供配電系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程

　　1管理目的

　　預(yù)防和及時處理供配電設(shè)備故障，保證供配電系統(tǒng)安全正常運行，確保供電可靠性，滿足用戶用電需求。

　　2適用范圍

　　本規(guī)程適用于xxx物業(yè)管理有限公司所管轄下的所有高壓供配電設(shè)備、低壓供配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。包括但不限于變配電室、配電間、箱式變電站等場所內(nèi)的電氣設(shè)備。

　　3職責權(quán)限

　　3.1 服務(wù)中心工程模塊值班配電工負責高、低壓設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，包括設(shè)備巡檢、清潔、簡單故障處理等工作。

　　3.2 服務(wù)中心工程模塊維修電工配合值班配電工進行設(shè)備檢修，負責復(fù)雜故障的診斷與維修。

　　3.3 服務(wù)中心工程模塊工程維修主管負責對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督及外協(xié)修理的聯(lián)系工作，審核維修方案。

　　3.4 項目工程負責人負責對供配電設(shè)施設(shè)備"年設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃"的制定，維修保養(yǎng)的工作協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督，確保計劃有效實施。

　　4工作程序

　　4.1供配電系統(tǒng)的管理要求

　　4.1.1 高壓配電柜、變壓器的檢修和校驗由工程維修主管負責申請外協(xié)。高壓配電柜、變壓器外部環(huán)境的保潔工作由值班配電工負責，每周至少清潔一次。

　　4.1.2 委外維修按《設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定》執(zhí)行，需簽訂正式維修合同，明確維修內(nèi)容、標準及質(zhì)保期限。

　　4.1.3 工程模塊維修電工、值班配電工根據(jù)批準后的"年度供配電設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃"分解的月度精密、定期、日常維保計劃要求對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于"設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄"，零部件更換及精密維修同時記錄于"設(shè)備管理臺帳"，同時還需認真填寫"配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄表"，變壓器委外維修完需填寫"干式變壓器保養(yǎng)記錄表"。

　　4.1.4 維修保養(yǎng)過程中應(yīng)嚴格遵守安全操作程序、停電管理工作程序，執(zhí)行工作票制度，確保作業(yè)安全。

　　4.1.5 供配電設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重大故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報服務(wù)中心，限期解決。

　　4.1.6 凡是夜間發(fā)生的，不影響物業(yè)正常運營的，不會產(chǎn)生嚴重后果的供配電故障，可以由次日早班值班配電工和維修電工進行處理，但需做好交接記錄。

　　4.2低壓配電柜檢查保養(yǎng)步驟

　　4.2.1.1準備工作

　　a)在配電柜停電檢修保養(yǎng)的前一天，工程模塊維修主管以工作聯(lián)系單形式書面通知服務(wù)中心停電的起止時間，填寫"配電柜檢修工作表"，由服務(wù)中心客服模塊負責通知有關(guān)用戶。

　　b)停電前做好一切準備工作，辦理好工作票手續(xù)，特別是工器具的準備應(yīng)齊全，包括絕緣工具、測量儀表、清潔工具等。

　　c)由工程模塊維修主管負責統(tǒng)一指揮，力求參加檢修保養(yǎng)的工作人員任務(wù)明確，思想統(tǒng)一，行動一致，分工協(xié)作合理，以便高效率完成工作。

　　4.2.1.2保養(yǎng)操作方法

　　a)實行分段保養(yǎng);先斷開保養(yǎng)段的電閘。

　　b)逐級斷開低壓側(cè)空氣開關(guān)，然后斷開供變壓器電的高壓側(cè)真空斷路器，合上接地開關(guān)，懸掛"有人工作，禁止合閘"警示牌。

　　c)檢查母線接頭處有無變形，有無放電變黑痕跡，緊固聯(lián)接螺栓，螺栓若有生銹應(yīng)予更換，確保接頭連接緊密，檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。

