

  使用保養:參照下一節“機械設備的使用及保養”。

  (3)割灌機

  使用范圍:小型草坪的修剪及割草機無法進行的位置;

  使用方法:參照下一節“機械設備的使用及保養”;

  使用保養:參照下一節“機械設備的使用及保養”。

  (4)大平剪

  使用范圍:對綠籬及割灌機無法觸及部位的草坪進行修剪;

  使用方法:雙手正握雙柄中部,按綠籬高度合力剪下,并適時調節雙剪支點處、鏍帽,控制雙剪面。

  使用保養:新工具領用后,不應立即使用,必須先調節雙剪是否過松或過緊。使用時避免動作過大,不應用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品,以免損壞。使用后應及時抹去灰塵、垃圾及水珠,如長期不用,應涂上黃油、保護液等,存入干燥庫房。

  (5)修枝剪

  使用范圍:對較細枝條進行修剪;

  使用方法:右手持剪,合力剪去較小枝條;

  使用保養:新工具領用后,不應立即使用,必須先調節雙剪是否過松或過緊。使用時避免動作過大,不應用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品,以免損壞。使用后應及時抹去灰塵、垃圾及水珠,如長期不用,應涂上黃油、保護液等,存入干燥庫房。

  (6)澆水管件

  使用范圍:連接綠化井水管,擴大澆水半徑,減少工作量。

  使用方法:連接好綠化水井,把水管拉至澆水地帶,打開水閥,手持水管管頭進行澆水作業。

  使用保養:澆水完畢后,將水管內積水排盡,整理好放置于干燥、背光、蔭涼處。

  (7)手鋸

  使用范圍:對較大喬灌木枝干進行修剪。

  使用方法:右手緊握手柄,前后拉鋸。

  使用保養:領用后,檢查手柄與鋸條的接口鏍絲是否擰緊。在鋸割時,用力均勻。如發生夾鋸,不應用力繼續拉鋸,應從鋸口處

  輕輕抽出鋸子,從另處繼續拉鋸。使用完畢后,應及時清潔鋸面、鋸齒。如長時間不用應涂上保護液,置于干燥處保存。

  (8)高枝剪

  使用范圍:高大喬灌木,較高枝條的修剪。

  使用方法:將高枝剪剪口對準枝條,用力壓下手柄;

  使用保養:新工具領用后,不應立即使用,必須先調節雙剪是否過松或過緊。使用時避免動作過大,不應用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品,以免損壞。使用后應及時抹去灰塵、垃圾及水珠,如長期不用,應涂上黃油、保護液等,存入干燥庫房。

  培訓標準:每位綠化工熟悉、了解綠化工具的正確使用與保養方法,延長綠化工具的使用壽命。

  培訓方法:每季1次進行滾動培訓結合日常檢查。以實際操作為主,口頭講授為輔。

  培訓考核:每次培訓后問答抽查,日常工作中加強檢查。季度覆蓋率100%。

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