物業工程維修部電梯工崗位說明書

　　部門：工程維修部

　　崗位：工程維修部電梯工

　　直接上級：工程維修部主管

　　直接下級：無

　　任職條件：高中以上學歷，三年以上工作經驗，有電梯操作上崗證

　　崗位職責：

　　1.熟練掌握電梯的操作、運行、維保規程，清楚了解電梯性能及控制范圍，嚴格遵守操作程序，保證電梯的安全正常運行;

　　2.按照主管安排，依據相關電梯維修保養制度的內容和要求，認真做好設備日常巡檢及維修保養工作，發現異常，及時采取措施，防止隱患釀成大故障;

　　3.負責提供責任范圍內客戶報修電梯的日常維修服務，接到《報修服務單》后，必須帶齊工具、物料，及時到達現場處理;

　　4.負責對裝修戶的前期水電改造部分的裝修巡查，做好相關記錄;

　　5.嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，堅守崗位，不得擅自離崗、串崗，并做好相關交接班記錄;

　　6.發生電梯應急事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時(當班事故未排除的上下兩班協力排除故障、完畢后清理現場，填寫事故報告，報部門主管)、準確排除故障;

　　7.按電梯公司要求開閉電梯，不準私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向;

　　8.節約原材料，愛護工具、設備，檢修用料不亂扔亂放。保持電梯機房清潔衛生，做好文明生產;

　　9.完成上級領導交付的其他工作。

　　作業標準：

　　1.堅守崗位，做好交接班工作，隨時保持機房衛生整潔。并填寫《交接班記錄表》;

　　2.建立電梯檔案，按制定計劃進行保養，每天巡查一次、15天進行檢查測試1次，每年上報特種設備管理部門進行一次年檢，發現問題及時處理;

　　3.每天在巡檢工作中，檢查轎箱門開閉情況、運行是否平穩、箱體有無電麻現象、燈光、求救系統是否正常、樓層電梯信號燈指示是否正常，。雨水天氣應不少于三次檢測、檢查地坑，門道是否進水，發現存水，立即處理;

　　4.嚴格遵守《國家電梯操作程序》和《國家電梯維修規范》，保證電梯的正常運行;

　　5.電梯處于檢修時，不允許乘客和載貨，電梯廳應掛檢修停用標示牌;

　　6.執行消防狀態，停電狀態的電梯管理措施;

　　7.執行解救電梯困人應急措施，在突發事件發生時要保持冷靜，及時處理并在5分鐘內上報部門經理。并在事故處理完后填寫相關維修記錄。

　　作業流程：

　　1.當天值班人員提前15分鐘到崗打掃辦公室衛生，將辦公桌物品擺放整齊、有序，其他人員8：30前整理好著裝進入工作狀態;

　　2.8：30---8：35，當日值班人員與客服中心前臺接待進行問題交接;要求雙方簽字確認;

　　3.8：35--9：00參加部門工作例會，報告各責任區前一天工作的完成情況，聽取主管安排當天重點工作;

　　4.9：00開始巡視電梯運行情況，并對機房衛生進行清理、擦拭設備，記錄運行數據;

　　5.在巡視工作中，遇有電話報修應立即趕到出事點，進行處理、處理完畢后應到服務中心前臺進行回服處理情況，并補填寫派工單;

　　6.發現事故隱患、要及時上報、并填寫隱患情況報告、遇有特殊情況、來不及上報的，應先處理，后填寫事故處理單;

　　7.下班時提前15分鐘，作好交班準備，按要求認真進行交接班。

篇2：酒店工程部電梯操作維修工作規范

　　酒店工程部電梯操作與維修工作規范

　　1、電梯操作流程

　　規范內容與要求

　　（1）做好交接班工作，了解上一班運行情況。

　　（2）作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。

　　（1）禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。

　　（2）關門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。

　　（3）勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。

　　（4）禁止使用檢修開關，急停按鈕或其他方法作正常運行中的消號。

　　（5）禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。

　　（6）在正常的情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。

　　（7）停運或暫停運行時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關，關閉層門、轎門，拔下鑰匙。

　　（8）連續停用七天以上的電梯，使用前必須詳細檢查，確認無誤后，方可使用。

　　發現以下故障，應停機維修或委托維修單位進行修理：

　　（1）選定的按鈕已按，轎門、層門關閉后，電梯未能正常啟動運行。

　　（2）在關閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運行。

　　（3）電梯運行方向與選層方向相反。

　　（4）運行速度有顯著變化。

　　（5）轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。

　　（6）內選、平層、換速、調速、召喚和指層信號失控。

　　（7）安全鉗或限速器誤動作。

　　（8）超越端站位置。

　　（9）接觸任何金屬部分有靜電現象。

　　（10）保險絲、片經常熔斷。

　　（11）運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。

　　（1）如果電梯突然失去控制，發生超速而無法掌握時，應先切斷電源，并按鈕停靠就近樓層；如電梯繼續運行，這時應接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮靜，等待安全裝置（極限開關）自動發生作用，使轎廂停止，同時應急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。

