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物業經理人

供水設備房安全管理規范

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  供水設備房安全管理規范

  1.供水設備房操作人員必須是負責該設備房維護保養并熟識該設備運作原理的維修人員。

  操作人員需持有相關職業資格證書,每年參加安全培訓不少于2次。新員工須通過3個月實操考核方可獨立操作。

  2.先檢查輸入電壓是否正常(三相四線),電控柜內的空氣開關漏電開關是否正常。

  使用萬用表測量電壓應在380V±10%范圍內。檢查空氣開關觸點無燒蝕現象,漏電保護器測試按鈕功能正常。

  3.檢查水泵供水系統的各閥門是否按運行要求處于"開啟"或"關閉"狀態,水泵外表有無異樣。

  重點檢查止回閥、閘閥狀態,確認管道無滲漏。觀察水泵電機無異常振動、異響,軸承溫度不超過75℃。

  4.接通電源,合上柜內開關,檢查電源、指示燈、電壓表是否正常。

  操作時需佩戴絕緣手套,逐級送電。確認各相電壓平衡,指示燈顯示與設備狀態相符。

  5.將"自動一手動"轉換開關在手動位置,分別按相應的起動按鈕檢查每臺水泵的轉向是否正常。

  單機試運行時間不超過30秒。反轉時應立即斷電,調整相序后重新測試。排氣操作需持續至出水口無氣泡溢出。

  6.在水泵運行期間,盡量不要改變水泵的切除/投入拔動開關位置。

  確需切換時應先停止當前運行水泵,間隔1分鐘后再啟動備用泵,避免電流沖擊。

  7.本泵房的運行已按管理公司統一要求設定控制狀態,任何人不得隨意改變。

  參數修改需經工程主管書面批準,修改后需雙人核對并更新設備檔案。

  8.若切換供水系統,應根據系統的工作原理,開/閉有關閘閥,切實達到投入/隔離要求。

  切換前需繪制閥門操作流程圖,操作時實行唱票制。完成后需進行末端壓力測試。

  9.若發現設備在運行期間無規則啟停,說明系統出現故障。

  立即切換至備用系統,懸掛"設備檢修"警示牌。聯系xxx公司維修熱線(電話:xxx)報修。

  10.工程人員因檢修需要暫時改變水泵的運行狀態,應首先檢查各水池水位及其閘閥開閉等情況。

  檢修需填寫操作票,設置圍擋警示。恢復運行前需進行3次空載測試,水質檢測合格后方可通水。

  11.閑置時間較長的設備在投入使用前必須作絕緣檢測。

  使用500V兆歐表測量,絕緣電阻值不低于1MΩ。試運行期間需每小時記錄電流、振動等參數。

  12.檢修水池內設備必須保證水質的飲用衛生。

  作業人員需持健康證,穿戴清潔工作服。工具須酒精消毒,檢修后需進行濁度、余氯檢測。

  13.關機時,先按動"停止運行"按鈕并將萬能轉換開關置于中間位置。

  關機后需盤車3圈檢查機械狀態,清理設備間雜物,填寫運行日志。

  14.凡涉及電氣作業,必須有不少于兩人在場。

  其中至少1人持電工操作證,監護人員不得同時參與其他作業。作業全程需錄像存檔。

篇2:供水設備房安全管理規范

  供水設備房安全管理規范

  1.供水設備房操作人員必須是負責該設備房維護保養并熟識該設備運作原理的維修人員。

  操作人員需持有相關崗位資格證書,經過專業培訓且考核合格后方可上崗。操作前應穿戴好防護用具,嚴禁酒后或疲勞作業。

  2.先檢查輸入電壓是否正常(三相四線),電控柜內的空氣開關漏電開關是否正常。

  使用萬用表檢測輸入電壓應在380V±10%范圍內。檢查空氣開關觸點無燒蝕現象,漏電保護器測試按鈕功能正常,接地線路連接可靠。

  3.檢查水泵供水系統的各閥門是否按運行要求處于"開啟"或"關閉"狀態,水泵外表有無異樣。

  重點檢查止回閥、閘閥狀態,確認管道無滲漏。觀察水泵電機無異常振動、異響,聯軸器防護罩完好,基礎螺栓無松動。

  4.接通電源,合上柜內開關,檢查電源、指示燈、電壓表是否正常。

  送電順序應為總電源→分支開關→設備開關。確認各相電壓平衡,指示燈顯示正確,儀表指針無卡滯現象。

  5.將"自動一手動"轉換開關在手動位置,分別按相應的起動按鈕檢查每臺水泵的轉向是否正常。

  點動測試時間不超過3秒,發現反轉應立即斷電。調試完成后需將轉換開關復位至自動狀態,并做好設備試運行記錄。

  6.在水泵運行期間,盡量不要改變水泵的切除/投入拔動開關位置。

  確需切換時應先停止運行機組,待完全停轉后再操作切換開關,避免帶負荷切換造成設備損壞。

  7.本泵房的運行已按管理公司統一要求設定控制狀態,任何人不得隨意改變。

  未經xxx物業管理中心書面批準,禁止修改PLC程序參數、壓力設定值等關鍵運行參數。

  8.若切換供水系統,應根據系統的工作原理,開/閉有關閘閥,切實達到投入/隔離要求。

  切換操作需雙人確認閥門狀態,先開啟目標系統閥門,再關閉原運行系統閥門,防止供水管網出現壓力波動。

  9.若發現設備在運行期間無規則啟停,說明系統出現故障。

  應立即切換至備用系統運行,在故障設備控制柜懸掛"禁止操作"警示牌,并聯系xxx設備廠家維修熱線報修。

  10.工程人員因檢修需要暫時改變水泵的運行狀態。

  檢修前應辦理設備停送電工作票,設置安全圍欄及警示標識。檢修后需試運行30分鐘確認正常,方可移交運行。

  11.閑置時間較長的設備在投入使用前必須作絕緣檢測。

  使用500V兆歐表測量電機絕緣電阻值不低于1MΩ,檢查軸承潤滑狀況,手動盤車無卡澀后方可啟動。

  12.檢修水池內設備必須保證水質的飲用衛生。

  進入水池前應排空存水,使用防爆照明工具,連續監測有害氣體濃度。檢修后需進行水質檢測,合格后方可恢復供水。

  13.關機時,先按動"停止運行"按鈕并將萬能轉換開關置于中間位置。

  停機后應檢查設備無慣性轉動,關閉所有輔助系統,做好設備運行時間及狀態記錄。

  14.凡涉及電氣作業,必須有不少于兩人在場。

  操作人員應穿戴絕緣防護用品,使用合格驗電器具,嚴格執行"停電、驗電、掛牌、監護"制度。

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