沈陽市采暖費收繳管理規(guī)定(20**)
沈陽市人民政府令
第24號
《沈陽市采暖費收繳管理規(guī)定》，業(yè)經(jīng)市政府20**年第13次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自20**年11月1日起施行。
市 長 陳政高
二○○三年十月十六日
沈陽市采暖費收繳管理規(guī)定
第一條 為加強采暖費收繳的管理，確保全市冬季供暖的順利進行，根據(jù)《遼寧省城市供熱管理辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 采暖收費實行誰供暖誰收費，誰受益誰繳費的原則，由供暖單位直接向房屋產(chǎn)權人或承租人所在單位收取；無工作單位的，向個人收取。
第三條 市房產(chǎn)局是本市采暖費收繳的行政主管部門，負責采暖費收繳的協(xié)調(diào)服務和監(jiān)督檢查工作。
區(qū)、縣（市）人民政府具體負責組織本轄區(qū)內(nèi)采暖費的收繳工作。
各有關部門應當配合所在區(qū)、縣（市）人民政府，共同做好采暖費的收繳工作。
第四條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的采暖用戶必須與供熱單位簽訂供熱合同，并按本規(guī)定按期足額交納采暖費。
第五條 機關和財政撥款的事業(yè)單位，未按規(guī)定交納采暖費的，經(jīng)所在地供熱行政管理部門確認后，由同級財政部門直接向供暖單位劃撥，并書面通知其采暖用戶。
第六條 非財政撥款的事業(yè)單位和國有企業(yè)，未按規(guī)定交納采暖費的，由監(jiān)察部門會同供熱行政管理部門對企業(yè)主要負責人提出行政處理意見，有關部門按管理權限予以處理，同時對其單位的車輛、房產(chǎn)等資產(chǎn)由有關部門依法予以拍賣，抵交采暖費。
其他各類企業(yè)未按規(guī)定交納采暖費的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第七條 居民個人未按規(guī)定交納采暖費的，由街道辦事處、社區(qū)管理委員會會同供熱單位進行清繳，并發(fā)送《限期交費通知單》，逾期仍未交納的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第八條 經(jīng)過認定的低保戶免交采暖費。
第九條 采暖費收費標準的調(diào)整，由財政、物價、房產(chǎn)部門共同提出，報經(jīng)市政府批準，向社會公布后予以實施。
第十條 本規(guī)定自20**年11月1日起施行。《沈陽市采暖費收繳暫行辦法》市政府令（1996第29號）即行廢止。
篇2：沈陽市采暖費收繳管理規(guī)定(2003)
沈陽市采暖費收繳管理規(guī)定(20**)
沈陽市人民政府令
第24號
《沈陽市采暖費收繳管理規(guī)定》，業(yè)經(jīng)市政府20**年第13次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自20**年11月1日起施行。
市 長 陳政高
二○○三年十月十六日
沈陽市采暖費收繳管理規(guī)定
第一條 為加強采暖費收繳的管理，確保全市冬季供暖的順利進行，根據(jù)《遼寧省城市供熱管理辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 采暖收費實行誰供暖誰收費，誰受益誰繳費的原則，由供暖單位直接向房屋產(chǎn)權人或承租人所在單位收取；無工作單位的，向個人收取。
第三條 市房產(chǎn)局是本市采暖費收繳的行政主管部門，負責采暖費收繳的協(xié)調(diào)服務和監(jiān)督檢查工作。
區(qū)、縣（市）人民政府具體負責組織本轄區(qū)內(nèi)采暖費的收繳工作。
各有關部門應當配合所在區(qū)、縣（市）人民政府，共同做好采暖費的收繳工作。
第四條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的采暖用戶必須與供熱單位簽訂供熱合同，并按本規(guī)定按期足額交納采暖費。
第五條 機關和財政撥款的事業(yè)單位，未按規(guī)定交納采暖費的，經(jīng)所在地供熱行政管理部門確認后，由同級財政部門直接向供暖單位劃撥，并書面通知其采暖用戶。
第六條 非財政撥款的事業(yè)單位和國有企業(yè)，未按規(guī)定交納采暖費的，由監(jiān)察部門會同供熱行政管理部門對企業(yè)主要負責人提出行政處理意見，有關部門按管理權限予以處理，同時對其單位的車輛、房產(chǎn)等資產(chǎn)由有關部門依法予以拍賣，抵交采暖費。