　　（2）如遇電氣設備發生燃燒時，應立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關部門前來搶救。

　　（3）如遇井道底坑積水和坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發生觸電事故。

　　（4）如電梯運行中發生地震，應立即按急停按鈕并設法撤離乘客，關閉轎門、層門，停止使用。

　　（5）如發生火災，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區域，關閉轎門和層門，停止使用。

　　2、電梯維修工作流程

　　規范內容與要求

　　主要機件的檢修及清洗潤滑

　　（1）層門及鎖閉裝置應經常進行檢查和定期清洗潤滑。

　　A、及時調整松弛的層門聯動牽引裝置，清楚門扇導軌、吊門滾輪、門導靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導電片與觸頭有無虛接現象；當電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時，則電梯應不能啟動或繼續運行。

　　B、門導軌應用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳動機構、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。

　　（2）電提轎廂應每周檢查轎門的防護裝置是否安全有效，滾輪導靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。

　　（3）曳引電動機應經常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音，并定期進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸承每月擠加機油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。

　　（4）制動器應每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加機油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。

　　（5）限速器應注意檢查調速部位的鉛封是否移動，聯動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。

　　（6）減速器應經常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無漏油情況，并定期加油潤滑。

　　（7）曳引繩應經常檢查并調整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數超過32根時，應及時更換。

　　（8）安全鉗應定期通過人為動作方式進行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥塊滾、滑動部分每月加潤滑油一次。

　　（9）導向輪、復繞輪和反繩輪應每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次。

　　（10）滑輪導靴和電梯導軌的工作表面每周應加油一次，每年清洗一次。

　　（11）選層器的滑動拖板導向軌和傳動部分每月擠加鈣基潤滑脂一次。

　　（12）控制柜應經常檢查觸頭的接觸和機械聯鎖裝置動作是否可靠，吸合線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時，應使其熔斷電流與該回路相匹配。

　　（13）緩沖器應每月檢查一次液位是否正確，并補充油量一次。

　　（14）報警裝置應每周檢查一次轎廂內警鈴、應急照明及急停按鈕等裝置是否完好有效。

　　（1）整機性能檢查應包括乘坐舒適感、運行的振動、運行速度、運行的噪聲和平層準確度等五個方面。

　　（2）安全設施檢查應包括超速保護、斷相和錯相保護、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護等方面。

　　（3）根據檢查情況確定是否需要進行修理。

　　（1）維修時應有主持和助手協同進行。

　　（2）使用的行燈必須設

有護罩的36伏低電壓燈。

　　（3）嚴禁在井道外探身到轎廂地坎上進行較長時間的維修工作。

　　（4）維修曳引機時，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內用木楞將對重撐住，并夾住限速器繩后www.dewk.cn，將曳引繩摘下。

　　（5）用緊急層門鑰匙開啟層門準備進入井道轎廂頂進行維修之前，必須將轎廂內的檢修開關轉入檢修狀態和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將轎頂檢修盒的檢修開關接通，嚴禁在維修時轎廂內人員操縱電梯運行。

　　（6）當不需要轎廂運行進行維修工作時，應斷開下述所在位置的開關：

　　A、在機房時，將電源總開關斷開；

　　B、在轎頂時，將安全鉗聯動開關和轎廂頂檢修盒的急停開關斷開；C、在轎廂內，將急停按鈕掀下和電源開關斷開；

　　D、在底坑時，將限速器張緊裝置的安全開關和底坑檢修盒的急停開關斷開。

　　電梯困人解救

　　電梯因突發故障或供電終端無法運行，應按以下工作流程解困在轎廂內的人員：

　　（1）關閉機房總電源；

　　（2）用工具小心地撬開制動器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開門區域，盤車時應二人進行操作；

　　（3）打開井道照明；

　　（4）進入轎頂，按下急停開關，斷開門機斷電開關，握住門刀；

　　（5）叫轎廂內被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢移動開門機皮帶輪；

　　（6）打開層門，招呼客人出轎廂。

篇3：酒店工程部電梯維修工崗位工作職責

　　酒店工程部電梯維修工崗位職責

　　[管理層級關系]

　　直接上級：電力維修主管

　　[崗位職責]

　　1、聽從主管的工作安排。

　　2、負責檢查電梯門的開關是否平穩及有無異常聲音，以及安全門檔是否運行正常。

　　3、負責檢查電梯的起、停及運行有否異常現象，各種電器設備有否損壞。

　　4、負責檢查電梯轎廂內客人使用之緊急裝置（對話機、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動作是否正常及確實有效。

　　5、負責電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距（高低不平）現象。

　　6、要認真執行電梯安全運行管理規定，加強巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養質量。