　　d)用手柄把總開關(guān)從配電柜中搖出，緊固各接線螺絲、清潔柜內(nèi)灰塵，試驗機械的分、合閘情況。

　　e)把各分開關(guān)柜從抽屜柜中取出，緊固各接線端子。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線，檢查手柄操作機構(gòu)的靈活可靠性，緊固空氣開關(guān)進出線，清潔開關(guān)柜內(nèi)和配電柜后面引出線處的灰塵。

　　f)導(dǎo)線與器具連接必須連接緊密，壓板連接時壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導(dǎo)線不超過2根，防松墊圈等配件齊全好用。每運行一年應(yīng)全面檢查緊固一次。

　　g)保養(yǎng)電容柜時，應(yīng)先斷開電容器總開關(guān)，用10mm2以上的導(dǎo)線把電容器逐個對地放電，然后檢查接觸器、電容器接線螺絲、接地裝置是否良好，檢查電容器有無脹肚現(xiàn)象，并用吸塵器清潔柜內(nèi)灰塵。

　　h)按以上各項要求保養(yǎng)完畢配電柜后，拆除安全裝置，斷開高壓側(cè)接地開關(guān)，合上真空斷路器，觀察變壓器投入運行無誤后，向低壓配電柜逐級送電。

　　4.2.1.3安全注意事項

　　a)停電后應(yīng)驗電，確認無電壓后方可開展工作。

　　b)操作高壓側(cè)斷路器時，應(yīng)穿絕緣靴，戴絕緣手套，并有專人監(jiān)護。

　　c)保養(yǎng)電容器柜時，在電容器對地放電之前，嚴禁觸摸。

　　d)保養(yǎng)完畢送電前，應(yīng)先檢查有無工具遺留在配電柜內(nèi)，確認所有人員已撤離工作區(qū)域。

　　4.3供配電系統(tǒng)的組成

　　4.3.1 高壓部分：計量柜、避雷柜、高壓進線柜、變壓器柜、隔離柜、母線橋、母聯(lián)柜。

　　4.3.2 低壓部分：電容柜、低壓柜、供電線路、控制柜。

　　4.4設(shè)備保養(yǎng)

　　4.4.1 保養(yǎng)等級：精密設(shè)備名稱保養(yǎng)部位/部件保養(yǎng)要求保養(yǎng)周期。

　　4.4.2 計量柜計量儀表功能性檢查1次/2年。

　　4.4.3 避雷柜接地部分功能性測試1次/年。

　　4.4.4 變壓器柜變壓器本體功能檢查/測試1次/2年。

　　4.4.5 母聯(lián)柜執(zhí)行機構(gòu)功能性測試1次/年。

　　4.4.6 電容柜電容功能性測試1次/年。

篇2：供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序

　　一、目的

　　規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項性能良好。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　三、職責

　　1、管理處主任負責審核《供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

　　2、工程部主管負責組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織監(jiān)督、實施該計劃。

　　3、變配電室組長/值班電工負責對供配電設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

　　4、事務(wù)部負責向有關(guān)用戶通知停電的情況。

　　四、程序要點

　　1、《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定

　　(1)每年的12月15日前，由工程部主管組織變配電組長/值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》制定的原則：

　　(2)《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》制定的原則：

　　①供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

　　②供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);

　　③合理時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

　　(3)《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

　　①維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;

　　②具體實施維修保養(yǎng)的時間;

　　③預(yù)計費用。

　　2、對供配電設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標準作業(yè)程序》，按《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

　　3、高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責，低壓配電柜的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責。

　　4、變壓器維修保養(yǎng)

　　(1)外委維修保養(yǎng)：每年的11月份委托供電公司對住宅小區(qū)內(nèi)所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)，此項工作由變配電室值班電工負責監(jiān)督進行，并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

　　(2)外部維修保養(yǎng)：每年的4月份、10月份對小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進行一次清潔保養(yǎng)：

　　①測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下降30%~50%時，應(yīng)作絕緣油試驗(對外委托試驗)，如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉;換上新鮮的合格絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120m，則應(yīng)對變壓器線圈進行處理(外委完成);

　　②清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊;