其他各類企業(yè)未按規(guī)定交納采暖費的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第七條 居民個人未按規(guī)定交納采暖費的，由街道辦事處、社區(qū)管理委員會會同供熱單位進行清繳，并發(fā)送《限期交費通知單》，逾期仍未交納的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第八條 經(jīng)過認定的低保戶免交采暖費。
第九條 采暖費收費標準的調(diào)整，由財政、物價、房產(chǎn)部門共同提出，報經(jīng)市政府批準，向社會公布后予以實施。
第十條 本規(guī)定自20**年11月1日起施行。《沈陽市采暖費收繳暫行辦法》市政府令（1996第29號）即行廢止。
篇3：業(yè)主委托管理財物的工作規(guī)定
業(yè)主委托管理財物的工作規(guī)定
1.目的
妥善保管業(yè)主委托管理的財物，對其發(fā)生情況進行記錄。
2.范圍
適用于公司各服務項目。
3.定義
無
4.職責
部門/崗位工作職責
管理處負責人負責識別顧客財產(chǎn)問題，與業(yè)主明確責任
管業(yè)部負責對委托管理的鑰匙、業(yè)主(顧客)檔案等進行管理
安全部、工程部負責對房屋主體、公共區(qū)域、各類設備、設施等進行管理
5.方法及過程控制
5.1業(yè)主或業(yè)主共同擁有產(chǎn)權的財產(chǎn)，如房屋主體、各類設備、設施、委托管理物品，如鑰匙、車輛等、房屋租售信息、業(yè)主、顧客檔案(業(yè)主、顧客的身份、身份證號碼、車牌號碼、家庭住址、家庭成員、職業(yè)等)
5.2法律、法規(guī)規(guī)定須經(jīng)公司檢驗的顧客財產(chǎn)
5.2.1房屋主體、公共區(qū)域、各類設備、設施的接管驗收，執(zhí)行《物業(yè)接管驗收程序》
5.2.2房屋主體、公共區(qū)域、各類設備、設施的日常防護管理，執(zhí)行《房屋本體維修管理程序》
5.2.3空置房屋管理執(zhí)行《空置房屋管理程序》
5.3業(yè)主委托管理的物品
5.3.1業(yè)主如有委托管理的物品，管理處需由專口負責人對物品進行確認，業(yè)主所委托的物品應在物業(yè)管理服務范圍之內(nèi)，如有必要須事前簽訂相關協(xié)議。
5.3.2托管物品應首先檢驗物品的外觀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能、使用等，登記在《顧客物品委托管理記錄單》。
5.3.3《顧客物品委托管理記錄單》由業(yè)主與管理處負責人共同簽字認可后方可辦理物品托管。
5.3.4非業(yè)主本人領取物品，必須持有業(yè)主授權書及本人身份證。
5.3.5業(yè)主委托鑰匙管理，執(zhí)行《鑰匙管理程序》
5.4業(yè)主檔案
5.4.1業(yè)主入住時，管理處應對該業(yè)主建立檔案，執(zhí)行《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
5.4.2管業(yè)部主管指派專人對業(yè)主檔案進行定期整理、歸檔。
5.4.3業(yè)主檔案需經(jīng)管業(yè)部主管同意后才可以翻閱，登記《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》，如需復印須經(jīng)管理處負責人同意。
5.4.4如工商、稅務、衛(wèi)生、公安等政府部門工作人員對業(yè)主進行調(diào)查，管理處應驗明證件并登記后予以配合。
5.5業(yè)主委托管理的物品發(fā)生丟失、損壞或發(fā)生不適用的情況，應管理處負責人確認后以書面形式報告給業(yè)主，并保持相關記錄。
6.支持性文件
TJVKWY7.5.4-G02《物業(yè)接管驗收程序》
TJVKWY7.5.1-G11《房屋本體維修管理程序》
TJVKWY7.5.1-K02《鑰匙管理程序》
TJVKWY7.5.1-K03《空置房屋管理程序》
TJVKWY6.1-K01《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
7.質(zhì)量記錄
TJVKWY7.5.4-K02-F1《顧客物品委托管理記錄單》
TJVKWY7.5.4-K02-F2《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》
TJVKWY7.5.4-K02-F3《顧客財產(chǎn)丟失、損壞記錄》
TJVKWY7.5.1-K02-F5《顧客委托(收回)鑰匙登記表》
TJVKWY7.5.1-K03-F2《空置房屋設施檢查記錄》