第10號
二○○九年一月六日
第一條為加強(qiáng)土地管理,規(guī)范土地市場秩序,深化土地使用制度改革,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施〈土地管理法〉辦法》和《呼和浩特市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條本辦法適用于呼和浩特市市四區(qū)(含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))內(nèi)地租的征收管理工作。
第三條本辦法所稱地租,是指土地使用者除采取出讓和作價(jià)出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營以外的方式取得的國有土地使用權(quán),將土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物進(jìn)行經(jīng)營、租賃活動,政府依法按年收繳的土地純收益。
本辦法所稱以租賃方式取得國有土地使用權(quán),是指土地使用者與縣級以上人民政府國土資源管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付租金的行為。
第四條呼和浩特市國土資源局(以下簡稱市國土資源局)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的地租征收管理工作,市地租征收機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第五條地租征收范圍:
(一)以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的;
(二)企業(yè)改制中實(shí)行公司制改造、組建企業(yè)集團(tuán)、股份合作制改組、租賃經(jīng)營和出售、兼并、合并并采取土地租賃方式進(jìn)行土地資產(chǎn)處置的;
(三)企業(yè)改制中仍采取劃撥方式取得土地使用權(quán)的;
(四)以劃撥方式取得土地使用權(quán)用于經(jīng)營、租賃的;
(五)以劃撥方式取得土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)(不包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房)的;
(六)以出讓方式取得土地使用權(quán),在使用中改變合同規(guī)定用途、容積率,但未補(bǔ)繳出讓金的;
(七)將劃撥土地上的房屋出租的;
(八)集體存量建設(shè)用地作價(jià)入股、聯(lián)營、租賃的;
(九)其他按規(guī)定應(yīng)繳納的。
第六條下列用地不征收地租:
(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
(四)居民的住宅用地;
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篇2：四川省國有土地租賃辦法(2003)
頒布時(shí)間:20**-6-30
第一條 為了盤活國有土地資產(chǎn),規(guī)范國有土地租賃行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》結(jié)合四川實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱國有土地租賃,是指縣級以上人民政府將國有土地在一定期限內(nèi)出租給土地使用者,由土地使用者支付租賃金的行為。
第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事國有土地租賃活動,必須遵守本辦法。
第四條 縣級以上人民政府授權(quán)所屬國土資源行政主管部門按照土地登記管轄級次具體負(fù)責(zé)國有土地租賃工作。
上級人民政府及其國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取措施,加強(qiáng)對下級人民政府及其國土資源行政主管部門的國有土地租賃工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。
第五條 國有土地租賃必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。
第六條 公民、法人和其他組織可以通過租賃方式取得國有土地使用權(quán),但從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的除外。
通過租賃方式取得的國有土地使用權(quán),不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施。
第七條 國有土地租賃可以采取協(xié)議方式。但商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性用地的租賃,必須采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌的方式。
采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的,參照國有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)、拍賣、掛牌的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
第八條 縣級以上國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃、財(cái)政等部門提出國有土地租賃實(shí)施方案,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)。
租賃國有土地應(yīng)當(dāng)按照自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂國有土地租賃合同
篇3：呼和浩特市地租征收管理辦法
內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市人大常委會第10號
二○○九年一月六日
第一條為加強(qiáng)土地管理,規(guī)范土地市場秩序,深化土地使用制度改革,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施〈土地管理法〉辦法》和《呼和浩特市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條本辦法適用于呼和浩特市市四區(qū)(含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))內(nèi)地租的征收管理工作。
第三條本辦法所稱地租,是指土地使用者除采取出讓和作價(jià)出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營以外的方式取得的國有土地使用權(quán),將土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物進(jìn)行經(jīng)營、租賃活動,政府依法按年收繳的土地純收益。
本辦法所稱以租賃方式取得國有土地使用權(quán),是指土地使用者與縣級以上人民政府國土資源管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付租金的行為。
第四條呼和浩特市國土資源局(以下簡稱市國土資源局)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的地租征收管理工作,市地租征收機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第五條地租征收范圍:
(一)以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的;
(二)企業(yè)改制中實(shí)行公司制改造、組建企業(yè)集團(tuán)、股份合作制改組、租賃經(jīng)營和出售、兼并、合并并采取土地租賃方式進(jìn)行土地資產(chǎn)處置的;
(三)企業(yè)改制中仍采取劃撥方式取得土地使用權(quán)的;
(四)以劃撥方式取得土地使用權(quán)用于經(jīng)營、租賃的;
(五)以劃撥方式取得土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)(不包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房)的;
(六)以出讓方式取得土地使用權(quán),在使用中改變合同規(guī)定用途、容積率,但未補(bǔ)繳出讓金的;
(七)將劃撥土地上的房屋出租的;
(八)集體存量建設(shè)用地作價(jià)入股、聯(lián)營、租賃的;
(九)其他按規(guī)定應(yīng)繳納的。
第六條下列用地不征收地租:
(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
(四)居民的住宅用地;
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