　　③擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡，應(yīng)進行整修處理并重新接好;

　　④變壓器油位處于批示器下限時，應(yīng)補同型號絕緣油，并清除油枕集泥器中的水和污垢;

　　⑤檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應(yīng)更換地線。

　　5、高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。每年12月份委托供電公司對小區(qū)內(nèi)所有高壓開頭柜進行一次維修保養(yǎng)，此項工作由變配電房管理員負責監(jiān)督進行并記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

　　6、低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的4月、10月份對小區(qū)內(nèi)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。

　　(1)刀開關(guān)維修保養(yǎng)：

　　①檢查安裝螺栓是否緊因，如松馳則擰緊;

　　②檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油;

　　③檢查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調(diào)整或整修處理;

　　④用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ則應(yīng)進行烘干處理，烘干達不到要求的則應(yīng)更換。

　　(2)熔斷器的維修保養(yǎng)：

　　①新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致;

　　②檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部分是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進行修整，修整達不到要求的則應(yīng)更換。

　　(3)交流接觸器維修保養(yǎng)：

　　①清除接觸表面的污垢，尤其是進線端相同的污垢;

　　②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

　　③清除觸頭表面及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

　　④清潔鐵芯表面的油污及臟物;

　　⑤擰緊所有緊固件。

　　(4)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：

　　①用500V搖表測表絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進行干燥處理;

　　②外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。

　　(5)電容器維修保養(yǎng)：

　　①清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好;

　　②檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換;

　　③檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊;

　　④檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。

　　(6)熱繼電器維修保養(yǎng)：

　　①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換;

　　②檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換。

　　(7)斷路器(自動空氣開關(guān))維修保養(yǎng)：

　　①用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理;

　　②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換;

　　③斷路器(自動空氣開關(guān))在閉合和斷開過程中。

篇3：供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程

　　供配電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、目的

　　通過對供配電設(shè)備(設(shè)施)的管理，使所有供配電設(shè)備(設(shè)施)在使用中保持完好狀態(tài)，滿足服務(wù)的要求。

　　2、適用范圍

　　適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的供配電設(shè)備(設(shè)施)。

　　3、職責

　　1)建筑物配套主要設(shè)備由開發(fā)商負責訂貨安裝，物業(yè)管理公司有關(guān)人員負責移交使用時的驗收。

　　2)管理公司工程部經(jīng)理負責設(shè)備運行維修管理和技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負責零星設(shè)備、配件、材料的采購計劃編制。

　　3)管理公司工程部對各自責任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及運行操作，并做好標及記錄。

　　4、工作程序

　　1)低壓配電柜設(shè)備由機電維修電工負責維修保養(yǎng)，高壓柜、變壓器申請外委修理，機電維修電工負責對高壓柜、變壓器外部環(huán)境的保養(yǎng)、清潔。

　　2)電工按《低壓電房保養(yǎng)計劃》、《高壓電房保養(yǎng)計劃》、《低壓設(shè)備查保養(yǎng)計劃》要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進記錄于《機電設(shè)備臺帳》。

　　3)維修保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　(1)在配電總盤和母線上進行維修或保養(yǎng)時，必須按以下步驟進行：

　　停電 驗電 裝設(shè)接地線 懸掛標示牌和裝設(shè)遮欄

　　(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時，不得將回路的永久接地點斷開，并應(yīng)站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設(shè)專人監(jiān)護。

　　(3)在電容器上工作，必須先斷開電源，放電并接地后方可工作。

　　(4) 在低壓設(shè)備上必須進行帶電工作時，要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準，并要有專人監(jiān)護，工作時要穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

　　(5)每次維修或保養(yǎng)結(jié)束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。

　　4)供配電設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決重要部位的故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司領(lǐng)導(dǎo);

　　5)在深夜發(fā)生的，不影響商戶工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的供配電故障，可由早班機電維修電工進行維修。

　　6)工程師提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　7)主管經(jīng)理每年12月制定下年度保養(yǎng)計劃表并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　5、相關(guān)文件